STONE
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام STONE
تُعد قناة STONE (@stone_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 121 149 مشتركاً، محتلاً المرتبة 41 في فئة العقار العقاري والمرتبة 4 224 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 121 149 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 23 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -24، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 4، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.52%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.19% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 053 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 659 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 40.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
121 149
المشتركون
+424 ساعات
+197 أيام
-2430 أيام
أرشيف المشاركات
121 148
🔉🔉🔉🔉🔉
🎙В продолжение разговора о росте себестоимости строительства делимся подкастом, который наши эксперты подготовили специально для тех, кто предпочитает аудиоформат💎
💎Себестоимость строительства за м² выросла на 69% с конца 2019 г. и достигла исторического максимума в июне 2024 г. На сегодняшний день её показатель составляет 168,5 тыс. руб. В ответ на рост стоимости строительства фиксируется повышение цен экспонирования и повышение ставок аренды в строящихся объектах. Уже сегодня средневзвешенная арендная ставка на 25% выше аналогичного показателя в построенных бизнес-центрах.
💎Согласно прогнозам экспертов рост стоимости строительства продолжится и в перспективе 3-х лет составит около 36%. С учетом прогноза по инфляции до 2027 г. давление на рост стоимости строительства будет сохраняться, что выступит дополнительным стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и новых бизнес-центрах.
❗️Несмотря на продолжающийся рост себестоимости строительства офисной недвижимости, профессиональные офисные девелоперы не перекладывают в моменте рост себестоимости в цену метра, а сохраняют плановое повышение цен по мере роста строительной готовности.
💎В широкой линейке предложения под брендом STONE представлены бизнес-центры на разной стадии строительства, которые идеально подойдут под запросы как инвестора, так и конечного пользователя. Цена м² — от 280 тыс. руб., войти в проект можно с первым взносом 10%. Рассрочка от девелопера до окончания строительства.
#аналитика
#подкаст
121 148
+4
💎IBC Real Estate х STONE
Бизнес-бранч «Офисная недвижимость: оптимальный путь» 💎
8 июля мы обсудили ключевые изменения на рынке офисной недвижимости и подвели итоги l полугодия 2024 года, а также презентовали совместное исследование IBC Real Estate и STONE о росте себестоимости строительства офисов класса А. Солнечная погода в столице помогла создать на мероприятии особенно теплую и уютную атмосферу.
Своим экспертным мнением поделились:
💎Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, рассказала об основных индикаторах офисной недвижимости
💎Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE, и Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, представили аналитику о росте стоимости строительства офисной недвижимости
💥Более подробно о росте себестоимости строительства и его влиянии на стоимость покупки офисов и ставки аренды в строящихся бизнес-центрах вы можете узнать в нашем подкасте💎
121 148
+4
В продолжение разговора о локации, где появится наш 10-й бизнес-центр класса А STONE Римская, собрали для вас мнения экспертов о районе у станции метро «Римская» — в зоне между Садовым и Третьим транспортным кольцом с дефицитом качественных объектов нового офисного строительства.
#экспертиза
121 148
💎💎💎💎💎
В настоящее время появился запрос на формирование бизнес-инфраструктуры в районах между Садовым и Третьим транспортным кольцами. Примером такого ядра может служить локация у станции метро «Римская». О привлекательности этого района рассказали эксперты в новом материале РБК💎
💎Низкая вакансия: вакансия офисной недвижимости класса А в СК-ТТК равна всего 3%, что говорит о дефиците данного класса на рынке Москвы, по данным @ibcrealestate
💎Развивающаяся транспортная инфраструктура: завершается создание крупного ТПУ «Серп и Молот», который объединит две линии метро — «Римскую» и «Площадь Ильича», и два железнодорожных диаметра. Ожидается, что уже в 2025 г. он будет принимать около 100 тыс. пассажиров в сутки. Масштабное развитие транспортной инфраструктуры способствует повышению привлекательности района.
