ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 774 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 200 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 357 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 774 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 09 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 370، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 64، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.83%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.51% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 056 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 592 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 10 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 774
المشتركون
+6424 ساعات
+2567 أيام
+37030 أيام
أرشيف المشاركات
Квартира дня со ставкой 6% на весь срок 🔥
📍Выборгский район
Пешком:
15 мин до м. Удельная и м. Пионерская
5 мин до Удельного парка 🌳
🔨 Планировка
Просторная трёхкомнатная евро-квартира.
Большая кухня-гостиная имеет комфортное зонирование: на места для готовки и отдыха всей семьей.
Через гостиную можно попасть в одну из спален. Вторая — это мастер-спальня с отдельной ванной комнатой.
Прихожая позволит обустроить комфортную входную зону с местами для хранения вещей.
✅ Что внутри
• в закрытом дворе есть собственная панорамная веранда для отдыха✨
• спортивные и детские площадки на закрытой территории дома
• подземный паркинг
• магазины и уютные кофейни на первых этажах
✅ Что снаружи
• из окон квартир открываются великолепные виды на парковую зелень
• школы и детские сады в пешей доступности
Расчёт
🟢 Семейная ипотека со ставкой 6% на весь срок
Платёж 71 967 руб/мес
Первый взнос 5 947 600 руб.
Нажимайте ➕, чтобы узнать детали о квартире и комплексе.
+4
Прекрасным дополнением в атмосферу осени и приближающейся зимы станет джаз 🎷✨
Собрали подборку мест, где можно послушать живое джазовое исполнение и насладиться атмосферой давно ушедшей эпохи 🙌🏻
▪️Джаз-бар «Этобар»
📍Владимирский просп., д. 14, во внутреннем дворе
уютный бар-гостиная с кирпичными стенами, живой музыкой и интересной барной картой
▪️Джаз-клуб «Police Station»
📍 просп. Невский, д. 90-92Б.
здесь каждый вечер дают концерты русские и зарубежные музыканты, звучат классические и современные композиции, джазовые импровизации
▪️Рестоклуб «Хали-Гали»
📍 пер. Мучной, д. 2
здесь огромный выбор событий: вечеринки, джазовые концерты, бурлеск-шоу, стендап и другие мероприятия
▪️ Джаз-бар «The Hat»
📍ул. Белинского, д. 9
небольшой бар с зелёными стенами, арт-атмосферой и заводным джазом
▪️Джаз-клуб «JFC»
📍 ул. Шпалерная, д. 33
атмосферный клуб, где звучит не только классика, но и авангард, рок-н-ролл, фанк, этника и эйсид-джаз
А вы бы хотели провести уютный осенний вечер под звуки джаза?
😍 — даа
👍🏻 — не люблю джаз, но звучит интересно
📌 По словам Набиуллиной снижение ключевой ставки начнётся уже в следующем году 😱
Но при условии, что не возникнет «дополнительных шоков»🙅🏼♀️
Про доступность ипотеки:
Выход рынка жилья из состояния перегрева - это первый шаг к тому, чтобы доступность жилья снова стала расти, ведь для этого рост доходов граждан должен опережать рост цен на жилье. Вторым шагом станет возвращение доступной рыночной ипотеки.Также по словам главы ЦБ вернуть доступность ипотеки возможно только
при наличии низкой инфляции и никак иначе .
Квартира дня в элитном комплексе на Петровском в рассрочку 😍 Ключи сразу
📍Петроградский район
Уютный Петровский остров с зелёными зонами и своей красивой набережной с видом на Крестовский остров.
Пешком:
10 минут до Петровского или Приморского парков
На авто 🚘:
10 минут до Невского проспекта
6 минут до Петропавловской крепости
🔨 Планировка
Просторная трёхкомнатная евро квартира с кухней-гостиной для удобного зонирования 😌
👉🏻 Потолки 3 метра и увеличенные окна.
В квартире раздельный санузел для комфорта всех членов семьи 🛁
В коридоре удобно разместится большой шкаф для хранения верхней одежды.
