Стройка

«РГ-Девелопмент» показала дизайн-проект благоустройства территории МФК «Варшавские ворота» Сам МФК расположен рядом с Битцевским и Аннинским лесопарками. И дизайн-проект от «Бюро Правда» продолжает мотивы природы уже на территории комплекса. Что интересного? 🔸комплексное озеленение: деревья, кустарники, живые изгороди и бордюрные композиции 🔸двухуровневая зона отдыха с детской площадкой 🔸амфитеатр 🔸спортивная площадка со столами для игры в пинг-понг 🔸ландшафтное освещение В комплексе будет все необходимое для комфортной жизни — дизайнерские лобби, подземный паркинг, собственный детский сад, коммерческая инфраструктура. Сдача проекта планируется в IV квартале 2025 года.

В Госдуме предлагают оценивать качество жилья, приобретаемого на средства материнского капитала, чтобы исключить махинации с его использованием Нередко люди приобретают жилье низкого качества с использованием материнского капитала. Чтобы решить эту проблему, необходимо ввести оценку качества жилья. Кроме того, планируется принять законопроект, упрощающий сделки с недвижимостью, приобретенной с помощью маткапитала, в том числе автоматический перенос долей на новую квартиру. Также готовится законопроект о внесении в ЕГРН отметки о приобретении жилья с использованием материнского капитала и о разрешении обмена долями между близкими родственниками. Существует инициатива продления программы материнского капитала до 2030 года, над которой ведется работа. @wearestroyka

Минстрой предлагает вложить средства капремонта в "облигации лифтов" Общественный совет при Минстрое РФ предложил новую схему финансирования замены лифтов в многоквартирных домах. Суть предложения: Владельцы спецсчетов капремонта смогут инвестировать временно свободные средства в специальные "облигации капремонта". Эти облигации будут обеспечены ежемесячными платежами жителей МКД на спецсчета (до 7 лет). Государство гарантирует облигации и частично субсидирует процентную ставку. Ожидаемые результаты: Замена до 40 000 лифтов в МКД со спецсчетами до 2030 года. Стимулирование лифтостроительной отрасли. Повышение безопасности эксплуатации лифтов. Привлечение в оборот более 100 млрд рублей. @wearestroyka

Россия и ОАЭ планируют построить новые посольства в своих странах и обменяться участками на 49 лет Объекты недвижимости будут использоваться для дипломатических представительств. По условиям соглашения, здание посольства ОАЭ в России будет арендовано, а затем выкуплено за более чем 331 миллион рублей. Обе стороны могут строить новые здания на участках, которые им будут предоставлены. Документ о предполагаемом соглашении опубликован на правовом портале. @wearestroyka

Количество ДДУ в новостройках Москвы сократилось на 12,4% с января по март 2024 года по сравнению с таким же периодом 2023 года Сделки с коммерческой недвижимостью увеличились на 50,7%, а жилом сегменте уменьшились на 12,4%. В марте совокупное количество ДДУ в Москве уменьшилось на 5% по сравнению с мартом 2023 года, но увеличилось на 41,5% по сравнению с февралем 2024 года. В жилом сегменте количество сделок снизилось на 16,7% по сравнению с прошлым годом, но увеличилось в 1,6 раза по сравнению с февралем 2024 года. На нежилую недвижимость количество ДДУ выросло на 25% по сравнению с мартом 2023 года. @wearestroyka

Андрей Бочкарёв освобожден от должности заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству. Вместо него на эту должность назначен Владимир Ефимов. Также Мария Багреева стала заместителем мэра. @wearestroyka

Президент ФНП Константин Корсик призвал исключить риелторов из правовых аспектов сделок с недвижимостью и предложил четко разграничить их обязанности Он считает, что риелторам следует заниматься организационными и финансовыми вопросами, оставляя правовые вопросы за нотариусами. Корсик подчеркнул необходимость регулирования риелторской деятельности и считает, что риелторы должны объединиться для разработки общих стандартов профессии. @wearestroyka

Скандальная стройка в Дорогомилово отменена 🥳 Жителей Дорогомилово можно поздравить. Стройка в их дворе на территории снесенного детского сада окончательно отменена. Более того: строители покидают площадку, так что сюрпризов в виде засыпанных канализационных люков или блокировки проездов тяжёлой техникой можно не опасаться. 😡 Противостояние длилось около года. Горожане дежурили у стройплощадки, останавливали технику, написали огромное количество обращений во все инстанции. Вишенкой на торте был вызванный шаман. 🤩 В итоге спорную территорию отдали под благоустройство. Стройка остановлена из-за нарушений в проектной документации. @moscow_stroi