💬Мария Зимина, партнер NF Group:
Развитие инфраструктуры и ТПУ «Серп и Молот» открывает новые перспективы для формирования здесь делового кластера. При близости к центру города и фактическом отсутствии офисной составляющей, данный район может стать привлекательным для конечных пользователей и арендаторов.💎Ограниченный ввод новых площадей: появление новых офисных объектов в зоне СК-ТТК ограниченно. Как отметили в @cmwp_channel, это обусловлено стратегией Правительства Москвы и льготой за создание мест приложения труда, которые получают проекты за пределами третьего транспортного кольца. Среди заявленных офисных проектов класса А с вводом до 2026 г. включительно в пределах ТТК порядка 70% площадей уже реализовано. 💎Новым проектом класса А в локации станет бизнес-центр STONE Римская, расположенный в 3 мин. от ТПУ «Серп и Молот». Фактически офисный центр станет связующим звеном между ТПУ и жилой застройкой на территории бывшего завода. Широкая линейка предложения офисов от 54 м² до этажей целиком — удовлетворит запрос как инвесторов, так и конечных пользователей на качественные офисы в развивающейся деловой локации. #аналитика #STONEРимская
121 148
🌆🌆🌆🌆🌆
Не пропускаем вашу любимую рубрику #лотнедели — клиентский офис в башне h2 STONE Ходынка 1. Авторское благоустройство вокруг офисных башен сформирует лучшие визуальные характеристики лота, а расположение офисного квартала на выходе из м. «ЦСКА» обеспечит высокий трафик💎
🔥Ликвидный актив в премиальной локации — клиентский офис площадью 32 м²
▪️Первый взнос 10% — от 2,56 млн руб.
▪️Отложенный платеж — следующий транш через 6 месяцев. Зафиксируйте цену м² сейчас — получение РНС уже в конце июля, что приведет к существенному повышению цен. Свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы получить дополнительный доход.
🌳Благоустройство от бюро Parsec дополнит район новыми пешеходными маршрутами и местами отдыха как для резидентов, так и горожан, что повысит привлекательность и ежедневный трафик клиентского офиса.
💎Особенность клиентского офиса в STONE Ходынка 1 — интенсивный трафик с возможностью работы 24/7:
▪️Отсутствие конкурентного предложения в премиальной локации
▪️Премиальный офисный квартал почти на 9 тыс. сотрудников
▪️Гости парка «Ходынское поле» площадью 29 га
▪️Среднесуточный трафик метро «ЦСКА» — 72 тыс. человек
▪️Посетители «Авиапарка» — 50 тыс. человек в день
▪️Динамично развивающийся район — 65 тыс. жителей в ЖК бизнес и премиум-класса
💎Преимущества лота:
▫️Качественный объект нового строительства
▫️Доступ для резидентов не выходя на улицу
▫️Продуманная навигация внутри бизнес-центра
▫️Вид на благоустроенную территорию
▫️Витринное остекление
▫️Предусмотрены места для размещения вывески на фасаде
▫️Высокие потолки — 4,1 м
❗️Клиентский офис в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 — уникальное предложение с синергией трех точек притяжения: станции БКЛ, парка «Ходынское поле» и ТРЦ «Авиапарк».
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#ритейл #клиентскийофис
#STONEХодынка1
121 148
💎💎💎💎💎💎
⚡️Новый пул лотов в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 1💎
💎Мы вывели в продажу новый пул лотов трофейного ритейла от 45 м² и ресторан на выходе из метро «ЦСКА». Это уникальное предложение с синергией трёх точек притяжения: станции БКЛ, парка «Ходынское поле» и ТРЦ «Авиапарк».
🔥Отложенный платеж на 6 месяцев. Рассрочка от девелопера до окончания строительства.
🔝Уже в конце июля STONE Ходынка 1 получит разрешение на строительство и произойдет существенное повышение цен. Успейте войти в проект на лучших условиях и кратно заработать на росте цены м².
