ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 155 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 070 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 990 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 155 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 17 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 15، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -9، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.26%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.10% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 126 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 620 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 4.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 18 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 155
المشتركون
-924 ساعات
-867 أيام
+1530 أيام
أرشيف المشاركات
•КВАРТИРА ДНЯ НА ПЕТРОГРАДСКОЙ•
ставка 4,8% на весь срок
платеж — 62 960 руб/мес
📍Петроградский район
10 минут до метро Петроградская
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, раздельным санузлом и вместительной прихожей.
Ставка 4,8% на весь срок по семейной ипотеке
Платеж — 62 960 руб/мес.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить больше вариантов
С 30 июля меняются условия по госпрограммам в ВТБ🔲
• размер первого взноса вырастет с 20,1% до 30,1% по программам Семейной и IT-ипотеки
*за исключением некоторых застройщиков и «Комбинированной ипотеки»
Но успеть на минимальный первый взнос ещё можно: несколько банков пока выдают ипотечные кредиты с минимальным пв 👌🏻
+5
• Старт продаж квартир в Калининском районе •
комплекс с личным огромным двором-парком и креативным пространством
📍метро Лесная
Удобные планировки: квартиры с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными, витражным остеклением и гардеробными.
Есть квартиры на две стороны с большим количеством света.
отделка на выбор
Общественные пространства с авторским дизайном и центральный холл с арт-объектом. Продуманный двор-парк для весёлых игр и зоны отдыха для расслабления.
На первых этажах расположатся фруктовые лавки, кафе и пункты выдачи.
а вокруг парки, школы и детские сады, фитнес-залы, торговые центры и рестораны
Тёплый подземный паркинг, кладовые, колясочные, системы «Умный дом» для дополнительного комфорта.
переходи, чтобы первым узнать подробности о комплексе и получить стартовые цены
Сколько стоит жить на Крестовском..
Крестовский остров снова обогнал центр по элитной недвижимости — теперь здесь сосредоточена большая часть дорогих лотов.
Со средней стоимостью 849 тыс. руб./кв. м и средней площадью — 183 кв. м. 👌🏻
А что выберете вы?
Элитная недвижимость
❤️ — на Крестовском
🔥 — в центре
•КВАРТИРА ДНЯ 70,99 м²•
ставка 5,75% на весь срок
платеж — 70 029 руб/мес
Дом сдан 🔑
📍Московский район
10 минут до метро Парк Победы
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, двумя санузлами и вместительной прихожей.
Ставка 5,75% на весь срок по семейной ипотеке
Платеж — 70 029 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить больше вариантов
Квартиры с готовой отделкой на Лесной
это уютный квартал в 5 минутах от метро
Внутри есть всё для комфортной жизни 👉🏻
магазины и кофейни, зелёные дворы-парки с зонами отдыха и игровыми эко-площадками, пешеходный бульвар и собственная школа в историческом здании.
А для прогулок в пешей доступности парки и набережная Невы 🔲
переходи, чтобы получить варианты планировок и больше подробностей о комплексе
Чревато, конечно 😁
Чтобы купить квартиру мечты, записывайтесь на бесплатную консультацию: https://object-spb.ru
🔲 квартал в 20 минутах пешком от Лесной
с платежом 25 000 руб/мес
читать подробнее
🔲 трёхкомнатная квартира 68 м² на юге
платёж 46 651 руб/мес и первый взнос 2,6 млн руб
читать подробнее
🔲 старт продаж от 3,1 млн руб
комплекс с собственными водоемом и набережной
читать подробнее
🔲 двушка у метро Балтийская
ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке и платеж 42 897 руб/мес
читать подробнее
🔲 квартира на Васильевском
с первым взносом 15% и платежом 45 000 руб/мес
читать подробнее
🔲 проект на первой береговой линии залива
ставка 4,4% на три года
читать подробнее
🔲 евродвушка в Выборгском районе
ставка 4,2% на весь срок
читать подробнее
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 4,2% НА ВЕСЬ СРОК•
платёж 43 000 руб/мес
📍Выборгский район
15 минут пешком до метро Проспект Просвещения
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, совмещённым санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
Ставка 4,2% на весь срок по семейной ипотеке
Платёж — 43 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить больше вариантов
квартиру с таким видом сейчас может купить каждый…
в ипотеку 👉🏻 со ставкой 4,4% на три года!
