ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 108 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 091 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 159 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 108 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 25 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -98، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -1، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.31%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.90% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 007 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 594 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 5.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 26 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 108
المشتركون
-124 ساعات
-377 أيام
-9830 أيام
أرشيف المشاركات
Что сейчас с инфляцией?
⬆️ На период 6-12 февраля инфляция ускорилась
с 0,16% на прошлой неделе до 0,21% на этой.
Так на 12 февраля 2024 г. уровень инфляции составил 7,57%.
📣 Напоминаем, завтра состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке.
Прогнозы 👇🏼
▫️Самый распространенный прогноз: ставка не изменится. Его придерживается большинство аналитиков. По их мнению пока нет достаточных оснований ни для смягчения, ни для ужесточения денежно-кредитной политики.
▫️Но исключать повышение ставки тоже не стоит, так как уровень инфляции продолжает расти. Ниже поделимся аналитикой.
А какого прогноза придерживаетесь вы?
👍 - ставка не изменится, 👎 - повысится
+2Старт продаж в комплексе комфорт-класса 🔥 Цены от 2,9 млн рублей
📍территория Новоселья
• 20 минут на авто до метро Проспект Ветеранов
• 7 минут до КАД
• 15 минут до ЗСД
▪️Преимущества комплекса
• собственный комьюнити-центр с лаунж-зоной, спортзалом и детской комнатой 👧
• комфортная этажность от 5 до 12 этажей
• дворы без машин с системой контроля доступа, видеонаблюдением и wi-fi
• системы «Умный дом»
• дизайнерская входная группа и колясочные
▪️Локация и инфраструктура
• Жилой комплекс расположится рядом с лесным массивом - Гореловским лесопарком и Шунгеровским заказником 🌳
• В центре квартала протянется бульвар для прогулок и пробежек на свежем воздухе.
• Школа и детский сад будут построены в шаговой доступности от домов. Поблизости есть Ледовый дворец, спортивный центр с кружками по вольной борьбе и художественной гимнастике.
• За 15 минут на машине можно доехать до Стрельны и Финского залива, за 20 - до Петергофа для приятных прогулок на свежем воздухе 🌊
▪️Квартиры
• От студий до трехкомнатных с классическими и евро планировками.
• Можно приобрести квартиру с палисадником на первом этаже.
• Лоджии почти во всех квартирах.
• Отделка чистовая - в двух вариантах на выбор.
▪️Стоимость на старте
Студии от 2 929 999 млн
Однокомнатные от 3 789 999 млн
Двухкомнатные от 5 469 999 млн
Трехкомнатные от 7 459 999 млн
Чтобы узнать больше о комплексе, посмотреть планировки и забронировать квартиру, оставляйте ➕ в комментариях.
+5А какую валентинку
выбираете вы? 🫶🏻
Ставьте ❤️, если тоже признаетесь в любви новостройкам.
Квартира дня с платежом 5 тысяч рублей в месяц 🔥
🎁 Отделка в подарок
📍Локация
Красногвардейский район
Рядом удобный выезд на КАД
▪️Планировка
• Однокомнатная евро квартира с кухней-гостиной, в которой можно удобно зонировать пространство: рабочая зона для готовки и зона отдыха.
• В коридоре есть ниша для шкафа.
▪️Преимущества комплекса
• собственный парк для пеших и велопрогулок 🌳
• три детских сада и две школы
• дворы без машин
• колясочные в парадных
• кабинет врача
Расчет
5000 руб/мес на первые 12 месяцев
Первый взнос 1 048 000 руб
Платеж после 24 900 руб
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.🔈 С 1 марта 2024 года купить недвижимость станет сложнее.
Банк России в очередной раз повысит надбавки к коэффициентам риска для заёмщиков с высоким уровнем долговой нагрузки (высокой нагрузкой считается показатель выше 60% от дохода).