Интенсивный трафик 24/7:
💎1 мин. от м. «ЦСКА» с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки
💎Премиальный офисный квартал почти на 8,5 тыс. сотрудников
💎Посетители Авиапарка — 50 тыс. человек в день — проходят через ритейл в STONE Ходынка 1
💎Прямой выход в парк «Ходынское поле» площадью 29 га
💎Динамично развивающийся район — 65 тыс. жителей в ЖК бизнес и премиум-класса
💎Благоустройство, площадью 1,4 га, повысит привлекательность ритейла за счёт свободного доступа к объектам инфраструктуры
❗️Согласно данным аналитиков STONE, качественное предложение street-ритейла ограничено на всём протяжении Ленинградского делового коридора. В 10-минутной пешей доступности от метро «ЦСКА» качественное предложение ритейла на продажу отсутствует. За счёт отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно высоком трафике ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов в портфеле инвестора.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#ритейл
#STONEХодынка1
121 148
💎💎💎💎💎💎
💎В продолжение разговора о благоустройстве территории около премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 мы подготовили для вас видео с визуализацией.
В проекте от бюро Parsec современные тенденции в области городского дизайна соединились с японской философией «икигаи» — ощущением собственного предназначения в жизни.
💎Ознакомьтесь с нашей видео-визуализацией, чтобы увидеть, как преобразится территория района и какие новые пешеходные маршруты появятся вдоль офисных башен.
121 148
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+3
🌿Лавандовые поля: на Ходынском поле благоустроят 1,4 гектара территорий.
Возле офисного квартала на Ходынском поле появятся новые пешеходные маршруты, территория с зелеными зонами и местами для отдыха горожан.
Инвестор благоустроит прилегающую к офисному кварталу территорию площадью 1,4 гектара. Реализация проекта позволит включить в жизнь города ранее неэффективно используемую зону.
В основу концепции благоустройства квартала заложено японское понятие «икигай» – ощущение собственного предназначения в жизни. Центральной частью станет амфитеатр. Он соединит территорию квартала и офисные башни. Каскадные ступени продолжат архитектурную концепцию проекта и станут дополнительными местами отдыха для резидентов и горожан. Для озеленения территории высадят всесезонные кустарники и деревья, в том числе горные сосны и лаванду. Точкой притяжения станет арт-объект. Скульптурная работа будет раскрывать идею пространства офисного квартала как зоны для поиска творческого самовыражения.📍Территория станет продолжением парка «Ходынское поле», дополнив район новыми пешеходными маршрутами от станции метро «ЦСКА» к крупному торговому центру «Авиапарк» и в сторону квартала STONE Ходынка 1. Автор архитектурной концепции и благоустройства: бюро Parsec Девелопер: STONE
121 148
+4
💎Арт-объект «Калейдоскоп проектов STONE» на благотворительном джазовом концерте делового клуба SOLOMON.help. Инсталляция дополнила атмосферу вечера, соединив музыку свободы с современным искусством.
Мобильный арт-объект стал визуальным отражением того, что бренд не только сохраняет свои ценности, но и постоянно эволюционирует. С каждым поворотом калейдоскопа, гости вечера чувствовали дух инноваций и бесконечных возможностей, которые STONE воплощает в своих проектах. Инсталляция стала приглашением в мир, где архитектура становится искусством, а каждый проект — воплощением разных сценариев работы и жизни.
💎Собранные благодаря концерту средства будут направлены на поддержку и развитие образовательных проектов Федерации Еврейских общин России — пансионов, школ и вузов. Мы были рады стать часть этого события, поскольку как и клуб SOLOMON.help разделяем ценности благотворительности и поддерживаем сообщества, которые смотрят с нами в одном направлении.
💎Совсем скоро «Калейдоскоп проектов STONE» отправится в новое путешествие. Следите за его перемещениями в нашем телеграм-канале.