✅ Что внутри
• закрытая внутренняя территория от авто и посторонних
• уже построена школа и планируется открытие детского сада 👦
• лобби на первых этажах и уникальный дизайн холлов
• подземный паркинг, в который можно попасть со своего этажа
✅ Что снаружи
• впечатляющие виды на Малую Невку
• красивые парки для прогулок и пробежек
• удобное расположение позволит оставаться в центре культурной, деловой и развлекательной жизни
Расчёт
🟢 Рассрочка с промежуточными платежами
Промежуточные платежи каждые три месяца 100 000 руб
Первый взнос — 35%
Остаток в ноябре 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и комплексе.
📌 Цены на новостройки постепенно увеличиваются ↗️
▪️За месяц показатель роста средней стоимости квартир составил 1,1%.
▪️В Петербурге цены на новостройки за месяц выросли на 0,8%.
Лидерами по увеличению цен на первичное жилье в ноябре стали: Нижний Новгород (4,5%), Ростов-на-Дону (3,1%), Краснодар (2%).
✍🏻 По мнению экспертов рост цен связан со стабилизацией спроса и сдержанной активностью девелоперов. Медленный рост цен прогнозируют как минимум до конца года.
Старт продаж новой очереди красивого жилого комплекса 😍 От 6,3 млн руб
📍 Приморский район
На авто 15 минут до метро Комендантский проспект, до КАД — 10 минут
✅ Что внутри
• закрытые от шума, посторонних и машин дворы
• много общественных пространств: парк с пати-зоной, зелёными кабинетами и коворкингом
• много зелени 🌳 и фруктовый променад
• спортивная зона и место для медитаций
• продуманные детские площадки
• паркинг и колясочные в каждой парадной
✅ Что снаружи
• много магазинов, бытовых сервисов, крупных торговых центров, салонов красоты, фитнес-центов
• в 10 минутах на авто Шуваловский карьер
• 20 минут на авто до Юнтоловского заказника
🔨 Квартиры
Удачные планировки квартир с отделкой white box.
В квартирах предусмотрят дополнительную шумоизоляцию и диджитализацию всех процессов.
🟢 Условия покупки:
Полная оплата, ипотека или рассрочка.
👉🏻 Рассрочка 15/85 на все квартиры, кроме трехкомнатных:
15% сразу, 85% в марте 2027 года
Стоимость квартир:
• Студии от 6,3 млн руб
• Однокомнатные от 8,1 млн руб
• Двухкомнатные от 12,2 млн руб
• Трёхкомнатные от 19,9 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
Пришло время выбирать подарки к праздникам 😱
Если ищите что-то необычное и со смыслом, присмотритесь к handmade и локальным брендам 😍
Найти их можно на ярмарках и маркетах 👇🏻 А заодно хорошо провести время и зарядиться настроением ✨
Сохраняйте подборку событий, где вы найдете большой выбор подарков ✔️
▪️Popcorn Market
более 150 локальных брендов, мастер-классы, детская зона, DJ-сеты и классная локация
📍 Севкабель Порт
🗓️ 21-22 декабря
▪️Петербургская ярмарка
регулярный городской фестиваль хендмейда и дизайна, где собираются лучшие мастера-ремесленники, дизайнеры и молодые бренды
📍 Севкабель Порт, павильон "Цех"
🗓️ 23 - 24 ноября
📍Ленфильм
🗓️ 14-15 декабря
▪️Маркет у моря
локальные бренды и проекты: от одежды до книжных издательств; мастер-классы и развлечения для детей
📍 Севкабель Порт, павильон "Цех"
🗓️ 28 - 29 декабря
▪️Интеллигентная барахолка
также дизайн-маркет, мастер-классы, фуд-корты и атмосфера праздника
📍 Севкабель Порт, павильон "Цех"
🗓️ 14 - 15 декабря
▪️Огонёк
фестиваль чая, кофе и подарков с лекциями, кофейным чемпионатом и дегустациями
📍 Севкабель Порт
🗓️ 7 - 8 декабря
А вы любите посещать такие маркеты?
😍 — да, на них много интересного
🤔 — никогда не был
Квартира дня вблизи красивых дворцов и парков 🌳 Рассрочка без промежуточных платежей
📍Пушкинский район
На авто 🚘
15 минут до Пушкина и красивых дворцов
20 минут до КАД
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 👌🏻
В квартире два санузла, один из них гостевой. В прихожей есть ниша для шкафа.
Кухню-гостиную можно зонировать для дополнительного удобства 🙌🏻
Можно выбрать — с отделкой или без.
