Мама, я девелопер | GMKStudy
الذهاب إلى القناة على Telegram
Обучение в недвижимости — gmkstudy.ru База знаний: clck.ru/3PAvyU Спринт для всех, кто в недвижке: clck.ru/3U4B Интенсив «AI в недвижимости»: clck.ru/3Tutz2 Учиться или делиться знаниями @vbelyavskaya, по вопросам рекламы @dayanalyzh
إظهار المزيد2 355
المشتركون
-324 ساعات
+27 أيام
+830 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+38
في 4 قنوات
يونيو '26
+56
في 7 قنوات
Get PRO
مايو '26
+55
في 5 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+58
في 8 قنوات
Get PRO
مارس '26
+60
في 5 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+66
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '26
+127
في 4 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+131
في 7 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+80
في 8 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+202
في 13 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+78
في 7 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+91
في 7 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+74
في 8 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+95
في 8 قنوات
Get PRO
مايو '25
+72
في 10 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+103
في 19 قنوات
Get PRO
مارس '25
+96
في 7 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+85
في 3 قنوات
Get PRO
يناير '25
+109
في 9 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+149
في 12 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+126
في 4 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+120
في 6 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+123
في 7 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+118
في 2 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+69
في 3 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+192
في 9 قنوات
Get PRO
مايو '24
+201
في 12 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+111
في 14 قنوات
Get PRO
مارس '24
+188
في 11 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+94
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '24
+159
في 2 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+90
في 4 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+348
في 2 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 25 يوليو | 0 | |||
| 24 يوليو | +2 | |||
| 23 يوليو | +2 | |||
| 22 يوليو | +3 | |||
| 21 يوليو | +3 | |||
| 20 يوليو | 0 | |||
| 19 يوليو | +2 | |||
| 18 يوليو | +1 | |||
| 17 يوليو | +3 | |||
| 16 يوليو | +1 | |||
| 15 يوليو | 0 | |||
| 14 يوليو | +2 | |||
| 13 يوليو | +1 | |||
| 12 يوليو | 0 | |||
| 11 يوليو | +2 | |||
| 10 يوليو | +3 | |||
| 09 يوليو | +2 | |||
| 08 يوليو | 0 | |||
| 07 يوليو | +2 | |||
| 06 يوليو | +3 | |||
| 05 يوليو | +1 | |||
| 04 يوليو | +2 | |||
| 03 يوليو | +1 | |||
| 02 يوليو | +1 | |||
| 01 يوليو | +1 |
منشورات القناة
Три фильма, чтобы отвлечься от новостной повестки рынка и заодно найти вдохновение для своих проектов 👇
«Призрак Оперы», 2004 г. Погружает в мир грандиозных конструкций и их влияния на человека. Рекомендуем смотреть в 4K, чтобы внимательнее изучить детали интерьеров и работу со светом в кадре. «Основатель» История Рэя Крока — классика о масштабировании и создании бизнес-империи с нуля. Отличный пример того, как строится системный бизнес, аналогичный крупным девелоперским проектам. «Париж, я люблю тебя» Альманах из 18 коротких новелл о Париже. Город в фильме — полноценный герой, меняющийся вместе с персонажами. Фильм показывает, как городская среда влияет на судьбы людей и напоминает, что девелопер создает не квадратные метры, а пространство, где разворачивается жизнь.➡️ Если захотите пополнить свою профессиональную библиотеку документальными знаниями, у нас есть большая подборка материалов: clck.ru/3U7Ga6. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК
| 2 |  🗣 Тут нас все будут в попку целовать
…думали федералы, которые пришли во Владивосток
Спойлер: не поцеловали
🗣 Пусть посадят бабушку писать посты жэкэхашным языком, и нормально
…думали некоторые девелоперы Владивостока, передавая дома в управляйки
Вообще не нормально, уверен Евгений Коваль
Девелопер «Смело» думает иначе. Он против того, чтобы в жилых комплексах «пахло бедностью», а бренд заканчивался после продажи квартиры.
О дерзком подходе, который приносит такие же дерзкие результаты, — в выпуске GMKTalks. Гость проекта — Евгений Коваль, арт-директор «Смело».