⚪️ Что все это значит 😵💫
Банкам потребуется больше денег для обеспечения выдаваемых займов. Поэтому они будут тщательнее проверять заёмщиков и выдавать кредиты тем, кто вероятнее всего их вернёт. То есть людям с официальным доходом и достаточным количеством средств на первоначальный взнос.
Если вы в их числе, можете не беспокоиться, вас это коснётся в меньшей степени.
⚪️ Новая мера в очередной раз ударит:
🔸 По ипотеке с минимальным первоначальным взносом.
🔸 По ипотеке без подтверждения дохода.
❗️К тому же чуть больше чем через 4 месяца будут значительные изменения по льготным ипотечным программам и выгоднее покупать пока действуют льготные ставки.
Если для вас актуальна покупка квартиры, начинайте действовать!
А мы вам поможем 🫶🏻
Напоминаем, что все наши услуги по подбору квартиры, одобрению ипотеки любой сложности и сопровождению сделки для вас - бесплатны❤️
+6Старт продаж - комплекс напротив Петроградки и Каменного острова🔥
📍Приморский район
До метро Черная речка 15 минут пешком
▪️Преимущества комплекса
• почти все квартиры видовые
• невысокая этажность - всего 10 этажей
• высота потолков от 2,7 м до 3,65 м
• территория комплекса закрыта от посторонних
• теплый отапливаемый паркинг
• удачное месторасположение и отличная транспортная доступность
▪️Локация
• Комплекс расположится в топовой локации: развитая инфраструктура, отличные транспортные развязки, есть красивые места для прогулок 🌳
• Рядом с домой находятся крупные деловые зоны, культурные и спортивные объекты, социальная и торговая инфраструктура.
▪️Квартиры
• В комплексе нет студий.
• Планировки предусматривают просторные коридоры и увеличенные кухни-гостиные.
• На 10 этаже есть видовые террасы 🌅
Стоимость
Однокомнатные от 11 млн
Двухкомнатные от 16 млн
Четырехкомнатные евро от 27 млн
Чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки, оставляйте ➕ в комментариях.
+4🔔 Успейте бесплатно до конца апреля посетить парки пригородов Петербурга 👇🏼
📌 Ораниенбаумский парк
📌 Петергофский парк
📌 Гатчинский парк
📌 Парк Александрия
📌 Екатерининский парк
Ставьте - 🔥, если зимой уже были в одном,
и - 👍, если еще планируете посетить.
Квартира дня на Черной речке 😍
📍Локация
Престижная часть Приморского района
• 15 минут до Лесной и Черной речки
• Рядом Нева, сады и парки 🌳
▪️Планировка
• Из прихожей вы сразу попадаете в кухню-гостиную, где можно организовать просторное рабочее пространство для приготовления обедов и ужинов и зонировать место так, чтобы было удобно принимать гостей 🙌🏻
• В квартире есть отдельная комната почти 15 квадратных метров. В ней можно обустроить рабочее место или туалетный столик.
• Вместительный санузел позволит установить полноценную ванную, чтобы можно было отдохнуть в конце рабочего дня.
• Их кухни есть выход на балкон.
▪️Инфраструктура
Приморский район особенно отличается развитой инфраструктурой. Родители оценят наличие в комплексе школы и детского сада. Магазины, аптеки, банки, фитнес-центры - все бытовые вопросы можно закрыть рядом со своим домом.
▪️Преимущества комплекса
• система видеонаблюдения, закрытая территория, двор без машин
• променад, амфитеатр, воркуют, wi-fi во дворе
• подземный паркинг с лифтом на любой этаж и гостевая парковка
Расчет
Базовая цена 13 984 000 млн
Цена со скидкой 11 606 720 млн
🟢 Действуют все льготные программы по ипотеке.
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать подробнее о предложении, оставляйте ➕ в комментариях.
+5Старт продаж в Приморском районе🔥
📍
Локация
Для ценителей природы. В 3 минутах пешком Новоорловский заказник. Из окон будут открываться захватывающие виды на хвойный лесопарк😍
⚪️ Инфраструктура
Рядом с комплексом есть уже сложившаяся инфраструктура со школами, детскими садами, сервисами и магазинами.
