ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 133 مشترک است و جایگاه 1 080 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 53 061 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 133 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 20 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -3 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -4 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.03% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.97% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 096 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 603 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 5 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 21 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 133
مشترکین
-424 ساعت
-647 روز
-330 روز
آرشیو پست ها
Сегодня принимаем поздравления мы 🥳
Уже 7 лет мы помогаем Вам стать ближе к мечте об уютном и Вашем доме ❤️
За это время 3000 семей купили с Объектом свою первую, а потом вторую и третью квартиры 🫶🏻
И уже 7 лет мы также абсолютно счастливы от того, чем занимаемся.
Поздравляем всех нас с этим днем 😍
Ура! Ура! Ура! 🥳
❤️ — поздравить Объект
Лахта-2 и Лахта-3 все жё появятся в Петербурге 😱
По крайней мере 👉🏻 на площадках под башни закончили демонтаж зданий.
Сейчас ведётся проектирование башен. Однако к работам приступят только после получения разрешения от федеральных органов ✔️
Напомним, что высота башен составит 555 и 703 метра 🔥
А вы уже ждёте новые башни?
😍 — даа, очень интересно
😁 — раньше было лучше!
Старт продаж нового корпуса в комплексе рядом с парком 🌲
📍Метро Улица Дыбенко
10 минут на транспорте 🚌 до метро
Недалеко есть выезд на КАД — легко добраться до любой локации в городе.
✅ Что внутри
• комфортная этажность домов — всего 9 этажей
• закрытые дворы без машин, но с видеонаблюдением
• общественное клубное пространство для работы и отдыха
• подземный паркинг и гостевая стоянка 🚘
• игровые и спортивные площадки
• три детских сада 👧 и школа в проекте
✅ Что снаружи
Рядом расположился парк для приятных пеших прогулок или бодрых утренних пробежек 🏃♂️
Кроме того, поблизости с комплексом есть детские сады и школы, супермаркеты, фитнес-залы и медицинские центры.
🔨 Квартиры и отделка
Можно приобрести квартиру с классической планировкой или евро.
Квартиры сдаются с отделкой white box. Потолки до 3 метров и увеличенные окна.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека или рассрочки.
Рассрочки:
• на 12 месяцев с первым взносом 20% и ежемесячными платежами
• на 24 месяца с первым взносом 20% и промежуточными платежами каждые 8 месяцев.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и узнать стоимость квартир.
+4
Где найти самые вкусные булки? 🥐
Топовые пекарни, которые не оставят вас равнодушными 👇🏻
▪️ZOE
📍Радищева, 29
трендсеттеры булочного мира; из всего разнообразия однозначно стоит попробовать самые сочные пончики
▪️Ivory Garden
📍8-ая Советская
здесь представлена огромная коллекция эстетичных ватрушек и невероятно нежные круассаны с начинками
▪️Подписные булочки
📍Литейный, 57
отношения к выпечке тут не хуже, чем к книгам: свежо и крайне аппетитно
▪️Мечтатели
📍наб. Фонтанки, 11
знаменитая ромовая баба, которую вы больше нигде не попробуете
▪️HOBZ
📍Невский, 160
круассаны как в Париже: с натуральным сливочным маслом, хрустящие снаружи и мягкие внутри; а ещё стоит попробовать ремесленный хлеб и незабываемые фисташковые булочки
А вы любите выпечку?
😍 — обожаю
🔥 — больше по мясу, но иногда можно
Квартира дня со ставкой 6% на весь срок 👌🏻 Отделка в подарок
📍Приморский район
На авто:
15 минут до метро Комендантский проспект
15 минут до КАД и ЗСД
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и уютной лоджией 👌🏻
Комнаты примерно одинаковой площади и удобной планировки.
В квартире 2 санузла — один из них гостевой.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🎁
✅ Что внутри
• закрытые дворы от посторонних, машин и шума
• лаунж-зоны с беседками для работы и отдыха
• красивые холлы и безбарьерная среда
• продуманные детские и спортивные площадки с тренажёрами и местом для йоги 🧘♀️
• детский сад и детская поликлиника
• фруктовая аллея 🍇 с шезлонгами
✅ Что снаружи
Развитый район с кафе, ресторанами, современными детскими садами и школами, популярными торговыми центрами.
Поблизости с комплексом расположились красивые заказники 🌳 и карьер для приятных прогулок.
Расчёт
🟢 Ставка 6% по семейной ипотеке
Первый взнос 2 506 000 руб
Ежемесячный платёж 59 700 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и больше информации о квартире.
