ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 175 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 073 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 939 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 175 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 15 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 72، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -12، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.57%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.18% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 166 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 631 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 16 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 175
المشتركون
-1224 ساعات
-797 أيام
+7230 أيام
أرشيف المشاركات
•ВТБ построит в Петербурге крупный концертный комплекс•
🔲Стоимостью около $1 млрд. Построить его планируют к 2030 году.
Это будет масштабная застройка
на Ново-Адмиралтейском острове, включающая и жилые здания.
В самом комплексе хотят сделать два зала с трансформируемой сценой, а рядом открыть рестораны, музыкальные магазины и сервисные пространства 😍
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ•
ставка 6% на весь срок
сейчас со скидкой 15%
🔲Красносельский район
Однокомнатная квартира с кухней гостиной, совмещенным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: детский сад и школа на территории, современные игровые зоны для детей, колясочные и кладовые, уютные дворы с тенистыми аллеями и уютными лаунж-зонами, паркинги, прогулочный бульвар.
Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 089 892 руб
Платеж — 49 809 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Самое нашумевшее открытие коммерческой недвижимости в Петербурге•
Если вдруг вы пропустили эту новость 👉🏻
На этой неделе у метро Пионерская планируется запуск торгово-развлекательного комплекса «Голливуд».
Самого большого за последние 10 лет в Петербурге.
Общая площадь – 115 тыс. кв. метров. Из них 60 тыс. кв. м выделены под аренду.
На верхнем из четырех наземных этажей обустроено двухуровневое пространство с фуд-холлом, ресторанами и общей лаундж-зоной. Еще два подземных этажа отведены под паркинг на 1,5 тыс. машин.Главной особенностью этого ТРК станет упор на fashion-сегмент. Также здесь появятся пространства для общения community и нетворкинга, образовательные, развлекательные, спортивные и культурные объекты. А вы бы хотели у себя на районе такой ТРК? 😍 — конечно 🤔 — нет
+6
•Старт продаж в Невском районе•
от 7,9 млн руб с отделкой
🔲15 минут на авто до ст. м. Пролетарская
Проект с продуманной территорией — есть зоны отдыха и пикника, амфитеатр и коворкинг. На первых этажах коммерция.
нет студий, есть квартиры с террасами
Для детей школа и детский сад на территории, площадки для игр.
колясочные, паркинг, безбарьерная среда, закрытая территория с видеонаблюдением
🔲Стоимость на старте:
Однокомнатные от 7,9 млн руб
Двухкомнатные евро от 8,9 млн руб
Трехкомнатные евро от 11,5 млн руб
Четырехкомнатные евро 16,6 млн руб
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
+1
•Новый культурный центр•
В Шувалово на Береговой, 2 появится новая точка притяжения 👉🏻
Особенностью проекта станет воссоздание деревянного дома в сочетании с современным комплексом.
В культурном центре разместят фойе, зону общественного питания, библиотеку, залы для проведения концертов, выставок и других культурно-досуговых событий, гримёрные и раздевалки.
Как вам?
❤️ — стииль
👍🏻 — неплохо
•КВАРТИРА ДНЯ 74,4 м2•
уникальный проект
бизнес-класс
🔲Васильевский остров
Рядом Финский залив
Семейная квартира с кухней-гостиной, двумя просторными спальнями и двумя санузлами. В квартире высокие потолки и большие окна. А еще — собственная терраса! 🔲
🔲В комплексе: закрытые многоуровневые дворы, тематические площади для жителей: зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр, красивые лобби, школа, детский сад, паркинг, spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны.
Рассрочка на 2 года
Первый взнос 5,5 млн руб
Платеж — 120 000 руб/мес
Остаток в ноябре 2027 года или переход на ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•КВАРТИРА ДНЯ 74,4 м2•
уникальный проект
бизнес-класс
🔲Васильевский остров
Рядом Финский залив
Семейная квартира с кухней-гостиной, двумя просторными спальнями и двумя санузлами. В квартире высокие потолки и большие окна. А еще — собственная терраса! 🔲
🔲В комплексе: закрытые многоуровневые дворы, тематические площади для жителей: зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр, красивые лобби, школа, детский сад, паркинг, spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны.
