¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 10 548 suscriptores, ocupando la posición 1 238 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 61 467 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 10 548 suscriptores.
Según los últimos datos del 04 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 161, y en las últimas 24 horas de 16, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 9.90%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 5.54% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 044 visualizaciones. En el primer día suele acumular 584 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 5.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 05 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
10 548
Suscriptores
+1624 horas
+2247 días
+16130 días
Archivo de publicaciones
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 2,5%•
it-ипотека
платеж — 24 596 руб/мес
🔲Новоселье
тихий зелёный поселок, который наполнен атмосферой европейского пригорода
Просторная однокомнатная квартира с классной планировкой: большая кухня-гостиная, спальня с нишей для шкафа, гардеробная, вместительные санузел и прихожая.
🔲В комплексе: закрытый двор-сад и беседки для пикника на территории, детские сады и школы, дизайнерские лобби и прогулочный парк, соседский центр и оборудование и площадки для выгула собак.
Ставка 2,5% по IT-ипотеке на весь срок
Первый взнос 1 565 992 руб
Платеж — 24 596 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Классная рассрочка в таком лесном квартале•
Это уютный квартал для тех, кто устал от города и его экологии.
В окружении леса и природа Карельского перешейка 😍
🔲Всеволожский район, г. Сертолово, до метро 20 минут на авто 👌🏻
В окружении хорошо развитая инфраструктура. В шаговой доступности магазины, детские сады, школы, спорткомплекс и бассейн.
Сам квартал имеет среднюю этажность и окружен соснами.
Территория охраняемая. Имеются современные детские и многофункциональные спортивные площадки, летний кинотеатр под открытым небом и два детских сада.
🔲 А по рассрочке на год для всех, например за евродвушку, платеж составит всего 30 000 руб/мес. Первый взнос — 1,3 млн руб 🔥
перейти, чтобы получить подробности и больше вариантов
неделя до заседания ЦБ 👌🏻
Ждём понижения ставки?
❤️ - конечно
👍 - да, но уверен, что ставку не понизят
•КВАРТИРА ДНЯ НА БЕРЕГУ КАРПОВКИ•
с платежом 53 000 руб/мес
Планировка с двумя гардеробными: одна в прихожей и одна в спальне, просторной кухней-гостиной, потолками 3 метра и панорамными окнами 💔
Это проект в исторической части Петроградки. В окружении вода и зелень 👉🏻
в пешей доступности, скверы и парки, метро, набережная Малой Невки и самые модные локации города.
Дом всего в 6 этажей и с авторским дизайном. Входные группы с витражными окнами, французские балконы и террасы.
На территории зоны для спорта, отдыха и детских игр, променад и, конечно, набережная с причалом для катеров.
Для маленьких жителей предусмотрены детский сад и школа.
🔲 Такую евродвушку можно взять по семейке со ставкой 3,5% на весь срок и платежом 53 000 руб/мес 🔥
перейти, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе
•Что будет с рассрочками дальше•
ЦБ стремится ограничить выдачу рассрочки с низким первым взносом и нерегулярными платежами и ввести требования к рассрочкам 👉🏻
С 1 апреля 2026 года этот формат оплаты ждут изменения:
🔲максимальный срок рассрочки — 6 месяцев
🔲размер неустойки за просрочку до 20% годовых от просроченной задолженности
А с июля 2028 года максимальный срок рассрочки составит 4 месяца.
Напомним, что сейчас еще есть классные варианты рассрочек до трех лет и с адекватными ежемесячными платежами👌🏻
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ ПОД КЛЮЧ•
рассрочка без ежемесячных платежей
платеж один раз в год
🔲Всеволожский район
Уютная однокомнатная квартира с балконом и просторным санузлом, в прихожей есть ниша для шкафа.
🔲В комплексе: пешеходный променад для прогулок, тематические площадки для развлечений, единая входная группа и подземный паркинг, выход на набережную реки, детские сады и инновационная школа, поликлиника, деловой центр и кафе на территории.
Рассрочка
Первый взнос 1 092 008 руб
4 платежа по 1 092 008 руб до сентября 2030 года
переходи, чтобы получить подробности
🔲 Станция метро Юго-Западная почти готова
Сейчас там завершается установка оборудования. Внутри уже размещены турникеты и элементы навигации.
Выполнена облицовка стен и полов, завершен монтаж стеклянного панно.
🔲 В этом году планируют закончить работы от Юго-Западной до Путиловской с пересадкой на Кировском заводе.
•Комплекс сити-вилл рядом с Репино•
клубный жилой комплекс для ценителей заповедной природы и камерной обстановки
🔲Берег реки Сестры
7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
Комплекс с собственной инфраструктурой: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс.
Для безопасности предусмотрели пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках.
рядом знаковые места Репино: музей-усадьба Ильи Репина «Пенаты», песчаный пляж Чудный, Репинский парк, озеро Щучье, памятник природы «Комаровский берег».
В сити-виллах панорамное остекление, потолки более 3 метров и собственный участок.
Планировки с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями с гардеробными и зимними садами.
есть виллы с эксплуатируемыми кровлями, уютными патио и зонами для барбекю
Сейчас тут действует нереальная рассрочка
Например, двухэтажная вилла 124 м2 с платежом 50 000 руб/мес 🔥 Звучит, как сказка
переходи, чтобы получить подробности
В Петербурге открыли новую экотропу
В Приморском районе в Новоорловском заказнике открыли экотропу протяжённостью 2,7 км.
