Законы стройки

ИНСИТИ выходит на рынок офисной недвижимости В чем суть В Краснодаре под брендом ИНСИТИ девелопмент стартуют продажи сразу двух бизнес-центров класса А общей продаваемой площадью около 60 000 кв. м. Речь идёт о проектах: 1️⃣Бизнес-центр «Индекс» в Прикубанском округе на ул. Российской, 93 А. Общая площадь 13-этажного здания – 36 тысяч кв. м.

Возможен выкуп площадей от 20 кв. м. до 31 000 кв. м. – под масштабные бизнесы.

2️⃣«Консул» – деловой центр класса А общей площадью 25 000 кв. м. Находится в исторической части города по адресу ул. Ставропольская, 19.

Зеркальное здание высотой 14 этажей вмещает в себя офисный кластер с помещениями класса А, панорамные лифты, открытые зелёные балконы и террасы, ресторан, подземную парковку для резидентов, а также вместительный паркинг для гостей. Здесь возможен выкуп лотов от 30 кв.м. до целых этажей.

При этом у ГК ИНСИТИ работает собственная сервисная компания. Также отметим, что на сегодняшний день осуществляется комплексное обслуживание 8 торговых и торгово-развлекательных центров общей площадью 200 000 кв. м и 2 офисных центров общей площадью 39,7 тысяч кв. м, а также помещений стрит-ритейла и складов. Важно Завершение стройки «Индекса» и «Консула» планируется до 2027 года. erid: 2SDnjcKE4W3 Реклама. ООО “СЗ”ИНСИТИ”. ИНН 2311196416

⚡️ ПЕРЕЗАГРУЗКА ЖКХ НАЧИНАЕТСЯ В СОЧИ 🗓 В конце ноября Сочи станет площадкой для одного из главных событий года в сфере жилищно-коммунального хозяйства — Всероссийского практического семинара «Перезагрузка ЖКХ: производительность труда как главный фактор развития» ✔️ Мероприятие пройдёт с 25 по 27 ноября 2025 года и объединит участников со всей страны — руководителей предприятий, представителей органов власти, региональных центров компетенций и экспертов отрасли ✔️ Организатором семинара выступает Отраслевой центр компетенций производительности труда в жилищно-коммунальном хозяйстве Минстроя России НИИСФ РААСН. Соорганизаторы — Минстрой России, Университет Минстроя НИИСФ РААСН, Министерство экономики Краснодарского края, Департамент строительства Краснодарского края и АНО «Региональный центр компетенций» 🗂 Программа семинара включает обучающие блоки, стратегические сессии, демонстрацию лучших региональных практик и деловые игры. Участники смогут погрузиться в реальные примеры внедрения инструментов бережливого производства, обменяться опытом и совместно разработать новые эффективные решения для отрасли 📌 Особое внимание будет уделено реализации поручений Президента Российской Федерации от 30 марта 2024 года № Пр-616 и Указа Президента РФ от 7 мая 2024 года № 309, направленных на повышение производительности труда и развитие современного управленческого подхода в ЖКХ ➡️ Здесь обсудят реальные инструменты, создадут партнёрства и появятся инициативы, способные изменить систему управления в жилищно-коммунальном комплексе 🤝 В рамках семинара пройдет обучение по теме «Эффективное управление производительностью труда в жилищно-коммунальном хозяйстве». Программа реализуется Школой бережливого ЖКХ Отраслевого центра компетенций в ЖКХ Минстроя России и Университета Минстроя НИИСФ РААСН в двух форматах: 🔵 семинар (36 часов) с выдачей электронного сертификата (бесплатно) 🔵 повышение квалификации (72 часа) с выдачей удостоверения установленного образца 📑 Программа мероприятия 🌐 Регистрация уже открыта 📈 Присоединяйтесь к тем, кто задаёт новые стандарты эффективности в ЖКХ

Минфин об освобождении застройщиков от НДС  с машино-мест Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 24 октября 2025 г. N 03-07-07/103087.   В чем суть   1️⃣Если разрешение на строительство было получено до 1 января 2024 года, то услуги застройщика по договорам участия в долевом строительстве освобождаются от обложения НДС — пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ. (ред. до 01.01.24 г.). Исключение: случаи строительства объектов производственного назначения.   2️⃣Машино-места, которые приобретаются физлицами для личного использования, являются объектами долевого строительства и не относятся к объектам производственного назначения — ст. 2 214-ФЗ.   🥲«Законы стройки» в MAX

