ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 797 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 191 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 036 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 797 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 11 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 424، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 18، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.21%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.57% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 102 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 601 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 12 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 797
المشتركون
+1824 ساعات
+2517 أيام
+42430 أيام
أرشيف المشاركات
И еще один кейс дня в копилку 💪🏻
✔️ Задача была такая
Клиенты сейчас снимают квартиру, но хотят переехать, желательно побыстрее, а еще хотят поменьше платить 😉 Рассматривают Приморский район.
🟢 Решение задачи
Наш специалист Андрей Ерохин подбирает классную двухкомнатную евро квартиру с большой кухней-гостиной, лоджией и вместительным санузлом. Конечно, в Приморском районе. И все это по господдержке с траншами.
👉🏻 Что классного в комплексе: высокий комфорт-класс, комфортная этажность домов - 9-12 этажей, закрытые от машин и посторонних дворы, лаундж-зона на крыше и летняя терраса 🌿 для отдыха, парадный холл с ресепшен, где можно встретить гостей, собственные детский сад и школа, детские и спортивные площадки, велосипедная дорожка и променад.
👉🏻 Расчет у клиентов получился такой:
Ипотека по господдержке, траншами, общая стоимость квартиры 8,4 млн.
Первый взнос 2 520 000 руб
Платеж на время строительства 21 500 руб/мес
После 43 400 руб/мес
✅ Под семейную ипотеку могут быть такие расчеты в этом же комплексе:
Первый взнос 1 680 000 руб
Платеж на время строительства 11 845 руб/мес
Платеж после 40 000 руб/мес
Нажимайте ➕, если хотите узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки.
А Андрею огонечек 🔥
Делимся крутым кейсом 🔥
Наш специалист Татьяна Воробьева быстро продала однушку в старом фонде и провела сделку на пятикомнатную квартиру с видом на залив под
ставку 6% 😍
Итого 👇🏼:
Квартира в комплексе на первой береговой линии Финского залива. Пять комнат, огромная лоджия, три санузла, кухня-гостиная и окна на разные
стороны 🥹
Прошли на ставку 6% по семейной ипотеке и с платежем 73 000 руб/мес ✅
Кстати, такие и похожие квартиры еще есть в продаже ☺️
🤔И главный вопрос: сколько стоила?
Угадываем стоимость👇🏼
Квартира дня за 60 копеек в месяц на первый год 🔥 с мебелью и техникой
📍Локация
Невский район, до метро 15 минут пешком
КАД в 10 минутах на авто 🚗
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с двумя балконами 🤩
Кухня удачной планировки с выходом на балкон. В одной части разместите кухонный гарнитур, а во второй - организуйте пространство для отдыха всей семьи и приема гостей 🛋️
Комнаты примерно одинаковой площади.
В одной из них есть выход на балкон комфортной формы - не вытянутой, как мы привыкли, он больше напоминает уютную террасу. Организуйте тут место для релакса - занимайтесь йогой, читайте книгу или наслаждайтесь чашкой кофе ☕️
В квартире раздельный санузел для удобства всех членов семьи.
В прихожей достаточно много места, чтобы не толпиться. Поставьте тут шкаф для хранения верхней одежды, разместите большое зеркало, комод и пуфик, чтобы было удобно собираться.
Техника и мебель в подарок 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
• охраняемый подземный паркинг 🚘
• благоустроенный двор для отдыха
• детская зона 👦 и ворк-аут вынесены за периметр дома, чтобы ничто не нарушало спокойствие во дворе
• 4 детских сада и школа расположатся на территории комплекса
• колясочные для хранения детского транспорта и велосипедов 🚴♀️
Рядом с комплексом расположились учебные заведения, фитнес-центры и спортивные секции, бассейн.
▪️Расчет
Первый взнос 2 186 700 руб
🟢 Платеж на год 60 коп/мес
Далее 15 800 руб/мес
Платеж с конца марта 2026 года 53 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о квартире или уточнить детали о комплексе.
Если вы еще не слышали про эту акцию, скорее смотрите видео ниже 🔥 По ней платеж за квартиру составит всего 60 копеек в месяц! 😍
Акция от известного застройщика Санкт-Петербурга. Подходит абсолютно для всех граждан РФ, даже если у вас нет детей, работы в айти или любых других льгот ❗️
✅ Стоимость квартиры при этой программе НЕ увеличивается!
