¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 754 suscriptores, ocupando la posición 41 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 259 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 754 suscriptores.
Según los últimos datos del 18 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -267, y en las últimas 24 horas de -12, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.55%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.16% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 107 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 631 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 33.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 19 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 754
Suscriptores
-1224 horas
-597 días
-26730 días
Archivo de publicaciones
121 754
🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про уникальное предложение офисного помещения внутри ТТК — #лотнедели в бизнес-центре Tower D в составе STONE Towers на «Белорусской». Офис с увеличенной высотой потолков и видом на парк — идеальное место для компании высокого класса, желающей разместить команду в престижной локации.💎
🔥Угловой офис 272,6 м²
Приобрести помещение можно с первым взносом 10% — 11,4 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.
💎Инвестиционный потенциал:
▪Цена м² сейчас — 420 тыс. руб.
▪Рост цены м² к завершению строительства — 550 тыс. руб.
Качественные офисы, расположенные в Белорусском деловом районе, имеют высокий спрос среди арендаторов, особенно в условии дефицита такого предложения внутри ТТК.
💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪В месяц — от 1,05 млн руб.
▪В год — от 12,6 млн руб.
💎Преимущества лота:
▪Вид на парк площадью 5 000 м²
▪Угловое помещение с максимальным уровнем естественного освещения
▪Высокие потолки — 3,95 м
▪Остекление в пол
▪️Современные инженерные системы
❗️Отметим, сегодня на строительной площадке Tower D активно ведутся монолитные работы. К моменту завершения строительства бизнес-центра офисный квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами. Сформированное окружение позволит повысить ликвидность помещения и сократить период поиска арендатора.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONETowers
121 754
+4💎💎💎
До начала весны осталось ровно три недели, но мы уже наполнили Дом STONE теплым настроением. Оценить новое дизайнерское оформление можно в нашем фотоотчете, но лучше — вживую, записавшись на встречу с нашими экспертами коммерческой недвижимости. 💎
Офис продаж работает для вас 7 дней в неделю с 9:00 до 21:00.
💎 Эксперты STONE подберут для вас лучшие предложения офисов и ритейла, а также расскажут об инвестиционной стратегии вложений в коммерческую недвижимость. Сейчас под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 754
💎💎💎💎💎💎💎💎
💎В продолжение разговора о бизнес-центрах в высокой строительной готовности делимся традиционной рубрикой «Башни как с картинки».
💎На площадке STONE Савеловская сейчас активно ведутся фасадные работы — оцените, как 100-метровые башни уже приобрели свой архитектурный облик.
Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
Напомним, вы можете посетить строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж вашего будущего офиса.
➡️В реализации представлены офисы от 67 м² до офисного блока 11 тыс. м², а также всего несколько торговых помещений от 71 м².
Вложения от 26,5 млн руб.
Цена за м² — от 335 тыс. руб.
#STONEСавеловская
121 754
+4Спрос среди компаний на крупные офисные площади был стабилен в течение всего прошлого года, как отмечают коллеги из @ibcrealestate, а в 2024 г. интерес к таким объектам только усилится.
Сегодня в открытом экспонировании представлено менее 30% площадей с вводом в 2024-2025 гг., из которых крупных готовых объектов почти не будет. Мы уже рассказывали о STONE Курская площадью 15 600 м² со сроком готовности в 2024 г. — премиальное офисное здание фактически единичное предложение такого формата в ЦАО для штаб-квартиры одной компании.
💎В высокой строительной готовности сейчас также находится STONE Савеловская, где представлены офисные блоки площадью 11 тыс. м² и 2 222 м². Бизнес-центр класса А станет идеальным решением для компаний, планирующих переезд в новый офис в ближайшей перспективе.
💎Компаниям, планирующим переезд в долгосрочной перспективе, стоит обратить внимание на STONE Дмитровская и STONE Ходынка со сроком готовности в 2027 г. За счет роста цены м² такие предложения будут актуальны и для инвесторов.
💎Выбирая бизнес-центр для размещения компании, крупные структуры обращают внимание на качество объекта, его расположение для эффективного выстраивания бизнес-связей, высокотехнологичные инженерные решения, а также на стандарты управления объектом.
121 754
💎💎💎💎💎
Обзор офисного рынка 2023
Коллеги из @ibcrealestate подготовили отчет за IV квартал 2023 г. — делимся ключевыми показателями прошлого года, а также рассказываем, что ждет офисный рынок в 2024 г.💎
⚡️Общий объем сделок составил 2 млн м², что является абсолютным рекордом за всю историю офисного рынка и на 81% превышает результат 2022 г.
