ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 171 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 073 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 939 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 171 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 15 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 72، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -12، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.57%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.18% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 166 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 631 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 16 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 171
المشتركون
-1224 ساعات
-797 أيام
+7230 أيام
أرشيف المشاركات
•КВАРТИРА ДНЯ 50,6 м2•
ставка 4% на весь срок
платеж — 28 888 руб/мес
🔲Новое Девяткино
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, раздельным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: зелёные дворы-парки с современными детскими и спортивными площадками, места для отдыха, детский сад, многоуровневые паркинги, зелёный бульвар для прогулок.
Ставка 4% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос — 1 513 697 руб
Платеж — 28 888 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
•Коллекционные квартиры в историческом центре•
мечта петербуржца! 💔
Это клубный дом с двухсторонними коллекционными квартирами с видами на Неву.
🔲 Здесь всего 40 лотов и все они обращены к воде, на разводные мосты и архитектурные шедевры города. А окна спален — в тихий приватный двор.
В радиусе 10 минут Летний сад и Таврический, модные точки притяжения, Эрмитаж и разводные мосты.
Фасад дома выдержан в традициях петербургской архитектуры начала ХХ века.
🔲Внутри роскошная отделка, сервис-служба, собственные ресторан, спортивный зал, массажный кабинет и подземный паркинг для авто.
перейти, чтобы получить варианты планировок и подробную презентацию
если дом ввели в эксплуатацию, это значит, что:
• все строительные работы завершены;
• дом прошел проверки и экспертизы;
• подключены вода, электричество и другие коммуникации;
• документы переданы для кадастрового учета в Росреестр.
Что это значит для покупателя?
• жилье можно оформлять в собственность;
• начинается срок гарантии на дом;
• можно зарегистрироваться в своей квартире;
• можно подключить коммунальные услуги.
🔲 Застройщики массово сворачивают рассрочки
К осени 2025 года их доля на рынке новостроек сократилась до 10%.
Для сравнения 👉🏻 в начале года топовую рассрочку можно было встретить у каждого третьего застройщика, сейчас — у каждого десятого.
Пик пришелся на январь 2025 года — 30% всех продаж, но уже к октябрю показатель снизился до 7,7%.А вы успели воспользоваться рассрочкой? 🔥 — да 😱 — нет и видимо пора спешить
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 2,5%•
it-ипотека
платеж — 24 596 руб/мес
🔲Новоселье
тихий зелёный поселок, который наполнен атмосферой европейского пригорода
Просторная однокомнатная квартира с классной планировкой: большая кухня-гостиная, спальня с нишей для шкафа, гардеробная, вместительные санузел и прихожая.
🔲В комплексе: закрытый двор-сад и беседки для пикника на территории, детские сады и школы, дизайнерские лобби и прогулочный парк, соседский центр и оборудование и площадки для выгула собак.
Ставка 2,5% по IT-ипотеке на весь срок
Первый взнос 1 565 992 руб
Платеж — 24 596 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Классная рассрочка в таком лесном квартале•
Это уютный квартал для тех, кто устал от города и его экологии.
В окружении леса и природа Карельского перешейка 😍
🔲Всеволожский район, г. Сертолово, до метро 20 минут на авто 👌🏻
В окружении хорошо развитая инфраструктура. В шаговой доступности магазины, детские сады, школы, спорткомплекс и бассейн.
Сам квартал имеет среднюю этажность и окружен соснами.
Территория охраняемая. Имеются современные детские и многофункциональные спортивные площадки, летний кинотеатр под открытым небом и два детских сада.
🔲 А по рассрочке на год для всех, например за евродвушку, платеж составит всего 30 000 руб/мес. Первый взнос — 1,3 млн руб 🔥
перейти, чтобы получить подробности и больше вариантов
неделя до заседания ЦБ 👌🏻
Ждём понижения ставки?
❤️ - конечно
👍 - да, но уверен, что ставку не понизят
•КВАРТИРА ДНЯ НА БЕРЕГУ КАРПОВКИ•
с платежом 53 000 руб/мес
Планировка с двумя гардеробными: одна в прихожей и одна в спальне, просторной кухней-гостиной, потолками 3 метра и панорамными окнами 💔
Это проект в исторической части Петроградки. В окружении вода и зелень 👉🏻
в пешей доступности, скверы и парки, метро, набережная Малой Невки и самые модные локации города.
Дом всего в 6 этажей и с авторским дизайном. Входные группы с витражными окнами, французские балконы и террасы.
На территории зоны для спорта, отдыха и детских игр, променад и, конечно, набережная с причалом для катеров.
Для маленьких жителей предусмотрены детский сад и школа.
🔲 Такую евродвушку можно взять по семейке со ставкой 3,5% на весь срок и платежом 53 000 руб/мес 🔥
перейти, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе
•Что будет с рассрочками дальше•
ЦБ стремится ограничить выдачу рассрочки с низким первым взносом и нерегулярными платежами и ввести требования к рассрочкам 👉🏻
С 1 апреля 2026 года этот формат оплаты ждут изменения:
🔲максимальный срок рассрочки — 6 месяцев
🔲размер неустойки за просрочку до 20% годовых от просроченной задолженности
А с июля 2028 года максимальный срок рассрочки составит 4 месяца.
