ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 805 підписників, посідаючи 1 192 місце в категорії Нерухомість та 60 054 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 805 підписників.
За останніми даними від 12 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 440, а за останні 24 години на 5, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 10.24%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.57% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 106 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 601 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 7.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 13 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 805
Підписники
+524 години
+2437 днів
+44030 день
Архів дописів
Квартира дня в комплексе комфорт-класса со ставкой 4,8% на весь срок 🔥
📍Мурино, метро Девяткино
В квартире:
▪️Высота потолков 3 метра
▪️Просторный санузел больше 5 кв. м., куда поместится ванная и вся необходимая техника
▪️Гардеробная, чтобы хранить вещи в одном месте, и не заставлять квартиру шкафами
▪️Балкон, на котором можно обустроить зону отдыха
В комплексе:
▪️Подземный паркинг и индивидуальные кладовые
▪️Безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением
▪️Авторский ландшафтный дизайн двора
💬 Для досуга жителей организуют комьюнити-центр: здесь можно будет провести праздник или деловую встречу или уединиться для комфортной работы.
🧘♀️ Дети и взрослые смогут проводить время с пользой - на территории комплекса расположатся игровые и спортивные площадки.
А для пеших прогулок будет оборудован благоустроенный променад.
👉🏻 Чтобы каждый житель мог чувствовать себя комфортно, рядом с комплексом есть все необходимое: магазины, рестораны, школы и детские сады, медицинские учреждения.
🟢 Ставка 4,8% на весь срок.
Первый взнос 1 044 000 руб.
Ежемесячный платеж 21 649 руб.
Чтобы уточнить детали о комплексе или посмотреть другие планировки, оставляйте ➕ в комментариях.
📣 ЦБ сделал несколько заявлений по поводу взимания комиссий банками с девелоперов.
Так, при льготной ипотеке банки стали брать комиссию с застройщиков, что по мнению ЦБ может повлиять на цены жилья.
Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиковТакже ЦБ предложил расширить лимит по льготной ипотеке для тех банков, которые не вводят комиссии.
+2Старт продаж комплекса высокого комфорт-класса рядом с метро и набережной 🥰
📍Невский район
Пешком: 5 минут до Елизаровской
На авто: 5 минут до исторического центра города
Новый самодостаточный квартал с развитой инфраструктурой.
▪️собственные школа и детские сады
▪️комьюнити-центр для жильцов
▪️большой парк с зонами отдыха рядом с комплексом
Пешеходный променад:
Для приятного времяпрепровождения будет оборудован пешеходный променад с местами отдыха и декоративными садами.
Свой парк:
🌳 А если захочется провести больше времени на свежем воздухе, то отправляйтесь в парк: здесь можно позаниматься йогой, поиграть в баскетбол, теннис или шахматы, погулять с собакой, покататься на велосипеде или скейте. Все это в одном месте рядом с домом.
Удобные лобби:
В элегантных лобби с панорамными окнами и потолками 7 метров вы сможете подождать такси или встретить курьера, а еще уединиться в зоне библиотеки и приятно провести время наедине с собой.
Закрытые дворы-патио:
В закрытых дворах-патио не будет машин, что позволит маленьким жителям чувствовать себя в полной безопасности, а родителям не переживать за них.
👉🏻 В домах предусмотрено витражное остекление, а на последних этажах разместятся квартиры с потолками 3 метра.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы первыми узнать стоимость квартир на старте.
+1Разбираемся, как повысить качество жизни при наведении порядка👇🏼
▫️ Хранение
Подумайте, каков ваш привычный маршрут по квартире, где вам хочется класть ключи и хранить зонт. Тут в ход идут разделители для ящиков, кофры или вакуумные пакеты для сезонной одежды, текстильные полки, банки и многое другое.
▫️Визуальная гармония
Если вы любите активные стены в интерьере, «успокоить» их можно однотонной мебелью. Мелкие вещи лучше разложить в закрытые корзины, а элементы декора стоит расставить по группам.
▫️Освещение
На ощущение гармонии и порядка влияет освещение. Интенсивность и тон освещения должны напрямую зависеть от зоны. Например, таршер у дивана, бра у кровати, настольная лампа на комоде. Освещение способно задавать настроение, поэтому температура света также важна.
Для тех, кто хочет копнуть глубже, делимся подборкой книг по теме👆🏼🤍
А вы используете какие-то лайфхаки при наведении порядка?