💎💎💎💎
ПРОДАЖА
▪️Офисы класса А стали наиболее востребованными: объем сделок в этом сегменте по итогам 2023 г. составил 52% от общего объема, что в 2,4 раза превышает значение за 2022 г.
▪️Повышенную активность проявили крупные компании — по итогам года доля сделок по офисам класса А от 10 тыс. м² составила 20% от общей суммы купленных и арендованных площадей.
АРЕНДА
▪️Зафиксирован номинальный рост ставок: средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в целом по рынку продолжила плановый рост и на 21% превысила результат на конец 2022 г.
▪️По итогам IV квартала 2023 г. уровень вакантности снизился до 8,1%, как и предсказывали раннее аналитики. В классе А доля свободных площадей составила 10,4%, что на 2,4 п. п. ниже результата на конец 2022 г.
💎💎💎💎
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
▪️74% офисов уже реализовано — в новом году большая часть площадей будет недоступна для открытого рынка на момент ввода в эксплуатацию.
СПРОС
▪️Спрос будет сдержан, но сконцентрируется на крупных объемах. Общая сумма купленных и арендованных площадей по итогам 2024 г. ожидается на уровне 1,7 млн м².
💎Ключевыми факторами выбора офисов для компаний-резидентов, помимо локации, остаются продукт, качественная концепция и стандарты управления объектами.
ПОДРОБНЕЕ — ЧИТАЙТЕ В ОТЧЕТЕ.💎
#аналитика
121 754
💎💎💎💎💎💎
Премиальное офисное здание STONE Курская в высокой строительной готовности — уникальное предложение для компании, желающей разместить свою штаб-квартиру в ЦАО.
Сейчас на строительной площадке STONE Курская площадью 15 600 м² активно ведутся фасадные работы, завершить которые мы планируем уже в июне. Новое офисное здание станет одним из немногих готовых объектов под штаб-квартиру. В частности, партнер NF Group @nfgroup_ru Ольга Широкова отмечает, что в ЦАО и вблизи Садового кольца такого предложения сейчас нет совсем. Не будет его, по ее словам, и в ближайшее время из-за дефицита земельных участков в этом районе под такие проекты.
💎Отметим, в 2023 г. компании активно демонстрировали интерес на крупные качественные объекты — по итогам года доля сделок по офисам класса А от 10 тыс. м² составила 20% от общей суммы купленных и арендованных площадей, согласно данным коллег из IBC Real Estate @ibcrealestate. В 2024 г. аналитики прогнозируют сохранение спроса на крупные офисные объемы.
💎Сегодня крупные корпорации и холдинги выбирают покупку здания не только для консолидации своих подразделений в одном месте, но и стремятся создать сильный HR-бренд для привлечения лучших кадров.
#аналитика
#STONEКурская
121 754
+3💎💎💎💎💎💎
⚡️Новый пул лотов в Tower D — последней очереди премиального офисного квартала в высокой строительной готовности
Оценивая высокий спрос на качественные офисы внутри ТТК и дефицит такого предложения, мы выводим в продажу новый объем офисных площадей от 70 до 300 м² в бизнес-центре Tower D.
▪️Цена м² сейчас — от 366 тыс. руб. Рост цены м² — до 550 тыс. руб. к завершению строительства.
▪️Первый взнос 10% — от 3,1 млн руб.
💎Приобрести помещение можно, воспользовавшись рассрочкой с беспроцентным льготным периодом на полгода, далее — ставка от 9,5%.
💎Преимущества:
▪️Офисы на 2-м этаже с видом на парк 5 000 м²
▪️Ограниченное предложение офисов внутри ТТК
▪️Офисы в фактически готовом квартале с сформированным статусным окружением
▪️Расположение в Белорусском деловом районе — одном из самых престижных и привлекательных для компаний высокого уровня
▪️Увеличенная высота потолков — 3,95 м
💎Монолитные работы Tower D готовы на 60%. К моменту завершения строительства бизнес-центра офисный квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами. Сформированное окружение позволит повысить ликвидность помещения и сократить период поиска арендатора.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONETowers
121 754
Repost from Градостроительный комплекс Москвы
+3В районе Беговой до конца 2025 года построят бизнес-центр, который даст городу порядка 4 тыс. рабочих мест.
