¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Законы стройки
Ir al canal en Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Законы стройки
El canal Законы стройки (@developers_policy) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 44 578 suscriptores, ocupando la posición 141 en la categoría Ley y el puesto 14 296 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 44 578 suscriptores.
Según los últimos datos del 13 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -30, y en las últimas 24 horas de -4, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 32.05%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 23.37% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 14 286 visualizaciones. En el primer día suele acumular 10 418 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 119.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 14 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Ley.
44 578
Suscriptores
-424 horas
-37 días
-3030 días
Archivo de publicaciones
44 580
Разработан новый проект СП для инженерных изысканий
Вторая редакция СП «Инженерные изыскания для строительства на закарстованных территориях. Общие требования».
В чем суть
Устанавливает единые правила выполнения инженерных изысканий (ИИ) для строительства на закарстованных территориях, регулирующих проектирование и строительство.
Определяет требования к составу, видам и объемам работ при
изучении карста и карстово-суффозионных процессов в процессе выполнения ИИ для проектирования ОКС и противокарстовых мероприятий
Регламентирует:
1️⃣Выполнение инженерно-геодезических, гидрометеорологических, экологических изысканий на закарстованных территориях для подготовки документов для:
🔵терпланирования;
🔵планировки территории.
🔵выбора площадок (трасс) строительства,
🔵архитектурно-строительного проектирования, при строительстве и реконструкции зданий и сооружений;
2️⃣Состав и объемы работ при ИИ с учетом особенностей природных условий территорий и специфики проектируемых ОКС.
3️⃣Результаты изысканий на закарстованных территориях.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
ФАС: незаконно задним числом начислять повышенный тариф за воду
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) заявила, что незаконно применять повышающий коэффициент за отсутствие счетчика воды к уже прошедшим расчетным периодам.
Например, муниципальное предприятие «Водоканал» в Калининградской области производило перерасчет платы за холодную воду задним числом — начисляла повышающий коэффициент потребителям, у которых отсутствовали приборы учета.ФАС дополнительно напомнила, что установка прибора учета необходима с целью снижения платежей в квитанции и контроля потребления воды. 🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
Общий объем инвестиций в информационно-коммуникационные технологии (ИКТ) в строительстве упал на 20%, до 12,5 млрд рублей
В чем суть
Свежие данные НИУ ВШЭ показывают, что в строительстве инвестиции именно в ПО и базы данных выросли на 0,2% и достигли 6,2 млрд руб. , а вложения в ИКТ-оборудование сократились на 26,1% — до 6,3 млрд руб.
➡️Выходит, что застройщики и подрядчики стали меньше тратить на «железо», но также активно вкладываются в цифру (ТИМ/BIM, проектные платформы, ERP-системы, управление стройкой и документооборот).
Среди отраслей, не входящих в ТОП-6 инвесторов в ПО, максимальный рост объема инвестиций произошел в сфере операций с недвижимостью (в 2.2 раза), а инвестиции в ИКТ-оборудование — почти в 1,9 раза
Справочно
ИКТ — это все технологии и устройства, которые помогают работать с информацией и общаться. Например, компьютеры, интернет, программы, телефоны в единую систему для сбора, серверы и прочее.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
Правительство поддержало законопроект о продлении «гаражной амнистии» на 5 лет — до 1 сентября 2031 года
В чем суть
По данным Росреестра, со дня начала ее действия (1 сентября 2021 года) оформлено 249 тыс. гаражей, а также более 496 тыс. земельных участков.
«Представленные данные свидетельствуют о положительных результатах "гаражной амнистии" и востребованности среди граждан такого механизма, который позволяет в упрощенном порядке оформить права на гаражи и земельные участки, находящиеся в их длительном пользовании»,— заявили в правительстве.
Там добавили: с момента начала действия «гаражной амнистии» в законодательство были внесены изменения, предусматривающие применение таких понятий, как «гаражи для собственных нужд», что необходимо учесть в тексте инициативы.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
В правила согласования АГО ОКС внесены изменения
Постановление Правительства РФ от 10.05.2026 N 538 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. № 857».
