ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 168 مشترک است و جایگاه 1 073 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 52 875 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 168 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 16 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 38 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -9 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.34% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.09% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 136 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 620 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 4 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 17 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 168
مشترکین
-924 ساعت
-817 روز
+3830 روز
آرشیو پست ها
В 2026 году на ремонт закроют «Озерки» 🔲
Работы планировали начать в 2025 году, но сроки перенесли.
Сейчас на синей ветке метрополитена идет реконструкция «Фрунзенской» и «Парка Победы» 👌🏻
•КВАРТИРА ДНЯ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ•
ставка 4% на весь срок
платеж — 53 012 руб/мес
🔲Василеостровский район
Однокомнатная квартира с просторной кухней, совмещенным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: приватный двор-парк без машин, гранд-лобби с детской комнатой, места для отдыха, игр и спорта, светлые и просторные лобби с колясочными и лапомойками для собак, подземный паркинг и кладовые, «Умные системы» в доме.
Ставка 4% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 777 773 руб
Платеж — 53 012 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
•Самая нашумевшая квартира недели•
Такая египетская роскошь сдается в аренду за 500 тыс. руб/мес 🔥
🔲 В квартире три комнаты, двухуровневая планировка и 176 м².
За окном — Лахта-центр и Крестовский остров.
Хотели бы жить в таком египетском дворце?
+8
•Красивый старт продаж в Курортном районе•
Рядом с Финским заливом и на берегу Жемчужного ручья ❤️
🔲Зеленогорск
камерный проект, в котором всего 94 квартиры
Дизайн домов впечатляет: изящный фасад повторяет плавную линию русла, который огибает дом.
🔲В проекте:
• просторные светлые лобби с большим количеством света и арт-объектами
• приватный фитнес-зал, зал для йоги, баня и хаммам
• витражная переговорная комната
• лаунж-зоны для вашего уединения.
есть квартиры с террасами, с которых открываются потрясающие виды
Для детей — игровые площадки с любимыми развлечениями, для взрослых — уютные беседки для общения.
Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, гардеробной, французским балконом и даже с окном в ванной. Потолки от 3 метров.
переходи, чтобы узнать больше о проекте и получить цены первым
•Квартиры в новостройках подорожают в 1,5 раза за 6 лет•
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) провело исследование 👉🏻
Темы роста цен на первичное жилье резко ускорятся на фоне повышения номинальных зарплат и реализации накопленного отложенного спроса.
По оценкам АКРА, среднегодовая стоимость квадратного метра в новостройках увеличится на 51,8% с 184 100 руб. в 2025 г. до 279 600 в 2030г.
Но доступность для граждан при этом не должна сократиться, так как зарплаты тоже растут 🤔
•КВАРТИРА ДНЯ 50,6 м2•
ставка 4% на весь срок
платеж — 28 888 руб/мес
🔲Новое Девяткино
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, раздельным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: зелёные дворы-парки с современными детскими и спортивными площадками, места для отдыха, детский сад, многоуровневые паркинги, зелёный бульвар для прогулок.
Ставка 4% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос — 1 513 697 руб
Платеж — 28 888 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
•Коллекционные квартиры в историческом центре•
мечта петербуржца! 💔
Это клубный дом с двухсторонними коллекционными квартирами с видами на Неву.
🔲 Здесь всего 40 лотов и все они обращены к воде, на разводные мосты и архитектурные шедевры города. А окна спален — в тихий приватный двор.
В радиусе 10 минут Летний сад и Таврический, модные точки притяжения, Эрмитаж и разводные мосты.
Фасад дома выдержан в традициях петербургской архитектуры начала ХХ века.
🔲Внутри роскошная отделка, сервис-служба, собственные ресторан, спортивный зал, массажный кабинет и подземный паркинг для авто.
перейти, чтобы получить варианты планировок и подробную презентацию
если дом ввели в эксплуатацию, это значит, что:
• все строительные работы завершены;
• дом прошел проверки и экспертизы;
• подключены вода, электричество и другие коммуникации;
• документы переданы для кадастрового учета в Росреестр.
Что это значит для покупателя?
• жилье можно оформлять в собственность;
• начинается срок гарантии на дом;
• можно зарегистрироваться в своей квартире;
• можно подключить коммунальные услуги.
🔲 Застройщики массово сворачивают рассрочки
К осени 2025 года их доля на рынке новостроек сократилась до 10%.
Для сравнения 👉🏻 в начале года топовую рассрочку можно было встретить у каждого третьего застройщика, сейчас — у каждого десятого.
Пик пришелся на январь 2025 года — 30% всех продаж, но уже к октябрю показатель снизился до 7,7%.А вы успели воспользоваться рассрочкой? 🔥 — да 😱 — нет и видимо пора спешить
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 2,5%•
it-ипотека
платеж — 24 596 руб/мес
🔲Новоселье
тихий зелёный поселок, который наполнен атмосферой европейского пригорода
Просторная однокомнатная квартира с классной планировкой: большая кухня-гостиная, спальня с нишей для шкафа, гардеробная, вместительные санузел и прихожая.
🔲В комплексе: закрытый двор-сад и беседки для пикника на территории, детские сады и школы, дизайнерские лобби и прогулочный парк, соседский центр и оборудование и площадки для выгула собак.
