Законы стройки

Минстрой разработал новые XML-схемы  На сайте Минстроя опубликованы:   1️⃣Разработанные, XML-схемы для этапа строительства. Они вступят в силу с 9 декабря 2025 года. Предписание об устранении выявленных нарушений. Акт проверки габаритов приближения оборудования в тоннелях.   Уведомление об изменении проектной документации. Журнал авторского надзора.   Журнал бетонных работ.   Общий журнал работ. 2️⃣XML-схемы, находящиеся в разработке.   Договор о комплексном развитии территорий. Решение о комплексном развитии территорий.   Отчет о выполнении инженерных изысканий.   Задание на выполнение инженерных изысканий.   Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.  Форма разрешения на строительство. @developers_policy    

⏱Восточный Экономический Форум 2025 завершён — и мы благодарим всех, кто был с нами на площадке Урбан Хаб! ⠀ Четыре дня насыщенной работы, десятки сессий - и всё это на гостеприимной земле Дальнего Востока, который на несколько дней стал центром внимания всего мира. ⠀ 🏙Платформа Урбан Хаб вновь подтвердила свою роль дискуссионной площадки для открытого и глубокого диалога о будущем городов. В этом году особое внимание было уделено: • устойчивому развитию территорий, • редевелопменту и мастер-планам, • региональным стратегиям, • формированию природного каркаса, • вовлечению жителей и новому взгляду на городскую среду. ⠀ 💡Но главное - это живой опыт, которым щедро делились участники. Особенно ярко проявилась идентичность Дальнего Востока — региона с мощным потенциалом, уникальным характером и своими вызовами. На сессиях Урбан Хаб выступали представители Владивостока, Якутска, Сахалина, Хабаровского края и Амурской области. Каждый - со своей историей и уникальными решениями. ⠀ Мы благодарны за тёплый приём! Дальний Восток действительно умеет встречать с душой💖 Для нас, экспертов и участников, было важно оказаться на самой территории, о которой говорим. Именно такие встречи объединяют города и регионы. Напоминают, насколько велика и разнообразна Россия, насколько сильна её география, насколько важен разговор о будущем на местах. ⠀ На площадке звучали практические кейсы, обсуждались инвестиции и механизмы поддержки территорий. Представлялись проекты, которые уже меняют жизнь людей🫲 ⠀ Мы вернулись вдохновлёнными. Но самое важное, что дискуссии - это не финал, а точка старта новых шагов, решений, встреч. ⠀ 🤝Спасибо за идеи, за открытость, за желание менять города к лучшему. До новых встреч - на новых форумах в прекрасных городах! #урбан_хаб

В Ленинском городском округе началась досрочная выдача ключей новоселам. Новый корпус ЖК «Пригород Лесное» состоит из 526 готовых квартир с чистовой отделкой, современной сантехникой, встроенной пожарной сигнализацией и продуманными местами для хранения. Для удобства жителей здесь есть подземный паркинг и индивидуальные кладовые, детские и спортивные площадки, зоны для релакса и активного отдыха. На первом этаже разместятся уже привычные магазины, кафе и сервисы, рассказали в Минжиле Подмосковья. Здесь удачно сочетается природа и городской комфорт: жилой комплекс окружен лесами и прудами, а рядом школы, детские сады и поликлиника.

У экс-мэра Владивостока Владимира Николаева нашли и конфисковали почти 1000 объектов недвижимости на 6 млрд рублей Согласно материалам дела, Николаев, занимая должности депутата краевого парламента и мэра Владивостока, систематически нарушал запрет на предпринимательскую деятельность. Как указывает Генпрокуратура, он организовал схему по распродаже муниципальной недвижимости через аукционы с закрытой подачей предложений, где победителями всегда становились аффилированные с ним компании. По данным надзорного ведомства, в период с 2005 по 2012 год таким образом было выведено из муниципальной собственности более 130 объектов недвижимости кадастровой стоимостью свыше 700 млн рублей. Важно В июле суд уже конфисковал в пользу государства 821 объект недвижимости семьи Николаева на сумму свыше 14,8 млрд рублей, включая имущественный комплекс санатория «Амурский залив» и апарт-отель «Магнум», а также взыскал 590 млн рублей денежных средств. @developers_policy

