MallExpert
الذهاب إلى القناة على Telegram
MALLEXPERT - профессиональный канал о коммерческой недвижимости и ритейле. Аналитика, инвестиции, кейсы, сделки и международный опыт для собственников ТЦ, девелоперов, инвесторов и торговых сетей. По вопросам сотрудничества: @DmitriiSupport
إظهار المزيد2 084
المشتركون
-224 ساعات
-107 أيام
-1730 أيام
جارٍ تحميل البيانات
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
أكتوبر '26أكتوبر '26
أكتوبر '26
+15
في 1 قنوات
سبتمبر '26
+37
في 1 قنوات
Get PRO
أغسطس '26
+30
في 2 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+38
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+34
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '26
+34
في 2 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+41
في 3 قنوات
Get PRO
مارس '26
+46
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+62
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '26
+50
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+47
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+51
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+38
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+55
في 1 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+53
في 2 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+57
في 5 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+46
في 2 قنوات
Get PRO
مايو '25
+55
في 3 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+45
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '25
+81
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+87
في 3 قنوات
Get PRO
يناير '25
+65
في 1 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+70
في 3 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+66
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+58
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+58
في 1 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+83
في 7 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+107
في 4 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+174
في 6 قنوات
Get PRO
مايو '24
+91
في 5 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+79
في 6 قنوات
Get PRO
مارس '24
+78
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+63
في 5 قنوات
Get PRO
يناير '24
+71
في 7 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+58
في 3 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+58
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+45
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+43
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+44
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+51
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+46
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+41
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+44
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+43
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+39
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+45
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+56
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+48
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+45
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+59
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+119
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+65
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+49
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+64
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+71
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+195
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+19
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+16
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+11
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+18
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+16
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+11
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+13
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+3
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+13
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+5
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+8
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+15
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+11
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+309
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 22 أكتوبر | +1 | |||
| 21 أكتوبر | +1 | |||
| 20 أكتوبر | +1 | |||
| 19 أكتوبر | 0 | |||
| 18 أكتوبر | +1 | |||
| 17 أكتوبر | 0 | |||
| 16 أكتوبر | 0 | |||
| 15 أكتوبر | 0 | |||
| 14 أكتوبر | 0 | |||
| 13 أكتوبر | 0 | |||
| 12 أكتوبر | +4 | |||
| 11 أكتوبر | +1 | |||
| 10 أكتوبر | 0 | |||
| 09 أكتوبر | 0 | |||
| 08 أكتوبر | +1 | |||
| 07 أكتوبر | +1 | |||
| 06 أكتوبر | +2 | |||
| 05 أكتوبر | 0 | |||
| 04 أكتوبر | +1 | |||
| 03 أكتوبر | 0 | |||
| 02 أكتوبر | +1 | |||
| 01 أكتوبر | 0 |
منشورات القناة
| 2 |  Интересно, что лучшие значения в Индексе потребительской уверенности у самой младшей исследуемой группы (18-24 года) и самой старшей (60-69 лет) – тех, групп, что в наименьшей мере присутствуют на рынке труда.
«Кто не трудится, тому действительность кажется наилучшей».
(данные – РОМИР, октябрь 2026) | 104 |
| 3 |  RDF 2026 - РИТЕЙЛ И ДЕВЕЛОПМЕНТ ВСТРЕЧАЮТСЯ В МИНСКЕ
📍 26-28 ноября 2026 года - Минск.
Приглашаем на Retail & Developer Forum - VI Форум ритейлеров и девелоперов!
MALLEXPERT - информационный партнёр форума.
RDF объединяет собственников и руководителей торговых центров, девелоперов, ритейлеров, инвесторов и консультантов для обсуждения рынка и развития деловых связей.
В программе уже заявлены:
Александр Гришак - генеральный директор Familia.
Гоар Багдасарова - эксперт по переговорам и управлению, с десятилетним опытом работы топ-менеджером ТЦ «Авиапарк».
Александра Бартель - основатель агентства «Облако Бартель».
Маргарита Шилова - директор «Коллиерз Интернешнл Консалтинг».
Melon Fashion Group - участие представителя компании в деловой программе.
В фокусе форума - развитие и реконцепция коммерческой недвижимости, планы торговых сетей, переговоры с арендаторами, маркетинг и управление.
26 ноября - деловая программа в отеле «Пекин», вечером - бизнес-фуршет в панорамном ресторане BAR:DOT XX1.
27 ноября - экскурсия на заводы «АЛЮТЕХ».