«Особенностью комплекса станет сквозное двусветное лобби. Оно предполагает два входа – со стороны Бумажного проезда и из парка, который создадут при благоустройстве территории», – рассказал глава Стройкомплекса Москвы Андрей Бочкарёв.Зеленая территория вокруг центра займет почти 5 тыс. кв. м. Как уточнил Андрей Бочкарёв, здесь обустроят бульвары, места для активного отдыха, тихие зоны, коммерческие пространства. @stroi_mos_ru #офисы #беговой #сао
121 754
💎💎💎💎💎
Объем ввода новых офисов на московском рынке в 2024 г. может составить примерно 750 тыс. м², согласно предварительным данным @ricci_ru. Как это отразится на вакансии и ставках аренды — разбираем в традиционной рубрике #вопроснедели.💎
💎Объем офисного строительства в 2023 г. составил 283 тыс. м², что почти в 3 раза меньше, чем прогнозируют в новом году. Такое увеличение объема ввода частично связано с завершением отложенных ранее проектов. Однако, несмотря на такой прогноз, на офисном рынке Москвы сохранится острый дефицит площадей.
💎Отметим, примерно 75% офисов с вводом в 2024 г. уже реализовано или находится в сделке, а к концу года процент доступных лотов станет еще меньше. Оставшихся свободных площадей не хватит, чтобы удовлетворить спрос со стороны инвесторов и компаний-резидентов — в открытый рынок выйдет не более 200 тыс. м² при прогнозируемом объеме сделок в 1,7 млн м², большая часть из которых связана с покупкой офиса под собственное пользование крупными компаниями.
Таким образом, ввод новых объектов существенно не повлияет на долю свободных площадей на рынке — вакансия останется стабильной. Ставки аренды сохранят положительную динамику, а цена м² продолжит рост.
121 754
💎💎💎💎💎💎
В продолжение разговора об эффективной инвестиционной стратегии на примере STONE Ходынка, делимся каталогом лотов в премиальном офисном квартале. В реализации самого востребованного проекта девелопера представлена широкая линейка предложения от небольших офисных блоков до полноценных этажей. Рассказываем, почему STONE Ходынка идеально подойдет для желающих разместить здесь свою компанию, а также для инвесторов.💎
Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 2,4 млн руб.
❗️Отложенный платеж, следующий транш — июль 2024 г.
💎Преимущества STONE Ходынка для конечных пользователей и инвесторов, нацеленных на получение пассивного дохода от сдачи офиса в аренду:
▪️1 мин. от м. «ЦСКА»
▪️Высокие ставки аренды: средняя ставка аренды в Ленинградском деловом коридоре значительно превосходит средние рыночные значения и фиксируется на уровне ~ 50 тыс. руб. за м² в год
▪️Бизнес-связи: от м. «ЦСКА» до «Белорусской» — две станции метро, поездка до «Москва-Сити» займет 20 мин. без пересадок
▪️Статусное бизнес-соседство: рядом — офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪️Городская инфраструктура: шаговая доступность от ТРЦ «Авиапарк», парк «Ходынское поле», «ВЭБ Арена», «Динамо», «Мегаспорт»
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪️Гибкие программы приобретения STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка
121 754
Программа приобретения недвижимости STONE с отложенным платежом позволяет не только комфортно войти в проект и заработать на росте цены м², но и получить дополнительный доход за счет работы капитала на банковском депозите. Рассказываем, как применить инвестиционные стратегии наиболее выгодно на примере STONE Ходынка.💎
💎Зафиксируйте цену, войдя в проект с первым взносом 10% и отложенным платежом до июля. Далее положите свободный капитал на депозит в банк на период отложенного платежа. Приобретите лот в феврале и за период отложенного платежа средства, положенные на депозит, будут генерировать дополнительный доход. В это время цена м² вашего актива продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. За период строительства средний рост цены м² в проектах STONE составит 40%.
💎Ко времени выхода на основные строительные работы объекта наступит срок отложенного платежа — момент, когда нужно внести оставшуюся стоимость лота или воспользоваться рассрочкой от девелопера с минимальной ставкой от 9,5%. Отметим, ключевая ставка ЦБ РФ уже достигла 16%.
❗️Вложения в недвижимость остаются гарантом сохранения капитала от инфляции в долгосрочной перспективе. Дополнительные инструменты инвестирования, предоставляемые девелоперами при покупке недвижимости, позволят максимально эффективно «работать» вашему капиталу.