Клуб проектировщиков & сметчиков Группа объединила самых разных специалистов: проектировщиков, сметчиков, ГИПов, инженеров ПТО, BIM-менеджеров и координаторов, руководителей и инженеров. Наша цель - создание и развитие отраслевого сообщества. Сейчас клуб это: ◼️междисциплинарное общение профессионалов Кто то знает слаботочку, но хочет уточнить вопросы по смете или по требованиям к наружным сетям связи. Кто то знает электрику, но нужна консультация по сбору данных для её диспетчеризации. Кто то знает архитектуру, но требуется уточнить вопрос по конструктиву. Это нормальная здоровая практика - консультировать смежников. ◼️помощь начинающим Все мы когда то начинали, никто профессионалом не родился. Нормальная история - помочь тому, кто ещё осваивает или даже выбирает направление деятельности. ◼️новости отрасли Проектирование и сметы - динамично развивающаяся отрасль. Постоянно что то происходит - меняется законодательство, внедряются новые технологии, развивается применяемый нами софт. Мы "держим руку на пульсе", смотрим что происходит, при желании - делимся, обсуждаем, ищем дополнительные источники информации. ◼️образовательный контент и мероприятия Сложно представить профессионала, который бы не нуждался в постоянном обновлении собственных знаний, тут мы делимся полезными статьями, вебинарами, семинарами, форумами, курсами - которые могут быть полезными. Для чего сообщество НЕ предназначено? 🤚поиск исполнителей, поиск работодателей для этого есть куча отдельных групп 🤚объявления, не связанные с тематическими вебинарами / семинарами / курсами и др. образовательным контентом либо полезными сервисами и т.п. 🤚любые темы, не относящиеся к проектированию и сметам 🤚выяснение кто хорош, кто плох, кто профессионал, а кто нет, обсуждение политики, религии, переход на личности при общении Для вступления в группу требуется подать заявку. Добро пожаловать в Клуб! Не забудьте проверить ЛС - вас ждёт пара вопросов о вашей цели вступления и краткие правила.

Росреестр запустил «горячую линию» по вопросам использования земельных участков С 1 сентября до 31 декабря 2025 года специалисты Росреестра будут консультировать граждан по вопросам неиспользования садовых и огородных участков. «Горячие линии» будут разделены по тематикам. Дата и время их проведения будет размещаться на сайтах территориальных органов Росреестра.  @developers_policy  

Подготовлен проект закона, позволяющего сельским педагогам выкупить жилье, в котором проживают по договору соцнайма Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».   В чем суть   Среди прочего вносятся изменения в госпрограмму развития сельского хозяйства и госпрограмму «Комплексное развитие сельских территорий».  Сельские педагоги получают право выкупить снимаемое по договору соцнайма жилье за 1% от стоимости.  Для этого они должны проработать в образовательной организации — не менее 10 лет. Погашать выкупную стоимость жилья можно равными частями ежемесячно или ежеквартально.  Досрочный выкуп не предусмотрен. ➡️Документ должен вступить в силу с 1 января 2026 года. @developers_policy 

Группа «Самолет» централизует ИТ-блок для создания единой цифровой платформы девелопера и ускорения внедрения ИИ   Компания консолидирует все ИТ-активы и продолжит создание единой производственной системы. В «Самолете» сообщили, что мера призвана повысить эффективность основного бизнеса, внедрить бесшовную интеграцию процессов и создать централизованную data-платформу для массового внедрения ИИ. В рамках стратегии все продукты, включая платформу 10D, консолидируются в единый ИТ-блок под управлением Алексея Семенова, ИТ-директора группы «Самолет».   Генеральный директор «Самолет 10D» Дмитрий Самоходкин:

«За короткое время мы с командой построили зрелую платформу, которая доказала свою ценность на рынке. Сегодня заключено более 60 контрактов с ведущими девелоперами, а сама платформа внедрена на сотнях проектов и включает десятки взаимосвязанных модулей. Для группы "Самолет" 10D стала незаменимым инструментом: она внедрена на ключевых стройках, позволяет контролировать сроки, снижать затраты и повышать прозрачность процессов. Мы показали, что цифровизация в строительстве может давать прямой бизнес-результат — быстрее строить, дешевле управлять и эффективнее контролировать качество. Этот результат стал возможен благодаря сочетанию технологической экспертизы и глубокого отраслевого опыта команды. Решение о консолидации — необходимый шаг для усиления синергии между рыночными продуктами и внутренними процессами "Самолета" в новой реальности».

  Директор по персоналу и устойчивому развитию группы «Самолет» Александра Горчакова:

«Мы благодарим Дмитрия и команду 10D за вклад в ИТ-трансформацию не только "Самолета", но и всей отрасли. Реализуемые им проекты в области цифровизации девелопмента — это ценный актив компании. Проводимые изменения — это пример гибкого управления ресурсами и компетенциями: они позволяют нам сконцентрировать сильные кадры на стратегически важных для компании направлениях, усиливая ключевые продуктовые команды и ускоряя реализацию наших стратегических целей».