🎟 Купить билеты на конференцию
💬 Онлайн-поддержка - Дмитрий
✉️ sp@mall-expert.ru | 317 |
| 4 | Посещаемость стабильна на уровне -9%, а что с продажами? | 367 |
| 5 |  +1Трафик в торговых центрах опять идёт почти по прямой. За 12-18 октября по России -0,4% к предыдущей неделе, в Москве -0,1%. После снижения в начале октября посещаемость практически не изменилась.
Но уровень этой стабильности пока не радует. К аналогичной неделе прошлого года по России -9,6%, в Москве -8,5%.
В начале сентября были основания для осторожного оптимизма. Сейчас видно, что закрепить тот результат не получилось. На мой взгляд, говорить о восстановлении пока рано: сначала надо хотя бы удержать текущий уровень несколько недель.
Ну и традиционный вопрос - что происходит с продажами у тех, кто всё-таки дошёл до ТЦ? По одному графику посещаемости этого не понять. | 117 |
| 6 | Оптимизация сетей в fashion ритейле к сожалению продолжается | 351 |
| 7 | За девять месяцев 2026 года число покупок одежды и обуви в офлайн-магазинах сократилось на 13% год к году, тогда как онлайн-продажи выросли на 10%; с учётом обоих каналов общий показатель снизился на 7%. Падение продолжается третий год подряд, но темп ниже прежнего (12% в 2024-м и 11% в 2025-м). Эксперт АТЭР Павел Люлин называет снижение офлайн-продаж серьёзной проблемой для ритейлеров и торговых центров: сильные бренды сохраняют востребованные магазины и развивают онлайн, а для небольших сетей такое падение может быть критичным. С начала 2026 года закрылось 6-8% розничных магазинов, новые открытия компенсировали лишь около 80% закрытых точек.
Оптимизация сетей, по прогнозу эксперта, продолжится и в 2027 году, однако сильные ТЦ сохранят значительную часть fashion-ритейла — покупателю по-прежнему важна возможность увидеть вещь, примерить её и сразу забрать.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 126 |
| 8 | Найдутся ли покупатели? | 412 |
| 9 | ⚡️Мэрия Москвы выставила на продажу офисно-торговый центр на 35 397 кв. м, являющийся частью жилого комплекса «Академ палас» на проспекте Вернадского. Если быть точным, то лот включает в себя 14 нежилых помещений, которые можно использовать под различные функции. Стартовая цена - 4,46 млрд руб. Торги пройдут в самом начале декабря. | 133 |
| 10 | Кто будет работать в наших торговых центрах и магазинах? | 401 |
| 11 | Клининг, ритейл и склады испытывают серьезный дефицит линейного персонала. На фоне закручивания гаек мигрантам, спрос на персонал вырос на 30-40% за год.
При этом зп растут. К примеру, зарплата уборщика резко взлетела от 60 до 100 т.р., тракториста до 130 т.р. и это не предел. Ситуация, когда водитель поломоечной машины, работающий "как папа Карло" без выходных (или 6/0), получает больше, чем инженер - не редкость.
Есть еще один нюанс, что труд перераспределяется, например, в ряде регионов выжимают иностранцев из "престижных" профессий курьеров, таксистов и продавцов. Они выходят на рынок более тяжелого труда, или уезжают.
Меняется постепенно и география гастарбайтеров . Например, в "Депо" работают кубинцы на сборе посуды и уборке, в другом ТЦ индусы. Тут есть как и плюсы, так и минусы, основной из которых сложная интеграция и длинный срок найма.
Но видимо, этот тренд будет превалировать в ближайшее время, т.к. Россия расширяет привлечение иностранных работников из Индии и других стран Азии на фоне кадрового дефицита. Например 23 октября вступит в силу соглашение с Индией о трудовой миграции, которое облегчит легальный найм индусов. Есть еще определенное количество "подрабатывающих" студентов.
Не стоит забывать и о том, что наши братья по ЕврАзЭС белорусы, армяне, кыргызы могут работать без всяких квот. Ну и, конечно, есть наши сограждане.
Помню, раньше я печатал техкарты для уборке в ТЦ на таджикском, похоже, что скоро придется использовать хинди для этого. | 149 |
| 12 | Практика управления - это то, что нужно сейчас рынку. | 445 |
| 13 |  Управление торговым центром требует постоянного контроля за инженерными системами и расходами на эксплуатацию. Цифровой двойник позволяет автоматизировать эти процессы и снизить затраты. О том, как технология может применяться при эксплуатации объектов, рассказывает Иван Ермолин, директор по эксплуатации объектов недвижимости УК «Место встречи».
https://plusworld.ru/articles/74760/ | 152 |
| 14 |  Шарфик федерального масштаба 🧣
В 2019 году торговая недвижимость столкнулась с вполне реальной законодательной инициативой. А началось всё, по воспоминаниям участников тех событий, с шарфика: супруга одного сенатора решила вернуть покупку, но мгновенно получить деньги не удалось. Семейное недовольство приобрело федеральный размах.