Очень советуем посмотреть, как выглядит брендинг без компромиссов 😎
Совсем коротко — в видео 👆А полный выпуск уже на платформах:
📱 YouTube
📱 VK
💙 RuTube | 127 |
| 3 |  Свежий взгляд — это как включить яркий свет в комнате, где всегда горел только ночник
Вроде все видно, но оказывается: в углу комнаты пыль, а из под дивана торчит давно потерянный носок 😜
В недвижке так же: команда привыкает, и слабые места становятся невидимыми.
Наши эксперты готовы дать вам этот свежий взгляд в коммерции и брендинге.
1️⃣ Индивидуальная консультация с Людмилой Ефремовой
— ведущий эксперт GMK по коммерческой недвижимости в жилых проектах.
— более 10 лет в недвижимости
— участвовала в разработке концепций для крупных девелоперских проектов, включая проекты федерального уровня и КРТ
— автор концепции, отмеченной премией CRE Awards 2023
Есть два сценария
— концепция с нуля
Людмила проведет вас по пути от аналитики локации до готового предложения операторам
— экспертиза готовой концепции
Людмила выявит слабые места и даст рекомендации по доработке
✍️ Выбрать формат: clck.ru/3UFQvJ.
2️⃣ Индивидуальная консультация с Ольгой Логуновой
— отраслевой эксперт в брендинге и креативе
— 10 лет в недвижимости
— создает проекты — победители отраслевых премий
— делится экспертизой на российских и международных конференциях
Что вы получите
— оценку эффективности бренда и коммуникаций
— анализ позиционирования, смысловой структуры и визуальной логики
— понимание, как бренд воспринимается аудиторией
— индивидуальные рекомендации и четкий план улучшений
— профессиональный взгляд со стороны
✍️ Записаться на разбор: clck.ru/3PprHW.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 116 |
| 4 | Портал Digital Developer составил рейтинг proptech-вендоров
Целью было посмотреть, кто растет на фоне сокращения бюджетов на цифровизацию.
Что увидели
В 2025 году совокупная выручка отраслевых вендоров увеличилась на 5,5%
В рейтинг не включались компании:
— без публичных данных о выручке
— у которых невозможно выделить выручку proptech-направления отдельно от других бизнесов (банки, телеком, девелоперы, неотраслевые ИТ-компании)
— у которых модель монетизации B2C или через рекламу, а не через продажу софта или оборудования в B2B
Посмотреть рейтинг можно здесь | 110 |
| 5 |  Бывает так: бренд-платформа есть, название придумали, айдентику сделали — а бренд все равно не работает 🤷♀️
Команда чувствует, что что-то идет не так, но понять, где именно разрыв, сложно.
30 июля проведем бесплатную мастер-лекцию, где на реальных кейсах покажем, как выстроить бренд, который ведет к эффективным продажам.
Что обсудим:
✨ почему у бренда может быть все, кроме результата
✨ из чего складывается позиционирование, которое действительно работает
✨ как продукт становится доказательством бренда
✨ как не потерять смыслы при передаче бренда в работу команде
✨ как управлять брендом и понимать, что он приносит пользу
Кому будет полезно:
— маркетологам
— бренд-менеджерам
— руководителям девелоперских компаний
— всем, кто отвечает за то, чтобы бренд проекта стимулировал продажи
Вы уйдете:
— с пониманием бренда как системы
— вопросами, которые стоит задать своему проекту
— ясностью — где искать разрывы в своей компании
Встречаемся в эфире 30 июля в 13:00 мск.
📌 Зарегистрироваться: clck.ru/3UuAHM.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 121 |
| 6 |  Концепция «город в городе» — кварталы с собственной, удобной для жизни инфраструктурой — отличное решение
Но! Продвигать такой проект, если он никак не связан с окружением, сложно. Нужно придумывать смыслы и пытаться объяснить людям, почему стоит выбрать именно этот ЖК.
Проще — когда смыслы уже зашиты в истории места. Остается только их найти и показать.
Собрали три кейса GMK, где локальная идентичность стала основой для бренда.
Кейс № 1. «Нити», Казань
Территория проекта — бывшая суконная слобода, где в XVIII веке работала суконная фабрика. Название «Нити» — символ связи поколений, семейных ценностей и культурного контекста. Оно отражает миссию: уважение к истории, забота о городской среде, необычные архитектурные формы и общественные пространства.