ИТ-директор группы «Самолет» Алексей Семенов:

«Наша ключевая задача на новом этапе — создание целостной, бесшовной digital-среды для "Самолета". Мы консолидируем разные системы и бизнесы в единую платформу, что критически важно для внедрения сквозных ИИ-решений, прогнозной аналитики и полной автоматизации производственных циклов. Что касается платформы 10D: все обязательства перед внешними клиентами будут выполнены в полном объеме. Продукт продолжит стабильную работу, но его фокус будет перенаправлен на максимальное усиление нашего основного бизнеса. Для нас это точка сборки для создания самой эффективной в отрасли производственной системы, основанной на данных и искусственном интеллекте».

#цифровизация #ии

В городском округе Химки построят новую школу с собственным бассейном Более чем у тысячи школьников из мкр. Подрезково будет современное образовательное учреждение с комфортными зонами для занятий и отдыха. По информации Минжил Подмосковья, школа строится по программе комплексного развития территорий и монолитные работы уже завершены. Школа рассчитана на 1100 учеников. Внутри разместятся два спортивных зала для начальной и старшей школы, актовый зал на 550 мест, библиотека, лаборатории и выставочные пространства, а также собственный бассейн. На территории предусмотрены озелененный сквер, футбольное поле, площадки для баскетбола, воркаута и активных игр младших школьников. Входную группу украсят алюминиевые панели со встроенными часами. 📍Школа строится в составе ЖК «1-й Шереметьевский».

Заявки еще 6 российских регионов на сумму более 2,2 млрд одобрены на новый этап программы переселения из аварийного жилья Из аварийных домов площадью 52,6 тыс. кв. м переедут порядка 3,7 тысячи человек. Работа по рассмотрению заявок только началась и будет продолжена. Пермский край получит 1,27 млрд рублей на переселение 2 153 человек из аварийных домов площадью 32,8 тыс. кв. м, республика Дагестан — 334,6 млн рублей на переселение 586 человек из аварийных домов площадью 4,2 тыс. кв. м, Владимирская область — 192,1 млн рублей на переселение 258 человек из аварийных домов площадью 4,8 тыс. кв. м, республика Марий Эл — 175,5 млн рублей на переселение 269 человек из аварийных домов площадью 3,7 тыс. кв. м, Чувашская республика — 231,7 млн рублей на переселение 256 человек из аварийных домов площадью 4,5 тыс. кв. м, Тюменская область — 82,1 млн рублей на переселение 159 человек из аварийных домов площадью 2,5 тыс. кв. м. @developers_policy

ФНС расскажет о налогах на доходы от аренды недвижимости Узнать, как правильно и без лишних рисков платить налоги на доходы от сдачи в аренду различных типов недвижимости, можно на лекции ФНС России. Она состоится в павильоне «Экономика Москвы» в «Музеоне» 10 сентября. Обсудим: — правила сдачи недвижимости физическими и юридическими лицами, — налоговые режимы для разных типов объектов, — порядок проверок и возможные санкции за неуплату налогов. Спикер — Михаил Сергеев, начальник управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России. Подробнее — на сайте.

Минфин: бюджет России получил от сделок по приватизации около 30 млрд рублей По словам главы министерства Антона Силуанова, до конца 2025 года пройдет еще несколько таких сделок — они могут принести до 100 млн рублей, «а может быть, даже и больше». «Мы за то, чтобы эти компании, естественно, не держать в казне, не управлять ими как государственный менеджмент, а чтобы быстрее продавать в рынок», — подчеркнул он. @developers_policy

С 1 сентября 2025 года в Москве проход на московские строительные площадки возможен только по биометрии Face ID О новых требованиях столичных властей рассказала Елена Майер, руководитель направления по защите персональных данных DPO Группы «Самолет». В чем суть: 1️⃣Все КПП строек обязаны быть оборудованы биометрическими системами контроля и управления доступом (СКУД) с использованием технологии Face ID. 2️⃣ Попасть на площадку работники смогут только по биометрии — сдать ее можно через мобильное приложение «Мой ID» (для граждан РФ и Беларуси) или в миграционном центре (для иностранцев). 3️⃣Нарушение требований может повлечь штрафы: от 400 тыс. руб. (для граждан) до 20 млн руб. (для юрлиц), а повторные — ещё более серьёзные санкции, вплоть до 3% от совокупной выручки. Использование биометрического оборудования без лицензии запрещено. Соблюдение новых правил — обязательное условие для московских застройщиков. @developers_policy

