ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 186 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 073 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 927 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 186 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 14 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 89، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -16، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.68%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.24% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 180 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 639 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 15 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 186
المشتركون
-1624 ساعات
-827 أيام
+8930 أيام
أرشيف المشاركات
•Как взять вторую семейную ипотеку после 1 февраля 2026•
С 1 февраля изменились правила, и теперь важно понимать, в каком случае и как реально взять вторую семейную ипотеку есть.
Разбираемся 🔲
1️⃣ Первая льготная ипотека была до 23.12.2023
В этом случае у Вас остаётся право на новую семейную ипотеку.
🔲 Что важно:
• теперь оформление происходит совместно с супругом (если вы в браке)
• учитываются доходы и обязательства обоих, в том числе качество кредитной истории
• программа становится именно семейной (на 2х супругов), а не «на одного заёмщика»
Это самый простой и рабочий путь ко второй льготной ипотеке 👌🏻
2️⃣ Льготная ипотека была
оформлена после 23.12.2023
Здесь условия строже, но шанс всё равно есть 👉🏻
необходимо:
• рождение ребёнка
• закрытие действующей льготной ипотеки
• оформление новой программы совместно с супругом
3️⃣ Если предыдущая льготная ипотека (взятая после 23.12.2023) остаётся открытой, вторую оформить уже нельзя.
Если один супруг уже использовал своё право на льготную ипотеку, а второй - нет, и при этом действующую ипотеку закрыть невозможно, то оформить новую льготную программу как семья уже нельзя.
•КВАРТИРА ДНЯ 73,76 м2•
ставка 3,5% на весь срок
🔲Новоселье
Большая трехкомнатная квартира с гардеробной, двумя санузлами и просторной кухней-гостиной.
🔲В комплексе: закрытый двор, детский сад и школа, зоны для игр и спорта, кладовые, паркинг, собственный торговый центр и большой бассейн.
Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 4 372 200 руб
Платеж — 43 591 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Малоэтажный квартал у Царского села•
Такой четырехэтажный квартал, вдохновленный классикой, всего в 15 минутах от знаменитых Царского села и Павловского парка 🔲
Только представьте как красиво здесь осенью или зимой.
На выбор несколько дворцово-парковых ансамблей🤌🏻
Закрытая территория, собственные школа и детский сад, бульвар для прогулок.
На выбор множество планировочных решений — квартиры с террасами и французскими балконами, окнами в санузле, а также лоты с саунами.
Доступны семейная ипотека и рассрочки 👌🏻
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
Всё, что вы могли пропустить за неделю🔲
🔲малоэтажный квартал в 10 минутах от залива
семейная ипотека от 3.7%
🔲 квартира в рассрочку 50/50
Невский район
🔲 старт продаж у Новочеркасской
10 минут пешком до метро
🔲 квартира с чистовой отделкой
и платежом 41 006 руб/мес
🔲трехкомнатная квартира со ставкой 3.9%
и платежом 53 352 руб/мес
🔲 квартал в 5 минутах пешком от Балтийской
с нереальными видами на историческую застройку
🔥 шок-новость: ипотека со ставкой 11.9% для всех на весь срок
Все верно — НА ВЕСЬ СРОК ДЛЯ ВСЕХ!
Без льгот, детей и с лимитом до 100 млн руб.
✔️ Под программу подходит несколько классных комплексов комфорт-класса в разных районах.
Считаем на примере квартиры, которая стоит 10 млн руб:
Рыночная ставка 20%
Первый взнос 2 млн руб
Платеж — 135 890 руб/мес
Новая ставка 11,9%
Первый взнос 2 млн руб
Платеж — 81 675 руб/мес
Что ещё важно:
• Можно гасить досрочно.
• Можно рефинансировать под более низкий процент.
Ставка не на 2-3 года, а на весь срок кредитования 🤌🏻
переходи, чтобы посмотреть варианты комплексов и квартир
•Квартиры с таким нереальным видом в центре•
и классными скидками
🔲Адмиралтейский район
всего 5 минут пешком до Балтийской
Это камерный проект с приватным двором-парком, стильным ландшафтом и входными группами, пешеходным бульваром и уютными зонами отдыха 🔲
А в историческом здании на территории комплекса расположится собственная школа.
