ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 091 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 092 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 286 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 091 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 28 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -156، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -8، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.19%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.86% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 990 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 587 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 29 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 091
المشتركون
-824 ساعات
-367 أيام
-15630 أيام
أرشيف المشاركات
Квартира дня на Петровском острове 🤩 в премиальном жилом комплексе
📍Петроградский район
В 5 минутах на авто от культурной, деловой и развлекательной жизни Петербурга.
Дом расположился на первой линии Малой Невы с собственной благоустроенной набережной для прогулок с детьми и домашними животными 🌳
▪️15 минут пешком до Петровского парка
▪️лаунж-зоны для взрослых и игровые площадки для детей
▪️закрытая территория и доступ по индивидуальным ключам
Квартира с просторной кухней-гостиной для красивых вечеров в компании гостей.
Рядом 👉🏻 зеленые парки, модные рестораны и яхт-клубы, престижные школы и спортивные клубы, элитные бутики.
Полностью пешеходная внутренняя территория комплекса с уникальным озеленением.
Детский сад на территории комплекса, школа - через дорогу.
🟢 IT-ипотека 4,3%
Первый взнос 2 990 000 руб, платеж 59 000 руб/мес.
До конца октября скидки до 25% на квартиры в этом жк.
Чтобы получить подробности о квартире или узнать о наличии других планировок, оставьте ➕ в комментариях.
Субсидированная ипотека для покупателей больших квартир ?😱
Глава Дом РФ Виталий Мутко выступил с инициативой субсидирования ипотеки при покупке большой квартиры. Большой считается квартира от 55 кв м.
В 2023 г доля малогаборитных студий в структуре квартир Москвы выросла на 10%. По мнению главы Дом РФ однокомнатные квартиры, занимающие 53% реализуемого жилья, не подходят для семей с детьми.
Мнение о подобной субсидии выражается уже не первый раз.
А как вы относитесь к данной инициативе? 🤔👇🏼
+1Квартира мечты и счастливые клиенты 🤩
Во вторник оформили квартиру по господдержке в Выборгском районе.
👉🏻 Получилось так: ставка 2,99% на весь срок, первый взнос около 2,9 млн, платеж 50 000 руб/мес.
Пока оформляли сделку, застройщик поднял цены на полмиллиона во всем доме, мы купили по старой цене ❤️
Радуемся, что исполняем мечты вовремя!
+4Пока сезон разводных мостов 🌉 еще не окончен, вопрос «где поесть ночью» может быть очень актуален.
Если не успели на мосты, рекомендуем заглянуть в заведения из нашего списка:
▪️Italiani - круглосуточный проект с пастой и пиццей из теста 24-часовой выдержки. Здесь отрабатывают на ура любые повестки, например, вы сможете попробовать карбонару розового цвета, конечно же, в стиле Барби или сезонные блюда - сейчас с инжиром. В пятницу и субботу работают круглосуточно.
▪️Если ожидание сводки мостов слишком утомительно, мы знаем, что его скрасит. 15 видов чебуреков в Брынзе на Невском. Сочные и вкусные - от баварского с охотничьими колбасками и карельского с красной рыбой до восточного с традиционными специями.
▪️Du Nord 1834 - ресторан возле Московского вокзала дежурит не только для пассажиров, но и для всех, кто проголодался ночью. Подают котлеты из мякоти кролика и кассуле из индейки, а выпеченные днем багеты можно взять с собой со скидкой.
▪️Этобар - бар с доброй душой вот дворе «Ленсовета» с 11-метровой барной стойкой. По ночам тут кормят свиными ребрами в имбирном маринаде, спагетти и филе миньон. Открыт с четверга по пятницу до 5 утра.
▪️Если ночью вы оказались на шумной улице Рубинштейна и сильно проголодались, то вас с радостью накормят израильской уличной едой в Бекицере - пита, фалафель, хумус, бабагануш. Принимают гостей до 6 утра с пятницы по воскресенье.
Случалось, что не успевали на мосты? 😉
Досрочное погашение: сокращаем срок или платеж? 🤔
▫️Досрочным погашением в первые годы ипотеки выгоднее всего сокращать именно срок кредита, а не платеж. Таким образом вы заплатите меньше процентов.