Напомним, что сейчас еще есть классные варианты рассрочек до трех лет и с адекватными ежемесячными платежами👌🏻
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ ПОД КЛЮЧ•
рассрочка без ежемесячных платежей
платеж один раз в год
🔲Всеволожский район
Уютная однокомнатная квартира с балконом и просторным санузлом, в прихожей есть ниша для шкафа.
🔲В комплексе: пешеходный променад для прогулок, тематические площадки для развлечений, единая входная группа и подземный паркинг, выход на набережную реки, детские сады и инновационная школа, поликлиника, деловой центр и кафе на территории.
Рассрочка
Первый взнос 1 092 008 руб
4 платежа по 1 092 008 руб до сентября 2030 года
переходи, чтобы получить подробности
🔲 Станция метро Юго-Западная почти готова
Сейчас там завершается установка оборудования. Внутри уже размещены турникеты и элементы навигации.
Выполнена облицовка стен и полов, завершен монтаж стеклянного панно.
🔲 В этом году планируют закончить работы от Юго-Западной до Путиловской с пересадкой на Кировском заводе.
•Комплекс сити-вилл рядом с Репино•
клубный жилой комплекс для ценителей заповедной природы и камерной обстановки
🔲Берег реки Сестры
7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
Комплекс с собственной инфраструктурой: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс.
Для безопасности предусмотрели пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках.
рядом знаковые места Репино: музей-усадьба Ильи Репина «Пенаты», песчаный пляж Чудный, Репинский парк, озеро Щучье, памятник природы «Комаровский берег».
В сити-виллах панорамное остекление, потолки более 3 метров и собственный участок.
Планировки с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями с гардеробными и зимними садами.
есть виллы с эксплуатируемыми кровлями, уютными патио и зонами для барбекю
Сейчас тут действует нереальная рассрочка
Например, двухэтажная вилла 124 м2 с платежом 50 000 руб/мес 🔥 Звучит, как сказка
переходи, чтобы получить подробности
В Петербурге открыли новую экотропу
В Приморском районе в Новоорловском заказнике открыли экотропу протяжённостью 2,7 км.
🔲 Она оборудована деревянными настилами, скамейками и информационными стендами о местной флоре и фауне.
Площадь самого заказника составляет 138 га, на нём обитает множество видов птиц и млекопитающих.
Хотели бы квартиру у заказника или лесопарка?
😍 — конечно
❤️ — не обязательно
•КВАРТИРА ДНЯ 63,41 м2•
отделка под ключ
ставка 3,8% на весь срок
🔲Приморский район
Семейная трехкомнатная квартира с мастер-спальней, у которой есть собственная ванная и гардеробная, кухней-гостиной и уютным балконом.
🔲В комплексе: продуманные детские площадки, зоны для спорта и отдыха,
велодорожки, экотропы и парки, гребной клуб и игровые плейхабы, детские сады и школы.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 3 794 760 руб
Платеж — 56 600 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
•Сданный квартал у Юнтоловского заказника•
Смотрели для семьи такой среднеэтажный квартал в Приморском районе.
С верхних этажей здесь открываются виды на лес и Лахту 😍
А заказник в пешей доступности👌🏻
На закрытой территории свой детский сад, комфортные для прогулок и отдыха дворы, подземный паркинг.
Квартиры с мастер-спальнями, окном в ванной и видовые лоты.
Цены от 5,8 млн руб
Доступна семейная ипотека и рассрочка до 2027 года 🔥
перейти, чтобы получить варианты планировок
🔲 Перевести рассрочку в ипотеку станет проще
🔲Банк Дом․рф и Самолет Банк запускают упрощенную технологию перевода рассрочек в ипотеку:
"переделать" договор рассрочки в ипотечный кредит будет быстрее и без сложных процедур и повторных проверок.
Банки обещают цифровые процессы и мгновенное оформление.
..это упростит жизнь всем: покупателям — за счет снижения ежемесячных платежей, а застройщикам — за счет снижения ставки по проектному финансированию и расходов на обслуживание проектов.Заявил вице-президент банка Дом РФ Дмитрий Калиничев. 🔲 Рассрочки будут постепенно переводиться в банковские кредиты, снижая объем внебанковского долга. Так как ранее ЦБ был недоволен по поводу инструмента рассрочки, который увел в тень 1,3 трлн руб. Если тоже рады этой новости, ставьте — ❤️.
•КВАРТИРА ДНЯ В РАССРОЧКУ•
первый взнос 5%
без промежуточных платежей
🔲20 минут на авто до метро Девяткино
Однокомнатная квартира с классической кухней, просторной спальней и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: дворы без машин, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и
прогулочные маршруты, просторные лобби, безбарьерная среда и сквозные парадные, кладовые, многоуровневый паркинг и стоянка.
Первый взнос 409 883 руб
Платеж — 10 000 руб/мес
Остаток в сентябре 2028 года
Без промежуточных платежей
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Семейная ипотека по ставке 2,5% на весь срок•
Такое топовое предложение запустил известный застройщик🔥
🔲 Подходят кварталы в разных районах города 👉🏻 в Пушкинском, Приморском, Выборгском,
Адмиралтейском, Всеволожском и на Васильевском острове.
Также есть уникальные лоты: на Матисовом острове или на Петроградке с видами на Крестовский 💔
🔲Первый взнос от 20,1%
переходи по ссылке, чтобы получить больше планировок и расчетов