В чем суть
Дополнены правила согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) ОКС.
В частности, расширен перечень лиц, имеющих право обращаться за получением ГПЗУ для участков, образуемых в целях КРТ.
Теперь в него входят операторы КРТ и лица, заключившие договор о КРТ.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
Ипотеку, взятую в микрокредитных организациях, можно выплачивать маткапиталом
Средства маткапитала теперь можно использовать на погашение займов и процентов по ним, взятых в микрокредитных компаниях, для приобретения или строительства жилья.
Соответствующее Постановление Правительства подписал Михаилом Мишустиным.
Условия:
1️⃣МКК должна полностью принадлежать государству (субъекту РФ).
2️⃣Займ должен быть взят на приобретение или строительство жилья по льготной государственной программе: семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотеки.
Напоминаем
С 2025 года микрокредитные организации со 100% государственным участием получили право выдавать ипотеку по льготным госпрограммам.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
На заметку
О штрафах за отсутствие временной регистрации
Временная регистрация обязательна, если приехал в конкретный регион на срок более 90 дней.
В противном случае полагаются штрафы.
Для граждан:
🔵в Москве и Санкт-Петербурге — 3-5 тыс. рублей;
🔵в регионах — 2-3 тыс. рублей.
Для организаций:
🔵в Москве и Санкт-Петербурге — от 300 до 800 тыс. рублей;
🔵в регионах — от 250 до 750 тыс. рублей.
Для владельцев квартир, не предоставивших прописку квартирантам:
🔵в Москве и Санкт-Петербурге — 5-7 тыс. рублей;
🔵в регионах — 2-5 тыс. рублей.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
В Росреестре предупредили о новых схемах мошенничества с загородными участками
В чем суть
Аферисты рассылают дачникам фейковые уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф со скидкой. Затем взламывают личный кабинет на портале Госуслуг.
Единственным документом, на основании которого может и должен быть оплачен административный штраф за нарушение земельного законодательства, является постановление о назначении административного наказания.
Оно должно быть подписано главным государственным инспектором региона по использованию и охране земель или его заместителем и заверено печатью территориального органа Росреестра.
«Постановление правонарушителю вручается лично при рассмотрении административного дела, направляется заказным письмом по почте или в электронном виде в личный кабинет на портале Госуслуг. Ни в коем случае не переходите по подозрительным ссылкам в смс или в чатах в мессенджерах с угрозами штрафов за нарушения на участках – по этим каналам постановления о назначении такого административного наказания не распространяются»,— сообщил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
Депутаты Госдумы предложили автоматически обновлять данные о плательщике за ЖКУ при смене собственника
В чем суть
Обращение с соответствующим предложением направлено главе Минстроя РФ.
По мнению депутатов, в настоящее время граждане после продажи квартиры или иного перехода права собственности на жилое помещение нередко сталкиваются с ситуацией, при которой сведения о плательщике за ЖКУ в расчётных системах управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов и расчётных центров своевременно не обновляются.
Представляется целесообразным рассмотреть возможность введения беззаявительного порядка обновления сведений о плательщике жилищно-коммунальных услуг после регистрации перехода права собственности на жилое помещение в ЕГРН.Инициативой предусматривается автоматическое направление сведений о смене правообладателя из ЕГРН в ГИС ЖКХ либо иную установленную информационную систему с последующей передачей необходимых данных соответствующим организациям. Также предлагается уведомлять прежнего и нового собственника о внесении изменений в сведения о плательщике через ГИС ЖКХ, портал "Госуслуги" либо иной установленный канал. В случае ошибки, спора о праве, судебного запрета, ареста, особенностей долевой собственности или иных нестандартных обстоятельств предлагается сохранять порядок ручной корректировки сведений на основании документов и обращений заинтересованных лиц. 🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
Repost from Градполитика Москвы
🤖 На связи Градполитика. Минутка КРТ
По словам Владислава Овчинского площадь первого реализованного проекта комплексного развития территорий в Москве «Октябрьское поле» — 5,92 га.
