متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Новостройки СПБ | PLEADA
قناة بسيطة
Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб Получить консультацию: t.me/vikapleada Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg Ссылка для друга: https://t.me/+UtusHoIVfFQ5ZWEy Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIxZip
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Новостройки СПБ | PLEADA
تُعد قناة Новостройки СПБ | PLEADA في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 86 284 مشتركاً، محتلاً المرتبة 91 في فئة العقار العقاري والمرتبة 6 674 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 86 284 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 09 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -698، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -41، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.77%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 1.62% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 2 392 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 1 395 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 13.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل pleada, /мес, отделка, паркинг, евротрешка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб
Получить консультацию: t.me/vikapleada
Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg
Ссылка для друга: https://t.me/+UtusHoIVfFQ5ZWEy
Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIx...”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 10 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
86 284
المشتركون
-4124 ساعات
-1077 أيام
-69830 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
لا توجد بيانات
هل تواجه مشاكل؟ يرجى تحديث الصفحة أو الاتصال بمدير الدعم الخاص بنا.
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يونيو '26
يونيو '26
+120
في 12 قنوات
مايو '26
+336
في 80 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+525
في 89 قنوات
Get PRO
مارس '26
+527
في 25 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+1 436
في 30 قنوات
Get PRO
يناير '26
+2 053
في 25 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+772
في 21 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+2 163
في 27 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+1 851
في 28 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+1 865
في 42 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+2 106
في 20 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+2 072
في 34 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+1 665
في 28 قنوات
Get PRO
مايو '25
+620
في 30 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+1 463
في 70 قنوات
Get PRO
مارس '25
+1 913
في 52 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+2 219
في 16 قنوات
Get PRO
يناير '25
+784
في 46 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+64
في 2 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+2 634
في 5 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+4 392
في 18 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+3 736
في 12 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+4 778
في 35 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+6 416
في 23 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+2 611
في 37 قنوات
Get PRO
مايو '24
+4 011
في 40 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+3 178
في 160 قنوات
Get PRO
مارس '24
+9 649
في 52 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+3 951
في 26 قنوات
Get PRO
يناير '24
+4 931
في 42 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+4 489
في 46 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+7 222
في 29 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+5 045
في 30 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+7 450
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+7 555
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+5 180
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+5 535
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+5 775
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+5 082
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+9 054
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+6 568
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+5 345
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+5 581
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+3 779
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+5 123
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+6 307
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+6 739
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+5 658
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+3 606
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+5 526
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+5 202
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 10 يونيو | 0 | |||
| 09 يونيو | +3 | |||
| 08 يونيو | +9 | |||
| 07 يونيو | 0 | |||
| 06 يونيو | +5 | |||
| 05 يونيو | +15 | |||
| 04 يونيو | +77 | |||
| 03 يونيو | +4 | |||
| 02 يونيو | +7 | |||
| 01 يونيو | 0 |
منشورات القناة
❤️❤️❤️❤️ Продали — и не выехали
Большинство людей откладывают улучшение квартиры не из-за денег. Из-за вопроса: где жить между продажей и ключами? Аренда, хранение вещей, два адреса в голове. И вот уже «потом, как-нибудь, не сейчас».
Один из ведущих федеральных застройщиков убрал этот барьер. Это Trade-In. Отдаете старую квартиру и остаетесь жить в ней до получения ключей новой. Стоимость проживания за весь период вычитается из суммы сделки. Переезжаете один раз, когда все готово.
Обе сделки через одного застройщика: не нужно искать покупателя, вести параллельные переговоры и нервничать.
Квартира уходит по рыночной цене, вырученная сумма идет на первый взнос или закрывает покупку целиком. Ипотека, рассрочка, полная оплата — выбираете сами.
Нажмите на 🤩 ниже, эксперт PLEADA покажет проекты и посчитает условия.
| 2 | ❤ Мосты репетируют закрытие
11 и 12 июня состоятся репетиции праздника «Алые Паруса», в связи с чем будет временно ограничено движение по нескольким мостам.
