Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 555 підписників, посідаючи 1 238 місце в категорії Нерухомість та 61 467 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 555 підписників.
За останніми даними від 04 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 161, а за останні 24 години на 16, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 9.90%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.54% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 044 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 584 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 05 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 555
Підписники
+1624 години
+2247 днів
+16130 день
Архів дописів
Что нового с метро….
Сейчас в стадии строительства находятся 4 станции: "Каменка", "Богатырская", "Путиловская", "Юго–Западная".
🔲В этом году планируют завершить отрезок от "Юго-Западной" до "Путиловской" с пересадкой на "Кировский завод".
Но самое интересное 👉🏻
ВСМ Москва-Санкт-Петербург включена в проект схемы московского метро на 2026-2030 годы
[такой маршрут будет занимать всего 2 часа 15 минут, а поезд будет передвигаться со скоростью 400 км/ч]
Ищем работу в Москве?
😁 — да
❤️ — нет, только Петербург
•КВАРТИРА ДНЯ 71,5 м2•
сейчас скидка 20%
ставка 6% на весь срок
Ключи до конца года
📍Курортный район
15 минут на авто до метро Беговая
рядом Финский залив
Комплекс построен по типу город-парк: малоэтажные дома, приватная территория, большой парк по интересам, игровые площадки для детей, пруд с набережной, места для занятия йогой, живописная экотропа и спортивный хаб.
Есть кладовые и паркинг. Безбарьерная среда. Центральная площадь для мероприятий. На территории 2 школы, 4 детских сада, поликлиника.
🔲 Большая семейная квартира с двумя спальнями одинаковой площади, просторной кухней-гостиной 28,04 м2, двумя санузлами и зоной хранения в прихожей.
Сейчас со скидкой 20%, ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 3 710 400 руб
Платёж — 71 946 руб/мес
Можно приобрести под 3,5% на весь срок, скидка на квартиру будет 10%
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
В городе появится ещё одна благоустроенная набережная 📍
Участок Черной речки от пересечения с Богатырским проспектом до территории возле Сабировской улицы ждут перемены 👉🏻
здесь будут оформлены спуски к реке, проложены прогулочные и велодорожки, созданы тренажеры, места для пикников и детских игр
Строительство
запланировано на 2026-2027 года.
Ждём новое пространство для городских прогулок?
❤️ — если да
в этом комплексе невероятный вид из окон
…на исторический центр со снежно-белыми фасадами и необычными куполами Троице-Измайловского собора.
сейчас здесь действует ставка 5% на 2 года или 16% на весь срок для всех
📍 Адмиралтейский район
5 минут пешком до Балтийской
Камерный проект с приватным двором-парком, красивым ландшафтом и без машин, пешеходным бульваром и светлыми просторными лобби.
В историческом здании на территории комплекса расположится собственная школа на 1000 детей.
в каждой квартире потолки 3 метра и окна в пол — много света и места
Есть квартиры с мастер-спальнями, просторной кухней-гостиной,двумя санузлами, гардеробной и постирочной. И самое крутое — с патио и террасами 🔥
Стоимость от 10,2 млн руб
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить планировки
Сколько стоит жить в центре🔲
За год прирост цен на квартиры в центре города достиг +19,5%.
А лидерами по ценам за квадратный метр в новостройках стали:
• Петроградский район
более 600 тыс. руб./кв. м
• Центральный
чуть меньше 600 тыс. руб
• Василеостровский ~360 тыс.руб
• Невский и Приморский на окраинах
~240 тыс.руб
Важный вопрос:
в каком районе мечтаете иметь квартиру? 👇🏻
•КВАРТИРА ДНЯ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ•
рассрочка до марта 2029
67,05 м2
📍10 минут пешком до метро Горный институт
Элитный комплекс в историческом центре с панорамными видами на Большую Невку. Проект разработан архитектурным бюро «Студия 44».
В жк предусмотрены двухуровневые холлы с лаунж-зоной и дизайнерской мебелью.
В квартирах панорамные окна и потолки от 3 метров. Дома комфортной этажности.
Рядом расположились зелёные зоны, знаменитые памятники и популярные культурные и развлекательные места.
