STONE
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام STONE
تُعد قناة STONE (@stone_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 121 141 مشتركاً، محتلاً المرتبة 42 في فئة العقار العقاري والمرتبة 4 219 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 121 141 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 25 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -34، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -5، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.55%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.19% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 086 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 647 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 45.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 26 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
121 141
المشتركون
-524 ساعات
+147 أيام
-3430 أيام
أرشيف المشاركات
121 136
🔉🔉🔉🔉🔉
🎙В продолжение обзора небольших офисов на рынке аренды делимся подкастом, который наши эксперты подготовили специально для тех, кто предпочитает аудиоформат. ⬇️
Востребованность лотов до 150 м² при дефиците небольших офисов в экспонировании смещает спрос в сторону строящихся объектов как для приобретения в собственность, так и для сдачи в аренду. Однако и здесь такого предложения немного — на данный момент лоты до 150 м² в объеме нового предложения составляют менее 10%.
➡️Сегодня в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, которые идеально подойдут под запросы малого и среднего бизнеса.
❗️Долгожданным стартом продаж стала реализация премиальных офисов от 42 м² в клубном корпусе STONE Ходынка в бюджете от 21 млн руб.
Успейте приобрести небольшой премиальный офис на Ходынке и в других бизнес-центрах STONE до Нового года, воспользовавшись рассрочкой от девелопера и заплатив всего за 10% от стоимости лота. Номинальную доходность вложений увеличит возможность возмещения НДС с каждого транша!
#аналитика
#подкаст
121 136
⚡️Мы вывели новый пул лотов и теперь вам доступна вся линейка ритейла в бизнес-центре STONE Дмитровская.
Форматы и площади того самого ритейла, который вы ждали:
🔥Кафе и ресторан от 70 м². Первый взнос — от 5,5 млн руб.
▪Классический street retail от 50 м². Первый взнос — от 3,4 млн руб.
▪Помещения в торговой галерее от 20 м². Первый взнос — от 1,4 млн руб.
▪Клиентские офисы со свободным доступом от 48 м². Первый взнос — от 2,3 млн руб.
Такой ликвидный актив станет лучшим подарком к Новому году для развития бизнеса и ваших близких как инвестиция — успейте приобрести помещение в декабре, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.
❗️Расположение бизнес-центра на перекрестке у метро обеспечит высокий пешеходный трафик и повысит ликвидность ритейла.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEДмитровская
121 136
🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀
Классический street retail у метро в бизнес-центре STONE Дмитровская. ⚡️Новый объем лотов, который вы ждали! Предложение ограничено!
🔥Ритейл от 20 м²
🔥Вложения от 14,3 млн руб.
Успейте приобрести классический street retail в проекте с повышенным пешеходным трафиком до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота.
🔝Отложенный платеж до апреля 2024 г. Возмещение НДС с оплаченной суммы уже в 2024 г.
Тот самый ритейл со стабильным трафиком²:
▪Первая линяя, 3 мин. от м. «Дмитровская» и МЦД-2, рядом строится МЦД-1
▪️Расположение на перекрестке обеспечит повышенный транзитный поток
▪️Витринное остекление
▪️Места для размещения вывесок на фасаде
▪️Рядом два крупных жилых комплекса бизнес и премиум-класса
▪️Благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла, как дополнительная точка притяжения горожан
Ритейл в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская на 3 500 сотрудников станет ликвидным активом в портфеле инвестора под сдачу в аренду и идеальным местом для размещения собственного бизнеса за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно высоком трафике вблизи метро.
Успейте забронировать лучшие лоты!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEДмитровская
121 136
7 бизнес-центров STONE:
как создание качественного офиса, учитывающего потребности сотрудников, принесет стабильный доход инвестору — вместе с Forbes рассказываем про пирамиду ликвидности офисов и говорим о районах, в которых сегодня концентрируется деловая активность.
➡️ Сегодня STONE имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке, согласно данным аналитиков @nfgroup_ru. Создавая качественные офисы для бизнеса и инвестиций, мы учитываем интересы всех пользователей офисной среды — от инвесторов до компаний-резидентов и их сотрудников, и помогает нам в этом — пирамида ликвидности, в основе которой комфортная среда для сотрудников.
Для своих проектов мы выбираем сложившиеся престижные локации и перспективные деловые районы с развитой транспортной доступностью и динамично развивающимся окружением. Бизнес-центры на разной стадии строительства дают инвесторам доходность, а собственникам и арендаторам — продуктивную рабочую среду и сильный HR-бренд.
Ⓜ️Деловые локации:
«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская»
121 136
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4✅ Проект бизнес-центра STONE Белорусская получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры.
БЦ общей площадью 34 500 кв. м будет возведен в современной стилистике, которой присущи элегантная строгость линий и сдержанность цветовой гаммы.
📍Объект возведут на севере Москвы, в пешей доступности от м. «Белорусская» по адресу 1-я ул. Ямского поля, вл. 30.
