ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 091 підписників, посідаючи 1 092 місце в категорії Нерухомість та 53 286 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 091 підписників.
За останніми даними від 28 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -156, а за останні 24 години на -8, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.19%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.86% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 990 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 587 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 6.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 29 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 091
Підписники
-824 години
-367 днів
-15630 днів
Архів дописів
Квартира дня на Петровском острове 🤩 в премиальном жилом комплексе
📍Петроградский район
В 5 минутах на авто от культурной, деловой и развлекательной жизни Петербурга.
Дом расположился на первой линии Малой Невы с собственной благоустроенной набережной для прогулок с детьми и домашними животными 🌳
▪️15 минут пешком до Петровского парка
▪️лаунж-зоны для взрослых и игровые площадки для детей
▪️закрытая территория и доступ по индивидуальным ключам
Квартира с просторной кухней-гостиной для красивых вечеров в компании гостей.
Рядом 👉🏻 зеленые парки, модные рестораны и яхт-клубы, престижные школы и спортивные клубы, элитные бутики.
Полностью пешеходная внутренняя территория комплекса с уникальным озеленением.
Детский сад на территории комплекса, школа - через дорогу.
🟢 IT-ипотека 4,3%
Первый взнос 2 990 000 руб, платеж 59 000 руб/мес.
До конца октября скидки до 25% на квартиры в этом жк.
Чтобы получить подробности о квартире или узнать о наличии других планировок, оставьте ➕ в комментариях.
Субсидированная ипотека для покупателей больших квартир ?😱
Глава Дом РФ Виталий Мутко выступил с инициативой субсидирования ипотеки при покупке большой квартиры. Большой считается квартира от 55 кв м.
В 2023 г доля малогаборитных студий в структуре квартир Москвы выросла на 10%. По мнению главы Дом РФ однокомнатные квартиры, занимающие 53% реализуемого жилья, не подходят для семей с детьми.
Мнение о подобной субсидии выражается уже не первый раз.
А как вы относитесь к данной инициативе? 🤔👇🏼
+1Квартира мечты и счастливые клиенты 🤩
Во вторник оформили квартиру по господдержке в Выборгском районе.
👉🏻 Получилось так: ставка 2,99% на весь срок, первый взнос около 2,9 млн, платеж 50 000 руб/мес.
Пока оформляли сделку, застройщик поднял цены на полмиллиона во всем доме, мы купили по старой цене ❤️
Радуемся, что исполняем мечты вовремя!
+4Пока сезон разводных мостов 🌉 еще не окончен, вопрос «где поесть ночью» может быть очень актуален.
Если не успели на мосты, рекомендуем заглянуть в заведения из нашего списка:
▪️Italiani - круглосуточный проект с пастой и пиццей из теста 24-часовой выдержки. Здесь отрабатывают на ура любые повестки, например, вы сможете попробовать карбонару розового цвета, конечно же, в стиле Барби или сезонные блюда - сейчас с инжиром. В пятницу и субботу работают круглосуточно.
▪️Если ожидание сводки мостов слишком утомительно, мы знаем, что его скрасит. 15 видов чебуреков в Брынзе на Невском. Сочные и вкусные - от баварского с охотничьими колбасками и карельского с красной рыбой до восточного с традиционными специями.
▪️Du Nord 1834 - ресторан возле Московского вокзала дежурит не только для пассажиров, но и для всех, кто проголодался ночью. Подают котлеты из мякоти кролика и кассуле из индейки, а выпеченные днем багеты можно взять с собой со скидкой.
▪️Этобар - бар с доброй душой вот дворе «Ленсовета» с 11-метровой барной стойкой. По ночам тут кормят свиными ребрами в имбирном маринаде, спагетти и филе миньон. Открыт с четверга по пятницу до 5 утра.
▪️Если ночью вы оказались на шумной улице Рубинштейна и сильно проголодались, то вас с радостью накормят израильской уличной едой в Бекицере - пита, фалафель, хумус, бабагануш. Принимают гостей до 6 утра с пятницы по воскресенье.