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, двумя санузлами и просторной прихожей.
Рассрочка до марта 2029 года
Платеж раз в год — 6 430 543 руб
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Смотрели такой клубный квартал в Выборгском районе•
Локация у него супер — два крупных парка в пешей доступности и три станции метро до Петроградки 🤌🏻
На территории уютные зелёные дворы, собственный коворкинг и панорамная веранда для отдыха.
Есть квартиры с открытыми террасами, двумя балконами и гардеробными. И, конечно, с видами на парк 💔
Дом уже сдан.
Ипотека со ставкой от 3,5%
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
•КЕЙС ДНЯ 70,48 м2•
В июне к нам обратилась молодая семейная пара с запросом на квартиру с первым взносом 3 млн руб, по платежам — чем меньше, тем лучше, а еще было важно использовать IT-ипотеку.
Клиенты сейчас проживают в Томске, но планируют переезд в Петербург.
Запрос клиентов передали нашему специалисту Диане Солодкой, которая сразу же включилась в работу.
👉🏻 Быстро определились, что рассматривать будем две локации — Новосаратовку и Мурино. А на онлайн-встрече обсудили детали и договорились, что клиенты в начале июля прилетят в Петербург на показы.
Так все и получилось: клиенты прилетели и отправились вместе с Дианой смотреть жк и квартиры. В списке квартир была евро четырехкомнатная — большая, с классной планировкой 🔥, то, что хотелось, но по ней было небольшое удорожание (на 130 000 руб), а значит, было и сомнение у клиентов. Но за просмотр денег не берут — надо смотреть.
Пришли, влюбились и забронировали. Даже с небольшим удорожанием, но оно того точно стоило — посмотрите на планировку 😍 Три большие комнаты, кухня-гостиная, два санузла и просторная прихожая — мечта! Удорожание добавилось в первый взнос, по платежам все подходило.
Клиенты работают на удаленке, в одной из комнат планировали сделать кабинет, но при покупке этой квартиры — будет сразу два кабинета. А ещё вид из окон на парковую зону 🌳
Сам комплекс расположился в 20 минутах пешей прогулки от метро, в нем закрытые дворы, детские сады и школа, площадки для игр и отдыха, дизайнерские парадные и коммерция на первых этажах. А все квартиры сдаются уже с отделкой.
✅ По стоимости получилось так:
Первый взнос 3 128 994 руб
Платёж — 54 067 руб/мес
Ставка 6% на весь срок по IT-ипотеке
Радуемся за клиентов и шлем сердечке Диане ❤️
Самые топовые предложения недели🔲
🔲Евродвушка с отделкой под ключ
за 36 000 руб/мес
читать подробнее
🔲Старт продаж с видами на Неву
ипотека 13,9% для всех 🫶🏻
читать подробнее
🔲Квартира с первым взносом 560 000 руб
и платежом 45 000 руб/мес
читать подробнее
🔲Апартаменты в Сколково от 5,3 млн руб
гарантированный доход от сдачи в первый год
читать подробнее
🔲Готовый дом на Петровском острове
читать подробнее
🔲Старт продаж на Васильевском
цены от 10,6 млн руб
читать подробнее
🔲Квартира дня 46,6 м²•
первый взнос — 1 846 000 руб
платёж — 28 777 руб/мес
читать подробнее
•КВАРТИРА ДНЯ 46,6 м²•
первый взнос — 1 846 000 руб
платёж — 28 777 руб/мес
Ключи в следующем году
Отделка под ключ
🚘 метро Проспект Ветеранов 20 минут
Двухкомнатная квартира с классической кухней, лоджией, раздельным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
Семейная ипотека со ставкой 2,4% на весь срок, первым взносом 1 846 000 руб и платежом 28 777 руб/мес 🔥
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+5
•Старт продаж на Васильевском•
цены от 10,6 млн руб
Клубный квартал в исторической части города с шикарным гранд-лобби, ландшафтным дизайном и общественными пространствами.
Во всех квартирах высокие потолки и окна от 2,5м. Есть квартиры с гардеробными и мастер-спальнями.
