ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Признавайтесь, было? 😅 Мы знаем только законные способы, ещё и самые выгодные 🫶🏻 Записаться на бесплатную консультацию можно и в воскресенье: object-spb.ru

🟢 Что по IT-ипотеке? Собрали для вас в одном посте всё, что нужно о ней знать 👇🏻 ✅ Для кого: требования к заёмщику • гражданство РФ • минимальный срок работы в IT — 3 месяца • возраст — до 50 лет • зарплата: в городах-миллионниках — от 150 000 рублей (вкл. Московскую и Ленинградскую области), в других городах — от 90 000 рублей • место работы по документам в любом городе, кроме Санкт-Петербурга и Москвы ✅ Ипотечные условия • сумма кредита — до 9 млн рублей • базовая ставка - 6% годовых • вервоначальный взнос от 20,1% • маткапитал использовать можно, как на ПВ, так и на погашение ипотеки *взять ипотеку по данной программе можно только один раз

Если до 23.12.2023 г. клиентом уже был оформлен ипотечный кредит по другой льготной программе, то оформить «Ипотеку для Т» - можно.

✅ Требования к компании • должна быть аккредитована в Минцифрой • зарегистрирована в любом регионе РФ, за исключением Петербурга и Москвы • у компании должны быть льготы по уплате страховых взносов ✅ Что можно купить  Приобретаемый объект может находится в любом регионе РФ, за исключением Москвы и Петербурга (Ленобласть подходит 👌🏻🔥) *по программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, квартиру во вторичке или квартиру по договору уступки прав требований Сохраняйте, чтобы не потерять 🫶🏻

Кейс дня 🥰 В апреле к нам обратились клиенты — молодая семья: супруг — врач-офтальмолог, супруга — в декрете, есть маленький ребёнок. Супруг ездит на работу по ЗСД на Спортивную, и ему всё нравится. 👉🏻 Хотели двухкомнатную квартиру в Московском районе. Из требований: первый взнос — материнский капитал на одного ребёнка, то есть плюс-минус 600 тысяч рублей. Есть своя квартира, тоже в Московском районе, но однокомнатная, продавать её клиенты не хотели. Рассматриваем семейную ипотеку. Наш специалист Алла Зыкова созвонилась с клиентами. Разобрались, что только лишь с первым взносом (те самые 600 тысяч рублей), можно купить квартиру в рассрочку и ничего не добавлять. Второй вариант — добавить примерно 1,5 млн рублей к первому взносу и выбрать жк на Пулковских высотах. Или добавить 3 млн рублей и купить то, что действительно хочется, — квартиру в Московском районе с хорошим метражом. Клиенты ушли думать, а уже через пару часов сообщили, что необходимая сумма будет в конце июня. Тогда Алла записала клиентам голосовое (очень длинное 😁) сообщение, в котором рассказала о всех рисках такого длительного ожидания. А риски действительно были: квартира, которая идеально подходила молодой семье, была только одна, а ко всему прочему, могла бы сильно измениться финансовая сторона вопроса, чего никому не хотелось. На следующий день клиенты попросили забронировать двухкомнатную квартиру (спойлер: которую и купили) в Московском районе 🫶🏻 Квартира с кухней-гостиной и двумя полноценными санузлами (очень удобно). Комнаты комфортной площади. На балкон есть выход из спальни и кухни. Сам комплекс красивый, с закрытыми дворами без машин, есть детские сады для малышей и места для отдыха. Машину можно будет оставить в паркинге, крупногабаритные вещи — в кладовой. И главное — близко к метро. Короче, кайф 🥰 Итого: двухкомнатная квартира около метро в любимом Московском районе в классном жк. 🟢 Расчёт такой: ставка 6% по семейной ипотеке, первый взнос 3,9 млн руб (из них маткапитал 600 тысяч руб), ежемесячный платёж — 71 900 руб. Поздравим клиентов с новой квартирой, а Аллу — с ещё одной сделкой ❤️ Ставьте сердечки под постом