121 754
Repost from Цимайло Ляшенко и Партнеры
+4Небольшой репортаж с авторского надзора — в кадре офисный квартал Stone Towers на Белорусской.
Башня A полностью завершена, почти готовы фасады башен B и С. Четвертый корпус — D — в процессе строительства: сейчас возводят каркас надземных этажей в железобетоне.
Напомним, что до 15 февраля можно принять участие в конкурсе и предложить концепцию арт-объекта, который появится на главной площади комплекса уже осенью.
121 754
🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для компаний с высоким клиентским потоком, а также для предпринимателей, желающих разместить свой головной офис в статусном объекте и создать сильный HR-бренд для привлечения лучших кадров. Офисный этаж с прямым доступом в лаунж-зону в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский.💎
Площадь лота — 931,7 м²
🔥Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 41,5 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.
💎STONE Ленинский — лучший выбор для размещения компании:
▫️4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — за 12 минут.
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — офис «Сбера» и строящаяся штаб-квартира «Яндекса»
▫️5 000 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от архитектурного бюро Basis @ab_basis
Приобретая целый этаж, вы получаете возможность организовать пространство по своему усмотрению, а адаптивные планировочные решения позволят создать комфортную рассадку: глубина помещения — 10 м, высота потолков — 4,85 м, шаг колонн — 8,4х8,4 м.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEЛенинский
121 754
💎💎💎💎💎
Деловая активность на офисном рынке в 2023 г. превзошла все ожидания аналитиков: общий уровень вакансии составил 7,5% и вернулся к наиболее успешному 2021 г., а спрос на офисы вырос на 15% относительно 2022 г., поделились данными коллеги из @cmwp_channel💎
ПРОГНОЗЫ 💎💎💎💎
💎Согласно данным аналитиков, в 2024 г. вакансия сохранит свои низкие показатели и составит 7,7-7,9%.
💎В условиях дефицита текущего предложения в экспонировании, спрос на офисы продолжит смещаться в сторону строящихся объектов. В прошлом году средневзвешенная цена продажи новых объектов показывала стабильный рост — в новом году такая динамика сохранится.
💎В 2023 г. мы отметили значительный рост конечных пользователей в структуре покупателей офисной недвижимости STONE — их доля в общем объеме продаж составила 45%.
💎Сегодня все больше компаний возвращаются к долгосрочному планированию и выбирают приобретение офиса взамен аренды. Несмотря на то, что компании рассматривают офисы для покупки с целью размещения сотрудников, они также оценивают и экономическую привлекательность приобретения.
#аналитика
121 754
Мы продлили прием заявок на конкурс STONE Art «Философия новых форм» на создание паблик-арт-объекта до 15 февраля. Получив большое количество вопросов о технических характеристиках арт-объекта и ответив на них на онлайн-вебинаре и экскурсии по офисному кварталу STONE Towers, мы приняли решение предоставить участникам конкурса больше времени на детальную проработку своих проектов.
➡️ По мнению Виктории Васильевой, заместителя генерального директора STONE, интеграция арт-объекта в общественное пространство делает искусство общедоступным и влияет на культурное сознание людей. Предлагаем вместе с экспертом STONE узнать, как сегодня в современном городе переплетаются искусство и архитектура.
Человек так устроен, что лучше всего замечает то, что находится на уровне глаз. И если мы говорим про архитектуру зданий, то крайне важно, как выглядят первые этажи, какие материалы использованы в отделке, какую атмосферу они создают. Притягивают, приглашая человека пройтись вдоль них, заставляют перейти дорогу, чтобы оказаться рядом, или, напротив, отталкивают. Поэтому, обладая экспертизой в девелопменте, мы приняли решение провести открытый конкурс на арт-объект для STONE Towers. Так мы сможем получить наибольшее количество предложений и идей и выбрать те, которые будут не только гармонировать с окружающей средой, но и выделять офисный квартал как точку притяжения в районе.Виктория отметила, эстетичный и гармоничный art public — это неотъемлемая часть современных офисов. Одна из задач, которую он помогает решить, — возврат специалистов в офисы с «удаленной» работы. Например, в США владельцы офисных объектов приглашают кураторов художественных галерей и креативных директоров к оформлению бизнес-центров, чтобы создать среду, которая мотивирует кадры к эффективной работе в офисе.
