ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 805 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 192 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 054 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 805 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 12 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 440، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 5، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.24%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.57% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 106 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 601 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 13 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 805
المشتركون
+524 ساعات
+2437 أيام
+44030 أيام
أرشيف المشاركات
Квартира дня в комплексе комфорт-класса со ставкой 4,8% на весь срок 🔥
📍Мурино, метро Девяткино
В квартире:
▪️Высота потолков 3 метра
▪️Просторный санузел больше 5 кв. м., куда поместится ванная и вся необходимая техника
▪️Гардеробная, чтобы хранить вещи в одном месте, и не заставлять квартиру шкафами
▪️Балкон, на котором можно обустроить зону отдыха
В комплексе:
▪️Подземный паркинг и индивидуальные кладовые
▪️Безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением
▪️Авторский ландшафтный дизайн двора
💬 Для досуга жителей организуют комьюнити-центр: здесь можно будет провести праздник или деловую встречу или уединиться для комфортной работы.
🧘♀️ Дети и взрослые смогут проводить время с пользой - на территории комплекса расположатся игровые и спортивные площадки.
А для пеших прогулок будет оборудован благоустроенный променад.
👉🏻 Чтобы каждый житель мог чувствовать себя комфортно, рядом с комплексом есть все необходимое: магазины, рестораны, школы и детские сады, медицинские учреждения.
🟢 Ставка 4,8% на весь срок.
Первый взнос 1 044 000 руб.
Ежемесячный платеж 21 649 руб.
Чтобы уточнить детали о комплексе или посмотреть другие планировки, оставляйте ➕ в комментариях.
📣 ЦБ сделал несколько заявлений по поводу взимания комиссий банками с девелоперов.
Так, при льготной ипотеке банки стали брать комиссию с застройщиков, что по мнению ЦБ может повлиять на цены жилья.
Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиковТакже ЦБ предложил расширить лимит по льготной ипотеке для тех банков, которые не вводят комиссии.
+2Старт продаж комплекса высокого комфорт-класса рядом с метро и набережной 🥰
📍Невский район
Пешком: 5 минут до Елизаровской
На авто: 5 минут до исторического центра города
Новый самодостаточный квартал с развитой инфраструктурой.
▪️собственные школа и детские сады
▪️комьюнити-центр для жильцов
▪️большой парк с зонами отдыха рядом с комплексом
Пешеходный променад:
Для приятного времяпрепровождения будет оборудован пешеходный променад с местами отдыха и декоративными садами.
Свой парк:
🌳 А если захочется провести больше времени на свежем воздухе, то отправляйтесь в парк: здесь можно позаниматься йогой, поиграть в баскетбол, теннис или шахматы, погулять с собакой, покататься на велосипеде или скейте. Все это в одном месте рядом с домом.
Удобные лобби:
В элегантных лобби с панорамными окнами и потолками 7 метров вы сможете подождать такси или встретить курьера, а еще уединиться в зоне библиотеки и приятно провести время наедине с собой.
Закрытые дворы-патио:
В закрытых дворах-патио не будет машин, что позволит маленьким жителям чувствовать себя в полной безопасности, а родителям не переживать за них.
👉🏻 В домах предусмотрено витражное остекление, а на последних этажах разместятся квартиры с потолками 3 метра.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы первыми узнать стоимость квартир на старте.
+1Разбираемся, как повысить качество жизни при наведении порядка👇🏼
▫️ Хранение
Подумайте, каков ваш привычный маршрут по квартире, где вам хочется класть ключи и хранить зонт. Тут в ход идут разделители для ящиков, кофры или вакуумные пакеты для сезонной одежды, текстильные полки, банки и многое другое.
▫️Визуальная гармония
Если вы любите активные стены в интерьере, «успокоить» их можно однотонной мебелью. Мелкие вещи лучше разложить в закрытые корзины, а элементы декора стоит расставить по группам.
▫️Освещение
На ощущение гармонии и порядка влияет освещение. Интенсивность и тон освещения должны напрямую зависеть от зоны. Например, таршер у дивана, бра у кровати, настольная лампа на комоде. Освещение способно задавать настроение, поэтому температура света также важна.
Для тех, кто хочет копнуть глубже, делимся подборкой книг по теме👆🏼🤍
А вы используете какие-то лайфхаки при наведении порядка?