Рассрочка на 2 года
Первый взнос 5,5 млн руб
Платеж — 120 000 руб/мес
Остаток в ноябре 2027 года или переход на ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Дома с выходом в лес•
цены от 8,2 млн руб за евродвушку с чистовой отделкой
Это семейный квартал в Приморском районе площадью в 437 га.
При этом здесь нет плотной застройки, а на территории встречаются взрослые деревья, которые плавно переходят в территорию заказника 😍
Для комфорта жителей:
• дизайнерская отделка входных групп
• безбарьерная среда
• просторные колясочные и велосипедные парковки
• кладовые
• 2 детских сада, поликлиника и 2 школы
На этажах максимум 5-6 квартир.
И есть видовые лоты: с видами на лес и Лахта Центр 🔲
Семейная ипотека со ставкой от 3,9%.
• однушки от 8,3 млн руб
• евродвушки от 8,2 млн руб
• евротрешки от 11 млн руб
• четырехкомнатные-евро от 15 млн руб
переходи, чтобы получить расчеты и варианты планировок
С такими разговорами надо быть аккуратнее 😁
переходи, чтобы записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры
•Самое интересное за неделю в одном посте•
🔲 стильные апартаменты в центре города
цены от 9,2 руб за лот с ремонтом
🔲 квартира с отделкой под ключ
платеж 33 756 руб/мес
🔲 старт продаж
цены от 4 млн руб
🔲 квартира дня на берегу Охты
ставка 4,3% на весь срок
🔲 субсидированная ипотека
ставка 5% на 5 лет для всех
🔲 старт продаж в центре Петербурга
680 метров до м. Балтийская
🔲 квартира 69,9 м2
с платежом 41 280 руб/мес
•КВАРТИРА ДНЯ 69,90 м2•
ставка 3,5% на первые 2 года
🔲Новогорелово
Семейная квартира с большой кухней-гостиной, родительской мастер-спальней с собственным санузлом и просторной гардеробной. В квартире много огромных окон 😍
🔲В комплексе: дома до 9 этажей, закрытые дворы с площадками для игр и отдыха, паркинг и стоянка, центральный лобби с консьерж-сервисом, коворкинг для работы и праздников.
🔲Ставка 3,5% на 2 года, далее — 6% по семейной ипотеке
Первый взнос 2 315 000 руб
Платеж на 2 года — 41 280 руб/мес
Далее — 54 601 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Старт продаж в центре Петербурга•
с классными ценами 🔥
🔲До м. Балтийская 680 м.
Рядом Екатерингофский парк, знаковые места Петербурга и лучшие рестораны в шаговой доступности.
Дом всего на 355 квартир, с приятной архитектурой, вдохновленной историческим пакгаузом Варшавского вокзала.
🔲 Для жителей предусмотрен широкий сервис:
• светлое лобби с панорамными окнами
• коворкинг
• колясочные
• подземный паркинг
• четырехступенчатая система очистки воды
В составе комплекса детский сад 👌🏻
Большинство квартир с уютными лоджиями, часть с открытыми балконами.
Цены на старте – от 8.3 млн руб. Редкость для этой локации 💔
Старт в декабре, лист ожидания уже формируется.
перейти, чтобы получить лучшие условия на старте
запрет на штрафы застройщикам продлевать не будут
Мораторий на начисление неустойки застройщикам за задержку сдачи жилья продлевать не планируется. При этом для них могут ввести рассрочку по уплате штрафов и пеней, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Мы очень взвешенно подходим к завершению моратория. Мы предлагаем инструмент, позволяющий применить некую рассрочку по штрафам, пеням за три года.По его словам, такие документы уже подготовлены.
•СТАВКА 5% НА 5 ЛЕТ ДЛЯ ВСЕХ•
платёж 27 437 руб/мес
Апартамент с готовой отделкой в уже сданном доме.