Квартира с собственной террасой в доме на берегу реки 🥹
📍15 минут на машине до метро проспект Ветеранов 🚇
🔨 Планировка
Просторная трёхкомнатная квартира с собственной террасой вдоль кухни и спален 😍
Для комфорта большой семьи предусмотрено два санузла, постирочная и большая прихожая.
Из мастер-спальни с собственной гардеробной имеется выход на балкон. Там можно обустроить уютную зону для отдыха ✨
✅ Что внутри
• внутренний двор с пампингом, роллердромом и баскетбольной площадкой
• места для отдыха, прогулочные зоны, детские площадки и шезлонги вдоль реки 🌳
• невысокая этажность
• лобби с консьерж-сервисом
• собственный коворкинг
• на первых этажах уютные кофейни, магазины и сервисы услуг
✅ Что снаружи
Тихий уютный квартал на берегу небольшой реки 🙌🏻
В пешей доступности расположены школа и современный торговый центр ✔️
🟢 Условия покупки
Семейная ипотека со ставкой 6% 🔥
Платёж 71 946 руб/мес и первый взнос 3 048 886 руб.
Нажимайте ➕, чтобы получить больше информации о комплексе и квартире.
Куда гонят этот метр 🤔 Разбираемся, что такое погонный метр и что с ним делать
Обычно понятие «погонный метр» используется для измерения длины материалов, которые поставляются в рулонах, например, обоев и линолеума.
В отличие от квадратного метра, который измеряет площадь, погонный метр учитывает только длину, независимо от ширины или высоты материала.
👉🏻 Зачем нужен погонный метр при ремонте
Он необходим для упрощения расчётов. Также понятие «погонный метр» пригодится для учёта особенностей материалов. Некоторые материалы, такие как линолеум или ковролин, имеют стандартную ширину. Зная длину помещения, вы можете рассчитать, сколько погонных метров материала нужно купить, чтобы покрыть пол.
✅ Пример расчёта напольного покрытия при помощи погонного метра:
Для комнаты площадью 30 м² (6х5 м) и ковролина шириной 3 м: 30 м² ÷ 3 м = 10 погонных метров.
✅ Пример расчёта для кухонной мебели при помощи погонного метра:
Погонный метр кухни включает нижние ящики, столешницу, стеновую панель и верхние ящики. Для угловой кухни с длиной секций 3 м и 4 м и шириной 0,6 м: (3 м + 4 м) – 0,6 м (нахлест) = 6,4 погонных метра.
Какие ещё материалы измеряются погонными метрами:
• Напольные покрытия: линолеум, ковролин.
• Отделочные материалы: плинтусы, бордюры, молдинги.
• Текстиль: ткани, шторы, тюль.
• Строительные материалы: трубы, кабели, провода, утеплители.
• Мебель: кухонные столешницы, гарнитуры.
• Другие материалы: сетки для заборов, пленки.
Ставьте ❤️, если было интересно
Если было, нужно смело заявлять: было! 🥲
А вы тоже любите ждать «до лучших времен»?
😁 — ага
🔥 — не, действую решительно сразу
+5
🌁 Смотрим новые фото Большого Смоленского моста
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры опубликовал свежие снимки строительства.
Напомним, мост свяжет Невский и Красногвардейский районы, улучшит транспортную ситуацию и предложит шесть полос, тротуары и велодорожки.
Строительство планируют завершить уже в 2028 году — на год раньше запланированного.
Давайте предположим, успеют или нет?
❤️ - верим, что да
😑 - не верим
Клубный комплекс апартаментов в исторической части города ❤️
📍Васильевский остров
✅ Что внутри
• коворкинг и гастробар на первом этаже
• потолки от 3 до 3.6 м
• пентхаусы на последнем этаже с собственной террасой и видами на исторический центр города 😍
• круглосуточный консьерж-сервис
• зона отдыха на крыше
✅ Что снаружи
Станция метро «Василеостровская» в 17 минутах пешком 🚶🏻♂️➡️
В окружении культурные достопримечательности, модные рестораны и кофейни, уютные скверы и лучшие учебные заведения города 🙌🏻
🟢 Стоимость
Цены от 13 млн. руб ✔️
Во всех планировках , кроме пентхаусов, предусмотрена дизайнерская отделка и полная меблировка 🎁🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и варианты планировок.
📣 Ключевая ставка сохраняется на прежнем уровне — 21% ✍🏻
Сколько раз можно взять льготную ипотеку и рассрочки
✅ Семейная ипотека
Если предыдущий ипотечный кредит был получен до 23 декабря 2023 года, то заёмщик может оформить новую семейную ипотеку.
Если любой льготный ипотечный кредит был получен после этой даты, то оформить семейную ипотеку можно при условии, что в семье после 23 декабря 2023 года родился ребёнок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
✅ IT-ипотека
Программой можно воспользоваться только один раз.
