Стройка

Планируется закон о обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости, чтобы защитить граждан Это важно, так как редко дарят квартиры или дачи посторонним лицам. Нотариальное удостоверение может снизить риски и обеспечить дополнительные гарантии честности сделки. @wearestroyka

Доля выданных в марте 2024 года жилищных кредитов в рамках "Семейной ипотеки" на покупку или строительство частного дома в Сбере достигла 41% Рост интереса к покупке домов объясняется ужесточением условий выдачи жилищных кредитов и снижением активности первичного жилищного рынка. Средний возраст заемщиков составляет 35 лет, примерно поровну распределены между мужчинами и женщинами. @wearestroyka

ГД будет рассматривать законопроект, который защитит права граждан при возврате долгов по ЖКХ По предложению Володина, в закон вносятся изменения, которые запрещают наймодателям передавать долги коллекторским агентствам. Это поможет улучшить исполнение обязанностей управляющими компаниями и обеспечит дополнительную защиту граждан от недопустимых действий коллекторов. @wearestroyka

⚡️ Путин поручил правительству предложить льготную ипотеку на вторичном рынке для семей с детьми в регионах с недостатком жилья. Это касается тех регионов, где строят мало жилья. Однако, есть опасения по прозрачности этой процедуры. @wearestroyka

Объем выдачи ипотеки в России в марте 2024 года составил 446,4 млрд рублей, на 22% меньше, чем в марте 2023 года — Frank RG Выдачи за январь-март 2024 года сократились на 18% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Средний размер выдаваемого кредита увеличился на 11%, достигнув 4,34 млн рублей в марте 2024 года. Годовая динамика показала снижение из-за мер Центробанка по регулированию рынка ипотеки и повышения ставок. @wearestroyka

Законопроект о возможности отказа от получения платежек за коммунальные услуги в бумажном виде поддерживается комиссией нижней палаты Предложение могут рассмотреть в Госдуме в июне. Проект внесен законодательным собранием Краснодарского края в марте. По мнению членов комитета, законопроект позволит ускорить оплату услуг ЖКХ и снизить просроченную задолженность, инициатива находится в стадии рассылки, позиции и мнения регионов, правительства и правового управления администрации президента будут собраны до 6 мая. @wearestroyka

Более половины россиян (52%) хотят улучшить жилищные условия, 41% планируют это сделать в ближайшие 5 лет — ВЦИОМ Опрос также показал, что 48% россиян довольны своим жильем. Большинство опрошенных (73%) живут в квартирах, у 79% жилье принадлежит им или их семьям. Опрос проводился среди 5,7 тысячи россиян в возрасте от 18 лет в 150 населенных пунктах 50 регионов всех федеральных округов. Погрешность выборки не превышает 1,4%. @wearestroyka

ВТБ с 8 апреля возобновляет выдачу IT-ипотеки на прежних условиях Ставка 5% годовых на весь срок, первоначальный взнос 20,1%. Максимальная сумма кредита до 30 млн рублей. Сбербанк возобновил 5 апреля выдачи по льготной программе "Ипотека для ИТ" на Домклик. Ставка по программе составляет 5%, минимальный размер первоначального взноса - от 20,1% стоимости объекта недвижимости, максимальный срок кредита - до 30 лет @wearestroyka

Программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года — Аксаков Около миллиона российских семей уже воспользовались этой программой, которая в настоящее время предоставляется только для покупки новостроек. Однако в некоторых регионах не хватает жилой недвижимости, что ограничивает использование семейной ипотеки. Поэтому рассматривается расширение программы на вторичный рынок в этих регионах. В правительстве обсуждаются новые подходы и условия для стимулирования рождаемости, включая льготы, связанные с семейной ипотекой. Окончательные параметры программы пока не утверждены. @wearestroyka

Правительство рассматривает возможности приватизации госкорпорации «Дом.РФ» Планируется провести IPO на Мосбирже в 2025 году, приватизируя 36% акций Фонда национального благосостояния. Эксперты считают, что этот шаг способствует увеличению капитализации российского фондового рынка. Однако есть опасения, что приватизация может негативно повлиять на эффективность господдержки в жилищном строительстве. «Дом.РФ» играет важную роль как институт развития в жилищной сфере, обеспечивая доступность жилья. Сохранение контрольного пакета за государством гарантирует, что интересы основного владельца будут приоритетными. @wearestroyka

Землю Urban Group выкупил топ-менеджер "Норникеля" и ЦБ На торгах за 121 млн рублей 5,2 га земли в деревне Крюково (Мытищинский район) купила компания "Собиратель", подконтрольная Вадиму Калухову. Калухов ранее занимал руководящие посты в ЦБ, а сейчас является советником вице-президента "Норникеля" Владимира Потанина. Земля ранее принадлежала компании Urban Group, а до 2018 года ей управлял топ-менеджер Urban Group Андрей Пучков. На участке запроектирован коттеджный поселок "Крюково Лайф". @wearestroyka