121 148
🏡Ваше незабываемое лето в парке рядом с домом.
Лето — это время, когда хочется отдохнуть, набраться сил и провести время с близкими. Часто мы задумываемся о том, как лучше провести эти теплые дни. В нашем новом видео мы собрали для вас самые интересные и увлекательные идеи для летнего отдыха в парке Сокольники.
Не упустите возможность сделать это лето ярким и запоминающимся! Выбирайте идеи для вашего идеального лета вместе с ЖК Sokolniki.
Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир: +7 (495) 431-43-57
121 148
🏡Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря рассказала РБК Pro о том, чем новый класс «бизнес-плюс» отличается от классического бизнес-класса.
На рынке жилой недвижимости по-прежнему нет общепризнанных правил классификации. Коммерческие застройщики сами решают, к какому классу отнести свой проект, ориентируясь на собственные представления и рыночный спрос. В результате границы между классами становятся все более размытыми.
💎Стремление девелоперов предложить покупателю еще больше комфорта стало причиной появления класса «бизнес-плюс», который органично сочетает в себе характеристики бизнес-класса и элементы премиальных проектов.
💎Особенности класса «бизнес-плюс»:
▪️Строятся по индивидуальным проектам ведущих архитектурных бюро
▪️ Скрупулезный выбор локации: проекты «бизнес-плюс» возводятся по соседству с историческими районами, парками, рекреационными зонами и крупных транспортных развязок.
▪️Развитая инфраструктура, ориентированная на широкий круг потребностей резидентов: от продуктов здорового питания до занятий спортом, сервисных служб и детской инфраструктуры
▪️Повышенное внимание к безопасности и удобству бытовых сервисов: управляющая компания, сервисные лифты для обслуживающего персонала, комнаты ожидания для курьеров, разделение доступов гостей и резидентов
▪️Увеличенная площадь квартир, а также дополнительные помещения, например, гардеробные, постирочные.
💎Целевая аудитория жилых комплексов «бизнес-плюс» — это люди, которые подходят к покупке рационально. Покупая квартиру для себя или с целью последующей сдачи в аренду, они ориентируются на качество и предоставляемые сервисы, которые удовлетворят как их собственные требования в моменте, так и запросы на перспективу, например, расширение семьи.
Сегодня при высокой конкуренции, чтобы выделить свой проект девелоперы внедряют новые решения и повышают качество объекта, сохраняя комфортный ценник по рынку за более высокий класс.
Прочитать статью можно на нашем канале в ДЗЕНЕ.
121 148
🏡Больше половины жителей в новых жилых комплексах занимаются спортом всей семьёй, — сообщает Строительная газета. Самый популярный вид — велопрогулки — у 71% опрошенных есть велосипеды.
Велопрогулки — отличный способ позаботиться о своём здоровье и провести время с семьёй. Можно выбрать подходящий именно для вас маршрут и насладиться московским летом на свежем воздухе. Так, жители ЖК Sokolniki смогут за несколько минут доехать до одноименного парка и проехаться по выделенным велодорожкам в окружении зелени. Кроме этого, можно посетить парк Яуза или национальный парк Лосиный остров площадью более 116 км²
ЖК Sokolniki — первый жилой комплекс в районе с квартирами бизнес-класса за последние 5 лет — будет оборудован всем необходимым для велосипедистов:
▪️Места для хранения — велосипедные комнаты. Помещения для длительного хранения будут расположены в паркинге. Для временного хранения предусмотрены зоны на первых этаже лобби, а также уличные навесы на закрытой территории комплекса
▪️Точка проката городских велосипедов рядом с проектом
Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир:
+7 (495) 431-43-57
121 148
Repost from CRE Russia
#cre_people Мария Зимина, партнер NF Group, о перспективах нового офисного проекта Stone рядом с метро «Римская»:
- на данный момент, общий объем построенных офисов класса А в этом субрынке составляет 102,4 тыс. кв. м, в то время как офисов класса B - 934,8 тыс. кв. м
- в условиях дефицита качественных офисных помещений и низкой вакантности в развитых деловых кластерах Москвы, спрос на офисы может смещаться в новые, ранее не столь популярные локации
- для инвесторов район м. «Римская» предлагает значительные возможности, особенно в условиях низкого предложения офисных помещений
- стратегия может включать покупку с последующей сдачей в аренду или перепродажу после ввода объекта в эксплуатацию. В любом случае, ранний вход в проект обычно обеспечивает более высокую доходность
Подробнее: https://cre.ru/expert/3130
121 148
Repost from Filatoff Inc.
