متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 568 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 233 في فئة العقار العقاري والمرتبة 61 366 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 568 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 05 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 167، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 13، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.13%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.56% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 964 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 587 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 5.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 06 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 568
المشتركون
+1324 ساعات
+2417 أيام
+16730 أيام
أرشيف المشاركات
Петербург ждет масштабная реставрация Эрмитажа 🔨
26 июня об этом заявил директор музея Михаил Пиотровский ✍🏻
Музей ежедневно посещают тысячи людей и такая антропогенная нагрузка не позволяет откладывать реставрацию 👉🏻
проект будет рассчитан на длительный срок и будет включать в себя реставрацию фасадов, залов и паркетов, которые подверглись значительному износу ✅
Подобно тому, как Лувр осуществил реконструкцию Большого Лувра, нам также необходимо провести реставрацию всего комплекса эрмитажных зданий, поскольку с момента последней реставрации прошло значительное время,— отметил Михаил Пиотровский В планы реставрации входят также: • уникальные интерьеры Меншиковского дворца, в частности плиточные комнаты, которые покрыты голландскими изразцами • работы по Эрмитажному театру 🗓️ Точные даты реставрации и режим работы музея пока неизвестны
Квартира дня с отделкой под ключ 🔥 Дом сдаётся в этом году
📍Выборгский район
10 минут до КАД 🚘
Ближайшие станции метро — Озерки, Проспект Просвещения и Комендантский проспект.
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 🫶🏻
В квартире комнаты комфортной площади, большой коридор с нишей под шкаф и вместительный совмещённый санузел.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
✅ Что внутри
• закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами
• отдельностоящие паркинги и колясочные
• променад и беседки для отдыха 🪴
• три детских сада и школа
коворкинг и переговорная комната
• продуманный ландшафт в едином стиле
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились живописные зелёные зоны и красивые парки с оборудованными местами для отдыха.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 522 000 руб
Ежемесячный платёж 45 300 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.
Были в одном из самых красивых домов Васильевского острова 💔
Кстати, он уже сдан🔑
📍Исторический центр
🚇 5 минут до метро Василеостровская
10 минут до Невы и Университетской набережной 🥹
✅ Что внутри
• для тех, кто ценит камерность 👉🏻 здесь всего 6 этажей и 125 квартир
• закрытый тихий двор, SPA-комплекс и свой ресторан 🍸
• авторский ландшафтный дизайн и дизайн внутренних пространств
• красивая центральная входная группа с лобби, зоной ожидания и стойкой консьержа 🤌🏻
• служба портье, доставка продуктов и готовых блюд, заказ трансфера
• высокий уровень безопасности
• подземный паркинг
✅ Что снаружи
Популярные культурные локации, рестораны и бутики, лучшие учебные заведения.
Петропавловская крепость, Главный штаб, Эрарта, Василеостровский рынок — рядом с вами 😍
🔨 Квартиры
Продуманные и функциональные планировки ✔️
Квартиры с гардеробными, эркерами, террасами и отдельным входом 🙌🏻
Все квартиры с большими окнами.
🟢 Условия покупки
Минимальная стоимость квартир стартует от 378 000 руб за м2.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали и посмотреть планировки.
Влияют ли микрозаймы на кредитную историю 🤔
И сразу ответ: да, по закону «О кредитных историях» микрофинансовые организации (МФО), как и другие кредитные учреждения, возвращают информацию о своих клиентах в бюро кредитных историй.
Это, в том числе, касается следующих данных:
• суммы сделки
• выплат и просрочек по микрозайму
• погашения займа.
👉🏻 Как микрозаймы влияют на кредитную историю
Итак, микрозаём отражается в кредитной истории. Но сам по себе факт, что заёмщик взял в долг у МФО, на её качестве не сказывается.
Наличие же просрочек повлияет так же, как и просрочки по любым другим займам, — негативно ⭕️
Второй случай, когда наличие микрозаймов снижает шансы на одобрение нового кредита, — если на момент подачи заявки их у заёмщика несколько. Это автоматически означает для банка повышенную кредитную нагрузку 🔻
👉🏻 Как банки относятся к клиентам с микрозаймами
Если речь идет о своевременно погашенных займах в кредитной истории, для банка это будет лишь свидетельством хорошей платежной дисциплины заёмщика — разумеется, если нет просрочек по другим продуктам.
Если же в кредитной истории есть несколько незакрытых займов, для банка это может стать сигналом к отказу или повышению ставки по кредиту.
Портят ли микрозаймы кредитную историю, не всегда положительный. Напротив, обратившись в МФО, можно повысить скоринговый балл — банковский показатель, на основе которого принимается решение об одобрении кредита и предлагаемой ставке.
Сегодня в Петербурге открылся всесезонный открытый «Бассейн у Флагштока» 🏊
📍метро Зенит
50-метровый бассейн расположен в акватории Финского залива — чтобы плавать и наслаждаться шумом морских волн и видами на Лахту 😍
Сейчас бассейн включает олимпийскую чашу, детский бассейн с гидромассажем, сауну и кафе ✔️
Бассейн круглогодичный — с температурой воды +28…+32 градуса.