И это в одном из самых необычных проектов Васильевского острова.
Первая береговая линия, уникальные форматы квартир и пентхаусы с потолками 7 метров 💔
Это будет масштабный проект с навесным мостом и большим количеством видовых квартир.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить варианты планировок
+1
Отзыв мечты ❤️
📎 Больше отзывов о нашей работе тут.
•КВАРТИРА ДНЯ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ•
первый взнос 1 728 000
платежи 45 000 руб/мес
Просторная студия 33м2 с отдельной спальной зоной, лоджией и вместительным санузлом 👌🏻
Квартира всего в шаге от Финского залива — в новом проекте от известного застройщика.
Во дворах 70% территории будет покрыто растениями, а на крыше одного из домов — зелёная терраса.
Рассрочка на 2 года с первым взносом 15% 🔲 платежи 45 000 руб/мес и первый взнос 1 728 000 руб
переходи, чтобы получить подробности и больше вариантов планировок
уже завтра заседание ЦБ
Многие эксперты предполагают, что ключевая ставка будет снижена на 1-2 пп.
Что думаете вы? Выбирайте вариант в опросе 👇🏻
С 3 августа перекроют Невский
🔲 Ремонт продлится целый месяц на участке длиной 4,5 км.
Сейчас идёт проработка оптимальной схемы перекрытия.
Из предложений есть даже вариант сделать центральный участок ЗСД бесплатным.
Кстати, последний ремонт главной туристической улицы проводился в 2018 году.
А вы часто проезжаете по Невскому на авто?
❤️ — каждый день
👍🏻 — иногда приходится
😁 — вообще избегаю его
•КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ГОРОДА•
первый взнос 2 420 000 руб
платеж — 42 897 руб/мес
📍Адмиралтейский район
15 минут пешком до метро Балтийская
Однокомнатная квартира с компактной гардеробной, классической кухней, лоджией и вместительным санузлом.
Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке — первый взнос 2 420 000 руб и платеж 42 897 руб/мес.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить больше вариантов
снимать квартиру в Петербурге становится дороже
За квартал рост составил 5% — до 60 тыс. руб/мес 👉🏻
это выше средних по России показателей.
Например, в Москве за квартал арендная стоимость выросла на 2% — до 93 тыс. руб/мес.
Ещё из интересного:
• выбор квартир также сузился — аж на 40%
• а самый заметный интерес — к студиям на Петроградке и Литейном 👌🏻
Снижение предложения + повышенный спрос 🔲 повод присмотреться к жилью для инвестиций
+5
• Старт продаж квартир от 3,1 млн руб •
комплекс с собственным водоемом и набережной
📍метро Девяткино
В квартирах увеличенные окна, можно выбрать квартиру с мастер-спальней, гардеробной и несколькими санузлами.
отделка на выбор
Виды на воду и набережную. Корпуса без вида «окна в окна».
Закрытые дворы с зонами уединения и активностями, безбарьерная среда, кладовые для хранения.
Стоимость квартир:
• Студии от 3,1 млн руб
• Однокомнатные от 4,1 млн руб
• Двухкомнатные от 8,6 млн руб
Подходит под семейную ипотеку и IT ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить стартовые цены
400 тыс. руб за квадратный метр..
Столько теперь стоят новостройки бизнес-класса в Петербурге.
За год цены на новое жилье в этом сегменте выросли на 21,7% (это 75,7 тыс.руб).
По итогу первого полугодия средняя стоимость за «квадрат» составила 424,3 тысячи рублей 👌🏻
А больше всего подорожал квадратный метр в студиях — на 24,2%.