Вступила в силу новая версия XML-схемы для результатов конъюнктурного анализа (КАЦ) Напоминаем, что с 9 сентября 2025 года надо направлять документы для проведения госэкспертизы проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства (реконструкции, капремонта) ОКС в соответствии с обновленной XML-схемой. ➡️Она размещена на сайте Минстроя ЗДЕСЬ. @developers_policy  

Распаковка «цифры»: использование технологий уже позволяет холдингу Setl Group экономить на каждом объекте в среднем более 60 млн рублей, а 94% квартир — заселять с первого раза Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик посмотрел, как застройщик использует цифровые инструменты на площадках своих ЖК в Санкт-Петербурге — «Астра Континенталь» и Astra Marine. Ключевыми элементами нового подхода стали: использование софта собственной разработки — Setl Soft ICONA и Praktis, а также внедрение поточного метода, основанного на единице измерения «этаж-секция». Это уже позволяет наращивать скорость и снижать сроки без ущерба качеству, экономить бюджет и быстрее сдавать квартиры жильцам. Кроме того, Setl Group активно внедряет технологии и на этапе эксплуатации: например, в ЖК Astra Marine — систему умный дом SetlHome и IP-домофонию. Константин Михайлик отдельно отметил подход Setl Group к вопросам кибербезопасности:

«Выстраивание на каждом объекте инфраструктуры хранения данных и управления ими может сказываться на стоимости объекта, но в условиях повышения кибербезопасности это решение выглядит наиболее оптимально», — пояснил Михайлик.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам: ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК видео Справочно По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.

Московские власти проводят эксперимент по авансированию подрядчиков без банковских гарантий Об этом рассказал заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов. В чем суть   Органы власти столицы вместе с ФНС запустили пилотный проект — подрядчики получают авансы без банковских гарантий.  В нем участвуют компании, которые успешно прошли налоговый скоринг,  получили по результатам более 15 баллов и подписали соглашение о предоставлении доступа к своему кабинету налогоплательщика для ежемесячных проверок.   Такой «безгарантийный» механизм позволяет сэкономить миллиарды бюджетных средств, поскольку не нужно будет возмещать банковские гарантии подрядчикам в рамках смет.   Напоминаем В скоринге ФНС на сегодняшний день участвуют все крупные подрядчики Москвы. Они выполняют около 80% заказов.   @developers_policy     

Целых 4 клиента зашли в офис продаж за полтора часа съёмки нового выпуска реалити «Купить квартиру». Узнали, чем привлекает покупателей ЖК «Дюна» Квартиру в комплексе можно купить в беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом от 2,5 млн. В рамках нашего проекта продолжаем искать лучший объект для инвестиций. На этот раз мы отправились в гости к застройщику «Тренд-Групп» в их ЖК «Дюна» в г. Котельники. Стоимость квартир здесь стартует от 8 млн рублей, а срок сдачи – III квартал 2027 года. Из основных фишек проекта: 🟠Комплекс находится в г. Котельники (МО), но буквально «через дорогу» от московского района Выхино-Жулебино. Главное преимущество — пешая доступность до метро «Котельники». 🟠Настоящий бизнес-класс: закрытая территория и подземный паркинг, стильные фасады из клинкерного кирпича и алюминиевых панелей. 🟠Всего 4-7 квартир на этаже, которые дают приватность и безопасность. 🟠3-4 лифта на подъезд, которые спускаются прямиком в паркинг. 🟠На месте отдела продаж построят 27-этажный бизнес-центр — это множество потенциальных арендаторов прямо у дверей дома. 🟠Инвестиционная привлекательность: – Это единственный проект бизнес-класса в данной локации; — Текущая стоимость продажи — от 268 тыс./кв. м с удорожанием до 350 тыс./кв. м. Полный обзор ЖК «Дюна» смотрите на наших ресурсах: ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК видео Справочно: Проект «Купить квартиру» — реалити-шоу, где в режиме реального времени директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко выбирает себе инвестиционно привлекательный объект для покупки. Сделка в рамках второго сезона проекта состоится уже в октябре.

Разработан проект изменений в СП по проектированию медицинских зданий и помещений Опубликован   проект Изменения № 6 к СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования». Приводятся минимальные габариты помещений лечебных подразделений в соответствие с требованиями СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг».   @developers_policy