ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Квартира дня на Петровском острове 🤩 в премиальном жилом комплексе 📍Петроградский район В 5 минутах на авто от культурной, деловой и развлекательной жизни Петербурга. Дом расположился на первой линии Малой Невы с собственной благоустроенной набережной для прогулок с детьми и домашними животными 🌳 ▪️15 минут пешком до Петровского парка ▪️лаунж-зоны для взрослых и игровые площадки для детей ▪️закрытая территория и доступ по индивидуальным ключам Квартира с просторной кухней-гостиной для красивых вечеров в компании гостей. Рядом 👉🏻 зеленые парки, модные рестораны и яхт-клубы, престижные школы и спортивные клубы, элитные бутики. Полностью пешеходная внутренняя территория комплекса с уникальным озеленением. Детский сад на территории комплекса, школа - через дорогу. 🟢 IT-ипотека 4,3% Первый взнос 2 990 000 руб, платеж 59 000 руб/мес. До конца октября скидки до 25% на квартиры в этом жк. Чтобы получить подробности о квартире или узнать о наличии других планировок, оставьте ➕ в комментариях.

Субсидированная ипотека для покупателей больших квартир ?😱 Глава Дом РФ Виталий Мутко выступил с инициативой субсидирования ипотеки при покупке большой квартиры. Большой считается квартира от 55 кв м. В 2023 г доля малогаборитных студий в структуре квартир Москвы выросла на 10%. По мнению главы Дом РФ однокомнатные квартиры, занимающие 53% реализуемого жилья, не подходят для семей с детьми. Мнение о подобной субсидии выражается уже не первый раз. А как вы относитесь к данной инициативе? 🤔👇🏼

Квартира мечты и счастливые клиенты 🤩 Во вторник оформили квартиру по господдержке в Выборгском районе. 👉🏻 Получилось так: ставка 2,99% на весь срок, первый взнос около 2,9 млн, платеж 50 000 руб/мес. Пока оформляли сделку, застройщик поднял цены на полмиллиона во всем доме, мы купили по старой цене ❤️ Радуемся, что исполняем мечты вовремя!

Пока сезон разводных мостов 🌉 еще не окончен, вопрос «где поесть ночью» может быть очень актуален. Если не успели на мосты, рекомендуем заглянуть в заведения из нашего списка: ▪️Italiani - круглосуточный проект с пастой и пиццей из теста 24-часовой выдержки. Здесь отрабатывают на ура любые повестки, например, вы сможете попробовать карбонару розового цвета, конечно же, в стиле Барби или сезонные блюда - сейчас с инжиром. В пятницу и субботу работают круглосуточно. ▪️Если ожидание сводки мостов слишком утомительно, мы знаем, что его скрасит. 15 видов чебуреков в Брынзе на Невском. Сочные и вкусные - от баварского с охотничьими колбасками и карельского с красной рыбой до восточного с традиционными специями. ▪️Du Nord 1834 - ресторан возле Московского вокзала дежурит не только для пассажиров, но и для всех, кто проголодался ночью. Подают котлеты из мякоти кролика и кассуле из индейки, а выпеченные днем багеты можно взять с собой со скидкой. ▪️Этобар - бар с доброй душой вот дворе «Ленсовета» с 11-метровой барной стойкой. По ночам тут кормят свиными ребрами в имбирном маринаде, спагетти и филе миньон. Открыт с четверга по пятницу до 5 утра. ▪️Если ночью вы оказались на шумной улице Рубинштейна и сильно проголодались, то вас с радостью накормят израильской уличной едой в Бекицере - пита, фалафель, хумус, бабагануш. Принимают гостей до 6 утра с пятницы по воскресенье. Случалось, что не успевали на мосты? 😉