Благовещенский мост:
❤️11 июня: с 20:45 до 21:10 закроют для пешеходов
❤️12 июня: с 21:10 до 21:30
❤️13 июня: с 1:45 до 2:45
Дворцовый мост:
❤️11 июня: с 21:10 по 1:00
❤️12 июня: с 21:30 по 2:30
Троицкий мост:
❤️11 июня: с 21:30 до 22:00
❤️12 июня: с 21:30 до 02:15
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 700 |
| 3 | ❤️❤️❤️❤️❤️ Евродвушка в 15 минутах пешком от «Обводного канала» за 31 696 ₽/мес
❤ Условия покупки:
❤Платеж — 31 696 ₽
❤Ипотека для всех — ставка 5%
❤ Почему этот вариант точно для вас:
❤Ипотека для всех под 5% — не нужен льготный статус, дети, сертификаты. Программа открыта для любого покупателя. Ставка в три раза ниже рыночной
❤Платеж 31 696 ₽ — аренда однушки в этом районе стоит дороже. Разница каждый месяц уходит в вашу собственность, а не в чужой карман
❤До Невского проспекта 10 минут на автобусе — центр доступен ежедневно без личного авто и без пробок
❤ О комплексе:
Семь корпусов образуют закрытый квартал. Автомобили уходят в подземный паркинг, наземное пространство полностью пешеходное.
Детские сады, школа и поликлиника — внутри квартала. Все базовые маршруты в пределах дома: меньше поездок, меньше времени на логистику.
Спортивные зоны и пешеходный бульвар с зелеными насаждениями. Тренировка или прогулка без выезда за пределы квартала.
Коммерческие помещения на первых этажах: магазины, кафе, сервисы.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 998 |
| 4 | ❤️ Шушары, которые вы не знаете
Пять лет назад жители поставили во дворе настоящий памятник пробке — физический монумент, чтобы власти обратили внимание. Репутация района закрепилась надолго. Но с тех пор кое-что изменилось...
В декабре 2025-го запустили трамвай №2: от «Купчино» до Шушар за 17 минут по собственным путям — с эстакадами над КАД и железной дорогой, без светофоров и пробок. Но электричка работала здесь всегда.
От платформы Шушары до Витебского вокзала — 17–20 минут. Без пересадок, без пробок, по расписанию. Пока на выезде стоят машины, электричка уже подходит к центру.
Студии с петербургской пропиской с ценой от 4,3 млн ₽, однушки — от 6,1 млн ₽. Всего 8 новостроек: все с эскроу, первые очереди сданы и заселены. Во дворах — детские площадки, крытый каток, школа с двумя бассейнами.
Без иллюзий: зеленых зон внутри поселка нет. С трех сторон КАД, Московское шоссе и М11. Государственных садов пять на весь поселок, очереди серьезные. Пробки на выездах — хроника, не исключение.
Но та же электричка ходит и в обратную сторону. До Царского села — десять минут. Екатерининский парк, Александровский, дворцы и сотни гектаров зелени. Жители Шушар ездят туда на выходные не как туристы, а как в свой парк — потому что он действительно рядом.
Памятник пробке так и стоит. Но теперь рядом работает трамвай, электричка уходит прямо к центру, а до Царского села — десять минут. Репутация района честная. Возможности — тоже.
Осталось понять, подходит ли такой расклад именно вам.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях. | 1 579 |
| 5 |  ❤️ Красная или синяя?
В «Матрице» Нео пришлось выбирать. Вам — нет.
PLEADA теперь и в MAX. Используйте оба канала сразу: лучшие предложения по недвижимости, свежие новости рынка и полезные материалы о покупке — всегда под рукой, в том мессенджере, который удобнее прямо сейчас.
❤ Читайте наc в MAX | 1 512 |
| 6 |  Ставку 5% теперь дают без льгот
Семейная, ИТ, военная ипотека — хорошая ставка всегда требовала особого статуса. В этом проекте застройщик убрал барьер: 5% для любого покупателя, без объяснений.
Евротрешка за 56 833 ₽ в месяц, дом сдается в 2026 году. Вышли из квартиры — двор без машин. Надо поработать вне дома — коворкинг прямо в комплексе. Потолки 3 метра.
Хорошо, когда в проект не нужно заслуживать вход.
Хотите узнать подробности?
Нажмите на кнопку ниже, и эксперт PLEADA отправит вам всю информацию в личные сообщения. | 1 637 |
| 7 | ❤ Маткапитал: из выплат — в ипотеку
Минтруд предлагает изменить цель использования маткапитала: вместо ежемесячных выплат направить средства на покупку жилья.
В 2020 году 24,5% средств направлялись на выплаты, а к 2025 году этот показатель увеличился до 42,8%, что вызывает обеспокоенность.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 735 |
| 8 |  Цены упали. Однушка от 5,5 млн ₽
Обычно после старта продаж цены поднимают через месяц-два. Здесь — снизили. Однушка от 5,5 млн ₽, двушка от 7,9 ₽, трешка от 10,5 ₽.