Минфин России работает над изменением льготных ипотечных программ вместе с другими ведомствами Подходы к программам должны поменяться плавно, чтобы не нарушать стабильность банковской системы и денежно-кредитной политики. Предложения касаются всех льготных программ, за исключением сельхозипотеки. Ведется обсуждение условий для семей с детьми разного возраста и стимулирование рождения вторых и последующих детей через возможное снижение ставки по ипотеке. Льготные программы с уровнем ставки до 8% будут завершаться планово, включая IT-ипотеку. @wearestroyka

Национальный совет финансового рынка предложил сохранить возможность взять льготную ипотеку под 8% на новостройки для владельцев жилищных вкладов после завершения программы 1 июля 2024 года Глава НСФР направил письмо с предложением на имя главы комитета Госдумы по финансовым рынкам и в Банк России. Госдума приняла законопроект о договорах жилищных сбережений в первом чтении 2 апреля. Этот механизм уже применялся в регионах РФ, но только в связке с льготным ипотечным кредитованием. Аксаков поддержал инициативу НСФР, отметив, что это способствует выдаче "длинных денег" для реализации проектов. После 1 июля 2024 года планируется изменение ипотечной программы с государственной поддержкой на жилье по ставке 8%. @wearestroyka

В Москве сократились темпы ввода жилья в эксплуатацию в два раза За январь — март 2024 года было введено чуть более 1 млн м² жилья, что на 48% меньше, чем годом ранее. Снижение ввода жилья также заметно в Севастополе (на 68,3%) и в Рязанской области (на 61,6%). Москва занимает третье место по снижению ввода жилья в первом квартале. В целом по стране за первый квартал 2024 года было введено 29,3 млн м² жилья, что сопоставимо с прошлым годом. @wearestroyka

ДОМ.РФ предлагает внедрить классы энергоэффективности для общественных зданий, улучшить качество информации об энергоэффективности в проектной документации и распространить практики "зеленого" строительства на страны СНГ и ЕАЭС. @wearestroyka

ФАС обнаружила нарушения в рекламе ипотеки Альфа-Банка — возбуждено административное дело первоначальный взнос, срок и диапазон процентных ставок, что могло привести к недопониманиям. Кроме того, было заявлено, что ставка составляет 5,6% годовых, при этом под 6% действует льготная семейная ипотека. Реклама также утверждала, что ипотека Альфа-Банка является лучшей в России, однако объективных сравнительных данных не было приведено. Если вину будет доказана, банку придется заплатить штраф. @wearestroyka

Минфин поддержал идею завершить все программы льготной ипотеки, кроме семейной Итак, согласно «Известиям», государственная программа для IT-специалистов закончится в конце 2024 года, а программа на новостройки по ставке 8% - в июне, кроме семейной ипотеки, которая будет продлена до 2030 года. IT-ипотека будет действовать до конца 2024 года, позволяя сотрудникам аккредитованных компаний получить ссуду под 5%. За время действия госпрограммы было выдано более 59 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 523 млрд рублей. @wearestroyka

💎 Знакомьтесь: новый проект «РГ-Девелопмент» В южной части Измайловского парка ждем еще один жилой квартал. «РГ-Девелопмент» приступил к проектированию своего нового комплекса, который позиционируется как дом-бриллиант (да-да! 😉). Согласно задумке, одна из его башен получит закругленные выступающие формы, напоминающие грани драгоценного камня. Делимся подробностями, которых, к сожалению, пока не так уж много. Застройщик обещает: ▪️ Три многоэтажных дома с декоративной колоннадой. ▪️ Размер участка — 2,37 га. ▪️ Площадь строений — 77,85 тыс. кв.м (из них 58,17 тыс. кв.м — жилье). ▪️ Свой выход в парк к Владимирскому пруду. 📍 Локейшен: ВАО, р-н Перово (ш. Энтузиастов, 46), ближайшая станция метро — «Шоссе Энтузиастов» (300 м), прямой съезд на МСД.

Власти Москвы планируют изменить процесс согласования архитектурных концепций для проектов строительства Эти изменения могут привести к увеличению сроков реализации девелоперских проектов и возможному увеличению стоимости работ. Новые правила предполагают более детальное визуализацию проектов, что потребует инвесторов провести дополнительную работу. Сроки получения разрешений на строительство могут увеличиться из-за изменений в этапах согласования проекта. Эксперты предполагают, что нововведения усилят конкуренцию в архитектурной сфере новых строительств. @wearestroyka

Половина заявок на ипотеку для покупки вторичного жилья получают отказы, часть из-за больших долгов граждан Банки ужесточают требования к заемщикам из-за ограничений Центробанка. Одобряемость ипотечных кредитов снижается как на готовое, так и на первичное жилье. Эксперты не ожидают послаблений. Банки отказывают обладателям кредитных карт, даже если они ими не пользуются. Контроль за кредитной историей поможет уменьшить риск отказа. @wearestroyka