На территории квартала будет собственный комьюнити-центр с детским клубом, фитнес-центром, студией творчества и коворкингом. Местами притяжения станут фонтан, спортивный кластер со скейт-парком, фотозоны с арт-объектами.
⚪️ Благоустройство
Во дворе будет функционировать всесезонный «Заповедный парк» площадью 23000 кв.м. Более 30 видов цветов, деревьев и кустарников будут украшать территорию круглый год. Для детей разработаны современные площадки для умных и активных игр. Отдельный кластер предусмотрен для занятий спортом. Для отдыха - уютные дворы-патио.
⚪️ Дизайнерские решения
5 единых входных групп с авторским дизайном и лаундж-зонами, сити-виллы на первых этажах с палисадниками и высотой потолков до 4 м.
🔥 Цены:
• Студии от 4,7 млн руб
• Двухкомнатные евро
от 6,5 млн руб
• Трехкомнатные евро
от 12 млн руб
Все квартиры с чистовой отделкой ✅
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.📣 Лимиты по IT-ипотеке для банков увеличат.
Данный проект позволит продлить программу IT-ипотеки 👇🏼
«В рамках мониторинга реализации льготных ипотечных программ Минфин России в рабочем порядке поддержал увеличение лимитов по IT-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы» - пресс-служба Минфина России.📌 Подробнее про программу IT-ипотеки читайте тут
Уже скоро ❤️ мы все погрузимся в любовь. Через 4 дня наступит День всех тех, кто влюблен.
Если у вас еще нет плана, то мы подготовили подсказки.
А если вы не любите этот праздник, или вам он не нужен, чтобы радовать своего любимого человека, просто возьмите на заметку места из нашего списка ☺️
Список мест для классного дня:
▫️Предлагаем вам встретиться в Новой Голландии. Сейчас там можно красиво (или не очень 😁) покататься на коньках, выпить какао и просто насладиться моментом.
▫️Если кататься на коньках холодно, не хочется или не умеете, то рекомендуем сразу начать с вкусных мест: Бекицер (израильский стритфуд), Hagao (китайское кафе), Koi (паназиатская кухня).
▫️Сразу после хорошего обеда (или ужина) предлагаем отправиться целоваться на Поцелуев мост ❤️ Праздник все-таки.
▫️Чтобы загадать желание на будущее (конечно, совместное прекрасное), отправляйтесь к Атлантам📍Новый Эрмитаж.
▫️А если этого окажется недостаточно и захочется помечтать под звездами, то обязательно посетите Планетарий на Горьковской 💫
Советуем завершать такой насыщенный романтичный день в красивой кофейне, уютном кинотеатре или по-домашнему.
Не забывайте любить друг друга и радовать, и совсем не важно, какой сегодня или завтра день ❤️
Квартира дня со ставкой 4% на весь срок🔥
Отделка в подарок 🎁
📍
Локация
Метро Озерки в 15 минутах на авто 🚘
⚪️ Планировка
Двухкомнатная квартира евро-формата с просторной кухней-гостиной. Пространство кухни продолжает лоджия. Там вы сможете завтракать, наслаждаясь видами природы и принимая солнечные ванны.
⚪️ Благоустройство
Посередине квартала проходит зелёный парк‐бульвар с пешеходными и вело‐дорожками, детскими и спортивными площадками, пространствами для отдыха.
⚪️ Инфраструктура
В квартале предусмотрено все необходимое для жизни: магазины, сервисы, школа и 3 детских сада. А для вашего комфорта в каждой парадной велопарковки, колясочные и кладовые.
💸 Расчет
Ставка 4% на весь срок
Базовая стоимость
7 129 800 руб
Цена со скидкой
5 917 734 руб 🔥
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе или посмотреть другие планировки квартир.Получили ключи от ипотечной квартиры: что дальше 🔑
Радоваться! Да, конечно. Но это еще не все. Есть некоторые шаги, о которых стоит помнить каждому, кто получил ключи от заветной квартиры в новостройке.
