M2DATA Коммерческая недвижимость

Скажи что-нибудь на офисном: гид по рабочим привычкам разных стран В Испании положено делать трехчасовой перерыв в течение дня, пережидая пиковую жару дома. В Австралии на законодательном уровне разрешено не отвечать на сообщения, если их отправляют в нерабочее время. А в США, наоборот, решать бизнес-вопросы в личные часы считается нормой. ✍️ Больше деловой культуры – в карточках. Продолжение виртуального путешествия по офисам мира – в следующем выпуске.

Инвестор построит торгово-развлекательный центр (ТРЦ) на юго-востоке столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Он отметил, что для реализации этого масштабного инвестиционного проекта (МаИП) выделен земельный участок около станции «Текстильщики» Таганско-Краснопресненской линии метро. «Предприниматель возведет торгово-развлекательный комплекс с помещениями многофункционального центра предоставления государственных услуг общей площадью 7,9 тыс. кв. метров. Объект станет точкой притяжения для жителей района, а также позволит создать около 200 рабочих мест в хорошей транспортной доступности» Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что участок площадью почти 0,5 га для возведения ТРЦ на ул. Люблинская, вл. 6А передан инвестору в аренду на пять лет. (рендер и текст: stroi.mos.ru)

#Вау_коворкинг TheOffice (сервисные офисы) г Москва, Новоданиловская наб, д 12 (м. Тульяская / Верхние котлы) 👍 40 000 рублей за рабочее место включая НДС вместо 43 200 рублей! Площадка находится в престижном бизнес-центре класса А «DM Tower» на Новоданиловской набережной, 12. - целый этаж с общей вместимостью до 312 рабочих мест - автономные блоки на 70-80 рабочих мест (всего 4 блока). Прямая аренда от собственника помещений, собственные парковочные места на подземном паркинге. Комиссия брокерам до 12% 🥳

Недавно на одном из отраслевых каналов по коммерческой недвижимости для брокеров, агентов и консультантов был опрос. Проект М2DATA набрал 26% голосов + 8% (те кто ответил "используют оба продукта". При этом, 27% участников ответили, что пользуются только собственной базой данных. Значит нам есть куда расти =)) Будем считать, что эти 27% просто пока про нас не знают или не пользовались 😎 Напомним, что готовы предоставлять промо-доступы тем агентствам и агентам, кто ещё не зарегистрирован на площадке и хочет бесплатно протестировать наш продукт. Заявки отправлять на sales@m2data.net с указанием названия вашего АН и обратными контактами для связи. С уважением, Команда m2data 🤝

#аналитика (коммерческая недвижимость) по Санкт-Петербургу от компании IPG.Estate: https://ipg-estate.ru/issledovaniia

Продажа #ГАБ #ПСН в ОСЗ Измайловский Вал, 5с2 (м. Семеновская) Продажа отдельно стоящего здания. Первый этаж и мансарда. Высота потолков: 1 этаж - 3,5 м., мансарда - 3 м. Электрическая мощность - 85 кВт. Арендатор - Научно исследовательский центр, МАП 440 т.р. Договор долгосрочный, на 3 года, индексация 7%. ЗУ в долгосрочной аренде. Перед зданием есть бесплатная парковка. 💼 Продажа ПСН 180 м² 46 млн. руб. (информация по % вознаграждения, планы этажей, больше фото, контакты продавца - всё на сайте m2data)

Всем добрый день! Новая #аналитика на проекте в соответствующем разделе Журнала 🔈 На 30% сократилось число свободных офисов в Москве всего за полгода "В конце декабря 2023 года в столице было доступно к аренде 1 352 993 м² или 3165 офисных помещений в 1055 зданиях. Через 6,5 месяцев, к 23 июля 2024 года, объем сократился до 955 076 м² (1893 помещений в 715 зданиях). Аналитики M2DATA также отмечают тренд на увеличение арендных ставок офисов класса «А». Так, объем предложения снизился на 29,41% или на 397 917 м². При этом стало на 40,19% или 1258 свободных офисов меньше."