Квартиры в разных районах Санкт-Петербурга с полной отделкой, мебелью и техникой🔥
Вы платите всего 60 копеек первый год, а далее переходите на льготную ипотеку по ставке от 5% до 8%.
Нажимайте ➕ , чтобы получить подборку квартир с платежом всего 60 коп в месяц 🤩
Кейс дня, который мы назвали «если очень хочется, то все получится»
Наш специалист Инга Новоселова знает, что не бывает сложных сделок, бывают просто необычные 💁♀️
Клиентка только устроилась в IT-компанию. Чтобы взять IT-ипотеку, нужен стаж минимум 3 месяца. Но, конечно, у Инги был выход: она согласовала рассрочку на эти три месяца с последующим переходом на IT-ипотеку.
И казалось бы, дальше все должно быть как по маслу. Но все же одно «но» было.
Клиентке очень хотелось посмотреть, как же будет выглядеть ее квартира. Она хотела студию. Рассматривали Приморский район. Но во времени были сильно ограничены, девушка из другого города, на руках билеты, скоро улетать 😱, а застройщик квартиры не показывает. Что ж, выход есть и сейчас. Инга нашла похожую квартиру в соседнем корпусе от собственника и показала клиентке. Выбор был сделан.
И вот! Теперь у студии в Приморском районе с двумя окнами, комфортной лоджией и чистовой отделкой прекрасная хозяйка ❤️
Что классного в комплексе 👉🏻 сдается в этом году, а значит, уже скоро можно заезжать 🔑, есть паркинги и колясочные, безбарьерная среда, игровые и спортивные площадки, закрытая территория без машин, но с видеонаблюдением.
Что по расчетам: первый взнос 1 120 000 руб, платежи по ипотеке начнутся только июле. Общая стоимость квартиры 5 601 888 руб, ежемесячный платеж 24 000 руб.
Планировку приложили, смотрите 👌🏻
Ставьте 🔥 Инге за крутую сделку
Первый этаж - какой он? Темный и сырой? 😱 Пришло время разобраться.
Собрали 4 мифа про первые этажи, чтобы их развеять 😎
Миф 1. Первые этажи - это сырость и плесень
Такое правда бывает, но в домах советских построек, где под первым этажом когда-то располагался подвал. Первые этажи новостроек устроены иначе.
Современные технологии строительства сильно отличаются: в большинстве домов первые этажи находятся на стилобате, в котором расположены коммерческие помещения 🏬 А это значит, что сырость и плесень остались в прошлом.
Миф 2. На первых этажах неприятный запах
Да, это миф. Ассоциация с домами, где до сих пор существует мусоропровод.
Уже много лет в новых домах его не проектируют, а значит, и неприятному запаху неоткуда браться.
Миф 3. На первых этажах нет приватности, прохожие заглядывают в окна
Многие застройщики для первых этажей делают ограждения в нескольких метрах от дома 🌿
И все чаще на первых этажах встречаются отдельные патио - террасы, которые принадлежат жильцу.
Миф 4. Цена такая же, как на других этажах, лучше возьму повыше и никаких проблем
На первых этажах стоимость квартир в среднем ниже на 15%, чем на всех остальных.
Кроме того, квартиры на первых этажах имеют несравненные плюсы - можно купить квартиру с патио, более высокими потолками 👌🏻 и, к тому же, совсем забыть про лифты, их возможные поломки и долгое ожидание.
Ставьте ❤️, если было полезно
Старт продаж в комплексе комфорт-класса от 3,7 млн🔥
📍
Локация
🚶🏻♂️15 мин пешком до метро
🟡 Особенности комплекса
• Комфорт-класс
• Видовые квартиры
• Метро рядом
• Дизайнерские холлы и фасады
• Социальная инфраструктура на территории ЖК
• Поблизости горнолыжные курорты и озера 🌳
🟡 Инфраструктура
На территории комплекса есть школа и детский сад. А двор благоустроен декоративными кустарниками, живыми деревьями и липовой аллеей. Для отдыха и комфортного образа жизни на территории квартала предусмотрены детские площадки с европейским оборудованием, мини-стадион с безопасным покрытием, спортивные площадки с тренажерами и площадка для дрессировки собак 🦮
Для автовладельцев предусмотрен паркинг.
