Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 542 підписників, посідаючи 1 245 місце в категорії Нерухомість та 61 698 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 542 підписників.
За останніми даними від 03 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 146, а за останні 24 години на 36, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 9.81%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.44% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 033 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 573 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 4.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 04 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 542
Підписники
+3624 години
+2197 днів
+14630 день
Архів дописів
•Транспорт в новогоднюю ночь•
С 31 декабря на 1 января в Петербурге будет работать весь городской транспорт.
Промежуток между поездами в метро составит всего 10 минут, наземный транспорт — до получаса.
В Рождественскую ночь транспорт тоже будет работать, но всего 5 наземных маршрутов.
•КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С МЕТРО•
ставка 8% на 7 лет для всех
апартаменты
🔲Приморский район
Однокомнатная квартира с просторной спальней, в которой есть удобная ниша для хранения.
🔲В комплексе: дворы без машин, дизайнерское лобби с ресепшеном, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, коворкинг, паркинг и колясочные, собственная набережная.
Ставка 8% на 7 лет для всех
Первый взнос 1,7 млн руб
Платеж — 54 400 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Застали такую новогоднюю сказку в квартале на Политехнической•
он, кстати, почти весь сдан
Комплекс бизнес-класса в 10 минутах пешком от Политехнической и Академической.
В закрытых дворах стильное благоустройство с обилием деревянных материалов и увлекательных игровых зон.
Выполнена дизайнерская отделка входных зон, обустроены колясочные, есть комната матери и ребёнка 🔲
На первых этажах работают кофейни и магазины. А рядом инфраструктура уже развитого района.
Сейчас здесь доступна семейная ипотека со ставкой от 3,5%.
перейти, чтобы получить варианты планировок и подробную презентацию
+6
сразу две станции метро 🚉 открыли в Санкт-Петербурге
Вчера открыли «Юго-Западную» и «Путиловскую».
Смотрим, как они выглядят, на фото 👆🏻
•Маткапитал в 2026 году•
Размеры материнского капитала в новом году составят:
• 737 тыс. руб на первого ребёнка
• 974 тыс. руб на второго ребёнка
Кроме этого 👉🏻 сумма декретных выплат для работающих матерей в 2026 году вырастет в максимальном варианте до 1,3 млн рублей.
🔲Социальные выплаты будут проиндексированы с 1 февраля 👌🏻
•КВАРТИРА ДНЯ В СДАННОМ ДОМЕ•
платежи 10 000 руб/мес
апартаменты
🔲Невский район
Студия с нишей — удобно зонировать 👌🏻 Есть лоджия и место для хранения в прихожей.
🔲В комплексе: благоустроенные дворы без машин, лобби для жильцов, закрытая и безопасная территория, подземный отапливаемый паркинг, концептуальные игровые площадки, колясочные в парадных.
Рассрочка на 2 года
Первый взнос 1 296 220 руб
Платеж — 10 000 руб/мес
Остаток через 2 года.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+5
•Квартал в Невском районе•
с классными ценами 🔥
• до Октябрьской набережной 25 мин пешком
• до метро Улица Дыбенко 25 мин пешком
Семейный комплекс с собственным детским садом, приватной территорией и ландшафтным дизайном с вечерней подсветкой.
Во входных группах — безбарьерная среда, отделка из керамогранита, колясочные и лапомойки.
Два варианта отделки: чистовая или white box.
🔲 Стоимость
• студии — от 6.2 млн руб
• однушки — от 8.1 млн руб
• евродвушки — от 9.7 млн руб
• евротрешки — от 17.3 млн руб
• четырехкомнатные евро — от 22.5 млн руб
переходи, чтобы получить больше информации и подробные расчет
разбираемся, что будет происходить с ключевой ставкой в 2026 году
Ключевая ставка влияет на стоимость ипотеки и других кредитов. Во второй половине 2025 года ЦБ постепенно снижал её, и сейчас она составляет 16%.
🔲Как изменялась ставка раньше:
• Летом 2023 года ставка была 7,5%.
• К октябрю 2024 года она выросла до максимума — 21%.
• Такой уровень держался до лета 2025 года.
• После этого ЦБ начал снижать показатель.
🔲Почему Центробанк снижает ставку:
Потому что инфляция постепенно уменьшается, а экономика возвращается к более стабильному росту.
🔲Что ожидается дальше:
По прогнозу ЦБ, в 2026 году ставка в среднем может быть 13–15%.
В 2027 году её ждут на уровне 7,5–8,5%, и примерно такой она должна оставаться потом.
Эксперты также считают, что к концу 2026 года ставка может снизиться до 10–12%.
•КВАРТИРА ДНЯ В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ•
платёж 55 250 руб/мес
Евротрешка 46.9 м² с угловым остеклением в спальне, гардеробной и высокими потолками.
В 4-этажном квартале рядом с Финским заливом, пляжем, экопарком Дубки и Сестрорецким разливом 😍
Территория комплекса закрытая, ведется круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Дворы образуют приватные пространства с зонами отдыха, игр и спорта.