В Москве за январь-февраль выдали около 1,4 тыс. IT-ипотек на общую сумму 17,1 млрд рублей Это примерно 30% от всех кредитов по этой программе в России. IT-ипотека остается востребованной, поскольку способствует улучшению жилищных условий для IT-специалистов. С начала года спрос на IT-ипотеку в Москве значительно вырос. Возрастные условия для получения кредита были расширены, что привело к увеличению числа и объема выданных кредитов. Доля IT-ипотеки среди всех льготных программ также увеличилась. @wearestroyka

В 2023 году объем деревянного домостроения достиг исторического максимума - 15,6 млн «квадратов» — Росстат С 2009 по 2018 годы уровень ввода деревянных домов колебался от 6,7 до 8,3 млн кв. м. С 2019 года начался рост: в 2020 году построено 9,3 млн кв. м, в 2021 - 10,8 млн, в 2022 - 14,2 млн. В 2023 году показатель вырос до 15,6 млн, увеличившись за год на 9,8% и за два года на 44,4%. Доля деревянного жилья в общем объеме ввода жилой недвижимости к концу 2022 года достигла 14%. @wearestroyka

Задержки в сдаче новостроек российскими застройщиками в среднем составляют 5,2 месяца, с учетом приостановленных объектов - 8,3 месяца Переносы по строящимся объектам сократились на 1,2 месяца, а по приостановленным на полмесяца. В Москве сроки задержек составляют 4,7 месяца, в среднем по стране - 8,1 месяца, в Москве это показатель равен 4,3 месяца. Большинство новостроек сдаются в срок, доля таких объектов за последние 12 месяцев составила 62%. Средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения до ввода в эксплуатацию - 46,7 месяца, от даты опубликования проектной декларации - 36 месяцев. @wearestroyka

Минстрой России в сотрудничестве с институтом развития "Дом.РФ" работает над тем, чтобы сделать семейную ипотеку более адресной Государство предоставляет различные меры поддержки для приобретения или строительства жилья, включая программу "Молодая семья" и выплаты на ипотеку. Семейная ипотека является самым популярным инструментом, и в настоящее время правительство вместе с "Дом.РФ" работает над настройкой параметров поддержки, чтобы она была максимально адресной и соответствовала целям по улучшению жилищных условий семей и демографии. @wearestroyka

Сбер объявил о снижении минимальной комиссии для застройщиков жилья с 7,5% до 4,9% Это сделано для снижения расходов застройщиков и стимулирования продаж. Сбер также отменил требование субсидирования льготных ипотечных программ для зарплатных клиентов банка и полностью отменил комиссию для объектов, строительство которых финансируется банком. Уменьшение маржинальности продукта вызвало неудовольствие у застройщиков, но благодаря диалогу между сторонами были найдены компромиссы. @wearestroyka

ГК «Основа» приобрела ТРЦ GoodZone на Каширском шоссе Фирма «Специализированный Застройщик «Флагман», связанная с «Основой», стала владельцем компании «Феникс Девелопмент», владеющей земельным участком под ТРЦ. GoodZone общей площадью 143 720 м² был построен австрийской компанией Immofinanz в 2014 году. «Основа» начала переговоры о покупке ТРЦ в 2021 году и заключила договор о сотрудничестве в 2022 году. Сейчас сайт Fort Group не упоминает GoodZone, а сайт ТРЦ принадлежит компании, связанной с «Основой». Fort Group рассматривала возможность строительства жилого комплекса на территории ТРЦ. @wearestroyka

Правительство России согласовывает включение СНТ в программу догазификации Нормативный акт уже подготовлен и в ближайшее время будет согласован. Работа по газификации уже началась в регионах, планы-графики составляются для газифицированных населенных пунктов. Президент поручил распространить программу на СНТ в составе газифицированных населенных пунктов. Потенциал подключения абонентов оценивается на уровне 1,5 млн домовладений. @wearestroyka

В Госдуму внесен законопроект о введении налога на роскошь Новый налог будут платить владельцы премиальной недвижимости и дорогих автомобилей. Собственникам объектов недвижимости стоимостью свыше 100 млн рублей и недостроенных объектов недвижимости стоимостью от 300 млн рублей придется платить этот налог. Также налог распространяется на владельцев автомобилей стоимостью от 10 млн рублей, а также на водные и воздушные суда, цена которых превышает 30 млн рублей. @wearestroyka

Набиуллина - возможное снижение ключевой ставки может произойти во второй половине 2024 года На данный момент ключевая ставка составляет 16%. Эксперты ожидали начала постепенного снижения этого показателя с II квартала 2024 года, однако сценарий не сбылся. По словам специалистов, регулятор принимает решения на основе текущих условий и не даёт точных прогнозов о будущих изменениях. Некоторые эксперты полагают, что снижение ключевой ставки позволит оживить ряд отраслей, в том числе строительную, и приведёт к коррекции цен на жильё. Ожидается, что данный процесс начнётся после достижения целевого уровня инфляции в 4%. @wearestroyka

