Механика недвижимости

Сергей Собянин анонсировал готовность трех новых станций Троицкой линии метро🔛 👉«Новаторская» уже готова на 84%. Там будет пересадка на одноименную станцию Большой кольцевой линии метро. 👉Станция «Бачуринская» — готовность составляет 71%. В настоящее время специалисты монтируют освещение платформы, инженерные системы и занимаются внутренней отделкой.

Ленинградская область присоединится к московскому запрету на строительство домов с квартирами, площадь которых меньше 28 квадратных метров. Об этом сообщил губернатор Александр Дрозденко. По его словам, эта норма вступит в силу с 1 июня.

Момент прекращения брака, почему важно знать как прекращается брак расторгнутый до 1 мая 1996 года Статья 25 Семейного Кодекса Российской Федерации является ключевым нормативным актом, регулирующим вопросы прекращения брака в случае его расторжения в судебном порядке. Согласно данной статье, брак считается прекращенным с момента вступления решения суда о расторжении брака в законную силу, если такое расторжение произошло после 1 мая 1996 года. Важно отметить, что ранее действовавший Кодекс о браке и семье РСФСР содержал аналогичные нормы, утвержденные Верховным Советом РСФСР 30 июля 1969 года. При расторжении брака в суде до 1 мая 1996 года, применяются иные правила. В таких случаях брак считается прекращенным с дня государственной регистрации решения о расторжении брака в книге регистрации актов гражданского состояния. Однако, необходимо избегать ситуаций, которые могут привести к недопониманиям или ошибочным выводам относительно статуса брака после его расторжения. Существуют случаи, когда лица, имеющие судебное решение о расторжении брака до 1 мая 1996 года, не располагают свидетельством о расторжении. Это может создать сложности, включая возможность заключения недействительного повторного брака. Кроме того, режим совместно нажитого имущества сохраняется по старым правилам до момента его регистрации в ЗАГСе, что влияет на права наследников и распоряжение имуществом.

В Москве перестанут строить студии и квартиры меньше 28 метров Москомэкспертиза будет давать отрицательные заключения на строительные проекты, в которых площадь однокомнатных и двухкомнатных квартир будет меньше минимальных установленных размеров, следует из письма ведомства, которое есть в распоряжении агентства «РИА Недвижимость». В письме уточняется, что Жилищный кодекс не относит «студию» к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 квадратных метров, для двухкомнатных — 44 квадратных метра. На квартиры менее указанной минимальной площади, а также на студии отсутствуют установленные нормативные требования для проектирования, говорится в письме. При проектировании объектов в Москве нельзя будет отступать от установленных минимальных значений площади квартир, при этом новые требования не будут распространяться на объекты, которым к 7 мая уже выдали положительное заключение по проектной документации или разрешение на строительство. Мосгосстройнадзор будет контролировать соблюдение норм по минимальной площади жилых помещений на всех этапах, от выдачи разрешения на строительство до ввода объектов в эксплуатацию, отмечается в письме Москомэкспертизы

Китай рассматривает возможность скупки миллионов непроданных объектов в рамках радикального плана по преодолению кризиса рынка недвижимости. Агентство Bloomberg узнало, что планируется выкупить пустующие дома с большими скидками и преобразовать их в доступное жилье.

😡Финские власти придумали, как отнять квартиры у россиян. Речь идет о лицах, которые не могут оплатить коммунальные платежи. Такая возможность пропала, поскольку связь между банками двух стран прервана из-за антироссийских санкций. Жилищные кооперативы могут изъять квартиру, за которую не платят, но сначала обязаны уведомить об этом владельца. Но почтовая и курьерская связь из Финляндии в Россию сейчас не работает. Чтобы облегчить жизнь кооперативам, правительство намерено изменить закон и публиковать предупреждение или решение об изъятии в «Официальном вестнике», издаваемом канцелярией Госсовета, сообщает Yle.

Госдума рассмотрит законопроект о предельной доле расходов россиян на оплату ЖКУ Опубликован Законопроект № 625427-8 «О внесении изменения в статью 159 Жилищного кодекса Российской Федерации». В чем суть Предлагается ввести федеральный стандарт максимально допустимой доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи: ⬩ для одиноких пенсионеров — 10%; ⬩ многодетных семей — 10%;  ⬩ для остальных граждан — 15%. Напоминаем Сейчас на федеральном уровне установлен лимит в размере 22%. В регионах действуют свои показатели, в большинстве из них — не ниже 22%. Идея об установлении единого лимита расходов на оплату коммунальных услуг высказывалась еще в начале мая. Предлагалось установить единый лимит — 10%. Однако было решено дифференцировать его размер в зависимости от категорий населения. ➡️Если документ будет принят, то он начнет действовать с 1 января 2025 года.  @developers_policy

Роста цен на капремонт МКД избежать не удастся Об этом заявила директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер. В большей части регионов средств для проведения качественного капремонта многоэтажек не хватает, даже если поступление взносов от жильцов приближается к ста процентам.  Такая плачевная ситуация вызвана тем, что сумма взносов на капремонт формируется без учета реальных рыночных цен на работы и материалы. Однако без повышения цен региональные программы по капремонту работать не будут, и количество аварийных домов продолжит расти. «Там, где взносы низкие, денег просто не хватает на то, чтобы выполнять все запланированные работы по капитальному ремонту», — сказала Генцлер. Проблему пытаются решить на федеральном уровне. Рассматриваются различные варианты в т. ч., перевод полномочий по определению минимальной суммы взноса с регионального уровня на федеральный. Но без адекватного финансирования ремонтных работ сдвинуться с мертвой точки не получится. Только «регулярное, экономически обоснованное увеличение суммы взноса позволит собрать достаточно средств, чтобы проводить необходимый объем работы по капремонту», — уверена Генцлер. При этом предполагается, что резкого роста суммы взносов (например до 50%) не будет. 🤔 А на сколько будет? Если взносы вырастут даже на 30-40%, это все равно будет ощутимо для жильцов МКД. @developers_policy

Huawei анонсировала «Дом будущего» Китайская компания Huawei готовится к запуску совершенно нового товара. Это не смартфон, не ноутбук и даже не автомобиль, а дом! Новинка получила название Huawei «Future Home» («Дом будущего») и будет представлена в Китае 15 мая. «Дом будущего» — это капсульный вид жилья площадью 37,95 кв. м. Размеры дома составляют 11,5 x 3,3 x 3,2 м. Жилье весит 10 тонн и не требует постройки фундамента, так как строение будет стоять на регулируемых ножках. Новинка имеет стальную конструкцию с алюминиевыми декоративными деталями. Есть панорамные окна и открытый балкон. Планировка такая: совмещенный санузел, зал, спальня, гостиная с кухней. В «Future Home» установлена система умного дома от Huawei, которая работает под управлением операционной системы Harmony OS. Можно настраивать освещение, климат и управлять почти всей бытовой техникой, включая телевизор и аудиосистему, со смартфона или со встроенного в гостиную экрана. Дом поддерживает максимальную мощность 9 кВт и может быть оснащен зарядкой для электромобиля. Известно, что цена «Дома будущего» составит 399 000 юаней (5,15 млн рублей). Пока неясно, когда и где капсульное жилье поступит в продажу. Скорее всего, на первом этапе его можно будет приобрести только в Китае.