اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 568 مشترک است و جایگاه 1 233 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 61 366 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 568 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 05 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 167 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 13 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.13% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.56% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 964 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 587 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 5 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 06 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 568
مشترکین
+1324 ساعت
+2417 روز
+16730 روز
آرشیو پست ها
Петербург ждет масштабная реставрация Эрмитажа 🔨
26 июня об этом заявил директор музея Михаил Пиотровский ✍🏻
Музей ежедневно посещают тысячи людей и такая антропогенная нагрузка не позволяет откладывать реставрацию 👉🏻
проект будет рассчитан на длительный срок и будет включать в себя реставрацию фасадов, залов и паркетов, которые подверглись значительному износу ✅
Подобно тому, как Лувр осуществил реконструкцию Большого Лувра, нам также необходимо провести реставрацию всего комплекса эрмитажных зданий, поскольку с момента последней реставрации прошло значительное время,— отметил Михаил Пиотровский В планы реставрации входят также: • уникальные интерьеры Меншиковского дворца, в частности плиточные комнаты, которые покрыты голландскими изразцами • работы по Эрмитажному театру 🗓️ Точные даты реставрации и режим работы музея пока неизвестны
Квартира дня с отделкой под ключ 🔥 Дом сдаётся в этом году
📍Выборгский район
10 минут до КАД 🚘
Ближайшие станции метро — Озерки, Проспект Просвещения и Комендантский проспект.
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 🫶🏻
В квартире комнаты комфортной площади, большой коридор с нишей под шкаф и вместительный совмещённый санузел.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
✅ Что внутри
• закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами
• отдельностоящие паркинги и колясочные
• променад и беседки для отдыха 🪴
• три детских сада и школа
коворкинг и переговорная комната
• продуманный ландшафт в едином стиле
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились живописные зелёные зоны и красивые парки с оборудованными местами для отдыха.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 522 000 руб
Ежемесячный платёж 45 300 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.
Были в одном из самых красивых домов Васильевского острова 💔
Кстати, он уже сдан🔑
📍Исторический центр
🚇 5 минут до метро Василеостровская
10 минут до Невы и Университетской набережной 🥹
✅ Что внутри
• для тех, кто ценит камерность 👉🏻 здесь всего 6 этажей и 125 квартир
• закрытый тихий двор, SPA-комплекс и свой ресторан 🍸
• авторский ландшафтный дизайн и дизайн внутренних пространств
• красивая центральная входная группа с лобби, зоной ожидания и стойкой консьержа 🤌🏻
• служба портье, доставка продуктов и готовых блюд, заказ трансфера
• высокий уровень безопасности
• подземный паркинг
✅ Что снаружи
Популярные культурные локации, рестораны и бутики, лучшие учебные заведения.
Петропавловская крепость, Главный штаб, Эрарта, Василеостровский рынок — рядом с вами 😍
🔨 Квартиры
Продуманные и функциональные планировки ✔️
Квартиры с гардеробными, эркерами, террасами и отдельным входом 🙌🏻
Все квартиры с большими окнами.
🟢 Условия покупки
Минимальная стоимость квартир стартует от 378 000 руб за м2.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали и посмотреть планировки.
Влияют ли микрозаймы на кредитную историю 🤔
И сразу ответ: да, по закону «О кредитных историях» микрофинансовые организации (МФО), как и другие кредитные учреждения, возвращают информацию о своих клиентах в бюро кредитных историй.
Это, в том числе, касается следующих данных:
• суммы сделки
• выплат и просрочек по микрозайму
• погашения займа.
👉🏻 Как микрозаймы влияют на кредитную историю
Итак, микрозаём отражается в кредитной истории. Но сам по себе факт, что заёмщик взял в долг у МФО, на её качестве не сказывается.
Наличие же просрочек повлияет так же, как и просрочки по любым другим займам, — негативно ⭕️
Второй случай, когда наличие микрозаймов снижает шансы на одобрение нового кредита, — если на момент подачи заявки их у заёмщика несколько. Это автоматически означает для банка повышенную кредитную нагрузку 🔻
👉🏻 Как банки относятся к клиентам с микрозаймами
Если речь идет о своевременно погашенных займах в кредитной истории, для банка это будет лишь свидетельством хорошей платежной дисциплины заёмщика — разумеется, если нет просрочек по другим продуктам.
Если же в кредитной истории есть несколько незакрытых займов, для банка это может стать сигналом к отказу или повышению ставки по кредиту.
Портят ли микрозаймы кредитную историю, не всегда положительный. Напротив, обратившись в МФО, можно повысить скоринговый балл — банковский показатель, на основе которого принимается решение об одобрении кредита и предлагаемой ставке.
Сегодня в Петербурге открылся всесезонный открытый «Бассейн у Флагштока» 🏊
📍метро Зенит
50-метровый бассейн расположен в акватории Финского залива — чтобы плавать и наслаждаться шумом морских волн и видами на Лахту 😍
Сейчас бассейн включает олимпийскую чашу, детский бассейн с гидромассажем, сауну и кафе ✔️
Бассейн круглогодичный — с температурой воды +28…+32 градуса.