Облицовка фасада из натурального материала подчеркнет выверенную архитектуру здания и сыграет важную роль в формировании визуального восприятия объекта в контексте 1-ой улицы Ямского Поля, которая стала продолжением делового окружения Белой Площади. Учитывая активное развитие района, перед архитекторами стояла задача интегрировать новый объект в окружающую среду. Так, на первом этаже бизнес-центра появится торговая галерея с панорамным остеклением и свободным доступом для горожан.Архитектура – WALL. Разработку проектной документации выполнило бюро APEX. Получить разрешение о строительстве и приступить к возведению бизнес-центра девелопер планирует в начале 2024 года.
121 136
⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE сейчас, воспользовавашись рассрочкой по ставке от 15% 9,5%. Успейте зафиксировать цену м² и приобрести офис или торговое помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота.
❗️Эксперты прогнозируют пятое повышение ключевой ставки на последнем в этом году плановом заседании совета директоров Центрального Банка РФ. Текущая ключевая ставка ЦБ — 15%. До 15 декабря мы предоставляем нашим клиентам возможность купить премиальные офисы и торговые помещения STONE в рассрочку по ставке от 9,5% с льготным беспроцентным периодом.
➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж до полугода
▫️возмещение НДС уже в 2024 г. с оплаченной суммы по договору
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 136
🔤🔤🔤🔤🔤
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Участник под #4 выиграл конфеты STONE ручной работы.
Поздравляем победителя! 🎁Пусть эта новогодняя коллекция эксклюзивных авторских конфет STONE подарит вам праздничное настроение. Команда STONE уже связывается с вами для вручения подарков в личном сообщении.
◀️Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.
Спасибо каждому из наших подписчиков за участие! 🤍
➡️Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всего самого актуального на офисном рынке!
Ваш STONE
121 136
🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про #лотнедели на старте продаж в STONE Ходынка. Небольшой офис в премиальном клубном корпусе с привлекательным входным бюджетом. Успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота.
🔥Офис 42 м²
Первый взнос 10% — 2,1 млн руб.
Отложенный платеж, следующий транш — июль 2024 г.
➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪Доход от аренды офиса в STONE Ходынка в месяц — от 200 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади почти в 2 раза ниже.
▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,4 млн руб.
➡️Почему стоит купить небольшой офис в STONE Ходынка?
▪Транспортная доступность: расположение в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА» позволяет сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪Качественный объект нового строительства: небольшой офис площадью 42 м² — единичное предложение на рынке класса А и пользуется высоким спросом у арендаторов
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪Выход в ландшафтный парк Ходынское поле площадью 29 га
Отметим, спрос на покупку офисов площадью до 100 м² с апреля 2023 г. вырос на 46,51%, согласно данным Авито.Недвижимость.
Программа рассрочки с беспроцентным льготным периодом:
▫Первый взнос — от 10%
▫Ставка от 9,5% до 15 декабря
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка
121 136
🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀
Офисы в клубном корпусе квартала STONE Ходынка.
⚡️Старт продаж! Специально для тех, кто хотел премиальный офис на Ходынке в самой востребованной нарезке от 42 м². Предложение ограничено!
🔥Офисы от 21 млн руб.
Отложенный платеж — следующий транш в июле 2024 г.
❗️Успейте приобрести небольшой премиальный офис до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.
Рост цены — до 600 тыс. руб./м² к завершению строительства.
➡️Преимущества клубного корпуса STONE Ходынка:
▪️ 13-этажная офисная башня с лучшими видовыми характеристиками
▪️ 1 мин. от м. «ЦСКА», прямой выезд на Ленинградский проспект
🌳 Зеленые виды на парк Ходынское поле
▪Просторное дизайнерское лобби с панорамным остеклением и высотой потолков до 8 м
▪Статусная деловая среда: рядом — офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
❗️Офисы площадью до 150 м² составляют менее 1% от общего объема предложения на рынке аренды и пользуются высоким спросом у арендаторов. К аренде в окружении STONE Ходынка такие лоты фактически не доступны — новый офисный квартал позволит малому и среднему бизнесу войти в развитую деловую среду, сложившуюся в данной локации.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка
121 136
🍪🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🍪
До Нового года осталось три недели, и мы решили создать праздничное настроение для вас уже сегодня. Разыгрываем среди подписчиков нашего канала эксклюзивную новогоднюю коллекцию конфет ручной работы STONE.🎁
Мы выберем 1️⃣победителя — не упустите возможность выиграть наш стильный и вкусный подарок.
Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE
🔤В понедельник, 11 декабря, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя.
Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами! ✨Напомним, в декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки. Для записи:
+7 (495) 431-43-57
121 136
ОФИСЫ КЛАССА А ДО 150 м² ОСТАЮТСЯ В ДЕФИЦИТЕ
Аналитики STONE провели апдейт предложения офисов класса А до 150 м² на рынке аренды — делимся ключевыми показателями.⬇️
▪️Ставка аренды продолжила рост: средневзвешенная составляет 47 300 руб. за м² в год без НДС и без учета операционных расходов.