Случалось, что не успевали на мосты? 😉
Досрочное погашение: сокращаем срок или платеж? 🤔
▫️Досрочным погашением в первые годы ипотеки выгоднее всего сокращать именно срок кредита, а не платеж. Таким образом вы заплатите меньше процентов.
▫️Вы можете погасить кредит досрочно полностью или частично в любой момент. Никаких комиссий и штрафов за это нет 🙅🏼♀️
Ставка по кредиту при этом не меняется.
▫️Сумма досрочного платежа идет на уменьшение основного долга. Чем долг меньше, тем меньше будет на него начисляться процентов.
▫️Досрочное погашение особенно выгодно делать в первые годы после оформления кредита, когда проценты составляют большую часть ежемесячного платежа. В конце срока кредита основной долг меньше, процентов тоже начисляется меньше, а значит и экономия будет не столь существенной.
* Но это не работает при субсидированной ипотеке с очень низкой ставкой (ипотека 0,1% и тд).
Так как в случае с такой ипотекой переплата по процентам начиная с первого платежа гораздо меньше основного долга.
📣 Из положительных новостей ЦБ:
С 1 сентября банки обязаны информировать заемщиков о том, что страховку по ипотеке можно оформить в разных страховых компаниях.
Следить за этим будет ФАС.
❤️Заботкин: "Прогноз ставки на следующий год 11,5-12,5%, обе эти величины ниже 13, поэтому это предполагает, что в следующем году снижение ключевой ставки произойдет при развитии ситуации в рамках базового прогноза."
❗️С 1 октября ЦБ будет вводить меры:
• приняли решение ужесточить макропруденциальные надбавки по наиболее рискованным ипотечным кредитам, прежде всего на рынке строящегося жилья.
👉🏻 Что это значит?
Банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заемщикам. Соответственно, повысится количество отказов в выдаче кредитов.
❗️ЦБ: Будем удерживать ставку на высоких уровнях на достаточно продолжительном периоде.
🗣 Набиуллина: "Мы обновили макроэкономический прогноз и уточняем с помощью него уровень ключевой ставки, который необходим для достижения уровня инфляции в 4% к концу года."
Прогноз по инфляции до конца года 6-7%. Сейчас 5,5%.
+4Старт продаж 🤩 жилого комплекса на Московском проспекте
📍 20 минут пешком до метро Московская
🚘 Удобное расположение для автолюбителей - 5 минут до КАД и ЗСД на авто.
▪️уютные дворы без машин
▪️комфортные места отдыха для взрослых и детские площадки для самых маленьких
▪️двухуровневый подземный паркинг и кладовые
В проекте будет применяться остекление с солнцезащитным покрытием.
За пределами дворов появится игровой парк с детской площадкой, которая будет выполнена из экоматериалов.
🏋️ А для спортивных тренировок здесь расположатся просторное игровое поле для командных игр и фитнес-капсула с тренажерами.
🌳 Прогуляться на свежем воздухе можно будет по променаду с кленовой аллеей, в центре которой расположатся необычные светящиеся качели.
На территории комплекса предусмотрены два детских сада.
Стоимость квартир от 6 млн с отделкой.
Чтобы узнать подробнее о комплексе и ознакомиться с наличием квартир, оставьте ➕ в комментариях.
+1Наши профессионалы помогают в исполнении ваших мечт 🥰✨
Квартира премиум-класса для тех, кто влюблен в Васильевский остров ❤️
Сочетание изысканности, уюта и комфорта. Исторический центр с удобной инфраструктурой, лучшими памятниками культуры, гимназиями, лицеями и университетами.
📍5 минут пешком до метро Василеостровская
▪️панорамные окна с видом на центр города и красивый двор
▪️просторная кухня-гостиная
▪️два вместительных гардероба
В пешей доступности Нева и Университетская набережная.
Оставлять авто можно в подземном паркинге, а хранить крупногабаритные вещи в индивидуальных кладовых.
👉🏻 Для безопасности сигналы с камер на территории дома, двора и подземного паркинга передаются в диспетчерскую и на экран смартфона.
🟢 IT-ипотека 4,3% на весь срок
Первый взнос 2 700 000 млн руб, платеж 75 000 руб/мес.
Чтобы узнать подробности о квартире и жилом комплексе, оставьте ➕ в комментариях.