На вторичке за эти деньги берут с историей: старый фонд, чужой ремонт, соседей в наследство. Здесь новый корпус и готовый ремонт. Приехали с вещами — и живете, без этапа «надо еще вложить».
Застройщик предлагает три программы на выбор: 9,7% для всех на весь срок, 3,5% по семейной ипотеке, 13,9% без ограничений.
Квартал с бульваром и парком, комьюнити-центром, школой и садами внутри.
Мы сами не припомним, чтобы цены в таких проектах падали. Поэтому не упустите этот шанс. Просто начните с того, чтобы посмотреть доступные планировки.
Нажмите на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях. | 1 880 |
| 9 | ❤ 6 климатов под одной крышей
Санкт-Петербург планирует потратить 100 млрд ₽ на строительство нового зоопарка в Юнтолово по биомному принципу.
Посетители смогут перемещаться между климатическими зонами: Арктикой, Антарктикой, африканской саванной, тропиками, горной Азией и русской тайгой.
На территории также будут озеро, павильон для панд и 63-метровая смотровая площадка.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 725 |
| 10 |  Ипотека 3,5%. Не льготная — для всех
Выходите из подъезда — три детских сада и школа пешком. Вечером домой: 15 минут от центра на машине. Ремонт готов, приезжаете с вещами и живете.
Ипотека здесь — 3,5%. Это не семейная и не льготная программа. Это условие, которое застройщик сейчас дает абсолютно всем. Без ограничений. Платеж составит всего 36 059 ₽ в месяц.
Двушку в Петербурге снимают от 55 000 ₽. Здесь своя евротрешка с ремонтом — дешевле. Каждый месяц разница остается у вас, а не уходит арендодателю.
Хотите узнать подробности?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA отправит вам всю информацию в личные сообщения. | 1 836 |
| 11 | ❤❤❤❤❤ Дайджест лучших постов
Как провели прошлые выходные? Надеемся, вы смогли отдохнуть и насладиться хорошей погодой!
Но сегодня уже понедельник... Не будем грустить, просто вспомним, что было на прошлой неделе❤️
❤ Акции от застройщиков:
❤9,7% для всех. Без льгот. На весь срок
❤Не ипотека. Рассрочка с платежом 10 000 ₽ в месяц
❤Вас нет в списке льготников. А ставка — 8%
❤Апрель прошел. Цены — нет
❤ От экспертов PLEADA:
❤Там, где ощущаешь себя по-другому
❤«Семейную ипотеку все берут для себя. Мы взяли, чтоб сдавать и не думать об этом»
❤Учиться прямо во дворе: 5 школ, которые стоит знать
❤ Выгодные предложения недели:
❤13,9% для всех: двушка за 54 453 ₽/мес
❤Трехкомнатная в клубном квартале на Петроградке за 150 000 ₽/мес
❤Евродвушка за 39 983 ₽/мес — ипотека для всех 8,2%
❤Евротрешка в 15 минутах от центра за 36 059 ₽/мес — ипотека для всех 3,5%
Хотите приобрести собственную квартиру в Санкт-Петербурге?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях. | 1 960 |
| 12 | ❤ Семейная ипотека: новые условия
В течение 1-2 недель будут разработаны новые параметры семейной ипотеки, запуск которой планируется с 1 июля, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
❤️ Он уточнил, что точно будет введена градация в зависимости от количества детей.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 862 |
| 13 | ❤ Пляжный гид: где можно купаться
Эксперты проверили 24 пляжа в Санкт-Петербурге и 20 — в Ленинградской области. В городе для купания подходит только Ольгинский водоем, расположенный в Выборгском районе.
В Ленинградской области безопасными признаны три озера в Приозерском районе: Ратное, Снетковское и Петровское.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 |
| 14 |  Квартира у воды за 6 млн ₽. Платеж 1 758 ₽.
Снять квартиру в хорошей локации сейчас выйдет от 45 000 ₽ в месяц, и эти деньги просто уходят чужому человеку. Войти в ипотеку по рыночной ставке — платеж от 55 000 ₽.
Обычно это и есть весь набор вариантов, но траншевая схема работает иначе.
Квартира у набережной: полная цена 6 029 280 ₽ со скидкой 25% от застройщика. Первоначальный взнос — 1 212 000 ₽.
Пока дом строится, банк выдает только первый транш и платеж на первый год составляет 1 758 ₽ в месяц. Вы сразу фиксируете цену за квартиру.
Уже сегодня вы можете позволить себе новый уровень жизни по реально доступным условиям.
Не упустите возможность приобрести свою квартиру по выгодным условиям, пока они еще действуют!