Квартиры с потолками 3 метра и окнами в пол — чтобы получать больше света и любоваться потрясающими видами города 💔
Дом уже готов!
Подходит под семейную ипотеку. Плюс сейчас доступны скидки до 8%.
переходи, чтобы получить варианты планировок и расчеты
🔲 как повысить шансы на одобрение ипотеки
• предоставляйте банку полную информацию о доходах, включая дополнительные источники прибыли;
• грамотно рассчитайте срок выплаты кредита, и если он слишком большой, привлеките созаёмщика с платёжеспособностью;
• проверьте свою кредитную историю заранее, по возможности закройте имеющиеся задолженности. Чем выше долговая нагрузка, тем ниже шансы на одобрение новой заявки
А лучшая рекомендация — обратиться к нам! В нашей команде есть ипотечные специалисты, которые спасают даже тогда, когда кажется, что шансов нет 👌🏻
переходи, чтобы записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры
•СЕМЕЙНАЯ КВАРТИРА С ПЛАТЕЖОМ 53 000 РУБ/МЕС•
ставка 3.9% на весь срок
76.8 кв.м с тремя спальнями, гостевым санузлом, двумя балконами и большой кухней-гостиной, чтобы чаще собираться всей семьей 🔲
Это среднеэтажный квартал от классного застройщика в одном из самых уютных и семейных районов города 🤌🏻
Здесь продуманная территория и много пространств для досуга:
• по всему кварталу для детей предусмотрены игровые площадки и плейхабы
• в каждом дворе — оборудование для уличных игр — петанк, городки, уличный боулинг
• для любителей спорта и активного отдыха — спортивная зона с уличными тренажерами и многофункциональным полем
• а ещё — прогулочный маршрут и велодорожки
• для всех возрастов — творческие студии
• и уютный соседский центр — на его площадке можно организовать встречу, провести праздник, лекцию или мастер-класс.
На территории будут работать два детских сада, школа и поликлиника.
🔲До метро Проспект Ветеранов можно добраться на авто за 20 минут.
🔲 семейная ипотека со ставкой 3.9% на весь срок:
• платёж 53 352 руб/мес
• первый взнос 2.8 млн руб
переходи, чтобы получить больше информации о квартире и о комплексе
+1Рады вашим отзывам ❤️
А посмотреть все можно тут — по ссылке.
•«Девяткино» может стать «Комсомольской»•
С таким предложением выступили в ЗакСе Ленобласти 👌🏻
Нынешнее название носит лишь географическую характеристику и не отражает значимости станции — заявили депутаты от КПРФ.
Ради справедливости 👉🏻 станция носила название «Комсомольская» с 1978 по 1992 год. А позже была переименована по ж/д платформе.
Ставьте — 😱, если Девяткино лучше
и — 👍🏻, если за «Комсомольскую».
•КВАРТИРА ДНЯ С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ•
ставка 6% на весь срок
🔲Выборгский район
Угловая однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией и просторной прихожей.
🔲В комплексе: закрытые дворы с площадками и воркаут-зонами, отдельностоящие паркинги и колясочные, променад и беседки для отдыха, три детских сада и школа, коворкинг и переговорная комната.
Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 720 560 руб
Платёж — 41 006 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+1•Так будут выглядеть «Кресты»•
Созданием дизайна для нового общественно-культурного кластера в Петербурге займется студия Артемия Лебедева.
Напомним, территорию бывшей тюрьмы «Кресты» на Арсенальной набережной приобрела ГК «КВС» в феврале 2025 года.На редевелопмент «Крестов» отводится пять лет. Запланированы гостиничный комплекс, гастрономическая улица, музей и общественные пространства, а также различные площадки для проведения культурных мероприятий. Как вам первые рендеры? 👍🏻 — супер ❤️ — ждем, что будет дальше
•Старт продаж у Новочеркасской•
легендарное место для жизни ❤️
🔲10 минут пешком до ст. м. Новочеркасская
Красивый комплекс бизнес-класса рядом с центром города, но при этом окруженный тишиной и спокойствием.
Тут закрытая территория, есть собственная набережная, на которой уютно в любое время года.
продуманное озеленение и освещение, места для отдыха и прогулок, безопасные игровые площадки
Есть колясочные и велопарковки. Подземный паркинг с доступом из парадной.
