Законы стройки

Вышло большое исследование от «Базис Недвижимость» — о том, почему строительство остаётся самым «нецифровым» этапом девелопмента В чем суть Коллеги проанализировали данные ДOМ.PФ по 170 застройщикам, собственную практику работы с 350+ девелоперами и более 1,5 млн приёмок квартир. Что показало исследование: ✅Продажи оцифрованы на 44%; ✅Эксплуатация — на 46%; ✅Строительство — лишь на 28%; ✅У небольших компаний уровень цифровизации стройки составляет всего 18%; ☝🏻Для типового проекта цифровой контроль способен вернуть десятки миллионов рублей за счёт сокращения переделок и потерь. ➡️Подробнее — в полном исследовании по ссылке.

О взятых кредитах будут сообщать через Госуслуги В первом чтении принят Законопроект № 1068268-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части внедрения механизма информирования заемщика при заключении им договора потребительского кредита (займа)».  В чем суть Банки и МФО будут обязаны оперативно сообщать в бюро кредитных историй о взятых гражданами кредитах и займах. Бюро, в свою очередь, должно будет направить информацию на  «Госуслуги», которые пришлют уведомление гражданину, на чье имя оформлен договор. Срок уведомления — 15 минут после оформления сделки. В нем будет указана ставка кредита, его сумма и срок возврата. Для граждан уведомления будут бесплатными. Цель закона: дополнительно информировать заемщика о финансовых обязательствах и предотвратить случаи, когда люди не подозревают об оформленных на них мошенниками кредитах. 🥲«Законы стройки» в MAX

Госдума приняла закон, упрощающий порядок КРТ В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 1133108-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (уточнение порядка принятия решений о комплексном развитии территории и порядка выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию)».   В чем суть Региональные власти получают право принимать решения о комплексном развитии территории (КРТ) в отношении федеральных земель.  Раньше это можно было делать только по решению Правительства РФ. Основное:  1️⃣Субъекты РФ смогут самостоятельно инициировать и проводить КРТ на федеральных участках, но исключительно с согласия и по решению правительственной комиссии. 2️⃣Отменена необходимость переоформлять федеральные участки в региональную собственность.  Это значительно ускоряет процесс вовлечения заброшенных или неэффективно используемых земель в городскую застройку. 3️⃣Процедуры согласования строительства инфраструктуры и жилья становятся более гибкими, связывая воедино интересы федерального центра, регионов и частных инвесторов. Цель принятия закона — ускорить обновление застроенных территорий и эффективное использование земельного фонда. 🥲«Законы стройки» в MAX

Госдума приняла закон, упрощающий порядок КРТ В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 1133108-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (уточнение порядка принятия решений о комплексном развитии территории и порядка выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию)».   В чем суть Региональные власти получают право принимать решения о комплексном развитии территории (КРТ) в отношении федеральных земель.  Раньше это можно было делать только по решению Правительства РФ. Основное:  1️⃣Субъекты РФ смогут самостоятельно инициировать и проводить КРТ на федеральных участках, но исключительно с согласия и по решению правительственной комиссии. 2️⃣Отменена необходимость переоформлять федеральные участки в региональную собственность.  Это значительно ускоряет процесс вовлечения заброшенных или неэффективно используемых земель в городскую застройку. 3️⃣Процедуры согласования строительства инфраструктуры и жилья становятся более гибкими, связывая воедино интересы федерального центра, регионов и частных инвесторов. Цель принятия закона — ускорить обновление застроенных территорий и эффективное использование земельного фонда. 🥲«Законы стройки» в MAX

ГК ТОЧНО приглашает девелоперов и инвесторов для совместной реализации девелоперских проектов в Краснодарском крае В фокусе — перспективные направления жилищного и гостиничного строительства: проект МКД в районе жилых комплексов «Первое место» и «Родные Просторы» (в Краснодаре) с полным пакетом разрешительной документации, а также площадки на Черноморском побережье, включая гостиничные проекты в Сочи. ☝🏻Коллеги ищут сильных партнёров, готовых объединить экспертизу, ресурсы и опыт для создания качественных объектов в регионах с высоким потенциалом роста. По вопросам сотрудничества: 🟠Telegram: @asmakyan 🟠Email: razvitie@tochno.life