В окружении модные рестораны, Севкабель Порт, Эрарта, лучшие ВУЗы и три станции метро: Горный институт, Василеостровская и Приморская 👌🏻
Цены 🔲
• студии от 10,6 млн руб
• однокомнатные от 15 млн руб
• евродвушки от 16,3 млн руб
• двухкомнатные от 22,4 млн руб
перейти, чтобы получить варианты планировок и больше информации о комплексе
в Петербурге резко снизилась площадь новых квартир
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в июне 2022 года средняя площадь квартиры составляла 43,5 м² , то сейчас — 40,5 м².
В целом по России этот показатель составляет 48,7 м². Особенно заметно уменьшение студий 👉🏻 раньше их площадь в среднем была 30 м², то сейчас она редко превышает 24–25 м².
На уменьшение площади квартир влияет несколько факторов:
▪️рост цен на недвижимость;
▪️изменение покупательной способности;
▪️стратегии застройщиков, которые направлены на удешевление жилья.
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 560 000 руб•
платёж 45 000 руб/мес
первый взнос 10%
Уютная евродвушка с кухней-гостиной и лоджией, на которой можно обустроить классную зону отдыха.
Квартира в клубном квартале, окруженном природой — идеально для тех, кто устал от городского шума.
Внутри комплекса комьюнити-центр, благоустроенные дворы с зонами для барбекю и пикников, безбарьерная среда и автопаркинг.
Сейчас застройщик запустил здесь классную рассрочку с первым взносом всего 10% и платежом 45 000 руб/мес до декабря 2026 года.
перейти, чтобы получить больше информации и вариантов планировок
+1
Как взять семейную ипотеку, если нет ребёнка до 7 лет
🔲 Донорская ипотека
— схема ипотечного кредитования, где заемщик, который не попадает под требования программы Семейная ипотека, привлекает близкого родственника с ребенком или знакомого с ребенком в качестве созаемщика. Такого созаемщика с ребенком называют донором.Но у такой ипотеки есть и свои риски 👉🏻 ◦ донор теряет свое право на получение любого льготного кредита, в т.ч. теряет свое право на получение Семейной ипотеки ◦ платеж по ипотеке отображается в кредитной истории всех созаемщиков, в т.ч. в кредитной истории донора (ему сложнее будет получить любой кредит лично для себя) ◦ донор становится солидарным заемщиком по ипотеке, что означает совместную ответственность за кредит - если основной заемщик не будет платить по ипотеке, банк обратится к донору за погашением данного кредита ◦ если основной заемщик не будет платить по ипотеке, а у донора не будет возможности к погашению платежей по данному кредиту, кредитная история испортится у всех заемщиков, в т.ч. у донора ◦ донору необходимо выделить минимальную долю в приобретаемой недвижимости. Донор должен оставаться собственником недвижимости и созаемщиком по ипотеке до момента ее погашения. И совершенно бесплатно вы можете оформить такую ипотеку через нашего специалиста ❤️ перейти, чтобы начать бесплатную консультацию
•КВАРТИРА ДНЯ В РАССРОЧКУ ДЛЯ ВСЕХ•
первый взнос 15%
платёж — 45 000 руб/мес
📍метро Лесная
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией, совмещённым санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
Рассрочка для всех
Первый взнос 15% — 1 641 223 руб, платёж — 45 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
Ипотеку стали брать чаще..
По предварительным оценкам ВТБ, в июле 2025 года ипотечных кредитов выдали больше на 11%, чем в июне этого же года 👌🏻
И на 3% меньше по сравнению с июлем 2024 года. Но по словам вице-президента ВТБ Алексея Охорзина: это хорошие показатели, свидетельствующие
о постепенном восстановлении спроса на ипотеку
•Старт продаж нового корпуса в комплексе с видами на Неву•
видовые квартиры
соседский центр в проекте
📍Невский район
15 минут пешком до метро
Дворы без машин, паркинг и безбарьерная среда. Колясочные и кладовые для хранения.
на территории комплекса работают 2 собственных детских сада и школа с двумя бассейнами
Во дворе обустроят детские площадки и зоны отдыха. На первых этажах расположится коммерция.
Стоимость квартир от 4,4 млн руб.
Подходит под семейную ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить стартовые цены
