ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 114 підписників, посідаючи 1 089 місце в категорії Нерухомість та 53 110 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 114 підписників.
За останніми даними від 24 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -83, а за останні 24 години на -7, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.47%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.87% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 026 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 590 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 6.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 25 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 114
Підписники
-724 години
-487 днів
-8330 днів
Архів дописів
Шок-контент: Почта России так же аккредитованная IT компания, а ее сотрудники могут получить IT ипотеку👇
На 2024 год более 40 000 компаний аккредитованных Минцифрой. И это совсем не значит, что компания занимается программированием и разработкой новых технологий. Проверить свою компанию можно на госуслугах, вбив ИНН.
Если компания присутствует в списке, вы сможете взять IT ипотеку на очень выгодных условиях (от 2,5% у ряда застройщиков).
Есть ряд требований к возрасту и стажу, а так же к заработной плате, если вам больше 35 лет.
📌 Наш клиент работает в компании, которая вообще не связана с технологиями, но тем не менее она получила аккредитацию, а мы с клиентом отличные условия по ипотеке.
И торопитесь, лимиты тают на глазах, а ряд банков уже остановил выдачу it ипотеки ❗️
Кстати, если нужна подборка классных вариантов в Петербурге и Москве по ставке от 2,5%, нажимайте ➕ и мы с вами свяжемся♥️
Квартира дня с тремя комнатами, кухней-гостиной и двумя санузлами 🤌🏻
📍Локация
Красногвардейский район
Рядом две станции метро 🚇 - Гражданский проспект и Девяткино
2 минуты до выезда на КАД
Рядом с жилым комплексом расположен пляж реки Охты с зоной для барбекю и удобными гамаками 🌳
🔨 Квартира
Трехкомнатная квартира с кухней-гостиной и двумя санузлами.
В кухне-гостиной будет удобно зонировать место. Одни члены семьи смогут отдыхать 🛋️, а другие - заниматься готовкой.
Все три комнаты примерно одинаковой площади, а в одной из них есть собственный вместительный санузел с окном 🪟 Сможете любоваться видами, когда будете лежать в ванной 😏
Второй санузел тоже просторный, сюда можно вместить технику, мебель и полноценную ванную 🛁
В коридоре достаточно места для нескольких больших шкафов, которые вместят верхнюю одежду и все, чем вы не пользуетесь каждый день.
👉🏻 Доступны сразу три варианта отделки - без нее, white box и чистовая.
🏆 Преимущества комплекса
В комплексе расположится 708 квартир в домах 25 и 7 этажей.
• закрытый двор, детские и спортивные площадки, зоны отдыха
• наземный и подземный паркинги 🚘
• огороженная территория комплекса и продуманный ландшафтный дизайн
• видеонаблюдение и охрана
• велосипедные, колясочные и кладовые
Развитая инфраструктура позволит закрывать все бытовые вопросы рядом с домом: школы и детские сады, магазины и кафе, фитнес-клубы и спортивные комплексы, пляж и парки.
▪️Расчет
Первый взнос 1 950 000 руб
Ежемесячный платеж 46 750 руб
Нажимайте➕, чтобы получить подробную информацию или уточнить детали.
Комплекс в Курортном районе со ставкой 2,99% на весь срок 🔥
📌 Сейчас действуют очень классные цены 🥹
📍Локация
Курортный район 🌊
Здесь близость к лесам сочетается со свежим морским воздухом. Для прогулок – рядом крупный лесопарк, а до Финского залива можно добраться быстро и с комфортом 🌳
🚘 20 минут до м. Озерки и м. Проспект Просвещения
🟡 Инфраструктура
В квартале есть все необходимое для комфортной жизни: от магазинов до объектов социальной инфраструктуры. На территории собственный детский сад. А поблизости 2 школы.
🟡 Благоустройство
Закрытые дворы с площадками для спорта, детских игр и отдыха. За пределами дворов предусмотрены паркинги.
🎁 Квартиры идут с кухней и техникой в подарок 🔥
Цены 😍👇🏼
• Студии от 4,7 млн. руб.
• Евродвушки от 5,9 млн.руб.
• Евротрёшки от 9,2 млн. руб.
• Четырёхкомнатные евроформата от 12 млн. руб.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Как вывести созаёмщика из ипотечной квартиры и можно ли вообще это сделать 💡
Не редко случается, что ипотеку берут сразу два (или более) человека, а кредит оформляется как на основного заёмщика, так и на созаёмщика. В жизни происходят разные ситуации, и иногда необходимо вывести созаёмщика из сделки. Ниже разберёмся, можно ли так делать.