Первые сеансы проходят 28 июня в 16:00 и 19:30 🙌🏻
Квартира дня в Невском районе с отделкой под ключ 🎁
📍Невский район
До метро 15 минут пешком или 5 минут на авто
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 🫶🏻
В квартире раздельный санузел для удобства всех членов семьи и большой коридор.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🤩
✅ Что внутри
• закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
• охраняемый подземный паркинг 🚘 и колясочные
• благоустроенный двор для отдыха
• детская зона и ворк-аут
• детские сады и школы на территории 👦
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились учебные заведения, фитнес-центры и спортивные секции, бассейн.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 305 000 руб
Ежемесячные платежи 41 400 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Старт продаж в комплексе у леса 😍🌳
📍Сертолово
20 минут на транспорте до метро 🚇 Парнас
5 минут на авто до КАД
30 минут на авто до Финского залива
✅ Что внутри
• благоустроенные современные дворы
• красивый ландшафт
• различные зоны для отдыха и детских игр
• стильные парадные
• летний кинотеатр под открытым небом 🍿
• многоуровневый паркинг
• видовые квартиры
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились детские сады, школы, поликлиники и спортивные комплексы.
А прямо на фоне — живописный лес ✨ Взрослые деревья, кстати, постарались сохранить и на территории квартала 😍
🔨 Квартиры
Большой выбор планировок: квартиры с удобными коридорами, гардеробными, раздельными санузлами и панорамным остеклением.
Отделка white box.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека или рассрочка✔️
Цены от 3,6 млн руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше о комплексе и посмотреть планировки.
Послезавтра, 29 июня, станцию метро Парк Победы закроют на реконструкцию 🫠
Начиная с 30 июня станцию метро заменит новый трамвай №29В, который обеспечит транспортную доступность для пассажиров из Московского района на время реконструкции станции.
Трасса нового трамвая будет выглядеть следующим образом: Трамвайный парк № 1 — Московский проспект — Авиационная улица — проспект Юрия Гагарина.
Рекомендуем планировать маршрут заранее 🫶🏻
Квартира дня с рассрочкой БЕЗ ПЛАТЕЖЕЙ на год 😱
📍Фрунзенский район
🚇 10 минут пешком до м. Бухарестская
🔨 Планировка
Уютная студия с готовой отделкой 🪜
Планировкой предусмотрен весь необходимый минимум — отличный формат для одного человека или инвестиций ✔️
✅ Что внутри
• авторская архитектура
• зеленые и закрытые дворы
• уютные общественные пространства
• дизайнерские холлы
• современные детские площадки, зоны для спорта и отдыха
• подземный паркинг
✅ Что снаружи
Сформированный район со сложившейся инфраструктурой и зелёными скверами 🌳
При этом всего за 20 минут на автобусе можно добраться до Невского 😍
🟢 Условия покупки
Рассрочка — первый год без платежей!
Дальше 25 000 руб/мес до 2028 года 🔥
Первый взнос 1 567 000 руб 👌🏻
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
🔨 В Петербурге планируют реставрацию бывшего Смольного института
*здание является официальной резиденцией губернатора с 1996 года
Здание Смольного института является объектом культурного наследия федерального значения. Оно построено в 1806-1808 годах по проекту архитектора Джакомо Кваренги.Сейчас ищут подрядчиков для проведения реставрации ✍🏻 Согласно документам, на ремонтные работы должно быть отведено 15 месяцев ✔️
Квартира дня с отделкой со ставкой 5,99% на весь срок 🔥
📍 15 минут пешком до метро Улица Дыбенко
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной ❤️
В квартире совмещенный просторный санузел и вместительный коридор, в котором есть ниша для шкафа.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
✅ Что внутри
• один разноуровневый дом
• закрытый двор с игровыми и спортивными площадками и зонами отдыха
• сквозные парадные, колясочные и кладовые
• отдельностоящий паркинг 🚘
• собственный детский сад
✅ Что снаружи
Развитый район с множеством школ и дестких садов, медицинскими центрами и магазинами.
Вокруг много парковых зон для приятных прогулок 🌳
Расчёт
🟢 Ставка 5,99% по семейной ипотеке на весь срок
Первый взнос 1 739 000 руб
Ежемесячный платёж 41 400 руб
Можно материнский капитал в первый взнос.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
+2
В 2025 году готовят к открытию три форта в Кронштадте 😍
Реставрацию «Императора Александра ll», «Петра I» и «Кроншлота» планируют завершить уже в этом году ✅
Впервые за десятилетия форты будут подключены к воде, свету, отоплению и станут открыты для туристов 🔥
Кстати, данные форты относятся к памятникам культурного наследия ЮНЕСКО ✍🏻
Посетили бы отреставрированные форты?
😍 — да!
🔥 — классно, но не знаю
Жилой комплекс, в котором прямо сейчас действует скидка на покупку квартиры🔥
📍 20 минут на авто до метро Ладожская
✅ Что внутри
• закрытый двор без машин
• детские площадки и спортивные зоны
• дизайнерские входные группы
• безбарьерная среда, подсветка дома и повышенная шумоизоляция
• на территории построят детский клуб, детский сад, школу и спортивный комплекс 🏀
• на первых этажах расположатся коммерческие помещения
• стоянка для авто
✅ Что снаружи
Район со всеми преимуществами городской жизни и возможностью отдыха на природе, в окружении знаменитых Коркинских озер и Ржевского лесопарка.
🔨 Квартиры
Большое количество планировочных решений.
Есть квартиры с увеличенными окнами, увеличенными балконами и потолками высотой до 3,77 метров.
🟢 Условия покупки:
Сейчас в комплексе можно приобрести квартиру со скидкой 10%.
Действуют комфортные рассрочки:
30/70 на 12 месяцев
20/15/65 на 24 месяца
👉🏻 Минимальные цены со скидкой 10%:
Студии от 3,4 млн руб
Однокомнатные от 4,6 млн руб
Двухкомнатные от 6,2 млн руб
Трёхкомнатные от 10,9 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