Ставка 2,5% по IT-ипотеке на весь срок
Первый взнос 1 565 992 руб
Платеж — 24 596 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Классная рассрочка в таком лесном квартале•
Это уютный квартал для тех, кто устал от города и его экологии.
В окружении леса и природа Карельского перешейка 😍
🔲Всеволожский район, г. Сертолово, до метро 20 минут на авто 👌🏻
В окружении хорошо развитая инфраструктура. В шаговой доступности магазины, детские сады, школы, спорткомплекс и бассейн.
Сам квартал имеет среднюю этажность и окружен соснами.
Территория охраняемая. Имеются современные детские и многофункциональные спортивные площадки, летний кинотеатр под открытым небом и два детских сада.
🔲 А по рассрочке на год для всех, например за евродвушку, платеж составит всего 30 000 руб/мес. Первый взнос — 1,3 млн руб 🔥
перейти, чтобы получить подробности и больше вариантов
неделя до заседания ЦБ 👌🏻
Ждём понижения ставки?
❤️ - конечно
👍 - да, но уверен, что ставку не понизят
•КВАРТИРА ДНЯ НА БЕРЕГУ КАРПОВКИ•
с платежом 53 000 руб/мес
Планировка с двумя гардеробными: одна в прихожей и одна в спальне, просторной кухней-гостиной, потолками 3 метра и панорамными окнами 💔
Это проект в исторической части Петроградки. В окружении вода и зелень 👉🏻
в пешей доступности, скверы и парки, метро, набережная Малой Невки и самые модные локации города.
Дом всего в 6 этажей и с авторским дизайном. Входные группы с витражными окнами, французские балконы и террасы.
На территории зоны для спорта, отдыха и детских игр, променад и, конечно, набережная с причалом для катеров.
Для маленьких жителей предусмотрены детский сад и школа.
🔲 Такую евродвушку можно взять по семейке со ставкой 3,5% на весь срок и платежом 53 000 руб/мес 🔥
перейти, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе
•Что будет с рассрочками дальше•
ЦБ стремится ограничить выдачу рассрочки с низким первым взносом и нерегулярными платежами и ввести требования к рассрочкам 👉🏻
С 1 апреля 2026 года этот формат оплаты ждут изменения:
🔲максимальный срок рассрочки — 6 месяцев
🔲размер неустойки за просрочку до 20% годовых от просроченной задолженности
А с июля 2028 года максимальный срок рассрочки составит 4 месяца.
Напомним, что сейчас еще есть классные варианты рассрочек до трех лет и с адекватными ежемесячными платежами👌🏻
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ ПОД КЛЮЧ•
рассрочка без ежемесячных платежей
платеж один раз в год
🔲Всеволожский район
Уютная однокомнатная квартира с балконом и просторным санузлом, в прихожей есть ниша для шкафа.
🔲В комплексе: пешеходный променад для прогулок, тематические площадки для развлечений, единая входная группа и подземный паркинг, выход на набережную реки, детские сады и инновационная школа, поликлиника, деловой центр и кафе на территории.
Рассрочка
Первый взнос 1 092 008 руб
4 платежа по 1 092 008 руб до сентября 2030 года
переходи, чтобы получить подробности
🔲 Станция метро Юго-Западная почти готова
Сейчас там завершается установка оборудования. Внутри уже размещены турникеты и элементы навигации.
Выполнена облицовка стен и полов, завершен монтаж стеклянного панно.
🔲 В этом году планируют закончить работы от Юго-Западной до Путиловской с пересадкой на Кировском заводе.
•Комплекс сити-вилл рядом с Репино•
клубный жилой комплекс для ценителей заповедной природы и камерной обстановки
🔲Берег реки Сестры
7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
Комплекс с собственной инфраструктурой: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс.
Для безопасности предусмотрели пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках.
рядом знаковые места Репино: музей-усадьба Ильи Репина «Пенаты», песчаный пляж Чудный, Репинский парк, озеро Щучье, памятник природы «Комаровский берег».
В сити-виллах панорамное остекление, потолки более 3 метров и собственный участок.
Планировки с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями с гардеробными и зимними садами.
есть виллы с эксплуатируемыми кровлями, уютными патио и зонами для барбекю
Сейчас тут действует нереальная рассрочка
Например, двухэтажная вилла 124 м2 с платежом 50 000 руб/мес 🔥 Звучит, как сказка
переходи, чтобы получить подробности
В Петербурге открыли новую экотропу
В Приморском районе в Новоорловском заказнике открыли экотропу протяжённостью 2,7 км.
🔲 Она оборудована деревянными настилами, скамейками и информационными стендами о местной флоре и фауне.
Площадь самого заказника составляет 138 га, на нём обитает множество видов птиц и млекопитающих.
Хотели бы квартиру у заказника или лесопарка?
😍 — конечно
❤️ — не обязательно
•КВАРТИРА ДНЯ 63,41 м2•
отделка под ключ
ставка 3,8% на весь срок
🔲Приморский район
Семейная трехкомнатная квартира с мастер-спальней, у которой есть собственная ванная и гардеробная, кухней-гостиной и уютным балконом.
🔲В комплексе: продуманные детские площадки, зоны для спорта и отдыха,
велодорожки, экотропы и парки, гребной клуб и игровые плейхабы, детские сады и школы.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 3 794 760 руб
Платеж — 56 600 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