🔵 Что внутри
• закрытые дворы с детскими и спортивными площадками
• променад с арт-объектами
• безбарьерная среда, колясочные, парадные с авторским дизайном
• школа, детский сад 👦 и поликлиника
🔵 Что снаружи
Рядом Пушкин, а значит, красивые дворцы, чтобы любоваться, и красивые парки, чтобы гулять ❤️
Расчёт
🟢 Рассрочка 20/80 без промежуточных платежей
Стоимость квартиры 5 273 000 руб
Первый взнос 1 054 000 руб
Остаток до 31 декабря 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Были в таком красивом комплексе в центре города 😍✨
📍Локация
Петроградская набережная
15 мин пешком 🚶🏻♂️➡️до м. Петроградская
🔨 Инфраструктура и благоустройство
▪️Комплекс находится в районе со сложившейся инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, рестораны, музеи и театры.
▪️В пешей доступности благоустроенная набережная и зелёные скверы 🌳
▪️Внутри комплекса закрытая территория с зонами для спорта, отдыха и детских игр. А двор украсит ландшафтный парк.
▪️Для хранения предусмотрены колясочные и кладовые. Для автомобилей — паркинг.
Дом уже сдан 🔑
🛋️ Квартирография
В комплексе представлено более 50 уникальных планировок.
С открытыми террасами и панорамными видами, двухуровневые, с гардеробными и высокими потолками.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и цены.
Гарантия на новостройку: что починит застройщик
Квартира в новостройке — товар, и ему положена гарантия 👌🏻
На этапе передачи ключей собственнику в новом доме может не быть воды, а значит, не получится проверить напор, крыша может начать протекать, когда пойдёт дождь, а из окон подует ледяной ветер только зимой. Дефектов может быть много, а обнаружить их сразу не всегда возможно.
Разберёмся, за какие дефекты отвечает застройщик, а какие надо будет ликвидировать самостоятельно 👇🏻
✅ Застройщик отвечает за:
поломку оборудования 👉🏻
• сбой в работе или лопнувшие батареи;
• лопнувшие водопроводные или канализационные трубы;
• перепады напряжения в сети;
• засоры (труб, мусоропроводов);
• поломки лифта.
конструктив здания 👉🏻
• грибок и плесень;
• трещины фасадов, стен, потолков;
• нестыковка швов;
• дефекты, влияющие на функциональность стеклопакетов;
• нарушенная геометрия пространства квартиры.
✅ Срок действия гарантии: 3 года на всё со дня передачи ключей собственнику.
⛔️ На что гарантия не действует: если поломка возникла вследствие неправильной эксплуатации квартиры или нарушения правил пользования газовыми, электрическими приборами и сантехникой.
В зону ответственности строительной компании не входят поломки, возникшие из-за естественного износа материалов, и если квартира использовалась не по назначению.
Ставьте ❤️, если было полезно
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку заявил, что ключевую ставку больше не будут повышать 😱
Я допускаю, что ее (ключевую ставку) не будут повышать, потому что ситуация уже под контролем и инфляционные процессы будут сдерживаться— Анатолий Аксаков 📌 Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке пройдет 20 декабря. А вы как думаете: повысят? 😁 — да, однозначно 😍 — может и правда не будут
Квартира дня в рассрочку с первым взносом 15% 👌🏻 Красивый комплекс, продуманный до мелочей
📍Локация
Приморский район
На авто:
15 минут до метро Комендантский проспект
15 минут до КАД и ЗСД
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с двумя лоджиями 🤩
Кухня-гостиная расположена в центре квартиры, комнаты по обе стороны от нее.
Санузел в квартире совмещенный, но комфортной площади — можно разместить ванну 🛁 или заменить её на душевую кабинку.
Коридор просторный, места достаточно для вместительного шкафа.
Квартиры сдаются с отделкой white box.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы от посторонних, машин и шума
• лаунж-зоны с беседками для работы и отдыха
• красивые холлы и безбарьерная среда
• продуманные детские и спортивные площадки с тренажёрами и местом для йоги 🧘♀️
• детский сад и детская поликлиника
• фруктовая аллея 🍇 с шезлонгами
Расчёт
🟢 Первый взнос 15% — 1 993 000 руб
Остаток в марте 2027 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и больше информации о квартире.