Приняты изменили требования к реестрам членов СРО Постановление Правительства от 21.07.2026 № 916 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2025 г. № 1880».  В чем суть Внесены корректировки в ранее утвержденные дополнительные требования к составу сведений, включаемых в единые реестры членов СРО.  1️⃣Компании могут добровольно вносить в реестр договоры, заключенные до 1 марта 2026 года. 2️⃣Снято ограничение для специалистов быть трудоустроенным именно на постоянной работе. Строительные и проектные компании получили легальную гибкость привлекать дефицитных высококвалифицированных экспертов под конкретные проекты без обязательного зачисления в штат на постоянную основу.     3️⃣Сведения об «иных специалистах» (ФИО и идентификационные номера) передаются в реестр только в том случае, если внутренние правила самой СРО содержат требования к наличию таких сотрудников.  Если СРО таких требований не заявляет, собирать и передавать эти данные не нужно. ➡️Поправки вступят в действие с 1 марта 2027 года.   🥲«Законы стройки» в MAX

Владимир Путин поручил оказать бюджетам регионов России дополнительную поддержку Слова президента приводятся на сайте Кремля. По его словам, в первом полугодии 2026 консолидированные бюджеты регионов исполнены с дефицитом примерно так же, как и год назад. «Нужно в этой связи, конечно, обеспечить дополнительную поддержку субъектов федерации», — заявил президент. При этом необходимо, чтобы гарантировать выполнение обязательств государства на уровне регионов и продолжить реализацию программ развития на местах. 🥲«Законы стройки» в MAX

«Самолет» и ИТМО выпустили первый поток магистров программы «Руководитель ИТ-разработки» для девелоперской отрасли Программа была направлена на подготовку специалистов на стыке технологий и бизнеса. В ходе обучения магистранты работали над прикладными задачами компании, включая внедрение ИИ-решений и разработку цифровых продуктов. Одним из ключевых проектов стал автоматизированный парсер лидов для риелторов на базе ИИ-платформы «Плюс». Решение ежедневно анализирует социальные сети, выявляет до 600 потенциальных клиентов и уже используется более чем 300 специалистами в 328 городах России. В дальнейшем программу планируют развивать: со следующего набора в нее добавят трек «Лидер ИИ-трансформации».

Судебную практику сделают менее противоречивой Госдума в ускоренном порядке рассматривает Законопроект № 1241629-8 «О внесении изменений в статью 19 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" и статью 5 Федерального конституционного закона "О Верховном Суде Российской Федерации" (об обеспечении единообразия судебной практики)».  В первом чтении он уже принят. В чем суть Судебную практику хотят сделать более единообразной, то есть избавить от противоположных судебных решений по однотипным ситуациям.   Для этого: 1️⃣Российские суды законодательно обяжут ориентироваться в своих решениях на разъяснения Пленума Верховного суда и правовые позиции Президиума ВС. Они и сейчас на них ориентируются, но в рекомендательном порядке. А после принятия закона это станет обязательным.  2️⃣Председателей судов обяжут регулярно отчитываться перед Пленумом Верховного суда о том, как нижестоящие суды учитывают его правовые позиции.  🥲«Законы стройки» в MAX

Роспотребнадзор вносит изменения в санитарные правила   Роспотребнадзор подготовил Проект Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации «Об утверждении санитарных правил СанПиН 2.1…-26 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям…». В чем суть Новые правила заменят 01.03.2027 СанПиН 2.1.3684-21. ➡️Есть нововведения, в частности, изменяются требования: 🟦к размещению контейнерных площадок (расстояние до индивидуальных жилых домов предлагается установить в размере не менее 20 м вместо от 8 до 10 м); 🟦наземным и подземным парковкам (совершенно новые требования, касающиеся расстояния от них до жилых и общественных зданий и пространств, а также отдельное новое приложение к санитарным правилам для расчета расстояния от парковок); 🟦расстояниям от линий электропередач до жилых и общественных зданий; 🟦проектированию санитарно-защитных зон; 🟦проектированию зон санитарной защиты водных объектов (в частности, мероприятиям, которые обязательны к исполнению или запрещены на их территории для соблюдения требований к безопасности водных объектов); 🟦размещению во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых зданий помещений, использующих звуковую аппаратуру (предлагается запретить размещать в таких помещениях тиры, студии танца и вокала, дискотеки и т.п.). 🥲«Законы стройки» в MAX