Для каждого сезона предусмотрен свой ландшафтный дизайн и растительность, а в центре комплекса спроектирован большой парк.
Здесь планируется масштабная инфраструктура: 4 детских сада, 2 школы, почта, дом культуры и спортивный комплекс с бассейном.
🔲Семейная ипотека со ставкой 3,7%:
• первый взнос 3 млн руб
• платёж 55 250 руб/мес на весь срок!
переходи, чтобы получить больше информации
+1
Приятно осознавать, что осуществил мечту о собственной квартире под конец года ❤️
Больше о нашей работе тут.
26 декабря могут открыть Путиловскую и Юго-Западную 😱
Сейчас на Путиловской проверяют системы пожарной безопасности.
Запуск обеих станций пока планируют на пятницу этого года.
Ждём официальной даты открытия.
Ранее сообщали об открытии станций до конца года.
Успеют?
🔥 — конечно
🤔 — сомневаюсь
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,9%•
малоэтажный дом
дом сдан
🔲Московский район
Уютная однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, вместительным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: пешеходная аллея, детские сады и школы, дизайнерские парадные и паркинг.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 20%
Платеж — 33 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Метро в Кудрово появится в 2029 году•
Об этом сообщил губернатор региона Александр Дрозденко в ходе прямой линии с жителями.
Также он подчеркнул, что регион обязуется выполнить все работы по подготовке необходимой инфраструктуры: подъездные пути, развороты и стоянки.
Ждем метро в Кудрово?
🤔 — даже не верится
🔥 — очень ждем!
+5
•Старт продаж нового дома в Московском районе•
от 8,2 млн руб
квартиры сдаются с чистовой отделкой
🔲20 минут пешком до ст. м. Московская
Семейный комплекс с уютными дворами, детскими площадками и местами отдыха.
Для прогулок — свой красивый променад ❤️ с кленовой аллей и светящимися качелями, а для для развлечений за пределами дворов — игровой парк с детской площадкой.
красивые входные группы, высота потолков в центральном холле — 7 метров
🔲Разнообразные планировки, квартиры сдаются с чистовой отделкой.
двухуровневый подземный паркинг и кладовые
два детских сада и инновационный лицей
Стоимость квартир от 8,2 млн руб.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
•За год цены на новостройки выросли на 20%•
Согласно проведённому исследованию, средняя цена квадратного метра в Петербурге на декабрь составляет 314,5 тыс. рублей.
Это +21% с начала года.
По России средняя цена квадратного метра в предложении увеличилась на 14% (до 186 тыс. рублей).
•КВАРТИРА ДНЯ В ИПОТЕКУ ТРАНШАМИ•
отделка под ключ
всесезонный парк во дворе
🔲Приморский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией и совмещенным санузлом.
🔲В комплексе: закрытые дворы с благоустроенной территорией, всесезонный парк во дворе площадью 23 000 кв.м., единые входные группы с авторским дизайном и лаундж-зонами , комьюнити-центр и медицинский центр, школа и детский сад на территории.
Траншевая ипотека
Первый взнос 1,8 млн руб
Платеж — 36 245 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Вспоминаем как выглядит снег и любуемся уютным кварталом•
Это малоэтажный комплекс в Курортном районе 🔲
Здесь всего 5 этажей, ландшафтный дизайн от DEREVO PARK и исторический парк Дубки напротив.
До залива, кстати, всего 300 метров.
На территории небольшая набережная с прудом, уютные перголы с огоньками, много зон отдыха и взрослых деревьев.
А ещё — дизайнерские лобби и собственный бассейн 💔
При этом в окружении есть всё необходимое: школы, детские сады, магазины и сервисы услуг.
Цены от 10,5 млн руб.
переходи, чтобы получить подробности и варианты планировок
Декабрь — самый мощный месяц 💪🏻 Покупаем лучшие квартиры с нашими клиентами каждый день.
Если и вы тоже хотите, скорее записывайтесь на бесплатную консультацию.
•Лучшие предложения недели•
🔲 готовый дом бизнес-класса
Приморский район
🔲 квартира с первым взносом 0 рублей
платёж 48 900 руб/мес
🔲 квартиры у озера
от 5,3 млн руб
🔲 квартира в готовом доме
платёж 37 700 руб/мес на весь срок
🔲 квартира с платежом 38 515 руб/мес
и ставкой 3,9% на весь срок
🔲 старт продаж на границе с заказником
Приморский район
🔲 квартира с отделкой в ипотеку траншами
платёж 32 000 руб/мес
•КВАРТИРА ДНЯ В ИПОТЕКУ ТРАНШАМИ•
50,90 м2
сдаётся с отделкой
🔲Новосаратовка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией и просторной прихожей.
🔲В комплексе: пешеходный променад для прогулок, тематические площадки для развлечений, единая входная группа и подземный паркинг, выход на набережную, детские сады и инновационная школа, поликлиника, деловой центр и кафе.
Ипотека траншами
Первый взнос 1 660 000 руб
Платежи — 32 000 руб/мес до апреля 2028 года
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