🏗 Stone показал новый бизнес-центр класса А на Римской. Как сообщалось ранее, девелопер планирует построить здесь не только офисы (более 80 000 кв. м общей площади), но и жилье. Это уже второй МФК в портфеле компании, первый будет расположен на Калужской.
☝️Офисный квартал «Stone Римская» будет реализован в нарезку от 54 кв. м.
📌В компании утверждают, что в шаговой доступности от метро Римская отсутствует предложение качественных новых офисов. Единственный объект класса А здесь — БЦ Golden Gate, уровень вакансии в котором близок к нулю.
На соседних станциях метро офисы класса А и В+ также полностью заполнены.
📌В границах ТТК и ЦДР объем доступных площадей класса А и В снизился до минимальных значений и составил 4%. В строящихся офисных объектах внутри ТТК с готовностью до 2027 г. реализовано уже 70% площадей. Новый бизнес-центр «Stone Римская» станет деловой доминантой района и удовлетворит повышенный спрос на качественные офисы, уверяют в Stone.
121 148
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+2
⚫️Индустриальная эстетика в архитектуре офисных зданий.
У метро «Римская» появится новый офисный центр на 6,5 тысяч рабочих мест по проекту бюро WALL. В нем разместится вся необходимая инфраструктура, доступная жителям района.
Среди запланированных объектов в двухуровневом стилобате – кафе и рестораны, столовая с открытым доступом, фитнес-студия, аптеки, банкоматы. Каждый корпус получит свое цветовое решение и уникальный дизайн-код фасада, выполненного в панорамном остеклении с динамичными алюминиевыми ламелями.Территория вокруг бизнес-центра STONE Римская будет благоустроена. В рамках проекта также запланирован двухуровневый подземный паркинг.
121 148
+5
🏭Каждому бизнесу свой дом: директор коммерческого управления STONE Кристина Недря рассказала Forbes Real Estate о том, почему компании переориентировались с аренды на покупку офисов💎
💎Приобретая офисы, компании защищают себя от арендных рисков в будущем. Владение недвижимостью не только подчеркивает стабильность бизнеса любого масштаба для клиентов: наличие собственности — это также маркер устойчивости компании для банков.
💎Важность локации уступает место транспортной доступности. Происходит расширение офисной географии — основной объем нового предложения концентрируется в радиусе 2-3 км от ТТК, рядом с крупными транспортными хабами.
💎По оценке STONE, в качественных бизнес-центрах в границах МКАД, продающихся блоками и запланированных к вводу до 2025 года, сейчас реализовано уже более 60% площадей. Покупка офиса в строящемся бизнес-центре позволяет совместить уровень расходов с гибкими программами рассрочки до конца строительства и получить современный офис, который не устареет в ближайшие годы.
💎Создавая новый качественный офисный продукт, системные девелоперы ставят в приоритет комфорт будущих сотрудников. Делая выбор в пользу покупки строящегося офиса, конечный пользователь может быть уверен: результатом его инвестиций станет не только финансовая стабильность бизнеса, но и объект, который будет создавать сильный HR-бренд и привлекать лучшие кадры.
Подробнее по ссылке
Специально для вас мы подготовили карточки с 5 причинами, почему стоит приобрести офис, а не арендовать💎