🔲 Она оборудована деревянными настилами, скамейками и информационными стендами о местной флоре и фауне.
Площадь самого заказника составляет 138 га, на нём обитает множество видов птиц и млекопитающих.
Хотели бы квартиру у заказника или лесопарка?
😍 — конечно
❤️ — не обязательно
•КВАРТИРА ДНЯ 63,41 м2•
отделка под ключ
ставка 3,8% на весь срок
🔲Приморский район
Семейная трехкомнатная квартира с мастер-спальней, у которой есть собственная ванная и гардеробная, кухней-гостиной и уютным балконом.
🔲В комплексе: продуманные детские площадки, зоны для спорта и отдыха,
велодорожки, экотропы и парки, гребной клуб и игровые плейхабы, детские сады и школы.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 3 794 760 руб
Платеж — 56 600 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
•Сданный квартал у Юнтоловского заказника•
Смотрели для семьи такой среднеэтажный квартал в Приморском районе.
С верхних этажей здесь открываются виды на лес и Лахту 😍
А заказник в пешей доступности👌🏻
На закрытой территории свой детский сад, комфортные для прогулок и отдыха дворы, подземный паркинг.
Квартиры с мастер-спальнями, окном в ванной и видовые лоты.
Цены от 5,8 млн руб
Доступна семейная ипотека и рассрочка до 2027 года 🔥
перейти, чтобы получить варианты планировок
🔲 Перевести рассрочку в ипотеку станет проще
🔲Банк Дом․рф и Самолет Банк запускают упрощенную технологию перевода рассрочек в ипотеку:
"переделать" договор рассрочки в ипотечный кредит будет быстрее и без сложных процедур и повторных проверок.
Банки обещают цифровые процессы и мгновенное оформление.
..это упростит жизнь всем: покупателям — за счет снижения ежемесячных платежей, а застройщикам — за счет снижения ставки по проектному финансированию и расходов на обслуживание проектов.Заявил вице-президент банка Дом РФ Дмитрий Калиничев. 🔲 Рассрочки будут постепенно переводиться в банковские кредиты, снижая объем внебанковского долга. Так как ранее ЦБ был недоволен по поводу инструмента рассрочки, который увел в тень 1,3 трлн руб. Если тоже рады этой новости, ставьте — ❤️.
•КВАРТИРА ДНЯ В РАССРОЧКУ•
первый взнос 5%
без промежуточных платежей
🔲20 минут на авто до метро Девяткино
Однокомнатная квартира с классической кухней, просторной спальней и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: дворы без машин, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и
прогулочные маршруты, просторные лобби, безбарьерная среда и сквозные парадные, кладовые, многоуровневый паркинг и стоянка.
Первый взнос 409 883 руб
Платеж — 10 000 руб/мес
Остаток в сентябре 2028 года
Без промежуточных платежей
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Семейная ипотека по ставке 2,5% на весь срок•
Такое топовое предложение запустил известный застройщик🔥
🔲 Подходят кварталы в разных районах города 👉🏻 в Пушкинском, Приморском, Выборгском,
Адмиралтейском, Всеволожском и на Васильевском острове.
Также есть уникальные лоты: на Матисовом острове или на Петроградке с видами на Крестовский 💔
🔲Первый взнос от 20,1%
переходи по ссылке, чтобы получить больше планировок и расчетов
Петербург станет платным 😳
Точнее въезд в центр города. И если совсем недавно это звучало как шутка, то сейчас — как новая реальность.
Председатель ЗакСа Александр Бельский рассказал о планах сделать город более пешеходным и экологичным.
По его словам, центр должен быть похож на улицу Правды у метро «Владимирская», где приоритет у пешеходов, а не у машин. Бельский отметил, что сокращение трафика снизит и использование химикатов при обработке дорог.Что скажете на этот счёт? ❤️ - хорошее решение 😢 - сколько можно
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЛАТЕЖОМ 27 810 РУБ/МЕС НА ВЕСЬ СРОК•
ставка 4%
Евротрешка для небольшой семьи с двумя санузлами, двумя спальнями и кухней-гостиной для совместных вечеров 🔲
Квартира с уже готовой отделкой — после получения ключей можно заезжать.
🔲 Это квартал с собственной инфраструктурой: детский сад, школа, магазины, кофейни и сервисы услуг.
На закрытой территории стильные дворы-парки с эко-площадками для детей и зелёными зонами отдыха.
Для автовладельцев предусмотрены многоуровневые паркинги 👌🏻
В 15 минутах ходьбы крупный лесопарк для прогулок. До метро Девяткино — 20 минут пешком.
А за такую квартиру по семейной ипотеке платёж составит всего 27 810 руб/мес на весь срок 🔥
Первый взнос 1 465 370 руб.
перейти, чтобы получить подробную презентацию
+4
Такой креативный кластер появится на Васильевском острове 🔲
🔲Кластер «Среда» разместится в историческом особняке XIX века на 9-й линии Васильевского острова.
В пространстве откроются рестораны, один из них площадью 400 м² , шоурумы, цветочный магазин и виниловой музыки, wellness-услуги.
А внутри благоустроят уютный двор с террасами и построят ещё два ресторана.
Открытие планируют к концу 2025 - началу 2026 года 👌🏻
Посетили бы такую локацию?
🔥 — однозначно
❤️ — можно заглянуть