Сбер начал принимать заявки на льготную ипотеку на жилье в энергоэффективных новостройках Клиенты могут приобрести квартиру с классом энергоэффективности А, А+ или А++ и снизить ставку по ипотеке на 0,3 п.п. Предложение не распространяется на ипотечные программы с господдержкой. Дома, подходящие по критериям, можно найти на сайте "Домклик" с пометкой "Зеленая ипотека". Предельный срок кредитования - 30 лет, лимит - 100 млн рублей, первоначальный взнос - 15,1%. @wearestroyka

Госдума приняла законопроект, ужесточающий штрафы за препятствие проверкам газового оборудования Штрафы для физических лиц увеличатся до 5–10 тыс. рублей, для должностных лиц — до 100 тыс. рублей, и для юридических лиц — до 500 тыс. рублей. Оштрафовать могут также за уклонение от договора о техническом обслуживании газового оборудования и за самовольную замену оборудования. Председатель комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников отметил, что большинство аварий с газом происходит из-за плохого состояния оборудования. @wearestroyka

Ерванд Карапетян назначен генеральным директором ПИК - СПАРК Прежде совет утвердил своё решение о снятии с должности гендиректора Ивана Поландова. Кроме того, известно, что Карапетян ранее возглавлял другие компании, входящие в состав ПИК. @wearestroyka

Минстрой разработал законопроект, который позволяет включать встроенную мебель и отделку жилья в стоимость ипотеки при использовании счетов эскроу по ДДУ. Документ доступен на портале проектов нормативных правовых актов. Принятие этого законопроекта позволит включить элементы отделки, инженерно-техническое обеспечение, конструктивные элементы и мебель в договоры участия в строительстве, снизив их стоимость для покупателей за счет включения цены в договор ипотеки. Законопроект предусматривает возможность включения только российской мебели, которая не предназначена для перемещения, в том числе из-за крепления к внутренним стенам, полу или потолку. Гарантийный срок на передаваемую по ДДУ мебель должен соответствовать установленному производителем. @wearestroyka

Лидер партии Сергей Миронов сообщил, что СРЗП вносит в Госдуму законопроект о специальных вкладах для жилищного накопления с увеличенной страховой суммой до 10 миллионов рублей. Новая форма вложения денег через банковские услуги будет работать для накопления на первоначальный взнос, например, на ипотеку. @wearestroyka

В 2019 году количество комфортных для проживания городов в России увеличилось в 2,5 раза По данным Минстроя, 26,9% городов были признаны благоприятными к жизни в 2019 году, а к концу 2023 года этот показатель вырос до 68%. Москва, Санкт-Петербург и Нижний Новгород признаны самыми комфортными городами-миллионниками. Качество социально-досуговой инфраструктуры, общественных пространств и озелененных территорий заметно улучшается, по данным Минстроя. Планируется, что к 2030 году доля городов с комфортной городской средой увеличится до 80%. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что Индекс качества городской среды помогает определить приоритеты развития городов и улучшить качество жизни горожан. @wearestroyka

В Госдуму внесен законопроект о разрешении взимания платы за изменение целевого назначения земельного участка на вид, который предусматривает строительство или реконструкцию. Документ доступен для ознакомления в электронной базе Госдумы. @wearestroyka

В начале 2024 года у каждого второго заявителя ипотеки был отказ В первом квартале отказы составили 56%, за год их доля увеличилась на 15%. Для первичного рынка эта цифра достигает двух третей заявок. Директор НБКИ Алексей Волков отметил, что отказы для покупки квартир в новостройках увеличились на 13%. Аналитики компании «Этажи» также подтверждают рост отказов в получении ипотеки. Этот тренд связан с изменениями в условиях выдачи кредитов и повышением требований к заемщикам со стороны банков. @wearestroyka

РГ-Девелопмент раскрывает детали своего нового проекта на востоке Москвы. Компания «РГ-Девелопмент» поделилась дизайнерской концепцией входных групп ЖК «Семеновский парк 2», который строится в районе Соколиная Гора на востоке Москвы. Интерьеры лобби и холлов призваны дополнить архитектуру комплекса и подчеркнуть его стиль. В отделке используются декоративная штукатурка, керамогранит, гипсовые панели и металлические элементы. Оформление проекта выполнено в ярких и гармоничных тонах. Акцентом стали эффектная стилизация кирпичной кладки и изящные декоративные элементы. С нетерпением ждем от «РГ-Девелопмент» фотографий интерьеров лобби и холлов для оценки воплощения дизайнерской задумки.

Общий лимит по ИТ-ипотеке будет увеличен до 700 млрд рублей Проект постановления уже согласован Минфином и представлен в правительство РФ. В ближайшее время банкам будут предоставлены дополнительные средства по ИТ-ипотеке через АО "ДОМ.РФ". @wearestroyka

Президент Владимир Путин поручил правительству установить льготную ипотеку для семей с детьми на покупку жилья в регионах с низким уровнем жилищного строительства и в малых городах. Срок исполнения - 1 июня 2024 года, ответственный - премьер-министр Михаил Мишустин. @wearestroyka