▫️Вы можете погасить кредит досрочно полностью или частично в любой момент. Никаких комиссий и штрафов за это нет 🙅🏼♀️
Ставка по кредиту при этом не меняется.
▫️Сумма досрочного платежа идет на уменьшение основного долга. Чем долг меньше, тем меньше будет на него начисляться процентов.
▫️Досрочное погашение особенно выгодно делать в первые годы после оформления кредита, когда проценты составляют большую часть ежемесячного платежа. В конце срока кредита основной долг меньше, процентов тоже начисляется меньше, а значит и экономия будет не столь существенной.
* Но это не работает при субсидированной ипотеке с очень низкой ставкой (ипотека 0,1% и тд).
Так как в случае с такой ипотекой переплата по процентам начиная с первого платежа гораздо меньше основного долга.
📣 Из положительных новостей ЦБ:
С 1 сентября банки обязаны информировать заемщиков о том, что страховку по ипотеке можно оформить в разных страховых компаниях.
Следить за этим будет ФАС.
❤️Заботкин: "Прогноз ставки на следующий год 11,5-12,5%, обе эти величины ниже 13, поэтому это предполагает, что в следующем году снижение ключевой ставки произойдет при развитии ситуации в рамках базового прогноза."
❗️С 1 октября ЦБ будет вводить меры:
• приняли решение ужесточить макропруденциальные надбавки по наиболее рискованным ипотечным кредитам, прежде всего на рынке строящегося жилья.
👉🏻 Что это значит?
Банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заемщикам. Соответственно, повысится количество отказов в выдаче кредитов.
❗️ЦБ: Будем удерживать ставку на высоких уровнях на достаточно продолжительном периоде.
🗣 Набиуллина: "Мы обновили макроэкономический прогноз и уточняем с помощью него уровень ключевой ставки, который необходим для достижения уровня инфляции в 4% к концу года."
Прогноз по инфляции до конца года 6-7%. Сейчас 5,5%.
+4Старт продаж 🤩 жилого комплекса на Московском проспекте
📍 20 минут пешком до метро Московская
🚘 Удобное расположение для автолюбителей - 5 минут до КАД и ЗСД на авто.
▪️уютные дворы без машин
▪️комфортные места отдыха для взрослых и детские площадки для самых маленьких
▪️двухуровневый подземный паркинг и кладовые
В проекте будет применяться остекление с солнцезащитным покрытием.
За пределами дворов появится игровой парк с детской площадкой, которая будет выполнена из экоматериалов.
🏋️ А для спортивных тренировок здесь расположатся просторное игровое поле для командных игр и фитнес-капсула с тренажерами.
🌳 Прогуляться на свежем воздухе можно будет по променаду с кленовой аллеей, в центре которой расположатся необычные светящиеся качели.
На территории комплекса предусмотрены два детских сада.
Стоимость квартир от 6 млн с отделкой.
Чтобы узнать подробнее о комплексе и ознакомиться с наличием квартир, оставьте ➕ в комментариях.
+1Наши профессионалы помогают в исполнении ваших мечт 🥰✨
Квартира премиум-класса для тех, кто влюблен в Васильевский остров ❤️
Сочетание изысканности, уюта и комфорта. Исторический центр с удобной инфраструктурой, лучшими памятниками культуры, гимназиями, лицеями и университетами.
📍5 минут пешком до метро Василеостровская
▪️панорамные окна с видом на центр города и красивый двор
▪️просторная кухня-гостиная
▪️два вместительных гардероба
В пешей доступности Нева и Университетская набережная.
Оставлять авто можно в подземном паркинге, а хранить крупногабаритные вещи в индивидуальных кладовых.
👉🏻 Для безопасности сигналы с камер на территории дома, двора и подземного паркинга передаются в диспетчерскую и на экран смартфона.
🟢 IT-ипотека 4,3% на весь срок
Первый взнос 2 700 000 млн руб, платеж 75 000 руб/мес.
Чтобы узнать подробности о квартире и жилом комплексе, оставьте ➕ в комментариях.