Кейс № 2. «19/56. Кварталы Телецентра», Новосибирск
Проект в районе Телецентра. Местные жители эмоционально привязаны к истории места, которое начало активно развиваться после возведения телебашни в 1956 году. В названии объединили год постройки и отсылку к локации.
Кейс № 3. «АРТА», Саранск
В основе — культура народов эрзя и мокша. Название «АРТА» переводится как «украшение». Логотип и айдентика опираются на национальные орнаменты в современном переосмыслении.
Почему эти проекты стали узнаваемыми
Люди чувствуют: это «свое». Проект говорит с ними на языке их города, их истории, их ценностей. Он не пришел из ниоткуда — он вырос из места, где они живут. А значит, он про них.
P. S. Сейчас готовим открытый эфир по брендингу, на котором наш эксперт поделится опытом и даст практические советы по разработке проектов. Подробности расскажем уже скоро. Следите за публикациями 😉
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 132 |
| 7 |  Профдеформация как она есть 🤷♀️
Представим, что в красных футболках девелоперы, которым снизили-таки ставку по проектному финансированию. А 24 июля сказали, что и ключевую снижают — до 8%.
А руки футболистам девелоперам жмет Ирек Энварович. Который Файзуллин.
Тоже это видите, да? 😁 | 216 |
| 8 |  🗣 Критиковать каждый может, а вы предложите!
И предложим 😉
Только показывать ошибки тоже важно, так что для начала:
4 ошибки девелопера при работе с коммерцией
• заполнять первые этажи «для галочки» — аптеками и пивными
• игнорировать архитектурные ограничения
• не учитывать логику района
• недооценивать ротацию арендаторов и риски вакантности
Ну а теперь о том, как лучше 😎
В тренде
✨ гибридные форматы
Dark stores, пункты выдачи, гибрид «магазин+сервис». Жителям нужны удобные сервисы под рукой
✨ cпорт и здоровье
Фитнес-студии, йога-центры. Покупатели выбирают проекты, где коммерция усиливает качество жизни
✨ семейные и детские сервисы
Кафе, детские клубы, образовательные пространства. Это и про удобство, и про имидж района
✨ «третьи места»
Коворкинги, культурные центры, событийные площадки
Вот три золотых правила успешной коммерции
1️⃣ Думать о жителях, а не только об арендаторах
2️⃣ Встраивать коммерцию в концепцию район
3️⃣ Создавать точки притяжения, которые формируют сообщество и трафик
📌 Как эти правила воплощать в жизнь — конкретные схемы, шаблоны, правила, ограничения и огромный опыт экспертов — все отдаем участникам онлайн-интенсива «Коммерция в ЖК».
Интенсив в записи. Посмотреть программу, экспертов, купить обучение можно здесь: clck.ru/3PtKet. | 140 |
| 9 |  +3Выходные — это святое
Но у девелоперов даже отдых выглядит немного иначе.
Собрали несколько мифов об идеальном выходном. И честно посмотрели, как оно на самом деле 👆
Проверяйте себя 😜
Если вы из тех, кто даже в выходные ищет полезные инструменты для профессионального роста, держите ссылку: clck.ru/3PAvyU. Здесь собрали бесплатную Базу знаний о девелопменте.
Не переходите по ссылке сейчас! Просто перешлите этот пост себе в избранное, чтобы изучить вопрос глубже в понедельник. Ну или отправьте коллегам в общий чат-болталку. А что: если им можно по работе в субботу, значит, можно и вам 😁
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 142 |
| 10 |  🗣 Я сам покупал квартиру ради школы
История основателя GMK Сергея Разуваева
Сергей Разуваев поделился личным опытом:
«В свое время я был вынужден приобрести недвижимость в конкретном районе исключительно ради того, чтобы мой ребенок получил прописку и смог пойти в ту школу, которую я для него выбрал. Это законная, нормальная и распространенная практика».
Действительно, тысячи родителей готовы переплачивать за квартиру рядом с хорошей школой. Исследования это подтверждают:
🟦 в мире люди платят на 2,1% больше за недвижимость, если школа рядом показывает высокие результаты
🟦 в США за хорошую школу добавляют 1–4% к цене
🟦 в Шанхае премия за школу достигает 15,6%
🟦 в России квартиры рядом с профильными школами стоят на 2,6–3,4% дороже. Для квартиры за 15 млн это около 450 тыс. рублей
Почему это важно для девелоперов
Качественная школа — это инструмент капитализации. Она повышает стоимость квадратного метра, ускоряет продажи и формирует лояльность жителей.