да - 👍, нет - 👎
+2Мы снова набираем новую группу для обучения 🥳
⏰ Старт уже 22 января в 11:00
🙋🏻♂️ Всего 12 мест в группе
Обучение для тех, кто хочет работать в нашей компании специалистом по новостройкам в красивом офисе в одном шаге от метро Маяковская и быть в курсе всех событий недвижимости 😉
Обучение бесплатное, сразу после его прохождения и удачной сдачи экзамена мы позовём вас к нам в команду.
📌 Мы не берём комиссию с клиентов. Всю нашу работу оплачивают застройщики как своему отделу продаж.
У вас в работе будет вся актуальная база новостроек Петербурга.
👉🏻 Вам не надо заниматься поиском клиентов, у нас собственная лидогенерация и входящий поток клиентов.
Еще о приятном:
▪️Удобный офис в шаге от метро Маяковская
▪️Корпоративное обучение от застройщиков и партнеров
▪️Супер лояльный коллектив, корпоративы, безлимитный Xbox, совместные мероприятия.
Чтобы подать заявку на обучение, заполните анкету на нашем сайте: https://object-spb.ru/new_group
❗️Анкеты рассматриваем до 17 января.
Ждём вас в нашей команде 🙌🏻
Для желающих прийти в форму после праздников делимся подборкой горнолыжных курортов😍 ⛷️
▫️Игора
▫️Охта Парк
▫️Лазурные озера
▫️Золотая долина
▫️Красное озеро
▫️Тууттари-парк
▫️Пухтолова гора
Для тех кто, не хочет ехать далеко, а желает просто прочувствовать зимнюю сказку на лыжах:
▫️лыжная трасса «Динамо»
▫️лыжная база «Прибой»
А вы любите зимние активности?
Да - 😍, не моё - 👎
Новый квартал бизнес-класса на Черной речке рядом со Строгановским парком ❤️
📍престижная часть Приморского района
517 квартир с террасами, эркерами, французскими балконами и оригинальными интерьерными решениями.
🚶🏼♂️Пешком:
8 минут до метро Черная речка
2 минуты до парка
10 минут до Невы
▪️высокие потолки - 3 метра на типовых этажах, на верхних - 3,45 метров
▪️закрытые дворы с благоустроенными зелеными зонами
▪️места отдыха с гамаками, амфитеатром и столами для настольных игр, а для детей будет оборудована канатная дорога и зона для активных игр
👉🏻 Развитая инфраструктура:
Рядом с комплексом позволит чувствовать себя максимально комфортно: тут расположились детские сады, школы и гимназии, школы танцев и фитнес-клубы, медицинские учреждения, магазины и торговые центры.
Для владельцев автомобилей застройщик предусмотрел теплый паркинг на 483 места, в который можно спуститься со своего этажа.
Квартиры сдаются с черновой отделкой для реализации любых фантазий.
Чтобы уточнить детали о комплексе и узнать о наличии квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
В Пушкинском районе Петербурга откроют новую линию для трамваев «Славянка».
Линия протянется на 21 км. Она протянется от Балканской площади через Шушары и до микрорайона Славянка.
Благодаря этому проекту доехать от Купчино до Славянки станет в два раза быстрее, чем на машине.
Завершение строительства планируется на 2026 год.
Как вам такие проекты развития города?
супер - 👍, не особо интересны 👎
+4Если с нового года вы решили правильно питаться, заниматься спортом и избавляться от вредных привычек, то эта подборка - точно знак 👌🏻
Собрали места с легким меню для ваших завтраков, обедов и ужинов 🍛
▪️В «Забыли сахар One Trinity Place» совместили блюда современной кухни с акцентом на баланс вкуса и пользы, разнообразные завтраки и авторские десерты. Заведение отдает предпочтение правильным процессам приготовления, использует минимум соли, сахара и сливочного масла и отказывается от усилителей вкуса.
▪️В «На парах» заходите за блюдами, которые полностью приготовлены на пару. Кстати, десерты тоже. Если что, они действительно вкусные 😁
▪️Всем любителям салатов надо зайти в «Salad Bar» - корнер на фудхолле на пятом этаже Галереи. Основа компактного меню — самодельные салаты с креветками, курицей, лососем, нутом, сыром и большим количеством овощей и зелени.
▪️Еще одно место, которое подтолкнет к правильным привычкам, - «О, мой боул!». Калифорнийская покетерия на Гороховой, в которой подают миксы из овощей и риса в глубокой чаше. Есть гавайские поке с рыбой, калифорнийские вариации с мясом и легкие фруктовые смузи-боулы со злаками и ягодами. Можно купить уже готовый вариант или собрать, как конструктор.