До метро Новочеркасская — 20 минут пешком, до Ладожской — 5 минут 🔥
На территории 1000 кв. метров общественных зон для работы и отдыха 👉🏻
Резидентам доступны сервисы event-менеджмента, зона
коворкинга, служба ресепшн, Room Service, Luggage-сервис.
В центральном лобби находятся лаунж-зоны и бар.
🔲 Кроме этого на территории:
• ресторан мировой кухни и кафе
• фитнес зал со SPA-зоной
• собственная прачечная и химчистка
• салон красоты и аптека
• закрытый двор для отдыха
Лоты от компактных студий до просторных евротрешек.
🔲 Для всех действует ставка 5% на 5 лет:
• первый взнос 1,3 млн руб
• платёж 27 437 руб/мес
Для каждого апартамента уже есть доходная программа 👌🏻
перейти, чтобы получить подробности и больше вариантов
+1
Ждем их вместе с вами ❤️
Больше о нашей работе тут.
•Строительство КАД-2 началось•
Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Деньги распланированы на три года, так что финансовых сложностей нет, подчеркнул он.Дорога пройдёт от Петергофа через Гатчину, Отрадное, Всеволожск, Токсово, Агалатово до пересечения с трассой Скандинавия с выходами на платную дорогу М-11 и будущий Восточный скоростной диаметр. Ждёте? 👍🏻 — да! ❤️ — и без неё ок
•КВАРТИРА ДНЯ НА БЕРЕГУ ОХТЫ•
ставка 4,3% на весь срок
бизнес-класс
всего 182 квартиры
🔲Красногвардейский район
Однокомнатная квартиры с мастер-спальней, гардеробной, классической кухней и двумя санузлами.
🔲 В комплексе: своя набережная и приватный парк с лесной поляной и ручьями, лаунж-зоны на набережной, детские и спортивные площадки, уютные беседки, места для хранения колясок и велосипедов, тёплый подземный паркинг и индивидуальные кладовые, лапомойки.
Ставка 4,3% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 3 616 032 руб
Платеж — 59 385 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+2
•Новая точка притяжения на месте ТЭЦ•
Градсовет Петербурга представил концепцию застройки территории центральной ТЭЦ на Новгородской улице (м. Площадь Восстания и площадь Александра Невского).
Это будет общественно-деловой квартал с элементами реконструкции и нового строительства.
Сейчас запланированы спортзалы, гостиница и офисы.
+7
•Старт продаж нового корпуса от 4 млн руб•
🔲Новосаратовка
15 минут на авто до ст. м. Пролетарская
В комплексе закрытая благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками.
🔲Красивые дизайнерские входные группы, кладовые и колясочные для хранения.
для общения и работы — коворкинг, для прогулок с домашними животными — специальные площадки
а ещё библиотека, зал для мастер-классов, комната матери и ребенка
Авто можно оставить в паркинге или на стоянке.
для безопасности круглосуточное видеонаблюдение
Школа и 4 детских сада.
Квартиры до 79 м2. Есть квартиры с просторными ванными и несколькими окнами в гостиной, нишами в прихожих и кухнях.
🔲Стоимость квартир на старте:
Студии от 4 млн руб
Однокомнатные от 5,7 млн руб
Двухкомнатные евро от 5,4 млн руб
Трехкомнатные евро от 8,4 млн руб
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
🔲 В 2027 году цены на жилье могут вырасти на 10-15%
"За январь - октябрь 2025 года новостройки в РФ подорожали на 6,4% в номинальном выражении и на 1,5% - в реальном. Ожидаем, что ставка по рыночной ипотеке снизится до 10% или ниже в 2027 году. Это очень доступная ставка, мы видели это на примере 2021-2022 годов, по такой ставке люди начинают массово брать ипотеку, спрос может вырасти кратно. Это может привести к тому, что на фоне низкого уровня предложения в 2027 году цены вырастут существенно выше, чем инфляция - примерно в два раза, если инфляция ожидается на уровне 4-5%, то цены на жилье могут повыситься на уровне 10-15%". — Глава аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг.🔲 Рост цен приведет к тому, что доступность жилья может оказаться под угрозой. А значимыми и необходимыми могут стать меры поддержки предложения в небольших регионах.