Досрочное погашение: сокращаем срок или платеж? 🤔 ▫️Досрочным погашением в первые годы ипотеки выгоднее всего сокращать именно срок кредита, а не платеж. Таким образом вы заплатите меньше процентов. ▫️Вы можете погасить кредит досрочно полностью или частично в любой момент. Никаких комиссий и штрафов за это нет 🙅🏼‍♀️ Ставка по кредиту при этом не меняется. ▫️Сумма досрочного платежа идет на уменьшение основного долга. Чем долг меньше, тем меньше будет на него начисляться процентов. ▫️Досрочное погашение особенно выгодно делать в первые годы после оформления кредита, когда проценты составляют большую часть ежемесячного платежа. В конце срока кредита основной долг меньше, процентов тоже начисляется меньше, а значит и экономия будет не столь существенной. * Но это не работает при субсидированной ипотеке с очень низкой ставкой (ипотека 0,1% и тд). Так как в случае с такой ипотекой переплата по процентам начиная с первого платежа гораздо меньше основного долга.

📣 Из положительных новостей ЦБ: С 1 сентября банки обязаны информировать заемщиков о том, что страховку по ипотеке можно оформить в разных страховых компаниях. Следить за этим будет ФАС.

❤️Заботкин: "Прогноз ставки на следующий год 11,5-12,5%, обе эти величины ниже 13, поэтому это предполагает, что в следующем году снижение ключевой ставки произойдет при развитии ситуации в рамках базового прогноза."

❗️С 1 октября ЦБ будет вводить меры: • приняли решение ужесточить макропруденциальные надбавки по наиболее рискованным ипотечным кредитам, прежде всего на рынке строящегося жилья. 👉🏻 Что это значит? Банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заемщикам. Соответственно, повысится количество отказов в выдаче кредитов.

❗️ЦБ: Будем удерживать ставку на высоких уровнях на достаточно продолжительном периоде. 🗣 Набиуллина: "Мы обновили макроэкономический прогноз и уточняем с помощью него уровень ключевой ставки, который необходим для достижения уровня инфляции в 4% к концу года." Прогноз по инфляции до конца года 6-7%. Сейчас 5,5%.

❗ЦБ повысил ключевую ставку до 13%.

Старт продаж 🤩 жилого комплекса на Московском проспекте 📍 20 минут пешком до метро Московская 🚘 Удобное расположение для автолюбителей - 5 минут до КАД и ЗСД на авто. ▪️уютные дворы без машин ▪️комфортные места отдыха для взрослых и детские площадки для самых маленьких ▪️двухуровневый подземный паркинг и кладовые В проекте будет применяться остекление с солнцезащитным покрытием. За пределами дворов появится игровой парк с детской площадкой, которая будет выполнена из экоматериалов. 🏋️ А для спортивных тренировок здесь расположатся просторное игровое поле для командных игр и фитнес-капсула с тренажерами. 🌳 Прогуляться на свежем воздухе можно будет по променаду с кленовой аллеей, в центре которой расположатся необычные светящиеся качели. На территории комплекса предусмотрены два детских сада. Стоимость квартир от 6 млн с отделкой. Чтобы узнать подробнее о комплексе и ознакомиться с наличием квартир, оставьте ➕ в комментариях.

Наши профессионалы помогают в исполнении ваших мечт 🥰✨

Квартира премиум-класса для тех, кто влюблен в Васильевский остров ❤️ Сочетание изысканности, уюта и комфорта. Исторический центр с удобной инфраструктурой, лучшими памятниками культуры, гимназиями, лицеями и университетами. 📍5 минут пешком до метро Василеостровская ▪️панорамные окна с видом на центр города и красивый двор ▪️просторная кухня-гостиная ▪️два вместительных гардероба В пешей доступности Нева и Университетская набережная. Оставлять авто можно в подземном паркинге, а хранить крупногабаритные вещи в индивидуальных кладовых. 👉🏻 Для безопасности сигналы с камер на территории дома, двора и подземного паркинга передаются в диспетчерскую и на экран смартфона. 🟢 IT-ипотека 4,3% на весь срок Первый взнос 2 700 000 млн руб, платеж 75 000 руб/мес. Чтобы узнать подробности о квартире и жилом комплексе, оставьте ➕ в комментариях.