▪️И для полноты картины рекомендуем посетить вегетарианское кафе «Ботаника» в двух шагах от Летнего сада. В меню заведения несколько разделов — индийский, итальянский и японский, — а блюда готовят согласно диетическим принципам Аюрведы.
Поделитесь, решили начать год по-новому?
❤️ - конечно, 🤔 - уже передумал
Это бунт? Мы такого не ожидали 🤔
Setl Group, ПИК и РСТИ - крупные застройщики - отказались проводить сделки с банками, которые потребовали от них «субсидии» за льготную ипотеку.
Небольшая предыстория 👇🏻
Из-за внесенных изменений в выдачу льготных ипотек в декабре 2023, которые подразумевают сильные ограничения, крупные банки (Сбербанк, Альфа-банк, ВТБ) потребовали обеспечить субсидию 7,5-11,5% уже с 11 января, чтобы они смогли выдавать займы по льготным программам.
В конечном итоге платить больше за квартиру в новостройке придется дольщикам - сейчас речь идет о +8% к стоимости квартиры.
✅ Упомянутые выше застройщики предложили альтернативу - подавать заявки на ипотеку в банки, которые работают без субсидирования:
• ДОМ.РФ
• Санкт-Петербург
• Абсолют
• Ак Барс
• УБРиР и другие.
🍿
+4Комплекс комфорт-класса с интересными планировками🔥
📍Всеволожск
Квартал в окружении природы🌳 Вблизи находятся живописные озера и Ковалевский лесопарк, где летом приятно гулять по широким тропинкам среди сосен, а зимой — кататься на лыжах.
Интересные форматы квартир:
▫️мезонин
▫️патио
▫️увеличенные балконы и лоджии
▫️гардеробная или кладовая
▫️кухня-гостиная
▫️мастер-спальня
🔥Цены:
Ст от 3,6 млн руб
1К от 4,7 млн руб
2К от 5 млн руб
3К от 7,1 млн руб
4К+ от 8,7 млн руб
🔸Комплекс имеет развитую инфраструктуру: собственные детские сады, современная школа, кафе, магазины, спорт и медицина
🔸Отделка: 3 стиля дизайнерской, без отделки и white box.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Квартира дня с окном
в ванной 😍
📍м. Черная речка
10 мин 🚶🏻♂️до метро
Квартира имеет просторную кухню и лоджию, гардеробную и комнату с окнами на две стороны. Для любителей принимать ванну и любоваться видами главная особенность квартиры - окно в ванной комнате 😍
Преимущества комплекса:
▫️близость к центру города
▫️развитая инфраструктура
▫️рядом парк
Ставка 5,9%
Платеж 55 414 руб/мес
Первый взнос 2 350 253 руб
Дом готов🔥
ключи сразу🔑
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Мы знаем, что многих испугали новые правила ипотеки. Льготные программы уже не те, а первый взнос с 20% вырос до 30% 🤯
👉🏻 Но выход есть!
Ипотека под 9% на первые два года с первым взносом 15% от стоимости квартиры.
✔️ Взять такую ипотеку может любой желающий.
✔️ Максимальная сумма кредита не ограничена.
✔️ Нет требований к семейному положению, ограничений по количеству одновременных ипотек и прочих препятствий.
В будущем, в любой момент можно рефинансировать ипотеку на более комфортный процент (когда ключевая пойдет вниз).
Подходят квартиры и комплексы в разных районах:
▫️Адмиралтейский
▫️Василеостровский
▫️Фрунзенский
▫️Всеволожский
▫️Выборгский
Получить подробности и свой расчет по данной программе, а также подобрать подходящие варианты можно, поставив ➕ в комментариях.
Интересные изменения произошли в рейтинге застройщиков России😱🤔
Теперь ТОП-10 возглавляет
ГК «Самолет» 👏🏼
До этого первое место рейтинга уверенно держал ПИК.
+5Жилой комплекс премиум-класса в сердце Московского района. Всего 22 квартиры в продаже, 17 из них - видовые 🤩
📍метро Московская в 5 минутах ходьбы
До аэропорта 10 минут и до выездов на КАД 15 минут на авто.
▪️закрытый двор и благоустроенный сквер с арт-объектами
▪️терраса с панорамными видами на 24 этаже с креслами, шезлонгами и всесезонной беседкой
▪️лобби с настенными водопадами и флорариумы
Квартиры с высокими потолками до 5,7 м, глубокими лоджиями и панорамными окнами.
Для еще большего комфорта застройщик предусмотрел систему умного дома.