Это почти как три Красных площади!
В видео с высоты птичьего полета показываем, как преобразился район ⬆️
Градполитика в МАКС.
44 580
На арендном рынке оживились мошенники: сдают квартиры умерших хозяев квартир
О распространении такой ситуации предупреждает МВД.
В чем суть
Мошенники сдают жилье умерших собственников, используя фальшивые заявления о вступлении в наследство.
Они работают с потенциально выморочной недвижимостью — находят одиноких владельцев жилья и после их смерти и обращаются к нотариусу под видом дальних родственников.
После открытия наследственного дела аферисты размещают объявления и сдают недвижимость в аренду.
В связи с этим гражданам, которые подыскивают для себя съемную квартиру, следует проявлять осторожность при проверке документов того, кто сдает квартиру или дом.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
На заметку
При покупке квартиры на вторичке надо проверять продавца на банкротство
Покупая квартиру на вторичном рынке, следует проверить: не является ли продавец фигурантом дела о банкротстве.
У такой сделки высок риск быть признанной недействительной — она нарушает права кредиторов должника, которые могут обратиться в суд.
Это может произойти в двух случаях:
1️⃣Если квартира куплена у должника в течение 1 года до подачи им заявления о банкротстве или после подачи такого заявления.
2️⃣Если квартира куплена у должника в течение 3 лет до подачи им заявления о банкротстве или после принятия указанного заявления, и покупатель знал о намерении должника продать квартиру.
Кроме того, сделка с банкротом может быть признана подозрительной и оспорена в суде, особенно в рамках процедуры банкротства.
Подозрительная сделка с недвижимостью — это договор (купли-продажи, дарения), совершенный с признаками вывода активов, причинения вреда кредиторам или нарушения закона.Ключевые признаки такой сделки: заниженная цена, продажа близким, короткий срок владения перед банкротством. Напоминаем Информацию о возможном банкротстве физического лица можно узнать с помощью Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ). 🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
Подробности о поправках в Закон о пожарной безопасности
Федеральный закон от 25.04.2026 № 110-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О пожарной безопасности».
В чем суть
1️⃣Уточнено понятие «охраняемые законом ценности»:
🟦жизнь и здоровье людей;
🟦имущество;
🟦окружающая среда.
2️⃣Введены категории угроз:
🟦угроза причинения вреда имуществу, окружающей среде;
🟦угроза причинения вреда жизни или здоровью граждан.
3️⃣Определены моменты наступления непосредственной угрозы при наличии нарушения, создающего угрозу имуществу, жизни.
Угроза становится непосредственной, когда к имеющемуся нарушению добавляются следующие факторы:
🟦образование горючей среды;
🟦появление источников зажигания;
🟦различные комбинации факторов.
4️⃣Добавлены полномочия пожарных инспекторов
Они вправе:
🟦обращаться в суд о принудительном исполнении дважды прогнозированных предписаний;
🟦обращаться в суд с иском о запрете эксплуатации объектов (когда имеется непосредственная угроза жизни, здоровью);
🟦направлять предложения в госорганы и органы местного самоуправления о мерах пожарной безопасности или о введении/отмене особого противопожарного режима.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
⚡️Артур Гарибян назначен на пост заместителя председателя правительства Московской области
В новой роли он будет курировать транспортный комплекс региона, перейдя из строительного блока, где ранее занимал пост министра правительства Подмосковья по госнадзору в строительстве.
Он начал работу в Главгосстройнадзоре с 2016 году в должности заместителя начальника ведомства.На момент публикации информации о преемнике Артура Гарибяна на прежнем посту нет. 🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
Владелец строительных компаний «Строй дом» и «Авеню» Виктор Меркурьев был приговорен Всеволожским горсудом к 4,5 годам за мошенничество
В чем суть
С 2016 по 2022 год он собрал более 314 млн рублей с 25 покупателей квартир в жилом комплексе в Сертолово (Всеволожский район), не выполнив обязательства по строительству.
Меркурьев привлекал средства дольщиков для строительства ЖК «Авеню» в Сертолово, но деньги были похищены, а строительство не завершено.