Нажимайте на 🤩 ниже, чтобы посмотреть все планировки с ценами. | 1 979 |
| 15 | ❤ Пляжный гид: где можно купаться
Эксперты проверили 24 пляжа в Санкт-Петербурге и 20 — в Ленинградской области. В городе для купания подходит только Ольгинский водоем, расположенный в Выборгском районе.
В Ленинградской области безопасными признаны три озера в Приозерском районе: Ратное, Снетковское и Петровское.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 917 |
| 16 | ❤ «Пионерская» на ремонте
Из-за капитального ремонта эскалатора на станции метро «Пионерская» будут ограничения на вход, сообщает петербургский метрополитен.
С 8 июня по 21 августа по будням:
❤️с 07:30 до 09:00 вход ограничен
❤️с 17:10 до 19:10 вестибюль закрыт
❤️ 4 и 5 июля вестибюль закрыт весь день. Интервалы могут корректироваться в зависимости от пассажиропотока.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 885 |
| 17 | ❤️❤️❤️❤️❤️ Евротрешка в 25 минутах от «Ладожской» за 58 944 ₽/мес
❤ Условия покупки:
❤Платеж — 58 944 ₽
❤Ипотека траншами
❤ Ставка — 11,9% на весь срок
❤ Почему этот вариант точно для вас:
❤Ипотека траншами — на этапе строительства платеж существенно ниже полного. Экономия за период стройки — 600–800 тыс. ₽
❤Школа и два детских сада на территории — утренняя логистика укладывается в несколько минут пешком. Не выстраиваете маршруты и не зависите от транспорта
❤Камерный квартал с невысокой застройкой и плотным озеленением — 25 минут транспортом до «Ладожской». Никаких многоэтажных коробок вокруг
❤ О комплексе:
Фасады из кирпича и скатные крыши создают облик северноевропейского квартала. Дворы закрыты от посторонних: доступ по магнитным ключам, видеонаблюдение без перерывов.
Для активности — футбольное поле с заливкой катка зимой, баскетбольная площадка и профессиональный скейт-парк. Велодорожки проходят через весь квартал, у каждой парадной есть велопарковка.
Машины стоят за периметром, пешеходное пространство полностью свободно. На первых этажах сосредоточены продуктовые, кафе, аптеки и бытовые сервисы.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 1 991 |
| 18 |  ❤️ Пока неделя не накрыла
Завтра снова рабочий ритм, звонки и задачи. Сегодня — последний спокойный момент, чтобы поговорить про квартиру.
Один разговор сейчас — и в понедельник входишь с ясностью, а не с очередным «надо бы разобраться».
Эксперты PLEADA работаю сегодня для вас. Обсудим вашу ситуацию, подберем проект и рассмотрим форматы покупки.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях. | 2 057 |
| 19 | ❤️❤️❤️❤️❤️ Студия в 15 минутах пешком от «Бухарестской» за 31 529 ₽/мес
❤ Условия покупки:
❤Платеж — 31 529 ₽
❤Ипотека для всех — 13,9%
❤Готовый ремонт
❤ Почему этот вариант точно для вас:
❤Развитый район с готовой инфраструктурой — магазины, аптеки, кафе, учебные заведения и ТЦ расположены в шаговой доступности
❤Ипотека для всех — не нужны льготные программы или особые условия. Подходит без зависимости от состава семьи или возраста детей
❤15 минут пешком от «Бухарестской» — добираетесь до метро без машины и пробок. Утро начинается предсказуемо
❤ О комплексе:
Комплекс с тремя отдельными дворами, каждый со своим характером. Пешеходные дорожки соединяют все три пространства — выходите из подъезда и попадаете сразу в зелень: деревья, кустарники, высокие злаковые травы вместо стандартного газона.
Первый двор оборудован игровой зоной с мостом и скалодромом, есть амфитеатр у центральной ели. Центральный двор — с арт-объектом и мобильными скамейками: переставляйте их туда, где удобно в данный момент.
Подземный паркинг с лифтовым спуском: от квартиры до машины, не выходя на улицу. На первых этажах — коммерческие помещения с магазинами и сервисами.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 2 000 |
| 20 |  ❤️ Белые ночи, первые летние выходные
В Питере сейчас лучшее время года: светло почти до полуночи, город живет в особом ритме. Хорошее состояние и для того, чтобы наконец разобраться с квартирным вопросом — пока выходные и никуда не надо торопиться.
Эксперты PLEADA дежурят. Обсудим вашу ситуацию: бюджет, программы, что реально доступно прямо сейчас.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях. | 2 105 |