да - 👍, нет - 👎
+2Мы снова набираем новую группу для обучения 🥳
⏰ Старт уже 22 января в 11:00
🙋🏻♂️ Всего 12 мест в группе
Обучение для тех, кто хочет работать в нашей компании специалистом по новостройкам в красивом офисе в одном шаге от метро Маяковская и быть в курсе всех событий недвижимости 😉
Обучение бесплатное, сразу после его прохождения и удачной сдачи экзамена мы позовём вас к нам в команду.
📌 Мы не берём комиссию с клиентов. Всю нашу работу оплачивают застройщики как своему отделу продаж.
У вас в работе будет вся актуальная база новостроек Петербурга.
👉🏻 Вам не надо заниматься поиском клиентов, у нас собственная лидогенерация и входящий поток клиентов.
Еще о приятном:
▪️Удобный офис в шаге от метро Маяковская
▪️Корпоративное обучение от застройщиков и партнеров
▪️Супер лояльный коллектив, корпоративы, безлимитный Xbox, совместные мероприятия.
Чтобы подать заявку на обучение, заполните анкету на нашем сайте: https://object-spb.ru/new_group
❗️Анкеты рассматриваем до 17 января.
Ждём вас в нашей команде 🙌🏻
Для желающих прийти в форму после праздников делимся подборкой горнолыжных курортов😍 ⛷️
▫️Игора
▫️Охта Парк
▫️Лазурные озера
▫️Золотая долина
▫️Красное озеро
▫️Тууттари-парк
▫️Пухтолова гора
Для тех кто, не хочет ехать далеко, а желает просто прочувствовать зимнюю сказку на лыжах:
▫️лыжная трасса «Динамо»
▫️лыжная база «Прибой»
А вы любите зимние активности?
Да - 😍, не моё - 👎
Новый квартал бизнес-класса на Черной речке рядом со Строгановским парком ❤️
📍престижная часть Приморского района
517 квартир с террасами, эркерами, французскими балконами и оригинальными интерьерными решениями.
🚶🏼♂️Пешком:
8 минут до метро Черная речка
2 минуты до парка
10 минут до Невы
▪️высокие потолки - 3 метра на типовых этажах, на верхних - 3,45 метров
▪️закрытые дворы с благоустроенными зелеными зонами
▪️места отдыха с гамаками, амфитеатром и столами для настольных игр, а для детей будет оборудована канатная дорога и зона для активных игр
👉🏻 Развитая инфраструктура:
Рядом с комплексом позволит чувствовать себя максимально комфортно: тут расположились детские сады, школы и гимназии, школы танцев и фитнес-клубы, медицинские учреждения, магазины и торговые центры.
Для владельцев автомобилей застройщик предусмотрел теплый паркинг на 483 места, в который можно спуститься со своего этажа.
Квартиры сдаются с черновой отделкой для реализации любых фантазий.
Чтобы уточнить детали о комплексе и узнать о наличии квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
В Пушкинском районе Петербурга откроют новую линию для трамваев «Славянка».
Линия протянется на 21 км. Она протянется от Балканской площади через Шушары и до микрорайона Славянка.
Благодаря этому проекту доехать от Купчино до Славянки станет в два раза быстрее, чем на машине.
Завершение строительства планируется на 2026 год.
Как вам такие проекты развития города?
супер - 👍, не особо интересны 👎
+4Если с нового года вы решили правильно питаться, заниматься спортом и избавляться от вредных привычек, то эта подборка - точно знак 👌🏻
Собрали места с легким меню для ваших завтраков, обедов и ужинов 🍛
▪️В «Забыли сахар One Trinity Place» совместили блюда современной кухни с акцентом на баланс вкуса и пользы, разнообразные завтраки и авторские десерты. Заведение отдает предпочтение правильным процессам приготовления, использует минимум соли, сахара и сливочного масла и отказывается от усилителей вкуса.
▪️В «На парах» заходите за блюдами, которые полностью приготовлены на пару. Кстати, десерты тоже. Если что, они действительно вкусные 😁
▪️Всем любителям салатов надо зайти в «Salad Bar» - корнер на фудхолле на пятом этаже Галереи. Основа компактного меню — самодельные салаты с креветками, курицей, лососем, нутом, сыром и большим количеством овощей и зелени.
▪️Еще одно место, которое подтолкнет к правильным привычкам, - «О, мой боул!». Калифорнийская покетерия на Гороховой, в которой подают миксы из овощей и риса в глубокой чаше. Есть гавайские поке с рыбой, калифорнийские вариации с мясом и легкие фруктовые смузи-боулы со злаками и ягодами. Можно купить уже готовый вариант или собрать, как конструктор.