В Москве с 18 апреля по 31 мая пройдут Дни исторического и культурного наследия с более чем 600 запланированными мероприятиями В программе будут экскурсии, лекции и мастер-классы по посещению около 300 памятников старины. Главная цель акции - показать современную жизнь столичных памятников, включая те, которые сохранили свои исторические функции, такие как жилой Дом Наркомфина и Дворец пионеров. Особое внимание уделено усадебному наследию, включая специальные программы для детей и выставки для взрослых. @wearestroyka

Жителям российских городов-миллионников в среднем потребуется около 5,3 лет, чтобы накопить на семейную квартиру в своем регионе — bnMAP Например, в Москве семье с двумя работающими членами потребуется 59 месяцев, в то время как в Санкт-Петербурге - 74 месяца. Семьям в Краснодарском крае придется откладывать деньги сроком в 85 месяцев, а в Самарской области всего 52 месяца. @wearestroyka

Цена машино-места в столице впервые превысила 3 млн рублей за квартал, возросла на 24,9% из-за увеличения себестоимости строительства подземных паркингов Рост цен также связан с высокой инвестиционной активностью, прошедшие сделки с машино-местами интересны профессиональным инвесторам. Средняя цена машино-мест в различных сегментах рынка недвижимости отличается: в массовом сегменте - 2,2 млн рублей, в бизнес-классе - 3,1 млн рублей, в премиум-классе - 3,5 млн рублей, в элитном сегменте - 16,9 млн рублей. @wearestroyka

Дача Иосифа Сталина в Мытищах теперь принадлежит закрытому паевому инвестиционному фонду «Стратегическое развитие» Усадьба «Липки-Алексеевское», где жил Сталин, была национализирована после революции. Владение объектом сменилось 8 апреля, когда фонд связанный с семьей бывшего министра сельского хозяйства Александра Ткачева приобрел усадьбу за 400 млн рублей. Новый владелец заполучил бомбоубежище площадью 3,8 тыс. «квадратов» и право аренды 38 гектаров земли. Усадьба расположена на особо охраняемой территории, где запрещено строительство. Управляет фондом компании «Стратегическое развитие» УК «Терра ассет менеджмент», которая принадлежит Роману Баталову. Он также связан с семьей бывшего губернатора Краснодарского края. @wearestroyka

Жилье в Оренбурге, пострадавшее от затопления и не зарегистрированное как собственность, будет оформлено быстро по поручению губернатора Дениса Паслера. Собственники получат те же меры поддержки, что и другие пострадавшие. @wearestroyka

По результатам первого квартала 2024 года на московском рынке торговой недвижимости практически не осталось площадей, пустующих после ухода международных ритейлеров Уровень потенциальной вакансии сократился до 0,2% с 11,7% в 2022 году. Развивающиеся ритейлеры и новые международные бренды заняли большую часть пустующих площадей, сократив долю вакансий до 0,2%. Аналитики прогнозируют, что в 2024 году темпы замещения торговых площадей замедлятся, а внимание ритейлеров будет сосредоточено на повышении операционной эффективности и работе с аудиторией. @wearestroyka

Депутаты ГД от "Новых людей" представили законопроект о вовлечении жителей в благоустройство Инициатива предполагает определение форм участия граждан в обустройстве территории и их обязательное привлечение к этому процессу. Авторы инициативы считают, что это позволит сократить расходы и повысить уровень комфорта в городской среде. Лидер "Новых людей" подчеркнул, что жителей следует активнее вовлекать в планирование проектов благоустройства. @wearestroyka

Минфин готовит предложения по программе для семей с детьми старше шести лет. Главная цель - стимулировать улучшение жилищных условий семей с детьми Массовая льготная ипотека завершится в июле, все решения должны быть приняты до этого времени. По словам председателя Комитета Госдумы по финансовому рынку, решение о завершении программы после 1 июля уже принято. @wearestroyka

Правительство разрешило использовать материнский капитал на реконструкцию таунхаусов Премьер-министр Михаил Мишустин подтвердил, что средства можно использовать на строительные работы и улучшение жилищных условий для семей с детьми. Размер маткапитала увеличится с 2024 года. Для реконструкции жилья можно использовать как свои средства, так и обратиться за помощью к строительной компании. @wearestroyka

В Москве планируют построить девять новых мостов через реки Москву и Яузу — главный архитектор Москвы Кузнецов Среди них — мост в Нагатинском затоне, автомобильный мост на улице Мясищева, мост от острова Балчуг к Крымской набережной и велопешеходные мосты на улицу Островную и в сторону парка Фили. Кузнецов отметил, что Москва уже опередила план по строительству мостов по программе развития прибрежных территорий, семь проектов находятся на стадии строительства, несколько уже почти готовы. @wearestroyka