Изменяются правила оплаты судебных экспертиз   В Госдуму внесен Законопроект № 1291625-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (о размере вознаграждения, подлежащего выплате экспертам в гражданском, арбитражном и административном судопроизводствах)».   В чем суть  Закрепляются критерии, по которым суды смогут снижать размер вознаграждения судебным экспертам.  Список оснований для снижения выплаты 1️⃣В заключении нет ответов на поставленные судом вопросы, относящиеся к компетенции эксперта. Исключение — случаи, когда нужные выводы нельзя было сделать из-за нехватки переданных материалов. 2️⃣Отдельные суждения эксперта не соответствуют нормативным актам, на которые он ссылался. А также, если допущены грубые процессуальные нарушения, из-за которых заключение признали недопустимым доказательством. 3️⃣Эксперт пропустил срок сдачи заключения и заранее не уведомил суд о невозможности провести исследование вовремя. 4️⃣Сумма вознаграждения «явно чрезмерна» (при оценке сложности экспертизы, объема материалов и стоимости аналогичных услуг). Порядок рассмотрения 🟦Вопросы о снижении оплаты будут решаться на отдельном судебном заседании до вынесения итогового решения по делу. 🟦Суд обязан вызывать эксперта на заседание, для предоставления дополнительных обоснований стоимости своего труда. 🟦Определение суда о снижении размера вознаграждения можно будет обжаловать в вышестоящей инстанции. 🥲«Законы стройки» в MAX

Председатель Госдумы Вячеслав Володин: в России покончено с фиктивными браками между мигрантами и россиянками старше 80 лет ради получения гражданства «Нужно было навести порядок, задать стандарты, о чем мы сейчас говорим при приеме в гражданство, уйти вот от этих оснований, которых огромное количество раньше было, фиктивных браков. Это когда приезжие оформляли союзы с женщинами в возрасте от 80 лет и старше, это все было. Вот эти все лазейки сейчас искоренены, — сказал он. Помимо запрета на фиктивные браки, документ вводит новые основания для отказа в гражданстве, разрешении на временное проживание (РВП) и виде на жительство (ВНЖ). Теперь иностранцам будут отказывать в этих статусах при наличии любой неснятой или непогашенной судимости. 🥲«Законы стройки» в MAX

Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! ✅«Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX. ✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас. Подписаться в МАХ. ✅ «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика. Кому удобно, — читайте в MAX. ✅💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. 🌱 Кредиты на бизнес  🌱 Мы в МАХ ✅🤩 Агентство новостей «Строительный бизнес» - во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято. ✅В Сообществе инженеров обсуждаются различные механизмы, критикуют или хвалят изобретения, по пятницам рекомендуют, что посмотреть технарям на выходных. А еще у там много юмора! Технического, разумеется. Для строителей, инженеров, проектировщиков! Присоединяйтесь: https://t.me/promchat ✅Законодатель - актуальная информация о самых важных правовых изменениях в стране: новые законы, законопроекты, советы юриста. ✅ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): насущные темки и вопросы о рынке недвижимости! 📍 80% россиян не купят квартиру, не прочитав отзывы соседей 📍 СОС на рынке жилья. Каждое четвертое объявление — «срочно» 📍 Тайные показы на Арбате. Алла Пугачева продает «ту самую» квартиру за 600 млн свежая аналитика по ипотеке. А кто платит? @russianrealestate Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

Если бы звезды FIFA 2026 стали строителями Получилась бы сборная, где кто-то ставит рекорды по кирпичам, кто-то сдаёт объект до финального свистка, а кто-то одним неверным проводом завершает матч раньше срока 😁 Футбольная звезда выходит на поле, и ее видят миллионы. У проектных компаний все иначе: выдающиеся проекты остаются в документации, экспертизе и портфолио. А ведь за результатом стоят команды, которые достойны отраслевого признания. Для этого и существует премия «Лидеры проектирования 2026». В этом году в премии 19 номинаций. Мы принимаем проекты, завершившие стадии ПД и/или РД, с положительным заключением экспертизы в период с 1 января 2025 года по 1 октября 2026 года. В отдельных специальных номинациях принимаются концепции. Условия по каждой номинации смотрите на сайте. 🙏 Первый шаг занимает несколько минут: зарегистрируйтесь на сайте премии, войдите в личный кабинет и выберите номинации. Участие бесплатное 🔥 ➡️ Подать заявку на премию