Не выходя из комплекса можно:
✔️ приятно провести время в приватном кинозале за просмотром любимого фильма
✔️ позаниматься спортом с личным тренером в комнате для спорта
✔️ организовать деловую встречу в коворкинге с повышенной шумоизоляцией.
👦 Для самых маленьких есть детский клуб, где дети смогут завести свои первые знакомства и весело провести время.
Автолюбители оценят теплый двухуровневый паркинг, в который можно спуститься с любого этажа.
👉🏻 Жилой комплекс окружен лучшими гимназиями и университетами города, бизнес-центрами, крупными торговыми комплексами, фитнес-клубами и медицинскими центрами.
Чтобы посмотреть планировки квартир и узнать стоимость, оставьте ➕ в комментариях.
+3Подборка идей для восстановления ресурса после первой рабочей недели года 🧘🏼♀️
После отпуска нужен еше один мини-отпуск, согласны? 🤭
▫️Съездить в термальный комплекс
Около 13 релакс зон для восстановления ресурса и оздоровления: несколько видов парных, Дорожка Кнейппа, бассейны, ледяной фонтан, грот с водопадом и др.
📍Green flow lahta park
Будни: 2500 р. за 2,5 ч.
Выходные: 3200 р. за 2,5 ч.
▫️Прогуляться в Линдуловской роще
Природа всегда является хорошим способом перезагрузиться, а если это еще и реликтовая роща в снегу, удовольствие обеспечено.
▫️Посмотреть кино в Мираже на Большом
Если надоело смотреть кино дома, а к активностям пока не готовы, пришло время посетить модный кинотеатр на Петроградке.
📍Большой проспект П.С., 35
▫️Посетить Фонарные бани
Бани в центре города, сохранившие имперский шарм. Один из старейших банных комплексов после масштабной реконструкции.
📍Фонарный переулок, 1
А вы достаточно отдохнули?
👍 - да, хочу работать , 👎 - нет, еще бы отдохнул
+3Подборка идей для восстановления ресурса после первой рабочей недели года 🧘🏼♀️
После отпуска нужен еше один мини-отпуск, согласны? 🤭
▫️Съездить в термальный комплекс
Около 13 релакс зон для восстановления ресурса и оздоровления: несколько видов парных, Дорожка Кнейппа, бассейны, ледяной фонтан, грот с водопадом и др.
📍Green flow lahta park
Будни: 2500 р. за 2,5 ч.
Выходные: 3200 р. за 2,5 ч.
▫️Прогуляться в Линдуловской роще
Природа всегда является хорошим способом перезагрузиться, а если это еще и реликтовая роща в снегу, удовольствие обеспечено.
▫️Посмотреть кино в Мираже на Большом
Если надоело смотреть кино дома, а к активностям пока не готовы, пришло время посетить модный кинотеатр на Петроградке.
📍Большой проспект П.С., 35
▫️Посетить Фонарные бани
Бани в центре города, сохранившие имперский шарм. Один из старейших банных комплексов после масштабной реконструкции.
📍Фонарный переулок, 1
А вы достаточно отдохнули?
👍 - да, хочу работать , 👎 - нет, еще бы отдохнул
Квартира дня в пешей доступности от метро Девяткино с отделкой под ключ 🔑
📍Новое Девяткино
🚘 До КАД на авто 10 минут
Ипотека 9% на первые два года, есть возможность рефинансировать ставку.
Важно: НЕ господдержка, получить может каждый.
👉🏻 Однокомнатная квартира с просторной ванной и отдельной гардеробной, в которой можно хранить сезонные и крупногабаритные вещи. Кстати, также можно приобрести кладовую.
В комплексе:
▪️обустроенные дворы-парки
▪️многоуровневые паркинги
▪️детский сад на 350 детей
▪️IP-домофоны и видеокамеры на всей территории
▪️игровые и спортивные площадки
Для комфорта в комплексе предусмотрены входы на уровне земли, вместительные лифты и светлые парадные.
🛍️ Чтобы решать все бытовые вопросы, не выезжая из жилого квартала, застройщик предусмотрел места для коммерческих помещений: магазины и кафе, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры.
Если дворов-парков будет недостаточно для прогулок, то можно за 12 минут дойти на Капральева парка. Там же можно устроить пикник в теплое время года или заняться пробежками.
🟢 Ставка 9% на первые 2 года.
Первый взнос 828 000 руб.
Платеж на первые два года 37 000 руб/мес.
Чтобы узнать подробности о квартире или уточнить детали о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.