квартиры с топовыми планировками — большие кухни-гостиные, места для хранения, несколько санузлов, а также квартиры с террасами
🔲Старт продаж в середине февраля, но бронирование квартир начнётся раньше.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и бронировании
•Изменения в семейной ипотеке с 01.02.2026 г•
Супруг (супруга) заемщика в обязательном порядке включается в состав заемщиков по кредиту.✔️ правила не распространяются на: • Военную семейную ипотеку (тут, как и раньше, заемщиком выступает только участник НИС); • Если супруг (супруга) имеет гражданство, отличное от гражданства РФ (требуется документальное подтверждение гражданства другой страны). 🔲Необходимость совместной регистрации родителей и детей. Данное требование применимо вне зависимости от числа имеющихся детей, основной заемщик должен быть зарегистрирован совместно с ребенком/детьми, которые подходят под условия семейной ипотеки. Что ещё важно знать: 🔲Если родители в разводе, то право на Семейную ипотеку у того родителя, с кем зарегистрирован ребенок. 🔲Согласие и СНИЛС предоставляются только по ребенку который подходит под семейную ипотеку, 🔲Основной заемщик должен быть постоянно зарегистрирован с ребенком по одному адресу, который подходим под условия семейной ипотеке 🔲Созаемщику не обязательно подтверждать доход. если хочешь узнать как ещё можно купить квартиру в 2026 👉🏻 можно начать бесплатный подбор тут
•КВАРТИРА ДНЯ В РАССРОЧКУ•
🔲Невский район
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией и прихожей с нишей для шкафа. В квартире увеличенные окна.
🔲В комплексе: зоны отдыха, амфитеатр и коворкинг, на первых этажах коммерция,
для детей школа и детский сад и площадки для игр, колясочные, паркинг, безбарьерная среда, закрытая территория с видеонаблюдением.
Рассрочка 50/50
Первый взнос 4 024 500 руб
Остаток в январе 2028 года
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
Были с клиентами в таком классном малоэтажном квартале 🔲
🔲Это Курортный район.
До пляжей Финского залива 10 минут на авто, рядом экопарк, а в окружении живописный лес.
Всего 4 этажа, стильная архитектура и уютные дворы-парки 🤌🏻
Собственная инфраструктура с детскими садами, школами и своим парком в 16 Га.
Есть планировки с саунами, террасами, мастер-спальнями с ванными и гардеробными, угловыми окнами, постирочными.
Квартиры идут с подчистовой отделкой и высотой потолков до 5 метров.
🔲 Сейчас здесь доступны классные условия по семейной ипотеке: ставка от 3.7%.
переходи, чтобы получить подробные расчеты и варианты планировок
программы для всех, которые реально существуют
🔲Ипотека со ставкой 5% для всех на 5 лет, первый взнос от 20%
🔲Траншевая ипотека с платежом от 1900 руб/мес на время строительства дома
🔲Ипотека со сниженной ставкой 12,99% на весь срок
🔲Рассрочка с первым взносом 5%
переходи, чтобы узнать подробности
Всё, что вы могли пропустить за неделю⤵️
🔲малоэтажный семейный квартал
цены от 5.2 млн руб
🔲квартира со ставкой 5% на 5 лет для всех
первый взнос 1.5 млн руб
🔲самый футуристичный квартал
Васильевский остров
🔲квартира с чистовой отделкой
платёж 21 500 руб/мес
🔲квартира в Приморском районе
платёж 43 600 руб/мес на 3 года
🔲старт продаж в историческом центре
клубный дом рядом с Фонтанкой
🔲квартира с платежом 1811 руб/мес
траншевая ипотека в Красносельском районе
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЛАТЕЖОМ 1 811 РУБ/МЕС•
траншевая ипотека
🔲Красносельский район
Однокомнатная квартира с классической кухней и просторной спальней.
🔲В комплексе: комфортная этажность домов, закрытые благоустроенные дворы, паркинги и индивидуальные кладовые, два детских сада и школа.
Траншевая ипотека
Первый взнос 3 007 000 руб
Платежи до 31.05.2028 года — 1 811 руб/мес
Возможно рефинансирование.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