Очередной БЦ от Stone ... ждем на ул. Нижние Мневники, в районе донстроевского «Острова». Власти Москвы намерены выделить девелоперу 0,67 га в Мневниковской пойме, находящиеся в собственности города. В планах — строительство общественно-делового комплекса площадью 33 500 «квадратов». 📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Терехово». @startyprodazh

Аренда #офис #МоскваСити - Бизнес-центре Северная Башня (г Москва, ул Тестовская, д 10) С 1.01.2025 г. предлагается в аренду просторный офисный блок с VIP зоной для руководящего состава. 1 подъезд. Качественная современная отделка за выездом арендатора. Отдельно оплачиваются интернет, телефония. Срок договора предпочтителен от 11 месяцев до 7 лет, но может обсуждаться индивидуально. В здании «Северной Башни» располагается конференц-зал, отделения банков, нотариальная контора и дата-центр. В развитую инфраструктуру Башни входит множество услуг и сервисов: мини-маркет, бутик цветов и подарков, химчистка, студия стретчинга, пространство красоты, стоматологическая клиника, аптека, медицинская лаборатория, автомойка, почасовой паркинг и паркинг для каршеринга Яндекс.Драйв. 📢 Аренда офиса 1774.7 м² 60 000 руб. м2/год (план помещения, видео, контакты арендодателя, информация по % вознаграждения, больше фото и технических характеристик - всё на сайте m2data)

⭕️ Новые офисы и не только: какие изменения ждут Беговой район Два неэффективно используемых участка общей площадью 0,55 га реорганизуют по программе комплексного развития территорий. На месте устаревших зданий появится современное деловое пространство. За 4 года назначенный городом оператор КРТ должен возвести здесь почти 18 тыс. кв. м объектов административно-офисного назначения, а прилегающую территорию — благоустроить. В результате в районе появится более 500 рабочих мест. ⭕️ Участки имеют хорошую транспортную доступность: один расположен вдоль ТТК, второй — между Бумажным проездом и МЦД-1. @stroi_mos_ru

Всем доброе утро! m2data #вещает Мы опубликовали новый релиз. Адаптация под мобильные интерфейсы: - страницы Зданий - страницы Коворкингов (примеры Белые сады // Коворкинг (сервисные офисы) TheOffice) Итого на проекте адаптированы все страницы помещений аренда/продажа, Журнал и страницы статей, все страницы зданий/коворкингов. На подходе основные страницы с выдачей предложений. Планируем в течение августа опубликовать. Комментарии и конструктивная критика приветствуется 🙂 Продуктивного дня! С уважением, Команда m2data

Срок окончания приема заявок по базовому пакету на WORKPLACE AWARDS 2024 подходит к концу! Советуем ускориться с принятием решения и отправкой анкеты, ведь до 31 ИЮЛЯ осталось совсем не так много времени 😨 Напомним, что на WORKPLACE AWARDS каждый, кто работает с офисной недвижимостью, сможет найти подходящую категорию для своего проекта. Представленные номинации позволяют оценить все аспекты «жизни» офисов – от архитектуры и дизайна до инфраструктуры и управления зданиями. А такие уникальные категории, как «Экспансия года», «Бренд года», «Премьера года» и «Сделка года» открывают возможности для участия всем, кто раньше оказывался за рамками оценок профессионального сообщества. УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

Продажа #ГАБ #ПСН - здание целиком - Торговый центр Большая Семёновская, 55А (м. Семеновская 3 мин. пешком) Продажа 2-х этажного отдельностоящего здания с арендатором – 486,7 кв.м.. (по БТИ) + 144 кв.м. (эксплуатируемая часть мансарды с окнами) Арендатор - сеть инновационных протезно-ортопедических центров "ОРТО ИННОВАЦИИ". МАП - 1 100 000 руб. Договор на 5 лет. Индексация - 7% (безусловная). Окупаемость - 9,4 года. В данный момент проведена полная реконструкция здания, закончены конструктивные, инженерные и фасадные работы, выполнена частичная отделка, установлена система кондиционирования. Общая площадь после реконструкции - 630,7 кв.м. Все коммуникации в рабочем состоянии. Мощность 65 кВт., возможно увеличение до 190 кВт, кабель проложен мощности оплачены. Свой тепловой узел. Своя парковка, обособленный земельный участок 1536 м2 (15-25 м/м). Аренда ЗУ до 2072 г. 💼 Продажа ПСН 630.7 м² 130 млн. руб. (больше информации на сайте m2data)

Продажа #ГАБ #ПСН в административном здании Шоссейная, 1Гс1 (м. Текстильщики) Одноэтажное отдельно стоящее здание свободного назначения. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 4 м. В последствие возможно надстроить второй этаж. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Продается как готовый арендный бизнес. Заключен договор на 5 лет с арендатором: сервисный центр обслуживания самокатов "WHOOSH", занимает всю площадь 522 м2 с арендной платой 900 000 руб. в мес. (10 800 000р. в год). Окупаемость 8.3 года! 💼 Продажа ПСН 522 м² 90 млн. руб. (подробности и контакты продавца на сайте m2data)