Первые сеансы проходят 28 июня в 16:00 и 19:30 🙌🏻
Квартира дня в Невском районе с отделкой под ключ 🎁
📍Невский район
До метро 15 минут пешком или 5 минут на авто
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 🫶🏻
В квартире раздельный санузел для удобства всех членов семьи и большой коридор.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🤩
✅ Что внутри
• закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
• охраняемый подземный паркинг 🚘 и колясочные
• благоустроенный двор для отдыха
• детская зона и ворк-аут
• детские сады и школы на территории 👦
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились учебные заведения, фитнес-центры и спортивные секции, бассейн.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 305 000 руб
Ежемесячные платежи 41 400 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Старт продаж в комплексе у леса 😍🌳
📍Сертолово
20 минут на транспорте до метро 🚇 Парнас
5 минут на авто до КАД
30 минут на авто до Финского залива
✅ Что внутри
• благоустроенные современные дворы
• красивый ландшафт
• различные зоны для отдыха и детских игр
• стильные парадные
• летний кинотеатр под открытым небом 🍿
• многоуровневый паркинг
• видовые квартиры
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились детские сады, школы, поликлиники и спортивные комплексы.
А прямо на фоне — живописный лес ✨ Взрослые деревья, кстати, постарались сохранить и на территории квартала 😍
🔨 Квартиры
Большой выбор планировок: квартиры с удобными коридорами, гардеробными, раздельными санузлами и панорамным остеклением.
Отделка white box.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека или рассрочка✔️
Цены от 3,6 млн руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше о комплексе и посмотреть планировки.
Послезавтра, 29 июня, станцию метро Парк Победы закроют на реконструкцию 🫠
Начиная с 30 июня станцию метро заменит новый трамвай №29В, который обеспечит транспортную доступность для пассажиров из Московского района на время реконструкции станции.
Трасса нового трамвая будет выглядеть следующим образом: Трамвайный парк № 1 — Московский проспект — Авиационная улица — проспект Юрия Гагарина.
Рекомендуем планировать маршрут заранее 🫶🏻
Квартира дня с рассрочкой БЕЗ ПЛАТЕЖЕЙ на год 😱
📍Фрунзенский район
🚇 10 минут пешком до м. Бухарестская
🔨 Планировка
Уютная студия с готовой отделкой 🪜
Планировкой предусмотрен весь необходимый минимум — отличный формат для одного человека или инвестиций ✔️
✅ Что внутри
• авторская архитектура
• зеленые и закрытые дворы
• уютные общественные пространства
• дизайнерские холлы
• современные детские площадки, зоны для спорта и отдыха
• подземный паркинг
✅ Что снаружи
Сформированный район со сложившейся инфраструктурой и зелёными скверами 🌳
При этом всего за 20 минут на автобусе можно добраться до Невского 😍
🟢 Условия покупки
Рассрочка — первый год без платежей!
Дальше 25 000 руб/мес до 2028 года 🔥
Первый взнос 1 567 000 руб 👌🏻
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
🔨 В Петербурге планируют реставрацию бывшего Смольного института
*здание является официальной резиденцией губернатора с 1996 года
Здание Смольного института является объектом культурного наследия федерального значения. Оно построено в 1806-1808 годах по проекту архитектора Джакомо Кваренги.Сейчас ищут подрядчиков для проведения реставрации ✍🏻 Согласно документам, на ремонтные работы должно быть отведено 15 месяцев ✔️
Квартира дня с отделкой со ставкой 5,99% на весь срок 🔥
📍 15 минут пешком до метро Улица Дыбенко
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной ❤️
В квартире совмещенный просторный санузел и вместительный коридор, в котором есть ниша для шкафа.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
✅ Что внутри
• один разноуровневый дом
• закрытый двор с игровыми и спортивными площадками и зонами отдыха
• сквозные парадные, колясочные и кладовые
• отдельностоящий паркинг 🚘
• собственный детский сад
✅ Что снаружи
Развитый район с множеством школ и дестких садов, медицинскими центрами и магазинами.
Вокруг много парковых зон для приятных прогулок 🌳
Расчёт
🟢 Ставка 5,99% по семейной ипотеке на весь срок
Первый взнос 1 739 000 руб
Ежемесячный платёж 41 400 руб
Можно материнский капитал в первый взнос.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
+2
В 2025 году готовят к открытию три форта в Кронштадте 😍
Реставрацию «Императора Александра ll», «Петра I» и «Кроншлота» планируют завершить уже в этом году ✅
Впервые за десятилетия форты будут подключены к воде, свету, отоплению и станут открыты для туристов 🔥
Кстати, данные форты относятся к памятникам культурного наследия ЮНЕСКО ✍🏻
Посетили бы отреставрированные форты?
😍 — да!
🔥 — классно, но не знаю
Жилой комплекс, в котором прямо сейчас действует скидка на покупку квартиры🔥
📍 20 минут на авто до метро Ладожская
✅ Что внутри
• закрытый двор без машин
• детские площадки и спортивные зоны
• дизайнерские входные группы
• безбарьерная среда, подсветка дома и повышенная шумоизоляция
• на территории построят детский клуб, детский сад, школу и спортивный комплекс 🏀
• на первых этажах расположатся коммерческие помещения
• стоянка для авто
✅ Что снаружи
Район со всеми преимуществами городской жизни и возможностью отдыха на природе, в окружении знаменитых Коркинских озер и Ржевского лесопарка.
🔨 Квартиры
Большое количество планировочных решений.
Есть квартиры с увеличенными окнами, увеличенными балконами и потолками высотой до 3,77 метров.
🟢 Условия покупки:
Сейчас в комплексе можно приобрести квартиру со скидкой 10%.
Действуют комфортные рассрочки:
30/70 на 12 месяцев
20/15/65 на 24 месяца
👉🏻 Минимальные цены со скидкой 10%:
Студии от 3,4 млн руб
Однокомнатные от 4,6 млн руб
Двухкомнатные от 6,2 млн руб
Трёхкомнатные от 10,9 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