🟡 Благоустройство
Чтобы отдых и досуг были приятными, для жителей спроектированы пешеходные и велодорожки, места для отдыха всей семьей и фонтан с подсветкой. А сад четырех сезонов будет радовать в разное время года.
Цены 🔥:
• Студии от 3,7 млн руб
• Евродвушка от 5,8 млн руб
• Двухкомнатная от 7,1 млн руб
• Евротрешка от 9,4 млн руб
🔑 Квартиры с отделкой под ключ и без отделки
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Квартира дня за 60 копеек в месяц 😱 Такое возможно? Да!
Мы не шутим. Акция-легенда от крупного застройщика вернулась 🔥
Рассказываем, как это работает 👇🏻
На самом деле, это просто траншевая ипотека, где первый транш равен 100 руб.
Удорожания квартиры нет. А 60 коп/мес на период строительства. Далее - переход на льготные ставки:
• 5% по IT;
• 6% по семейной;
• 8% по господдержке.
❗️Важно: у программы есть лимиты, успеть надо в апреле.
👉🏻 Смотрим расчет на примере двухкомнатной квартиры в Мурино с кухней-гостиной
Кухня и техника в подарок 🎁
Первый взнос 1 756 000 руб
На первый год 60 коп/мес
Далее на полгода 12 000 руб/мес
После 42 000 руб/мес
Этот вариант один из многих, можем рассмотреть другие, чтобы найти тот, который подойдет именно вам.
Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, или вы хотите посмотреть другие варианты квартир.
+5Сезон корюшки открыт! 🐟 Праздник корюшки - ежегодное событие для города, ведь эта рыбка - один из символов Петербурга ☺️
Делимся подборкой заведений, где можно отведать ароматную и тающую во рту корюшку 🫶🏻
🟡 Корюшка
Это заведение является классикой рыбной гастрономии города. А расположение у Петропавловской крепости делает его особенно притягательным. Здесь корюшку готовят и по классическим, и по авторским рецептам.
🟡 Forest Hill
Для тех, кто хочет совместить гастрономический опыт с прогулкой на природе - заведение расположено рядом с Охта парком. В этом ресторане можно попробовать 4 старинных рецепта в современной интерпретации.
🟡 Pame
Греческая таверна, где жареную корюшку сбрызгивают ярко зеленой сальсой из черемши и подают с обожженным лимоном.
🟡 Avocado Queen
Шефы этого заведения могут впечатлить не только блюдами из авокадо. Здесь рыбу фаршируют лангустином и творожным кремом.
🟡 Хоровод
Это стильный бар, где корюшку подают в качестве закуски с ярким летним вкусом: в кляре вместе с мятными огурцами.
🟡 MAD
Этот утонченный азиатский ресторан готовит корюшку в качестве горячей закуски: в темпуре с острым соусом голландез и красной икрой тобико.
Ставьте - ❤️, если пробовали корюшку, и - 👍, если собираетесь попробовать.
Возвращение легенды - продолжение Магнитогорской ❤️ Старт продаж, который вы ждали
📍Локация
Красногвардейский район
Пешком🚶🏼♂️:
15 минут до метро Новочеркасская
5 минут до Малоохтинского парка
15 минут до Малоохтинской набережной
10 минут до Невского проспекта на авто 🚗
Новое функциональное пространство сформировано сразу несколькими застройщиками именно в этой локации.
👉🏻 Ваш дом будет скрыт от шума большого города в уединенной локации.
Пешие прогулки станут еще более приятными - живописная набережная 🚣♀️ не оставит вас равнодушными.
🏆 Преимущества комплекса
Всего 182 квартиры. Бизнес-класс.
Комфортная переменная этажность - 10-11 этажей.
Благоустройство и общественные пространства
• своя набережная и приватный парк с лесной поляной и ручьями
• торговая галерея и кафе, где все под рукой
• лаундж-зоны на набережной и спуски к воде, которые продолжат двор
• детские и спортивные площадки
• уютные беседки, частные и общественные террасы
Холлы станут продолжением парка 🌳
Еще больше комфорта
• места для хранения колясок, велосипедов и самокатов
• теплый подземный паркинг и индивидуальные кладовые
• места для мойки собак после прогулок.