🛣 Новая дорога свяжет Косинскую и Реутовскую улицы Продолжается строительство нового участка дороги, который соединит Косинскую и Реутовскую улицы. Работы ведутся в рамках проекта по реконструкции МКАД на отрезке от шоссе Энтузиастов до улицы Молдагуловой. Протяжённость новой дороги составит около 700 метров. Она будет двухполосной — по одной полосе в каждом направлении. Сейчас специалисты ведут работы по прокладке инженерных коммуникаций. 📍Новый участок дороги создаст локальный дублёр МКАД — от МСД до улицы Кетчерской. Это позволит сократить время в пути и снизить нагрузку на крупные магистрали. Завершение строительства запланировано на 2026 год. ➡ Источник — ДСТиИИ

Группа «Самолет» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 14 коттеджей в проекте «Истра Дом» в г.о. Истра Об этом информирует Министерство жилищной политики Московской области и пишут коллеги. В чем суть Застройщик построил и передал владельцам 14 новых домов. Общая реализуемая площадь нового этапа составляет 1364,3 кв. м. Все дома подключены к центральным коммуникациям и рассчитаны на круглогодичное проживание. Вместе с домом владелец получает благоустроенный участок с ограждением и собственным парковочным местом. Кроме того, покупатели могут включить в ипотечный платеж дополнительные опции: мебельный комплект, баню, беседку и другие решения для комфортной жизни. Социальная инфраструктура проекта будет включать два муниципальных детских сада на 400 малышей, современную школу на 825 учеников и поликлинику на 108 посещений в смену. 🥲«Законы стройки» в MAX

Льготные тарифы на отопление собираются отменить  Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 2010 г. № 1075».   В чем суть Предлагается изменить правила установления льготных тарифы на отопление для регионов. В частности, регионы сами будут определять порядок установления тарифов на тепло и горячую воду для некоторых- категорий потребителей.   Причины подготовки законопроекта 1️⃣Бюджетные дотации на ЖКХ сокращаются. Поэтому дополнительных льгот по отоплению быть не может. 2️⃣Действующий сейчас механизм экономически необоснован — разницу между реальной ценой тепла и пониженными тарифами для потребителей компенсирует бюджет.   3️⃣Нет единого подхода к установке льготных тарифов. В одних сферах ЖКУ льготные тарифы есть, в других отсутствуют.  В связи с этим предлагается установить единые правила для всех и убрать дополнительные льгот по отоплению. Тогда уровень оплаты услуг по отоплению приблизится к экономически обоснованным тарифам. 🥲«Законы стройки» в MAX

Первая очередь подмосковного ЖК «Богдановский Лес» вышла на финальную стадию строительства

В ее состав входят шесть корпусов общей реализуемой площадью 74,8 тысячи квадратных метров с объектами коммерческой инфрастуктуры. Ввод домов в эксплуатацию ожидается в 2026 году.

Пять из шести корпусов первой очереди уже достигли 80% готовности. В корпусах № 7.1, 7.2, 7.3, 7.4 и 10.2 полностью завершены монолит, кладка стен и перегородок, а также фасадные работы. Всего в первой очереди ЖК запроектировано 1618 квартир. Застройщик уже занимается благоустройством придомовых территорий.

Параллельно с возведением жилья продолжается строительство ключевых технических сооружений, обеспечивающих функционирование всего комплекса: локальных очистных сооружений (ЛОС), канализационных очистных сооружений (КОС), котельной и водозаборного узла.

Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. 🏗️«Всё о стройке» в MAX

ЭНКО успешно разместила выпуск цифровых финансовых активов (ЦФА) объёмом 50 млн рублей Произошло это на платформе «А-Токен» Альфа-Банка. Детали размещения: 🟦Оно включает 100 ЦФА номинальной стоимостью 500 тыс. рублей каждый. 🟦Выпуск оформлен в форме денежного требования и предусматривает фиксированную доходность 10% годовых. 🟦Погашение ЦФА будет произведено единовременно 13 ноября 2026 года в размере 100% номинальной стоимости. 🟦С 18 ноября 2025 года выпуск стал доступен для физических лиц на вторичном рынке. Важно Каждый инвестор выпуска получает право на дополнительную скидку до 10% при покупке квартиры в жилых районах «Беринг» и «Мириады» в рамках акции «Цифровая выгода». Справочно Цифровые финансовые активы фиксируют цифровые права инвесторов на возврат вложений и получение дохода, учитываются в системе на базе технологии распределённого реестра Waves Enterprise и обращаются согласно правилам оператора. 🥲«Законы стройки» в MAX