Как спроектировать школу, которая станет таким драйвером — разбираем на онлайн-интенсиве «Эффективные объекты образования». Уроки в записи, есть практические задания и возможность получить обратную связь от экспертов.
Подробности здесь: clck.ru/3Rbruf.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 952 |
| 11 |  16 июля — Всемирный день искусственного интеллекта
Поздравляем всех, кто уже использует AI в работе и делает это эффективно.
В девелопменте нейросети действительно экономят часы: тексты, аналитика, визуалы, отчеты. Все то, что раньше занимало дни, теперь можно сделать за минуты — если знать, как правильно попросить.
Но AI, как и Электроник, не заменит живого человека. Это лишь инструмент, и работает он ровно настолько, насколько правильно вы его настраиваете.
Как использовать нейросети в девелопменте, чтобы они приносили реальную пользу — разбираем на онлайн-интенсиве «AI в недвижимости».
Внутри:
— как выбирать AI-инструменты под задачи девелопмента
— как создавать контент, тексты, визуалы и презентации
— как анализировать рынок и конкурентов
— как автоматизировать отчеты, документы и обработку данных
— готовые промпты и рабочие сценарии
Интенсив в записи, можно проходить в удобном темпе и сразу внедрять знания в работу.
📌 Подробнее здесь: clck.ru/3TkoYF.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 212 |
| 12 |  Половина лета — всё
Как и половина года
Но сегодня мы не будем говорить «успевайте».
Скажем иначе: если вы чувствуете, что пора двигаться дальше, — мы рядом.
Интенсивы в записи, гайды, лекции, книги, эксперты, аудиты. Все в своем темпе.
👉 Посмотреть, что есть: на сайте/ в Телеграме
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 161 |
| 13 |  +2Было: генплан проекта
Стало: фоторендеры, 3D-визуализация и динамичное видео объекта👆
Такой кейс разобрали на обучении «AI в девелопменте».
Один из участников прислал генплан своего проекта, а эксперт прямо во время урока показал, как за считанные минуты превратить его в реалистичную визуализацию с помощью AI. Без долгой работы в графических редакторах и сложного ПО.
И это лишь один из сценариев применения AI, которые мы разбирали на интенсиве.
Всего за 4 дня участники научились использовать нейросети для этой и других задач:
✨ верстать рекламные макеты, баннеры и визуалы для сайтов, презентаций и соцсетей;
✨ анализировать рынок, конкурентов и проекты быстрее;
✨ автоматизировать подготовку документов, отчетов и другие рутинные процессы;
✨ создавать видео, анимацию и другой контент для маркетинга;
✨ подбирать AI-инструменты под конкретные задачи, а не пытаться решить всё одним ChatGPT.
🗣Главное — все инструменты разбирали на реальных задачах девелоперов и сразу применяли на практике.
Интенсив уже завершился, но его можно приобрести в записи. Все материалы, практические разборы и готовые AI-сценарии остаются у участников.
📌 Переходите по ссылке и открывайте новые возможности уже сегодня: https://clck.ru/3UmmRZ | 173 |
| 14 |  +3Битва комиссий
Прочитайте, прежде чем повышать ставку агентам
Ситуация: один город, два девелопера ⬇️
✨ Первый платит риелторам 3,5% комиссии, это самая высокая ставка на региональном рынке.
И вкладывает в работу с ними 5 млн рублей в год
✨ Второй платит 2,8% комиссии.
В бюджете на агентов он выделяет только 3 млн рублей в год.
Вопрос: чьи объекты риелторы продают больше?
Как вы понимаете, вопрос с подвохом 😜
Потому что результаты выглядят так:
Девелопер № 1 за год реализовал недвижимость на сумму 2,1 млрд рублей, из них через партнерский канал — 45% квартир.
Девелопер № 2 продал на сумму 3,3 млрд рублей, в том числе через партнерский канал — 65% квартир.
Почему так?
Причин несколько. Все — разбираем на онлайн-интенсиве «Протокол продаж», основные — даем в карточках. Вместе с советами, как это исправить. Забирайте, изучайте, пользуйтесь 👆
А если хочется системных знаний — приходите учиться. Интенсив по продажам доступен в записи, посмотреть программу, купить обучение можно здесь: clck.ru/3R6C5C.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 184 |
| 15 |  Небольшие форматы для большого роста
Иногда для серьезных изменений не нужны многомесячные курсы. Достаточно четкого алгоритма, который можно сразу взять и применить.