Уже скоро старт продаж в одном из лучших семейных кварталов 😍🔥 📍20 минут на авто до м. Проспект Ветеранов ✅ Что внутри • дома от 5 до 12 этажей • игровые площадки и плейхабы • спортивная зона с уличными тренажерами и многофункциональным полем • прогулочный маршрут и велодорожки • тихие зоны с местами для отдыха и досуга 🧘🏼‍♀️ • прогулочный парк 🌳 • два детских сада и школа • соседский центр • дизайнерские лобби ✅ Что снаружи Квартал с одним из лучших благоустройств в городе: прогулочные променады с уютными огоньками, зелёные насаждения, зоны для отдыха и игр, кофейни и рестораны. 🔨 Квартиры Широкий выбор планировок 👉🏻 Например, квартиры с мастер-спальней или собственной террасой 😍 🟢 Стоимость Цены на старте от 3,4 млн руб 😱 Нажимайте ➕, чтобы первыми получить варианты планировок и стартовые цены 🔥

Цены на элитную недвижимость в Петербурге резко выросли NF Group сообщает, что теперь за 100 млн рублей можно купить на 24% меньше метров, чем год назад 🥲 «Индекс миллиона» снизился: если раньше на эту сумму можно было взять 155 м², то теперь только 118 м². Больше всего рост цен заметен на Петровском острове, где индекс упал на 41%, и на Крестовском — минус 19%. А в «Золотом треугольнике» за 100 млн рублей теперь можно позволить себе всего 40 м².

Квартира дня в сданном доме со ставкой 4,2% на весь срок 🔥 📍 Приморский район Радом с озёрами и крупным заказником 🌳 🔨 Планировка Просторная однокомнатная квартира с гардеробной в спальне 😍 На большой кухне хватит пространства, чтобы с комфортом устраивать уютные вечера с близкими и друзьями, а лоджия станет дополнительной зоной для отдыха 🧘🏼‍♀️ ✅ Что внутри • прогулочный бульвар с магазинами и кофейнями • во дворах благоустроенные зоны отдыха и детские игровые зоны • многоуровневые паркинги для авто • школы и детские сады ✅ Что снаружи В 10 минутах пешком расположено крупное озеро, а в 5 минутах — крупный лесопарк 🙌🏻 До метро Проспект Просвещения 10 минут на авто 🚇 🟢 Условия покупки Сейчас здесь действуют классные условия по семейной ипотеке и для всех 👇🏻 ▪️ семейная ипотека со ставкой 4,2% на весь срок: первый взнос 2,1 млн руб и платёж 39 913 руб/мес 🔥 ▪️для всех: ставка 3,5% на первый год с платежом 32 160 руб/мес ✔️ Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и о комплексе.

Квартира дня в сданном доме со ставкой 4,2% на весь срок 🔥 📍 Приморский район Радом с озёрами и крупным заказником 🌳 🔨 Планировка Просторная однокомнатная квартира с гардеробной в спальне 😍 На большой кухне хватит пространства, чтобы с комфортом устраивать уютные вечера с близкими и друзьями, а лоджия станет дополнительной зоной для отдыха 🧘🏼‍♀️ ✅ Что внутри • прогулочный бульвар с магазинами и кофейнями • во дворах благоустроенные зоны отдыха и детские игровые зоны • многоуровневые паркинги для авто • школы и детские сады ✅ Что снаружи В 10 минутах пешком расположено крупное озеро, а в 5 минутах — крупный лесопарк 🙌🏻 До метро Проспект Просвещения 10 минут на авто 🚇 🟢 Условия покупки Сейчас здесь действуют классные условия по семейной ипотеке и для всех 👇🏻 ▪️ семейная ипотека со ставкой 4,2% на весь срок: первый взнос 2,1 млн руб и платёж 39 913 руб/мес 🔥 ▪️для всех: ставка 3,5% на первый год с платежом 32 160 руб/мес ✔️ Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и о комплексе. https://files.salebot.pro/uploads/file_item/46613646/file/383664/photo_2025-05-29_18.14.02.jpeg

Всегда только по делу 👌🏻 📌 Больше отзывов о нашей работе тут.

✍🏻 Теперь дистанционные сделки по недвижимости можно совершать с использованием биометрии Госдума приняла законопроект, предусматривающий возможность представления

заявления о государственной регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, при условии идентификации сторон с использованием Единой биометрической системы.