Всем привет! m2data #вещает 🔹 На этой неделе мы планируем опубликовать релиз мобильной адаптации страниц Зданий и Коворкингов. Всё готово на тестовой площадке, осталось пару нюансов) Сообщим дополнительно, как опубликуем. 🔹 Мы уже перешли к адаптации по страницам выдачи (Аренда/Продажа/Здания/Коворкинги). Пока трудно сказать по времени релиза, план до конца августа опубликовать. Итого у нас будет адаптировано 90% проекта по кол-ву страниц, надеемся получить "галочку" от Яндекса и Гугла, что в течение следующих 2-4 месяцев даст нам мощный прирост посещаемости. 🔹 Также в планах на эту неделю выпустить пресс-релиз относительно изменения ситуации на офисном рынке Москвы за последние 6,5 месяцев. Спойлер: предложение сокращается небывалыми темпами. 🔹 Поставлено несколько задач на разработку/доработку API. Добавим id зданий в каждую архивную запись, чтобы нашим клиентам было проще ориентироваться по вымыванию 🔹 В работе ещё одна задачка, которая позволит увеличить кол-во регистраций на проекте и усложнить парсинг данных. Лето для M2DATA оказалось трудовым для всей команды. У нас увеличивается кол-во платящих пользователей, растет кол-во новых договор по api и чуть подрастает посещаемость + мы начали сотрудничать с рекламными агентствами, нарабатываем экспертизу в этом направлении. Размещаем медийную рекламу, скоро будет e-mail рассылка, продвигаем объекты на нашем сайте, открываем контакты. Осенью в планах плотно заняться темой продвижения собственников на сайте. Всем продуктивной рабочей недели! С уважением, Команда m2data 🤝

Аренда (субаренда) #офис в бизнес-центре ЦСКА АРЕНА (ВЭБ-Арена) г Москва, ул 3-я Песчаная, д 2А (м. ЦСКА) Предлагается в субаренду 8-этажный бизнес-центр общей площадью 5 107,40 кв. м. Башня WHITE TOWER в комплексе ВЭБ Арена представляет собой полностью меблированное и готовое к въезду и эксплуатации офисное пространство смешанной планировки со всей необходимой инфраструктурой и возможностью перепланировки. Объект сдается в аренду единой площадью. Электрическая мощность15 квт. Год постройки 2016. 👀 Аренда офиса 5107, 4 м2 45 200 руб. м2/год (НДС) (дополнительная информация на сайте m2data)

Центробанк России решил прикупить строящийся бизнес-центр SLAVA у метро "Белорусская", заключив сделку с ВЭБ.РФ, как сообщается в их пресс-релизе. После завершения ремонта ЦБ планирует избавиться от большинства своих нынешних зданий, передав их Росимуществу. "Это шаг к оптимизации расходов на недвижимость: уберем аренду и сократим площади, а сотрудников рассадим как надо", — заявили в Центробанке. Однако историческое здание на Неглинной останется за регулятором. Планируется, что объект перейдет к ЦБ в первом квартале 2026 года. @nedvizha

Продажа #офис в строящимся МФК класса А «Ahead» г Москва, ул Василисы Кожиной, д 25/1 (м. Парк Победы)   В продажу предлагаются офисные помещения. AHEAD – это современный комплекс на Кутузовском проспекте, включающий офисы класса А, инфраструктуру и подземный паркинг. Его общая площадь составляет 24 880 кв.м., а площадь офисной части - 10 677 кв.м.   В комплексе внедрены передовые инженерные системы, на всей территории – стабильное wi-fi покрытие, а также действует биометрический контроль доступа и круглосуточное видеонаблюдение. На этажах предусмотрена свободная планировка, позволяющая создать рабочие пространства любого типа как кабинетного, так и open space. Офисы будут передаваться в состоянии Shell&core. Помимо дизайнерского лобби и инфраструктуры, в комплексе есть собственный подземный паркинг на 67 м/м с въездом по считывателю госномеров. Стоимость парковки за 1 м/м: 3,5 млн. руб. Сдача объекта запланирована на 4 кв. 2024 года.   🫱 Продажа офиса 400-10 677 м² 400 000 руб. / м2   (контакты собственника открыты на сайте m2data + много дополнительной информации по объекту и условиям)