👉🏻 Если коротко, то да. Но надо соблюсти некоторые условия.
• Основной заёмщик — собственник/один из собственников недвижимости
• Основной заёмщик имеет постоянный доход для выплаты ипотеки на протяжении последних 12 месяцев
Если новый основной заёмщик раньше не был собственником, ему необходимо выделить долю (размер доли клиент может определить самостоятельно).
Можно ли вывести супруга или супругу из состава созаёмщиков
Тоже да, но тут только два случая:
• При расторжении брака между супругами.
• При заключении договора, устанавливающего режим раздельной собственности. Во время брака можно заключить как брачный договор, так и соглашение о разделе имущества. После расторжения брака можно заключить только соглашение о разделе имущества.
❗️Важно: решение о возможности исключения одного из созаёмщиков из кредитного договора остаётся за банком. Сначала банк 🏦 оценит риски, а потом уже примет решение.
Ставьте ❤️, если было полезноКвартира дня в Приморском районе рядом с метро 🔥
📍Локация
Приморский район
🚶🏻♂️10 минут пешком до м. Пионерская
Отсюда с комфортом можно добраться до Крестовского острова и центральных мест. А в пешей доступности крупный парк 🌳
🛋️ Планировка
Однокомнатная квартира с лоджией. В просторной прихожей можно разместить гардероб или сделать дополнительную зону: для работы или спорта. Планировкой предусмотрен совмещенный санузел.
📌 Особенности комплекса:
▪️В окружении крупный парк и сквер
▪️У квартала уже развитая собственная инфраструктура: школа со стадионом, 3 детских сада, сервисы услуг, магазины, кофейни и соседский центр
▪️Благоустроенные пространства для детских игр, занятий спортом и отдыха
▪️Подземные и наземные паркинги
✅ Расчет:
Первый взнос 2 555 000 руб
Первый год платёж 18 300 руб 🔥
Дом сдан 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и больше информации о квартире.
+5
Сохраняйте подборку мест, где можно комфортно поработать с ноутбуком или встретиться с другом ✔️ 🙌🏼
А вы любите работать в кофейнях?
❤️ - да!
😁 - нет!
👍 - работаю в офисе
Квартира дня рядом с метро по траншевой ипотеке 🔥
📍Локация
Выборгский район, 15 минут пешком до метро Удельная
🌳 Жилой комплекс расположился рядом с красивыми парками для прогулок - Сосновка и Удельный.
🔨 Квартира
Просторная однокомнатная квартира с двумя гардеробными 😏
Кухня и комната комфортных размеров, сюда поместится все, что необходимо для жизни.
Вещи, в том числе нестандартных размеров, можно разместить в гардеробных. А шкаф не будет занимать место в комнате и коридоре.
Раздельный санузел избавит вас от утренних пробок, если вы живете не один 🛀
Кстати, в коридоре можно разместить большие зеркала и пуфики для удобства.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность - 12 этажей
• подземный паркинг 🚘 и открытая автостоянка
• закрытые дворы со спортивными и детскими площадками
• панорамная веранда для отдыха и встреч
На первых этажах откроются кафе, салоны красоты, фитнес-студии, магазины 🛍️ и бытовые службы для еще более комфортной жизни в комплексе.
Расчет
👉🏻 Траншевая ипотека
🟢 Платеж до 30.11.2024 года 4500 руб/мес
Платеж с 30.11.2024 года 45 700 руб/мес
Первый взнос 2 140 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить более подробную информацию или уточнить наличие квартир.
В ночь с 28 на 29 июня в городе пройдет одно из самых красивых мероприятий лета –
Алые паруса 😍
Это один из редких дней, когда метро и наземный транспорт работают круглосуточно ✅
📌 Поезда в метро будут ходить с интервалом в 7 минут. А наземный транспорт курсировать по девяти маршрутам: автобусы 2, 4, 74, 193, 239, 27; троллейбусы 23 и 46; трамвай 55.
Ставьте - ❤️, если планируете провести эту ночь в центре,
и - 😁, если «нее, лучше дома посижу»
📣 Правительство рассматривает возможность изменения условий выдачи кредитов по программе «IT-ипотека»
Такую информацию сообщают близкие к кабмину источники, но мы-то знаем, что за подобными заявлениями часто тянутся реальные изменения.
О каких изменениях речь:
✔️повышении порога по минимальному уровню зарплат;
✔️исключении из программы Москвы и Санкт-Петербурга.