Где поесть пиццу?😍🔥 Пицца 22 см Актуальный и непритязательный интерьер, в котором приятно собраться друзьями в конце рабочей недели, выпить сидра и отведать пиццу с итальянской корочкой. Фишка заведения - все пиццы небольшого размера, 22 см. Oversize pizza club Здесь можно попробовать огромную треугольную пиццу. Заведение расположено в современном « Бертгольд-центре». Каждая пицца весит порядка 1,5 килограмм, поэтому её смело можно брать на компанию от трех человек. Co-op Garage За необычными вкусами сюда. Пицца с персиками, ростбифом, тунцом, тыквой и даже тульским пряником. Колоритная атмосфера и революционный дух. А вы любите пиццу? ❤️

Идеальный квартал для жизни с маленькими детьми! 📍20 минут на авто от Проспекта Ветеранов Уютный современный микрорайон Новоселье. 🚘 Квартал отлично подходит для владельцев автомобиля - всего 4 минуты и вы на КАДе. Здесь работают два детсада, школа, МФЦ, несколько спортклубов, ледовая арена, гипермаркет, магазины шаговой доступности, кафе. В ближайшее время откроются ещё четыре сада и две школы. На всей территории действует высотное ограничение - застройщики не могут возвести дома выше 12 этажей. 👉🏻 Внутри квартала безопасно: дворы и общественные зоны закрыты для машин, паркинги расположены за пределами жилых зон, а для велосипедов выделены отдельные пути. Есть готовые и строящиеся дома, субсидированные ставки. Двухкомнатную можно приобрести с первым взносом до миллиона! Стоимость квартир: • Однокомнатные от 4,3 млн • Двухкомнатные от 5,6 млн • Трехкомнатные от 9 млн Ставьте ➕ в комментариях, пришлем актуальное наличие и планировки в данной локации.

Внесены изменения в условия льготных программ, увеличен необходимый первый взнос ➡️ По ипотечным программам с господдержкой повышается минимальный размер первоначального взноса до 20% Постановление от 09.09.23 №1474 опубликовано и вступает в силу с 20.09.2023. Распространяется на кредитные договоры, заключённые с даты вступления Постановления в силу.

13-17 сентября Архитектурный фестиваль «Архитектон» 📍 Центральный высотовочный комплекс «Манеж» Масштабный форум, премии, выставки и программы пабликарта. ▫️ В рамках форума на протяжении всех дней будут проходить дискуссии и лекции с участием архитекторов, урбанистов, градозащитников, архитектурных критиков, девелоперов, культурных институций, общественных организаций. ▫️ Выставка фестиваля продемонстрируют взгляд на архитектуру Петербурга через призму истории искусства и современных художественных практик. ▫️ Также в программе — видеопрезентации 16 успешных архитектурных мастерских Петербурга, среди которых «А.Лен», «Студия 44», «Архитектурная мастерская Мамошина», «Интерколумниум» и другие. ▫️ Уличной частью фестиваля «Архитектон» станет выставка в рамках главной городской паблик-арт программы «Музейная линия». Молодые архитекторы создадут свои архитектоны на площади у западного фасада «Манежа». Пойдете? да - 😍, не могу - 🥲

Старт продаж 📣 Новый корпус жк в Выборгском районе 📍до Лесной 5-7 минут пешком • Уютные закрытые дворы-парки и пешеходный бульвар • Наземные охраняемые паркинги для автомобилей и кладовые для сезонных и габаритных вещей • Игровые детские и спортивные площадки 👉🏻 Квартиру можно выбрать с отделкой, чтобы заехать сразу после получения ключей. Светлые парадные с большими окнами, комфортные лифты и IP-домофоны, которыми можно управлять через приложение. Школа и детский сад разместятся в историческом здании, вход будет по электронным пропускам. Стоимость квартир: ▪️Студии от 7,7 млн ▪️2 евро от 10,4 млн ▪️3 евро от 15,5 млн ▪️4 евро от 17,8 млн Чтобы получить больше информации о комплексе и наличии квартир, оставьте ➕ в комментариях.