+2Где поесть пиццу?😍🔥
Пицца 22 см
Актуальный и непритязательный интерьер, в котором приятно собраться друзьями в конце рабочей недели, выпить сидра и отведать пиццу с итальянской корочкой. Фишка заведения - все пиццы небольшого размера, 22 см.
Oversize pizza club
Здесь можно попробовать огромную треугольную пиццу. Заведение расположено в современном « Бертгольд-центре». Каждая пицца весит порядка 1,5 килограмм, поэтому её смело можно брать на компанию от трех человек.
Co-op Garage
За необычными вкусами сюда. Пицца с персиками, ростбифом, тунцом, тыквой и даже тульским пряником. Колоритная атмосфера и революционный дух.
А вы любите пиццу? ❤️Идеальный квартал для жизни с маленькими детьми!
📍20 минут на авто от Проспекта Ветеранов
Уютный современный микрорайон Новоселье.
🚘 Квартал отлично подходит для владельцев автомобиля - всего 4 минуты и вы на КАДе.
Здесь работают два детсада, школа, МФЦ, несколько спортклубов, ледовая арена, гипермаркет, магазины шаговой доступности, кафе. В ближайшее время откроются ещё четыре сада и две школы.
На всей территории действует высотное ограничение - застройщики не могут возвести дома выше 12 этажей.
👉🏻 Внутри квартала безопасно: дворы и общественные зоны закрыты для машин, паркинги расположены за пределами жилых зон, а для велосипедов выделены отдельные пути.
Есть готовые и строящиеся дома, субсидированные ставки.
Двухкомнатную можно приобрести с первым взносом до миллиона!
Стоимость квартир:
• Однокомнатные от 4,3 млн
• Двухкомнатные от 5,6 млн
• Трехкомнатные от 9 млн
Ставьте ➕ в комментариях, пришлем актуальное наличие и планировки в данной локации.
Внесены изменения в условия льготных программ, увеличен необходимый первый взнос
➡️ По ипотечным программам с господдержкой повышается минимальный размер первоначального взноса до 20%
Постановление от 09.09.23 №1474 опубликовано и вступает в силу с 20.09.2023. Распространяется на кредитные договоры, заключённые с даты вступления Постановления в силу.
13-17 сентября
Архитектурный фестиваль «Архитектон»
📍 Центральный высотовочный комплекс «Манеж»
Масштабный форум, премии, выставки и программы пабликарта.
▫️ В рамках форума на протяжении всех дней будут проходить дискуссии и лекции с участием архитекторов, урбанистов, градозащитников, архитектурных критиков, девелоперов, культурных институций, общественных организаций.
▫️ Выставка фестиваля продемонстрируют взгляд на архитектуру Петербурга через призму истории искусства и современных художественных практик.
▫️ Также в программе — видеопрезентации 16 успешных архитектурных мастерских Петербурга, среди которых «А.Лен», «Студия 44», «Архитектурная мастерская Мамошина», «Интерколумниум» и другие.
▫️ Уличной частью фестиваля «Архитектон» станет выставка в рамках главной городской паблик-арт программы «Музейная линия». Молодые архитекторы создадут свои архитектоны на площади у западного фасада «Манежа».
Пойдете?
да - 😍, не могу - 🥲
+5Старт продаж 📣 Новый корпус жк в Выборгском районе
📍до Лесной 5-7 минут пешком
• Уютные закрытые дворы-парки и пешеходный бульвар
• Наземные охраняемые паркинги для автомобилей и кладовые для сезонных и габаритных вещей
• Игровые детские и спортивные площадки
👉🏻 Квартиру можно выбрать с отделкой, чтобы заехать сразу после получения ключей.
Светлые парадные с большими окнами, комфортные лифты и IP-домофоны, которыми можно управлять через приложение.
Школа и детский сад разместятся в историческом здании, вход будет по электронным пропускам.
Стоимость квартир:
▪️Студии от 7,7 млн
▪️2 евро от 10,4 млн
▪️3 евро от 15,5 млн
▪️4 евро от 17,8 млн
Чтобы получить больше информации о комплексе и наличии квартир, оставьте ➕ в комментариях.