И еще
• система «Умный дом»
• камеры наблюдения для безопасности
🔨 Квартиры
Высота окон от 2 метров.
70% квартир видовые, чтобы наслаждаться красивыми панорамами города 🌅
Разнообразные планировки, чтобы выбрать ту самую было еще проще.
Есть квартиры с террасами, лаундж-верандами, сплошным витражным остеклением 🤩
Стоимость квартир на старте от 7 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить все детали о комплексе, посмотреть планировки и забронировать квартиру.
📣❗️Напоминаем, скоро прекратят действовать льготные программы 😱🙅🏼♀️
Продление льготных программ (кроме Семейной) не предвитися, Минфин считает их необходимо завершить в сроки:
▪️Господдержка (ставка 8%) завершится уже в июне
▪️IT (ставка 5%) в конце 2024 года
👨👩👧 Семейная ранее была продлена до 2030 года, но нынешние условия действуют до июля.
📌 Если вы хотите успеть воспользоваться льготными программами, получить одобрение нужно ДО июня, так как желающих запрыгнуть в последний вагон очень много и банки обычно не справляются
**Друзья! Участились случаи паразитирования сторонних риелторов на нашем аккаунте. В связи с этим, все посты мы переводим на кнопки ➕.
От нашей компании вам может написать ТОЛЬКО Елизавета**
У нас нет сотрудников с именами Кирилл, Артем, Денис.
❗️Более того, за свои услуги мы НЕ БЕРЁМ никаких залогов, авансов и прочего. Мы работаем бесплатно для вас, так как у нас контракты со всеми застройщиками города. Одобрение ипотеки через нас так же не стоит ни 10000, ни 20000 - у нас оно бесплатное.
Будьте внимательны!
Обзор жилого комплекса бизнес-класса у метро Лесная 👌🏻 Дом сдан, можно заезжать
📍Локация
Приморский район, до Лесной 10 минут пешком
Комфортное местоположение комплекса позволит быстро добраться до центра города - примерно за 15 минут вы будете в самом сердце города.
🏆 Преимущества комплекса
Все корпуса объединены стилобатом, под которым расположен подземный паркинг 🚗, а на крыше находится сад и пространство для отдыха взрослых и детей.
А еще:
• комфортная переменная этажность - от 10 до 12 этажей
• колясочные в парадных
• территория дома закрыта от посторонних и авто
• велопарковки 🚴♀️, пункт охраны, видеонаблюдение, противопожарная система, wi-fi
• для детей игровая комната и детский сад 👧
🔨 Квартиры
До четырехкомнатных с высотой потолков 2,85 метров и увеличенными окнами.
Есть квартиры с террасами, гардеробными, прачечными. Планировки неповторяющиеся, разные по площади и наполнению.
Последние квартиры в продаже. От 250 000 руб/м2.
🟢 Подходит под льготную ипотеку.
Чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки, оставляйте ➕ в комментариях.
Если вы еще не любовались фонтанами Петергофа, сейчас самое время😍
Рассказываем как это сделать бесплатно ✨
С 20 по 27 апреля приезжайте в Нижний парк с 10:00 до 18:00 и наслаждайтесь одним из самых популярных туристических явлений 🙌🏼
Вход в парк будет бесплатным. А фонтаны будут запускать с небольшими техническими перерывами.
🔔 С 27 апреля вход в парк станет платным, а 18 мая состоится праздник фонтанов.
+1Кейс сделки: трехкомнатная квартира в бизнес-классе со ставкой 4,1% на весь срок
В выходные наши клиенты со специалистом Екатериной Макаровой приобрели квартиру в доме бизнес-класса 😎 в Калининском районе. Локация очень комфортная - близко к центру, на машине около 15 минут.
Квартира просторная - с тремя комнатами, двумя санузлами (один гостевой), лоджией и гардеробной. Планировку приложили, смотрите.
Из классного в доме: закрытый двор, видеонаблюдение и контроль доступа, школа и детский сад в проекте, подземный паркинг, а большинство квартир в доме семейные.
По условиям 👉🏻 ипотека на 20 лет, ставка 4,1%, ежемесячный платеж 73 000 руб.
Ставьте 🔥, если тоже считаете квартиру огненной