Например, вот два гайда, которые уже помогают девелоперам:
P. S. И в качестве бонуса — здесь бесплатный гайд с промптами для девелоперов, забирайте 🙃
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 212 |
| 16 | GMKStudy в MAX: clc.li/LHyJU
GMKStudy в ТГ: t.me/GMKStudy | 1 |
| 17 |  +4Совещание, которое бесит
это то, о чем каждый из нас с вами наверняка может рассказать многое 😁
А как насчет тех, которые радуют? Когда сидишь и думаешь: «Завтра же планерка, отлично!».
— Такие вообще бывают?
— Бывают!
Эксперты онлайн-интенсива «Система управления результатом» делятся главными правилами эффективных совещаний. Собрали их в карточки, посмотрите 👆
А от себя добавим еще одно:
Если вы тот, кто организует совещание, — поставьте себя на место участников. Что бы вы хотели услышать? С какой мыслью уйти? Что бы вам помогло не зевать, а включаться?
Если ответы на эти вопросы есть — отлично! Если нет — самое время научиться их находить.
На интенсиве «Система управления результатом» эксперты разбирают не только совещания. Говорят про управленческий календарь девелопера, дерево метрик, работу с KPI и мотивацией.
Обучение — в записи, подробности — здесь: clck.ru/3R6CWB.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 200 |
| 18 |  В День семьи — про квартиры «на вырост»
Родители хотят лучшего для своих детей. У каждого это лучшее — свое.
Образование, профессия, хороший партнер, хорошая компания. Перечислять можно долго, как и рассуждать, стоит ли создавать детям тепличные условия и пытаться влиять на их жизнь через призму своих убеждений.
Нам с вами важно то, что в топе этих родительский желаний — чтобы к моменту взросления у ребенка уже было свое жилье.
И в последние годы у тех, кто хочет купить квартиру на вырост, такая возможность была.
✨ Семейная ипотека
6% годовых, а у ряда застройщиков и ниже, субсидированная
✨ Маткапитал
в Москве и Санкт-Петербурге он не сильно облегчает покупку, а вот в регионах — очень даже
✨ Другие меры поддержки государства
жилищные сертификаты, программы
Факт:
49 кв. м средняя площадь квартиры, которую россияне покупают детям «на вырост»
— «Мангазея»
Но!
✨ За последние пять лет жилье подорожало в среднем вдвое, тогда как реальные доходы населения прибавили менее 20%
✨ В октябре программу семейной ипотеки сделают дифференцированной, и и для семей с одним–двумя детьми ставка вырастет
✨ Третий фактор, который охлаждает интерес к недвижимости как к активу, длительный срок окупаемости.
Сегодня он может превышать 17 лет
Поэтому в 2026-2027 годах эксперты ожидают сокращение числа сделок с участием непрофессиональных инвесторов.
📌 Больше о трендах, цифрах и фактах рынка недвижимости – в нашем ежегодном тренд-репорте. Скачать цифровую версию можно совершенно бесплатно — по этой ссылке. Заказать печатную книгу — здесь.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 187 |
| 19 |  Зачем клиенты приходят в соцсети
Спойлер: за тем же, что и вы
Вот три кита⬇️
Дофамин
Быстро получить позитивные эмоции, отвлечься от текущей инфоповестки
Комфорт
Привычные и понятные для пользователя ситуации из жизни
Польза
Человек получает необходимую информацию, ее не нужно искать
А значит, чтобы клиенты пришли к девелоперу, он должен дать им ровно то же:
дофамин
комфорт
и пользу
🗣 Звучит просто, вопрос — как это сделать?
Отвечаем: пройти онлайн-интенсив «Антикризисные коммуникации девелопера через соцсети». Там 6 экспертов подробно разбирают поведение пользователей в 2026, делятся макротрендами и способами их применения в недвижимости, помогают выстроить стратегию работы с каналами.
Посмотреть программу, спикеров, купить обучение можно здесь: clck.ru/3T7xVo.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 190 |
| 20 | ⚡️⚡️ Эфир стартовал!
Подключайтесь: https://study.gmk.ru/broadcast06.07 | 56 |