+2Где поесть пиццу?😍🔥
Пицца 22 см
Актуальный и непритязательный интерьер, в котором приятно собраться друзьями в конце рабочей недели, выпить сидра и отведать пиццу с итальянской корочкой. Фишка заведения - все пиццы небольшого размера, 22 см.
Oversize pizza club
Здесь можно попробовать огромную треугольную пиццу. Заведение расположено в современном « Бертгольд-центре». Каждая пицца весит порядка 1,5 килограмм, поэтому её смело можно брать на компанию от трех человек.
Co-op Garage
За необычными вкусами сюда. Пицца с персиками, ростбифом, тунцом, тыквой и даже тульским пряником. Колоритная атмосфера и революционный дух.
А вы любите пиццу? ❤️Идеальный квартал для жизни с маленькими детьми!
📍20 минут на авто от Проспекта Ветеранов
Уютный современный микрорайон Новоселье.
🚘 Квартал отлично подходит для владельцев автомобиля - всего 4 минуты и вы на КАДе.
Здесь работают два детсада, школа, МФЦ, несколько спортклубов, ледовая арена, гипермаркет, магазины шаговой доступности, кафе. В ближайшее время откроются ещё четыре сада и две школы.
На всей территории действует высотное ограничение - застройщики не могут возвести дома выше 12 этажей.
👉🏻 Внутри квартала безопасно: дворы и общественные зоны закрыты для машин, паркинги расположены за пределами жилых зон, а для велосипедов выделены отдельные пути.
Есть готовые и строящиеся дома, субсидированные ставки.
Двухкомнатную можно приобрести с первым взносом до миллиона!
Стоимость квартир:
• Однокомнатные от 4,3 млн
• Двухкомнатные от 5,6 млн
• Трехкомнатные от 9 млн
Ставьте ➕ в комментариях, пришлем актуальное наличие и планировки в данной локации.
Внесены изменения в условия льготных программ, увеличен необходимый первый взнос
➡️ По ипотечным программам с господдержкой повышается минимальный размер первоначального взноса до 20%
Постановление от 09.09.23 №1474 опубликовано и вступает в силу с 20.09.2023. Распространяется на кредитные договоры, заключённые с даты вступления Постановления в силу.
13-17 сентября
Архитектурный фестиваль «Архитектон»
📍 Центральный высотовочный комплекс «Манеж»
Масштабный форум, премии, выставки и программы пабликарта.
▫️ В рамках форума на протяжении всех дней будут проходить дискуссии и лекции с участием архитекторов, урбанистов, градозащитников, архитектурных критиков, девелоперов, культурных институций, общественных организаций.
▫️ Выставка фестиваля продемонстрируют взгляд на архитектуру Петербурга через призму истории искусства и современных художественных практик.
▫️ Также в программе — видеопрезентации 16 успешных архитектурных мастерских Петербурга, среди которых «А.Лен», «Студия 44», «Архитектурная мастерская Мамошина», «Интерколумниум» и другие.
▫️ Уличной частью фестиваля «Архитектон» станет выставка в рамках главной городской паблик-арт программы «Музейная линия». Молодые архитекторы создадут свои архитектоны на площади у западного фасада «Манежа».
Пойдете?
да - 😍, не могу - 🥲
+5Старт продаж 📣 Новый корпус жк в Выборгском районе
📍до Лесной 5-7 минут пешком
• Уютные закрытые дворы-парки и пешеходный бульвар
• Наземные охраняемые паркинги для автомобилей и кладовые для сезонных и габаритных вещей
• Игровые детские и спортивные площадки
👉🏻 Квартиру можно выбрать с отделкой, чтобы заехать сразу после получения ключей.
Светлые парадные с большими окнами, комфортные лифты и IP-домофоны, которыми можно управлять через приложение.
Школа и детский сад разместятся в историческом здании, вход будет по электронным пропускам.
Стоимость квартир:
▪️Студии от 7,7 млн
▪️2 евро от 10,4 млн
▪️3 евро от 15,5 млн
▪️4 евро от 17,8 млн
Чтобы получить больше информации о комплексе и наличии квартир, оставьте ➕ в комментариях.