Седьмой ТИМ-Конгресс – на старте! По инициативе НОТИМ, при поддержке Минстроя России и Общественного совета при Минстрое России пройдет Седьмой Объединенный Евразийский Конгресс «ТИМ-СООБЩЕСТВО. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ». ▶️Мероприятие посвящено стратегии и практике перехода строительной отрасли на отечественные цифровые решения, способные объединить все информационные ресурсы в области проектирования, строительства, науки, образования. На тематических сессиях Конгресса эксперты отрасли обсудят вопросы: 🔵управления строительной отраслью с помощью цифровых инструментов; 🔵разработки новых стандартов в проектировании; 🔵использования нейросетей и искусственного интеллекта; 🔵формирования «цифрового двойника страны»; 🔵подготовки специалистов в условиях цифровой трансформации; 🔵информационного моделирования территорий для оценки градостроительного потенциала и устойчивого развития; 🔵цифровизации дорожного строительства и транспортной инфраструктуры; 🔵возможности цифрового контроля и мониторинга деятельности застройщиков и управляющих компаний. В выставочной программе конгресса также будут представлены инновационные продукты отечественных разработчиков. Участие в ТИМ-Конгрессе только очное. Регистрация по ссылке 🥲Минстрой России в MAX

🎤 Эскизный проект жилого комплекса: стратегически правильные решения от DEVISION В эскизах важно показать детали: цвета и материалы фасадов, их декоративные элементы, места размещения кондиционеров, вывесок, а также примеры навигации, расположение малых архитектурных форм и функциональное зонирование. Что входит в эскизный проект? 📤Схема генерального плана участка застройки 📤Планировочные решения типовых и уникальных этажей 📤Фасадные решения 📤Концепция благоустройства 📤Схема размещения коммерческих помещений 📤Детализированная 3D-модель здания 📤Пояснительная записка Этапы изготовления эскизов в DEVISION 1 этап. Разрабатываем планировочные решения 2 этап. Работаем над фасадами и эскизом благоустройства 3 этап. Готовим визуализацию и финальный альбом В основе подхода DEVISION лежит баланс экономики и эстетики. Опираясь на него, мы создаем востребованные проекты с собственной философией. ➡️ Заявку на разработку эскизного проекта вы можете оставить на нашем сайте или в телеграм @GromovnikMM ➡️ Подписывайтесь на канал DEVISION, чтобы не пропустить полезные посты, экспертное видео, опросы и презентации. Реклама ООО «CтройТрансТорг» ИНН: 7203462660 erid: 2SDnjct6ZpB

⚡️Новый обзор в рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России». На этот раз мы посетили ЖК «Просторы Крыма» в Феодосии Проект, который включает 89 жилых корпусов, строит «СЗ «Просторы Крыма» на территории в 186 га. Общая площадь нового жилья составит более 830 тыс. квадратных метров, что делает проект одним из крупнейших в регионе. Как нам рассказали в офисе продаж, здесь предлагают не просто купить квартиру, а переехать в продуманный до мелочей район. Что здесь будет для жизни: 🟠Для детей: три детских сада на 1 050 мест, две школы на 2 770 учеников, 🟠Для здоровья: своя поликлиника и спортивный комплекс с бассейном. 🟠Для отдыха: торговые галереи, всесезонный аквапарк и парк на 6,7 га с озером и амфитеатром 🟠Для души: свой храм. И главная фишка — «Просты Крыма» находятся в самой узкой точке Керченского перешейка, где расстояние от Черного до Азовского моря составляет 17 км. 🏗️Срок реализации проекта рассчитан на 19 лет. Сейчас уже стройка кипит: первый литер будет готов в конце 2025 – начале 2026-го. Полный обзор смотрите по ссылкам: ➖ Дзен ➖ YouTube ➖ ВК Видео ➖ Rutube 🏗️«Всё о стройке» в MAX