👉🏻 Что ещё важно? С 23 декабря 2023 года в силу вступило правило «одна льготная ипотека — в одни руки».
Что это значит? Если кредит по любой госпрограмме был оформлен и выдан после 23 декабря, то еще одну льготную ипотеку получить нельзя, даже если ранее клиент эту программу не оформлял. Исключение составляет только семейная ипотека.
🟢 Что касается рассрочек, то их можно брать столько раз, сколько хочется — без ограничений.
Квартира дня с платежом 28 450 руб/мес и ставкой 6% на весь срок 🥹🔥
📍5 минут на машине до метро Девяткино
🔨 Планировка
Комфортная однокомнатная квартира для 1-2 человек.
Планировка спальни зонируется на места для отдыха и работы.
А пространство кухни продолжает лоджия — там можно обустроить уютное место для отдыха ✨
✅ Что внутри
• закрытые дворы с беседками, деревянной мебелью и декоративным освещением, создающим уютную атмосферу
• памп-трек для юных райдеров
• детский сад и школа на территории
• оборудованные пространства для отдыха и спорта
• многоуровневый паркинг
• на первых этажах разместятся кофейни, магазины и сервисы услуг
✅ Что снаружи
Для прогулок в пешей доступности прибрежная зона реки Охта и спортивный парк 🌳
🟢 Условия покупки
Первый взнос с использованием маткапитала — 1 193 716 руб 🔥
Платёж 28 450 руб и ставка 6% на весь срок 😍
Полная стоимость — 5 938 888 руб
Нажимайте➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+4
Как отпраздновать 14 февраля 👇🏻
ТОП-5 идей 🔥
🟡 Отправиться на показ «Римских каникул»
получить романтичное итальянское настроение возможно на показе в Out Cinema; а после послушать мини-лекцию о культовости фильма от историка кино Марии Шиманской
🟡 Свидание, вдохновлённое московским Переделкино
отправиться загород в Muze Garden наслаждаться специальным меню, эстетикой загородного отдыха и живой музыкой
🟡 Послушать романтический джаз
во Дворце Олимпия прозвучат композиции Фрэнка Синатры от известного джаз-бэнда Jazz Hooligans в честь Дня всех влюблённых
🟡 Создать вместе ковёр
что может быть памятнее, чем сделать своими руками предмет интерьера в яркой студии тафтинга Хmechno
🟡 Устроить релакс-день
уйти в полный релакс-отлёт в термальном хилинг-комплексе Грин Флоу Лахта Парк
А вы празднуете День всех влюблённых?
❤️ — конечно
👍🏻 — предпочитаю День любви, семьи и верности
🔥— ничего не праздную
Если очень хочется, то, обязательно получится 😍 Новый кейс от нашего специалиста Андрея Ерохина
Ещё полгода назад к нам обратилась молодая пара с запросом на IT-ипотеку и определённым желанием по жк на Чёрной речке.
Но вышло так, что клиенты решили отложить покупку квартиры на несколько месяцев и, к сожалению, упустили возможность приобрести её под IT-ипотеку, а значит, с максимально выгодными условиями 😞 Что ж, так бывает.
Но всё же через некоторое время Андрей связался с клиентами, чтобы узнать, будем ли подбирать квартиру, о которой так много думали и так сильно мечтали.
Да. Ответ был положительный ✅
Андрей подобрал несколько комплексов, среди которых был тот самый — на Чёрной речке, в 10 минутах пешком от метро, приятный бизнес-класс с благоустроенными местами отдыха, закрытыми дворами и охраной.
Выбор был сделан, хотя и непростой. Выбирали из двух квартир. Ту, которую выбрали, смотрите выше ☺️
Что имеем:
С IT-ипотекой не получилось, но всё сложилось прекрасно с рассрочкой на 2 года.
Первый взнос 3 766 000 руб
Ежемесячные платежи 25 000 руб до сентября 2026 года
Остаток в сентябре 2026 года, но можно перейти на ипотеку.
Кроме квартиры, клиенты купили паркинг 🚘 🔥 с платежами 10 000 руб/мес.
Кстати, дом уже готов, квартиру уже приняли и это 🤩
В сам комплекс наши клиенты влюбились. Андрей тоже.
Давайте подарим ❤️ Андрею и поздравим клиентов с такой долгожданной покупкой
В 2025 году в Петербурге расширят зону платной парковки 🚘
Список платных для парковки улиц увеличится на 29: в основном это набережные и улицы Центрального и Адмиралтейского районов ✍🏻
✅ Для местных жителей предусмотрено льготное парковочное разрешение.
Как вам такая новость? 👇🏻