1. Оформите отчет об оценке
Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время.
2. Оформите квартиру в собственность
Оформить право собственности вы сможете после того? Как дом будет поставлен на Кадастровый учет. Когда точно дом будет на него поставлен, можно узнать у застройщика - обычно это долгий процесс.
👉🏻 Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ.
3. Оформите полис страхования недвижимости
По условиям кредитного договора банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона №102-ФЗ — вы обязаны застраховать.
✅ Страховой полис необходимо будет передать банку.
4. Верните налоговый вычет
Рассказывали об этом тут.
5. Не забудьте прописаться
Если эта недвижимость ваша единственная, то не забудьте прописаться в ней. Чтобы сделать это, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД, управляющую компанию (в некоторых есть паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуг.
Ставьте ❤️, если было полезно
Современный проект в центре Петербурга со ставкой 2,8% на весь срок 😍🔥
📍
Локация
Комплекс расположен в самом центре Петербурга, на правом берегу Невы.
🚶🏻♂️ пешком 7 мин до м. Новочеркасская и 2 мин до набережной Невы
🚘 на машине 7 мин до Невского
🌳 в пешей доступности Малоохтинский парк
⚪️ Инфраструктура
Проект вдохновлен районом HafenCity в Гамбурге и уже имеет развитую инфраструктуру. Здесь и эффектные здания от именитых архитекторов, и элитные бизнес-центры, и уютные сталинские дома с зелёными двориками. Дом гармонично вписан в благоустроенную и обжитую среду центрального Петербурга.
⚪️ Благоустройство
Ландшафтный облик внутреннего двора строится вокруг живописного извилистого русла реки. Оно соединяет отдельные функциональные зоны в общее прогулочное пространство. Здесь продуманы игровые площадки для детей, оборудование для занятий спортом и пространства для тихого отдыха.
⚪️ Планировочные решения
Планировки представлены квартирами с панорамными террасами и оригинальными интерьерными решениями: римская гостиная, анфилада, зеркальная мастер-спальня, театральная гостиная, парижская кухня, детская гостиная, «пейзажная» спальня, кухонный остров.
🔥 Выгодные условия
Возможна семейная ипотека ✅
Первоначальный взнос 20%
Ставка 2,8% на весь срок
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Новая программа по ипотеке от застройщика- ставка 3,5% на весь срок кредитования.
Топовые локации города🔥🔥🔥
Подходят несколько жилых комплексов: от комфорта до бизнес класса.
Пример расчета ипотеки на квартиру в доме бизнес-класса в Адмиралтейском районе:
🔸Первый взнос 1,8 млн
🔸Ежемесячный платеж 32 000 руб/мес
Расчет на квартиру с полной отделкой возле Лиговского проспекта:
🔸Первый взнос 1,4 млн
🔸Ежемесячный платеж 26 000 руб/мес
Комплексы с закрытой территорией, стильной современной архитектурой.
Есть квартиры с панорамными окнами, террасами и патио.
Чтобы посмотреть все подходящие варианты, а так же рассчитать ипотеку оставьте ➕в комментариях.
Новая программа по ипотеке от застройщика- ставка 3,5% на весь срок кредитования.
Топовые локации города🔥🔥🔥
Подходят несколько жилых комплексов: от комфорта до бизнес класса.
Пример расчета ипотеки на квартиру в доме бизнес-класса в Адмиралтейском районе:
🔸Первый взнос 1,8 млн
🔸Ежемесячный платеж 32 000 руб/мес
Расчет на квартиру с полной отделкой возле Лиговского проспекта:
🔸Первый взнос 1,4 млн
🔸Ежемесячный платеж 26 000 руб/мес
Комплексы с закрытой территорией, стильной современной архитектурой.
Есть квартиры с панорамными окнами, террасами и патио.
Чтобы посмотреть все подходящие варианты, а так же рассчитать ипотеку оставьте ➕в комментариях.