Появилось предложение возложить на управляющие компании ТЦ дополнительные обязанности по контролю за нарушениями арендаторов. Представители отрасли оперативно связались с инициатором из Совета Федерации. Собралась рабочая группа. Многие коллеги лично помнят те обсуждения.
Возражения были вполне предметными: магазин самостоятельно продаёт товар и отвечает перед покупателем. Аренда помещения сама по себе не превращает УК в сторону каждой покупки. Это соответствует общему принципу статьи 308 ГК РФ: обязательство не создаёт обязанностей для третьих лиц.
Заботиться о посетителях и помогать разрешать конфликты необходимо. Но предложение сделать УК контролёром сотен самостоятельных компаний требовало совсем другого обоснования, чем неудачный возврат покупки.
К счастью, законопроект в итоге отклонили.
Шарфик был один. Примерять чуть не пришлось всей отрасли 🙂 | 465 |
| 15 | Районные торговые центры сейчас это драйвер развития рынка ТЦ. | 163 |
| 16 |  🔥 София Трофимова — спикер Строительной недели БРИКС
⠀
София — директор по управлению коммерческой недвижимостью УК «Место встречи», эксперт с более чем 20-летним опытом работы в сфере коммерческой недвижимости.
⠀
В УК «Место встречи» София отвечает за стратегическое развитие, операционное управление и повышение инвестиционной привлекательности крупнейшего портфеля районных торговых центров Москвы. В фокусе ее работы — повышение эффективности объектов, развитие арендного бизнеса и рост чистого операционного дохода (NOI).
⠀
12 ноября София Трофимова выступит на сессии «Коммерция в жилом проекте: от первых этажей до районного центра» в рамках коммерческого трека АТЭР на Строительной неделе БРИКС.
⠀
Обсудим, как меняется роль районных торговых центров, какие форматы торговли, услуг и досуга востребованы жителями, как создавать устойчивую коммерческую инфраструктуру жилых районов и повышать доходность таких объектов.
⠀
📋 Программа Строительной недели БРИКС
📢 Телеграм-канал АТЭР | 60 |
| 17 | Неожиданный тренд! | 449 |
| 18 |  Число бильярдных в торговых и торгово-развлекательных центрах городов-миллионников России выросло за два года на 32%, до 86, а боулинг-залов — на 21%, до 57, посчитали в "2ГИС" для ТАСС.
✔️ Подпишись на ТАСС Недвижимость в "Макс" | 164 |
| 19 | Должна ли администрация ТЦ отрегулировать конфликт между арендатором и посетителем? | 436 |
| 20 |  А вот что по нашему вопросу говорит Председатель АТЭР (Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла) Павел Люлин:
«Хотя часто арендаторов торговых центров ассоциируют с самим брендом ТЦ, на практике все гораздо сложнее. Управляющий — это не начальник рынка, который в ответе за торговцев и может их приструнить, но при этом он имеет определенные рычаги воздействия. ТЦ и арендаторы связаны сводом правил и взаимоотношений, основным документом в которых являются Правила арендатора.
Например, если суть конфликта между арендатором и посетителем относится к тому, что регулирует и контролирует управляющая компания, то они могут и, скорее, захотят вмешаться. Это может быть, к примеру, контрафактный товар, нарушение правил торговли либо санитарных требований (в ресторане, например). В таком случае дело может дойти до штрафа или даже более серьезных санкций.
В других случаях управляющая компания ТЦ может выступить в качестве внешнего арбитра и разрешить конфликт. Поэтому, если посетитель не нашел правды в общении с представителем магазина-арендатора, он вполне может обратиться на стойку информации или в управляющую компанию устно либо написать обращение с просьбой разобраться. В крупных торговых центрах есть администраторы, которые могут незамедлительно заняться этим вопросом, в других это может занять больше времени».
Подведем итог и мы.
Пострадавший герой истории известил администрацию петербургского ТЦ «Гранд Каньон» о конфликте, который произошел у него с персоналом кухни одной из точек на фуд-корте. В чистую зону кухни зашел какой-то мальчик в верхней одежде. Посетитель сделал замечание. Ответная реакция: агрессия, угрозы расправы и т.д.
Администрация ТЦ информацию приняла, но не предприняла никаких действий.
Опрометчиво! Безалаберно! И, даже, отвратительно! Очевидно, администрация ТЦ должна была вмешаться в процесс. В противном случае никто из посетителей данного ТЦ не может чувствовать себя в безопасности.
Порицаем и осуждаем! | 176 |