Так, пострадавшими признаны 25 человек, а общая сумма ущерба превысила 314 млн рублей. Здание комплекса, в котором люди покупали квартиры, возведено другим застройщиком, дом сдан в эксплуатацию.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
Пространственные данные Росреестра появились на платформе «Наследие»
В чем суть
Это стало возможно благодаря совместной работе команд ДOМ.PФ и оператора НСПД — ППК «Роскадастр», обеспечивших интеграцию разработанной платформы «Наследие» с платформой НСПД.
Теперь на платформе можно получить полную информацию о более чем 2 тыс. объектах культурного наследия из различных федеральных и региональных источников.
В карточке объекта сразу видно:
1️⃣Границы ОКН + зоны охраны
2️⃣ЗОУИТ (ограничения на стройку)
3️⃣Инфраструктура, дороги, соседние участки
4️⃣ЕГРН: №, площадь, категория земли, кадастр. стоимость, собственника.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
Типовые условия контракта на проведение стройконтроля ФЦСК утратят силу
Проект Приказа Минстроя России «О признании утратившим силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 марта 2021 г. № 160/пр».
В чем суть
После принятия Приказа будут отменены типовые условия контракта на проведение строительного контроля ФБУ «Федеральный центр строительного контроля» (ФЦСК) по объектам, финансируемым в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем».
Вместо них начнут действовать Правила, установленные ПП РФ от 6 октября 2025 г. № 1546 «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля, заключаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
Долги собственников помещений не дают право УК снижать качество услуг по управлению домом или приостанавливать их
Письмо Минстроя России от 30.04.2026 N 10278-ОГ/00 «Об оказании услуг управляющими и ресурсоснабжающими организациями».
В чем суть
Обязанность управляющей организации (УО) выполнять работы и оказывать услуги с надлежащим качеством не зависит от наличия или отсутствия задолженностей собственников помещений в МКД. А также не зависит от состояния взаиморасчетов УО с другими контрагентами, включая РСО.
Собственник помещения в МКД самостоятельно исполняет обязанность перед УО по оплате услуг в рамках договора управления МКД.
Он не отвечает по обязательствам других собственников и по обязательствам иных лиц, в т. ч. собственников помещений в иных МКД, управляемых этой же УО.
Поэтому если услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД выполняются некачественно или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, то размер платы подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном Правилами N 491.
Если коммунальные услуги оказываются ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, то размер платы подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном Правилами N 354.
Таким образом, закон не предусматривает возможности для УО снизить качество оказания услуг по содержанию дома или приостановить их из-за долгов собственников. Если такое происходит, собственники помещений имеют право на перерасчет платы.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
Разбор коммунальных споров предлагают сделать досудебным
Председатель комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов направил обращение к вице-премьеру Марату Хуснуллину с предложением закрепить законодательно обязательный досудебный порядок разрешения споров в сфере ЖКХ.
В чем суть
Перед обращением в суд жильцы будут обязаны подать письменное требование/жалобу в уполномоченный орган или к специальному «жилищному уполномоченному». И только в случае крайней необходимости обращаться в суд.
По мнению депутата, досудебная процедура позволит быстро и профессионально урегулировать конфликты, не доводя их до суда.
Это может значительно снизить нагрузку на судебную систему, оперативно решать коммунальные споры (тарифы, качество услуг, начисления) и защитить граждан от долгого и дорогостоящего процесса.
По словам Нилова, к нему постоянно поступают жалобы на неправильное начисление коммунальных платежей, некачественное содержание общедомового имущества и плохую работу управляющих организаций.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 580
Власти ДНР упростили получение выплат за разрушенное жилье на освобожденных землях
В чем суть
Теперь назначать выплаты за утраченное помещение, в том числе за полностью утраченное имущество первой необходимости, будут без акта обследования.
Ранее для получения выплат нужен был акт о разрушениях, но многие освобожденные районы все еще остаются в опасной зоне, поэтому провести обследование невозможно.
🥲«Законы стройки» в MAX