▪️И для полноты картины рекомендуем посетить вегетарианское кафе «Ботаника» в двух шагах от Летнего сада. В меню заведения несколько разделов — индийский, итальянский и японский, — а блюда готовят согласно диетическим принципам Аюрведы.
Поделитесь, решили начать год по-новому?
❤️ - конечно, 🤔 - уже передумал
Это бунт? Мы такого не ожидали 🤔
Setl Group, ПИК и РСТИ - крупные застройщики - отказались проводить сделки с банками, которые потребовали от них «субсидии» за льготную ипотеку.
Небольшая предыстория 👇🏻
Из-за внесенных изменений в выдачу льготных ипотек в декабре 2023, которые подразумевают сильные ограничения, крупные банки (Сбербанк, Альфа-банк, ВТБ) потребовали обеспечить субсидию 7,5-11,5% уже с 11 января, чтобы они смогли выдавать займы по льготным программам.
В конечном итоге платить больше за квартиру в новостройке придется дольщикам - сейчас речь идет о +8% к стоимости квартиры.
✅ Упомянутые выше застройщики предложили альтернативу - подавать заявки на ипотеку в банки, которые работают без субсидирования:
• ДОМ.РФ
• Санкт-Петербург
• Абсолют
• Ак Барс
• УБРиР и другие.
🍿
+4Комплекс комфорт-класса с интересными планировками🔥
📍Всеволожск
Квартал в окружении природы🌳 Вблизи находятся живописные озера и Ковалевский лесопарк, где летом приятно гулять по широким тропинкам среди сосен, а зимой — кататься на лыжах.
Интересные форматы квартир:
▫️мезонин
▫️патио
▫️увеличенные балконы и лоджии
▫️гардеробная или кладовая
▫️кухня-гостиная
▫️мастер-спальня
🔥Цены:
Ст от 3,6 млн руб
1К от 4,7 млн руб
2К от 5 млн руб
3К от 7,1 млн руб
4К+ от 8,7 млн руб
🔸Комплекс имеет развитую инфраструктуру: собственные детские сады, современная школа, кафе, магазины, спорт и медицина
🔸Отделка: 3 стиля дизайнерской, без отделки и white box.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Квартира дня с окном
в ванной 😍
📍м. Черная речка
10 мин 🚶🏻♂️до метро
Квартира имеет просторную кухню и лоджию, гардеробную и комнату с окнами на две стороны. Для любителей принимать ванну и любоваться видами главная особенность квартиры - окно в ванной комнате 😍
Преимущества комплекса:
▫️близость к центру города
▫️развитая инфраструктура
▫️рядом парк
Ставка 5,9%
Платеж 55 414 руб/мес
Первый взнос 2 350 253 руб
Дом готов🔥
ключи сразу🔑
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Мы знаем, что многих испугали новые правила ипотеки. Льготные программы уже не те, а первый взнос с 20% вырос до 30% 🤯
👉🏻 Но выход есть!
Ипотека под 9% на первые два года с первым взносом 15% от стоимости квартиры.
✔️ Взять такую ипотеку может любой желающий.
✔️ Максимальная сумма кредита не ограничена.
✔️ Нет требований к семейному положению, ограничений по количеству одновременных ипотек и прочих препятствий.
В будущем, в любой момент можно рефинансировать ипотеку на более комфортный процент (когда ключевая пойдет вниз).
Подходят квартиры и комплексы в разных районах:
▫️Адмиралтейский
▫️Василеостровский
▫️Фрунзенский
▫️Всеволожский
▫️Выборгский
Получить подробности и свой расчет по данной программе, а также подобрать подходящие варианты можно, поставив ➕ в комментариях.
Интересные изменения произошли в рейтинге застройщиков России😱🤔
Теперь ТОП-10 возглавляет
ГК «Самолет» 👏🏼
До этого первое место рейтинга уверенно держал ПИК.
+5Жилой комплекс премиум-класса в сердце Московского района. Всего 22 квартиры в продаже, 17 из них - видовые 🤩
📍метро Московская в 5 минутах ходьбы
До аэропорта 10 минут и до выездов на КАД 15 минут на авто.
▪️закрытый двор и благоустроенный сквер с арт-объектами
▪️терраса с панорамными видами на 24 этаже с креслами, шезлонгами и всесезонной беседкой
▪️лобби с настенными водопадами и флорариумы
Квартиры с высокими потолками до 5,7 м, глубокими лоджиями и панорамными окнами.
Для еще большего комфорта застройщик предусмотрел систему умного дома.