Госдума приняла проект постановления от депутатов, обращенный к министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Иреку Файзуллину, с предложением пересмотреть порядок расчетов стоимости обслуживания газового оборудования в жилых домах из-за резкого увеличения цен Депутаты также выразили обеспокоенность необоснованным ростом платы за техническое обслуживание оборудования в многоквартирных и жилых домах. Они предлагают проверить методические указания и внести изменения для снижения расходов для потребителей в случае необоснованного увеличения цен. @wearestroyka

Затраты госзаказчиков на стройматериалы в 2023 году составили 160 миллиардов рублей — самый низкий показатель за последние 4 года Это снижение на 19% по сравнению с предыдущим годом. В первом квартале 2024 года затраты уменьшились на 38% и составили 29,7 миллиарда рублей, при этом средняя цена закупки снизилась на 34% до 3 миллионов рублей. Некоторые из самых крупных закупок в этом периоде были совершены компаниями "Норникель" и "Мосавтодор". Также у РЖД был проведен тендер на 1,1 миллиарда рублей на изготовление пассажирских платформ для Сахалинской области. @wearestroyka

Рост цен на жилье превышает рост доходов граждан, что снижает доступность жилья, несмотря на массовые льготные ипотечные программы Глава Банка России подчеркнула необходимость улучшения этой ситуации, чтобы избежать ценового пузыря. Регулятор поддерживает адресность льготных программ по ипотеке и работает над этим вместе с другими ведомствами. Планируется завершение программы льготной ипотеки на новостройки летом текущего года. @wearestroyka

Президент Владимир Путин поручил властям субъектов Российской Федерации обеспечивать инфраструктурой земельные участки, которые предоставляются многодетным семьям на безвозмездной основе «Рекомендовать исполнительным органам субъектов Российской Федерации обеспечивать необходимыми объектами инженерной инфраструктуры земельные участки, предоставленные многодетным семьям», — говорится в тексте распоряжения. @wearestroyka

Набиуллина предложила увеличить лимит страхового возмещения по счету эскроу до 20 миллионов рублей, так как текущая сумма в 10 миллионов рублей часто не покрывает стоимость квартиры из-за быстрого роста цен на жилье Она также отметила, что разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье составил 44% по итогам прошлого года, что значительно выше исторической нормы. Глава ЦБ РФ объяснила, что такие скачки цен связаны с дешевым кредитом, который стимулирует спрос, но предложение не успевает за ним. @wearestroyka

Рабочая группа при комитете ГД по спорту предложила доработать законопроект о физической культуре и спорте, чтобы включить в категорию спортивных объектов некапитальные сооружения, такие как футбольные поля, беговые дорожки и лыжероллерные трассы. @wearestroyka

Госдума приняла законопроект, изменяющий порядок приобретения объектов ЖКХ, разработанный ФАС и внесенный в сентябре 2022 года Теперь объекты тепло- и горячего водоснабжения, принадлежащие государственным и муниципальным предприятиям, могут продаваться только на торгах. Изменения способствуют более эффективному использованию жилищно-коммунальных объектов и обеспечению их должной работоспособности. @wearestroyka

Испанское правительство начало процесс отмены "золотых виз" для иностранцев, не являющихся резидентами Европейского союза, за инвестиции в недвижимость Министр жилищного строительства и городского развития Исабель Родригес заявила, что это решение принято для сдерживания спекуляций и роста цен на жилье. С 2013 по 2023 год было выдано 14 576 таких виз. Главными получателями были граждане Китая, России, Великобритании, США, Украины, Ирана, Венесуэлы и Мексики. @wearestroyka

ЦБ России сообщил, что рынок ипотеки начал охлаждаться, с темпами роста в первом квартале примерно 2-2,5% В то же время, потребительское кредитование растет чуть быстрее ожиданий - около 3%. Заместитель председателя ЦБ Ольга Полякова выразила уверенность, что рост ипотечного кредитования в текущем году будет значительно ниже, чем в прошлом. Это обусловлено изменением господдержки и макропруденциальной политикой ЦБ в отношении рискованных категорий кредитов. Полагается, что портфель ипотечных кредитов может вырасти на 7-12% к 2024 году. Полякова объяснила рост потребительского кредитования увеличением потребительской активности и необходимостью ремонта купленных в 2023 году квартир. Она предположила, что рынок потребительского кредитования также начнет замедляться, с ожидаемым ростом на 8-10% в текущем году. @wearestroyka