Воспользовались бы такой функцией? ❤️ — да, очень удобно 🤔 — сомнительно

Квартира дня в исторической части города ❤️ Дом уже сдан 📍Адмиралтейский район До станций метро — Балтийская, Фрунзенская, Московские ворота — около 15 минут пешком. До центра города 15 минут на машине 🚗 🔨 Планировка Уютная однокомнатная квартира с классической кухней, из которой есть выход на лоджию 🫶🏻 В квартире совмещённый просторный санузел, в прихожей много места и компактная гардеробная, которая подойдёт для хранения крупногабаритных или сезонных вещей. ✅ Что внутри • благоустроенный закрытый двор • детские и спортивные площадки, велопарковки 🚴‍♂️ • зоны отдыха для взрослых и детей • безбарьерная среда и колясочные в каждой парадной • детские сады и школы • паркинг 🚗 ✅ Что снаружи Историческая часть города с популярными заведениями. Совсем рядом расположился известный фуд-молл «Vokzal 1853» с вкусной едой, магазинами и развлечениями 🛍️ Расчёт 🟢 Ставка 4,2% на весь срок по семейной ипотеке Первоначальный взнос 2 420 000 руб Ежемесячный платёж 46 900 руб Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше о квартире.

🗓️ 30 мая в 21:30 на Дворцовой площади пройдет грандиозный вечер музыки «Классика на Дворцовой» Музыкальный праздник проходит в конце мая уже второе десятилетие и представляет собой классическую музыку в сочетании с роскошными декорациями и световыми эффектами. И всё это на главной площади Петербурга 😍 🎟️ Вход свободный.

27 мая 1703 года Пётр l заложил Петропавловскую крепость на Заячьем острове и 322 года назад началась история Петербурга ❤️ С Днём города, дорогие петербуржцы 🥳

Старт продаж многофункционального комплекса — квартиры, апартаменты и гостиница в одном проекте 🫶🏻 📍Фрунзенский район 10 минут пешком до метро Бухарестская 15 минут на авто до центра города ✅ Что внутри • комфортная этажность — 12 этажей и закрытая территория • комплекс с магазинами, кафе и ресторанами 🍽️ • пейзажный двор-парк, дизайнерские холлы, помещения для хранения, колясочные, подземный и отдельно стоящий паркинг 🚗 в жилом комплексе • круглосуточный ресепшен, консьерж-сервис, уборка, доступ к подземному паркингу в комплексе апартаментов • круглосуточный ресепшен, консьерж-сервис, доступ к подземному паркингу в гостиничном комплексе ✅ Что снаружи Рядом с комплексом магазины, кафе, парк для прогулок, торговый центр. До Московского вокзала 15 минут, до аэропорта 25 минут. 🔨 Квартиры Однокомнатные и двухкомнатные квартиры с просторными кухнями-гостиными, вместительными гардеробными и лоджиями. 🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека или рассрочка. Стоимость на старте: Апартаменты от 5,1 млн руб Квартиры от 7,6 млн руб Нажимайте ➕, чтобы уточнить стоимость квартир на старте и забронировать.

Старт продаж многофункционального комплекса — квартиры, апартаменты и гостиница в одном проекте 🫶🏻 📍Фрунзенский район 10 минут пешком до метро Бухарестская 15 минут на авто до центра города ✅ Что внутри • комфортная этажность — 12 этажей и закрытая территория • комплекс с магазинами, кафе и ресторанами 🍽️ • пейзажный двор-парк, дизайнерские холлы, помещения для хранения, колясочные, подземный и отдельно стоящий паркинг 🚗 в жилом комплексе • круглосуточный ресепшен, консьерж-сервис, уборка, доступ к подземному паркингу в комплексе апартаментов • круглосуточный ресепшен, консьерж-сервис, доступ к подземному паркингу в гостиничном комплексе ✅ Что снаружи Рядом с комплексом магазины, кафе, парк для прогулок, торговый центр. До Московского вокзала 15 минут, до аэропорта 25 минут. 🔨 Квартиры Однокомнатные и двухкомнатные квартиры с просторными кухнями-гостиными, вместительными гардеробными и лоджиями. 🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека или рассрочка. Стоимость на старте: Апартаменты от 5,1 млн руб Квартиры от 7,6 млн руб Нажимайте ➕, чтобы уточнить стоимость квартир на старте и забронировать.