🫤
Старт продаж нового корпуса в комплексе у Петергофа ❤️
📍Локация
Рядом с парками 🌳 и дворцами.
На авто 🚘
45 минут до центра города
5 минут до КАД
В пешей доступности парки, достопримечательности, развлечения.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытая территория с видеонаблюдением и тихими дворами без машин
• торговый центр 🛍️
• детский сад
• прогулочный променад с детскими площадками для разных возрастов
• зона барбекю с крытыми беседками 🍢
• парковки 🚙 по внешнему контуру домов
• сады-патио и лаунж-зоны
• безбарьерная среда, кладовые и колясочные
🔨 Квартиры и отделка
На выбор есть разные планировки: квартиры с террасами, мастер-спальнями, гардеробными и постирочными, с широкими лоджиями и окном в ванной, с саунами 😱 и даже с каминами.
👉🏻 Еще из очевидных плюсов: места для установки кондиционеров в каждой квартире и увеличенная площадь остекления.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой 🎁
Стоимость квартир:
• студии от 4,3 млн
• однокомнатные от 5,9 млн
• двухкомнатные от 9,1 млн
• трехкомнатные от 11,2 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
Квартира дня с готовой отделкой, мебелью и ставкой 6,8% на весь срок😍
📍 Локация
🚘 10 мин до м. Пролетарская и 15 мин до м. Обухово
Здесь соединяются близость мегаполиса, стильная архитектура и живописные лесные пейзажи. А до набережной Невы можно дойти пешком.
🛋️ Планировка
Двухкомнатная квартира евро-формата с большой кухней-гостиной, лоджией и просторной прихожей. Идёт с отделкой, кухней и мебельным сетом 🔥
📌 Особенности комплекса:
• Ухоженные дворы-сады с круглогодичной растительностью и мостами-навесами
• Рядом живописный лесопарк 🌳
• Развитые инфраструктура и благоустройство: школа и 2 детских сада, кафе и магазины, приватные дворы, спортивные и игровые площадки.
• Комфортная высотность
• Транспортная доступность: 30 мин на машине до Невского
✅ Расчет:
⁃ Платёж 3 413 руб/мес до сдачи дома 🔥
⁃ Далее 34 620 руб/мес
⁃ Ставка 6,8% на весь срок
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и больше информации о квартире.
Квартира дня по господдержке для всех 👏🏻 Ставка 0,01% на перый год
📍Локация
Выборгский район
На авто 🚘 15 минут до метро Озерки
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная евро квартира с просторной кухней-гостиной и лоджией.
В квартире совмещенный санузел, в котором достаточно места для техники, мебели и полноценной ванны 🛁
В коридоре можно поставить вместительный шкаф.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• огороженная территория, дворы без машин, доступ по магнитной карте, видеонаблюдение
• паркинг 🚗, кладовые и колясочные
• три детских сада и школа на территории 👦
• собственный парк с променадами, игровыми площадками и арт-объектами
• велопарковки, дорожки для пробежек, воркауты, площадки для йоги 🧘♀️
• комьюнити-центр и амфитеатр для лекций и концертов
• безбарьерная среда
▪️Расчет:
🟢 Ставка 0,01% на год
Платеж на этот период 12 800 руб/мес
Платеж через год 33 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и больше информации о квартире.
Ходили на просмотр комплекса на Октябрьской набережной 😍
Здесь открываются панорамные виды на Неву🔥
🟡На территории квартала есть свой променад с ландшафтным дизайном. Для отдыха предусмотрены разные зоны: удобные лежаки, лужайка для йоги, кафетерий. Для любителей спорта – фитнес-станции.
🟡У квартал классное расположение. Близко к центру и уже развитая инфраструктура с обилием точек притяжения. На территории комплекса спроектированы 3 детских сада и школа. Для автовладельцев – многоуровневые и подземные паркинги.
🟡Есть видовые квартиры. Планировки с потолками 3 м. Уникальные квартиры представлены наличием сауны, мастер-спальни или окна в ванной.
Цены стартуют от 6,6 млн руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+5
Лахта Центр изнутри ❤️🔥
Впечатляемся красотой: «итальянская лестница» и стены с живыми цветами, которые получают воду за счет капельного орошения.
А в центре зала высажено настоящее оливковое дерево 🫒
Как вам?
❤️ - красиво
👍 - нормально
🤔 - когда уже экскурсии?
Предвкушаем 🔥💪🏼
* для тех, кто не в курсе, 1 июля заканчивается одна из самых сочных льготных программ – Господдержка