Ставка 4% на весь срок на квартиры в 5 минутах от метро 😍🔥
📍Локация
Выборгский район
5 минут 🚶🏻♂️➡️ пешком до м. Лесная
10 минут 🚶🏻♂️➡️ до Выборгской набережной
🔨 Инфраструктура и благоустройство
▪️На территории комплекса есть детский сад и начальная школа, которые разместились в историческом здании начала XX века.
▪️В пешей доступности ещё несколько школ и детских садов.
▪️На первых этажах уютные кафе и магазины.
▪️Закрытые благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха 🌳
▪️Для автомобилей предусмотрен паркинг.
🎁 Все квартиры идут с готовой отделкой 🔑
📌 Сейчас здесь действует семейная ипотека со ставкой 4% на весь срок 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Выгодные предложения ноября в одном месте 🤩
🔸 Семейная ипотека со ставкой от 3,3% и первым взносом от 20%
Под программу подходят очень хорошие комплексы с удачными планировками. Можно рассмотреть разные районы города.
🔸 Ипотека для всех со ставкой 10% на 7 лет
Первый взнос 15%.
🔸 Ещё одна ипотека для всех, но со ставкой 4,5% на первый год. Крупный надежный застройщик и комплексы в разных районах города.
🔸 Рассрочка 20/10/70 от крупного застройщика с ежемесячными платежами
Первый взнос 20%, промежуточный платёж 10%.
Ежемесячные платежи 10 000 руб. Остаток до ввода дома в эксплуатацию.
Подходят комплексы в разных районах города 👌🏻
🔸 Комбо семейная ипотека, если хотите увеличить лимит
⬆️ до 30 млн руб со ставкой 5,99% на весь срок кредита.
Нажимайте ➕, если вас заинтересовала какая-то из программ.
Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы рассказать подробности ❤️
Квартира дня со скидкой 2 млн.руб на Васильевском 😍🔥
📍Локация
Васильевский остров
• 5 мин 🚶🏻♂️➡️ пешком до Севкабель Порта и Финского залива✨
• 20 мин 🚶🏻♂️➡️ пешком до м. Горный институт
🛋️ Планировка
Просторная трехкомнатная
квартира с четким разделением гостиной зоны и спален.
Планировкой учтено комфортное проживание всей семьи: большая кухня-гостиная как место притяжения; родительская мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом — чтобы оставалось личное пространство; прихожая с гардеробом для хранения сезонных вещей и раздельный санузел. А две детские спальни идентичны и расположены по соседству ✅
💎 Особенности комплекса:
▪️здесь вы будете в центре событий: от культурных и деловых до творческих и креативных
▪️а если хочется тишины — в пешей доступности зелёные скверы и видовые набережные 🌳
▪️внутри квартала протянется пешеходный променад с ресторанами, магазинами и арт-объектами
▪️в пешей доступности инфраструктура одного из центральных районов города ✔️
📌 В ноябре действует скидка на квартиру:
26 045 384 руб вместо 28 035 600 руб 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире.
Квартира дня со скидкой 2 млн.руб на Васильевском 😍🔥
📍Локация
Васильевский остров
• 5 мин 🚶🏻♂️➡️ пешком до Севкабель Порта и Финского залива✨
• 20 мин 🚶🏻♂️➡️ пешком до м. Горный институт
🛋️ Планировка
Просторная трехкомнатная
квартира с четким разделением гостиной зоны и спален.
Планировкой учтено комфортное проживание всей семьи: большая кухня-гостиная как место притяжения; родительская мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом — чтобы оставалось личное пространство; прихожая с гардеробом для хранения сезонных вещей и раздельный санузел. А две детские спальни идентичны и расположены по соседству ✅
💎 Особенности комплекса:
▪️здесь вы будете в центре событий: от культурных и деловых до творческих и креативных
▪️а если хочется тишины — в пешей доступности зелёные скверы и видовые набережные 🌳
▪️внутри квартала протянется пешеходный променад с ресторанами, магазинами и арт-объектами
▪️в пешей доступности инфраструктура одного из центральных районов города ✔️
📌 В ноябре действует скидка на квартиру:
26 045 384 руб вместо 28 035 600 руб 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире.