Судебная практика СРО не отвечает по обязательствам члена СРО, если он не внес взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств  Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2026 по делу № А56-87947/2025. В чем суть  Суд отказал подрядчику, подавшему иск о взыскании со СРО более 90 млн рублей в порядке субсидиарной ответственности. Причина: подрядчик не внес взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). Он сформировал только компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ). Основание Ч. 3 ст. 55.8 ГрК РФ предусматривает, что договоры строительного подряда конкурентным способом могут заключаться только при одновременном соблюдении двух условий: 🔵член СРО сформировал в СРО КФ ОДО; 🔵член СРО внес взнос в этот фонд. Если взносы не внесены, то субсидиарная ответственность СРО не наступает.  🥲«Законы стройки» в MAX

Возможность менять госконтракты из-за НДС собираются продлить  Минстрой подготовил Проект документа «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2026 г. № 416».  В чем суть Предлагается продлить с 1 октября 2026 года на неограниченный срок возможность менять существенные условия отдельных строительных контрактов из-за увеличения ставки НДС.  Возможность менять условия контракта по другим основаниям (кроме НДС) не рассматривается. Напоминаем  Сейчас, согласно ПП РФ от 15.04.2026 № 416 можно менять существенные условия отдельных строительных контрактов (из-за увеличения ставки НДС) только до 1 октября 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

На канале «ИИ и роботы в стройке» публикуют не просто новости, а то, что можно применить в работе. Авторы собирают инструменты, книги, исследования и подходы, которые реально помогают проектировщикам и BIM-менеджерам. Из последнего: 🟢два новых ГОСТ Р по ИИ — читать 🟢книга о вайбкодинге: про то, как ИИ меняет подход к разработке — читать 🟢DATATIM добавила в БИМЧат мультимодельный режим — теперь ИИ проверяет все модели в папке за один прогон — читать 🟢Fable 5 с плагином Geopogo: ИИ перепланирует дом и обновляет 3D-модель — читать 🟢Яндекс объединяет девелоперов и вендоров для создания строительной LLM — читать 🟢гайд по Claude Cowork: как за 14 дней настроить ИИ-помощника — читать Подписывайтесь — только практически применимый контент. «ИИ и роботы в стройке» в MAX

Законопроект новых основаниях для проведения контрольных мероприятий в рамках госстройнадзора прошел первое чтение Законопроект № 1192928-8 «О внесении изменения в статью 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (об уточнении оснований проведения контрольных мероприятий при осуществлении государственного строительного надзора)». В чем суть  Вносятся изменения в ст. 54 ГрК РФ. В частности новые основания для проверок:  1️⃣Выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонение объекта контроля от таких параметров. 2️⃣Уклонение контролируемого лица от проведения обязательного профилактического визита. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Совете Федерации одобрили возможность скрывать данные об объектах на публичной кадастровой карте В настоящее время на публичной кадастровой карте воспроизводятся общедоступные сведения из ЕГРН. Однако терерь предусмотрена возможность исключения из публичной карты сведений о зданиях, сооружениях и недостроенных объектах, а также сведений о них в целях защиты важных и особо важных, режимных и потенциально важных объектов, в том числе объектов топливно-энергетического комплекса и транспортной инфраструктуры. Допускается также возможность возобновления отображения таких сведений на публичной кадастровой карте. Кроме того, Росреестр предлагается наделить полномочиями по созданию комиссии по проведению оценки сведений, отображенных на публичной кадастровой карте. Комиссия будет рассматривать вопрос о прекращении или возобновлении отображения указанных на основании заявлений правообладателей таких объектов недвижимости. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Красноярском крае девушка отсудила у застройщика деньги за уменьшение площади квартиры В чем суть «Российская газета» со ссылкой на Роспотребнадзор пишет, что девушка купила трёхкомнатную квартиру площадью 92,2 «квадрата» и полностью оплатила жилплощадь. После сдачи дома выяснилось, что реальная площадь квартиры меньше заявленной — она составляет 91 кв. м. После чего девушка подала жалобу в Роспотребнадзор. Специалисты изучили долевой договор и подтвердили, что площадь квартиры меньше указанной в договоре. ☝🏻Согласно законодательству, если площадь меняется более чем на 0,5 «квадрата», стоимость жилья должна быть пересчитана. В итоге застройщика обязали заплатить 356 тыс. рублей: • 279 тыс. рублей — это разница в стоимости, • 53 тыс. рублей — проценты за пользование чужими деньгами, • 10 тыс. рублей — компенсация морального вреда, • ещё 14 тыс. рублей — штраф.