МЧС о требованиях к расчетам обеспечения пожарной безопасности объектов Ведомство разработало проект свода правил:  СП «Расчеты, подтверждающие обеспечение пожарной безопасности объектов защиты. Требования к порядку проведения, оформления и проверки». В нем определены требования к проведению расчетов по оценке эффективности систем:   🟦противопожарной защиты;   🟦архитектурно-планировочных решений;   🟦противопожарных мероприятий на объекте защиты.   Проверку расчетов проводят пожарно-технические, научные и образовательными организациями МЧС. А также другими научными или образовательными организациями, которые занимаются обеспечением пожарной безопасности. 🥲«Законы стройки» в MAX

Мораторий на проверки УК собираются отменить   Опубликован Законопроект № 1070935-8 «О внесении изменений в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации».   В чем суть Предлагается возобновить проведение плановых контрольно-надзорных мероприятий и плановых проверок организаций и ИП, ведущих лицензионную деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД). В частности, мораторий на плановые проверки может быть отменен для конкретной управляющей организации, если на нее в течение месяца поступают:   🟦многократные жалобы от граждан; 🟦информация от органов государственной и местной власти; 🟦информация в СМИ;  🟦сведения о выявленных нарушениях при проведении профилактического визита.  Такая мера позволит предотвращать последствия несоблюдения требований жилищного законодательства, нарушения прав граждан и возникновения угрозы жизни жильцов МКД. Напоминаем   В последнее время резко выросло количество жалоб жильцов МКД на некачественные коммунальные услуги, а также на услуги и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД. При этом проверки проводятся только для объектов высокого риска, а управляющие организации практически никто не контролирует. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Москве арестован экс-глава «Сколково» Ренат Батыров Его обвиняют в посредничестве во взятке в особо крупном размере за что ему грозит до 12 лет лишения свободы. Известно, что Батыров занимал пост гендиректора Технопарка «Сколково» с 2014 по 2023 год. 🥲«Законы стройки» в MAX

Обновлен КСР на 17 ноября 2025 год На сайте ФГИС ЦС размещен обновленный классификатор строительных ресурсов (КСИ) Основание — Приказ Минстроя России от 13 ноября 2025 г. № 702/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный Приказом Минстроя России от 17 ноября 2022 г. № 969/пр».   Напоминаем Кассификатор строительных ресурсов — это систематизированный перечень строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования и механизмов с присвоенными кодами. Он используется для точного и прозрачного расчета сметной стоимости, облегчая процесс благодаря кодификации всех используемых ресурсов. 🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр предложил следить за участками россиян с помощью БПЛА «Коммерсантъ» узнал, что владельцев земельных участков о возбуждении против них дел будут информировать заказным письмом или по электронной почте. В чем суть Росреестр выступил с инициативой дополнить КоАП положениями, разрешающими возбуждать производства по делам о нарушениях земельного законодательства в упрощенном порядке. Для этого будет достаточно информации, полученной дистанционным способом — с помощью беспилотников, пилотируемой авиатехники или данных космической съемки. Уведомлять землевладельцев о возбуждении в отношении них административного производства предполагается посредством заказных почтовых отправлений или электронной почты. Одновременно предлагается увеличить штрафы, выписываемые нарушителям муниципальными властями, с 200-300 рублей до 10-20 тыс. рублей только для физлиц. Для юрлиц сумма может вырасти еще в 10 раз. 🥲«Законы стройки» в MAX

Действие правил аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы ПД и результатов ИИ продлевается Утверждено Постановление Правительства РФ от 15.11.2025 N 1814 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. N 2460». В чем суть Действие квалификационных аттестатов на право подготовки заключений экспертизы ПД и результатов ИИ (а также дубликатов), выданных до 1 марта 2026 года, продолжается до окончания срока действия таких квалификационных аттестатов и их дубликатов.   Постановление вступит в силу с 1 марта 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Краснодаре появится новый 20-гектарный парк — в ЖК «Дом 101» от компании «НВМ» Это проект, где продумали отдых для каждого. Для любителей спорта здесь появятся футбольные и баскетбольные поля, теннисный корт, скейт-парк и современный ФОК. Для тех, кто предпочитает неспешный отдых, — сеть велодорожек, беговые маршруты и зоны для йоги. А культурным сердцем парка станет амфитеатр для мероприятий и колесо обозрения. Узнать подробнее о проекте можно на сайте застройщика. 🥲«Законы стройки» в MAX Реклама. ООО «КУБАНЬАЛЬЯНСПРОЕКТ», ИНН: 2312312810, erid: 2SDnjcNN7HR