▪️Объем предложения в экспонировании быстро вымывается: снижение с июля по декабрь 2023 г. на 16%. Итого, площадь такого предложения составляет менее 1% в общем объеме.
▪️Основной объем небольших офисов по-прежнему сосредоточен в «Москва-Сити», при этом география спроса сильно шире.
В декабре 2023 г. средний арендный платёж за небольшой офис в месяц фиксируется на уровне 380 000 рублей!
Подробнее в нашем аналитическом отчете.⬇️
❗️Напомним, что сегодня в линейке STONE представлены уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 42 м², вложения от 13 млн руб. До Нового года осталось меньше трех недель — успейте приобрести офис в рассрочку с отложенным платежом до года, заплатив только 10% от стоимости лота.
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб./м². Для записи на встречу: +7 (495) 431-43-57
#аналитика
121 136
+4✨Новогоднего чуда достоин каждый — STONE совместно с магазином цветов «Собран в Саду» @sobranvsadu и его создателем Антоном Шурановым украсили фасад здания благотворительной организации «Ночлежка».
Уже три года мы помогаем «Ночлежке» и видим, как изменилось отношение жителей района к работе благотворительной организации. Как девелопер мы считаем, что развитие городской среды невозможно представить без учета интересов каждого человека, в том числе и бездомных людей. Мы поддерживаем «Ночлежку» в самых разных начинаниях, потому что хотим, чтобы на её примере горожане увидели: социальные объекты могут стать украшением района.
🎄Мы благодарим команду магазина цветов «Собран в Саду» за то, что не остались равнодушными, поддержали нашу инициативу традиционного новогоднего украшения «Ночлежки» и сделали это еще масштабнее. Команда задекорировала здание еловыми ветками, поставила живые ёлки, повесила гирлянды, а также установила светящегося оленя перед входом в «Ночлежку».
121 136
🔰 Заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева в рейтинге выдающихся профессионалов рынка коммерческой недвижимости России — CRE Pro.
Виктория вошла в ТОП-5 списка «Девелопмент» на основании оценки реализованных проектов, количества сделок, выступлений на профессиональных конференциях и цитируемости эксперта в СМИ. Для оценки деятельности учитывались показатели с января 2022 по октябрь 2023.
Среди знаковых достижений Виктории:⬇️
▪️Вывод на рынок трех новых проектов офисной недвижимости класса А
▪️Реализация «Пирамиды ликвидности», которая на всех уровнях учитывает потребности, ожидания и удовлетворенность клиентов от владения недвижимостью
➡️ Своими достижениями Виктория подтвердила профессиональную репутацию и эффективность принятых решений, направленных на развитие компании. Сегодня под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А, реализация которых ведется в соответствии с концепциями Healthy building и be Citizen, разработанных под управлением эксперта.
Поздравляем Викторию и благодарим редакцию @CRERussia за оценку вклада эксперта STONE в развитие офисного сегмента класса А.
121 136
В течение 2023 г. рынок купли-продажи демонстрировал новую тенденцию на приобретение крупных площадей: только за первое полугодие текущего года на лоты от 5 тыс. м² пришлось 78% от всего проданного объема офисов, согласно данным аналитиков @CORE_XP.
Крупные игроки или холдинги, выбирающие офисные блоки от 5 тыс. м² для консолидации своих подразделений в одном месте, стали основными драйверами спроса на такие дефицитные помещения.
➡️Сегодня качественные объекты быстро находят своего резидента — с начала года на офисном рынке было заключено больше 10 крупных сделок. Лидирующую позицию по спросу на покупку офисов заняли госструктуры, IT-компании и банковский-сектор.
❗️Напомним, в линейке STONE представлены крупные офисные блоки от 5 тыс. м², а также премиальное офисное здание STONE Курская площадью 15 600 м² для штаб-квартиры одной компании.
Ознакомиться с крупными лотами можно в нашем каталоге.⬇️
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 136
+4Рассказываем про лобби и другие общественные пространства бизнес-центра класса А STONE Дмитровская.⬇️
Бизнес-центр разделен на функциональные зоны: лобби с ресепшен и зоной ожидания, лаунж-пространства, интегрированная бизнес-гостиная. Продуманная планировка общественных пространств обеспечит легкую навигацию в объекте.
Отличительная особенность бизнес-центра — увеличенный инфраструктурный блок, который станет продолжением пешеходного бульвара, формирующего коридор ритейла.
➡️Стоит отметить высокую транзитную составляющую бизнес-центра — ежедневные маршруты жителей района к метро будут проходить через благоустроенную территорию и коридор ритейла STONE Дмитровская. О том, как наличие повышенного трафика влияет на ликвидность торговых помещений — рассказали в нашем ролике с экспертом.
Дизайн-проект лобби и торговой галереи бизнес-центра разработало архитектурное бюро @above_moscow.
❗️В реализации: торговые помещения от 20 м², вложения от 13 млн руб. 🔥Минимальная цена м² в линейке STONE — от 285 тыс. руб.
#STONEДмитровская