Не выходя из комплекса можно:
✔️ приятно провести время в приватном кинозале за просмотром любимого фильма
✔️ позаниматься спортом с личным тренером в комнате для спорта
✔️ организовать деловую встречу в коворкинге с повышенной шумоизоляцией.
👦 Для самых маленьких есть детский клуб, где дети смогут завести свои первые знакомства и весело провести время.
Автолюбители оценят теплый двухуровневый паркинг, в который можно спуститься с любого этажа.
👉🏻 Жилой комплекс окружен лучшими гимназиями и университетами города, бизнес-центрами, крупными торговыми комплексами, фитнес-клубами и медицинскими центрами.
Чтобы посмотреть планировки квартир и узнать стоимость, оставьте ➕ в комментариях.
+3Подборка идей для восстановления ресурса после первой рабочей недели года 🧘🏼♀️
После отпуска нужен еше один мини-отпуск, согласны? 🤭
▫️Съездить в термальный комплекс
Около 13 релакс зон для восстановления ресурса и оздоровления: несколько видов парных, Дорожка Кнейппа, бассейны, ледяной фонтан, грот с водопадом и др.
📍Green flow lahta park
Будни: 2500 р. за 2,5 ч.
Выходные: 3200 р. за 2,5 ч.
▫️Прогуляться в Линдуловской роще
Природа всегда является хорошим способом перезагрузиться, а если это еще и реликтовая роща в снегу, удовольствие обеспечено.
▫️Посмотреть кино в Мираже на Большом
Если надоело смотреть кино дома, а к активностям пока не готовы, пришло время посетить модный кинотеатр на Петроградке.
📍Большой проспект П.С., 35
▫️Посетить Фонарные бани
Бани в центре города, сохранившие имперский шарм. Один из старейших банных комплексов после масштабной реконструкции.
📍Фонарный переулок, 1
А вы достаточно отдохнули?
👍 - да, хочу работать , 👎 - нет, еще бы отдохнул
+3Подборка идей для восстановления ресурса после первой рабочей недели года 🧘🏼♀️
После отпуска нужен еше один мини-отпуск, согласны? 🤭
▫️Съездить в термальный комплекс
Около 13 релакс зон для восстановления ресурса и оздоровления: несколько видов парных, Дорожка Кнейппа, бассейны, ледяной фонтан, грот с водопадом и др.
📍Green flow lahta park
Будни: 2500 р. за 2,5 ч.
Выходные: 3200 р. за 2,5 ч.
▫️Прогуляться в Линдуловской роще
Природа всегда является хорошим способом перезагрузиться, а если это еще и реликтовая роща в снегу, удовольствие обеспечено.
▫️Посмотреть кино в Мираже на Большом
Если надоело смотреть кино дома, а к активностям пока не готовы, пришло время посетить модный кинотеатр на Петроградке.
📍Большой проспект П.С., 35
▫️Посетить Фонарные бани
Бани в центре города, сохранившие имперский шарм. Один из старейших банных комплексов после масштабной реконструкции.
📍Фонарный переулок, 1
А вы достаточно отдохнули?
👍 - да, хочу работать , 👎 - нет, еще бы отдохнул
Квартира дня в пешей доступности от метро Девяткино с отделкой под ключ 🔑
📍Новое Девяткино
🚘 До КАД на авто 10 минут
Ипотека 9% на первые два года, есть возможность рефинансировать ставку.
Важно: НЕ господдержка, получить может каждый.
👉🏻 Однокомнатная квартира с просторной ванной и отдельной гардеробной, в которой можно хранить сезонные и крупногабаритные вещи. Кстати, также можно приобрести кладовую.
В комплексе:
▪️обустроенные дворы-парки
▪️многоуровневые паркинги
▪️детский сад на 350 детей
▪️IP-домофоны и видеокамеры на всей территории
▪️игровые и спортивные площадки
Для комфорта в комплексе предусмотрены входы на уровне земли, вместительные лифты и светлые парадные.
🛍️ Чтобы решать все бытовые вопросы, не выезжая из жилого квартала, застройщик предусмотрел места для коммерческих помещений: магазины и кафе, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры.
Если дворов-парков будет недостаточно для прогулок, то можно за 12 минут дойти на Капральева парка. Там же можно устроить пикник в теплое время года или заняться пробежками.
🟢 Ставка 9% на первые 2 года.
Первый взнос 828 000 руб.
Платеж на первые два года 37 000 руб/мес.
Чтобы узнать подробности о квартире или уточнить детали о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.
