🏠 جواز ساخت
👈آنچه باید برای اخذ جواز ساخت بدانید. https://telegram.me/joinchat/Bj0QaD_g-mz1b4Fu0bHMCQ 👈ارتباط با مدیر کانال (تبلیغات و تبادل) @Can_admin @Libra7 @FardadNikkhoo 👈 کانال دوم ما https://t.me/mosharekat0
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام 🏠 جواز ساخت
تُعد قناة 🏠 جواز ساخت (@javazsakht) في القطاع اللغوي Farsi لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 21 395 مشتركاً، محتلاً المرتبة 561 في فئة العقار العقاري والمرتبة 16 317 في منطقة إيران.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 21 395 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -45، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -1، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 17.97%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 9.18% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 844 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 1 964 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 12.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل مسکن, اقتصاد, اجرا, حریم, شهرداری.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“👈آنچه باید برای اخذ جواز ساخت بدانید.
https://telegram.me/joinchat/Bj0QaD_g-mz1b4Fu0bHMCQ
👈ارتباط با مدیر کانال (تبلیغات و تبادل)
@Can_admin
@Libra7
@FardadNikkhoo
👈 کانال دوم ما
https://t.me/mosharekat0”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 25 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
«نه» به افزایش تراکم در تهران♦️شورای عالی معماری و شهرسازی که اخیرا به برخی تصمیمهای کمیسیون ماده ۵ و نحوه اجرای مصوبات شهرسازی از سوی شهرداری تهران واکنش نشان داده، روز گذشته مخالفت قاطع خود را برای افزایش تراکم در تهران اعلام کرد. ♦️به نقل از ایسنا، شورای عالی معماری و شهرسازی اخیرا به برخی تصمیمهای کمیسیون ماده 5 و نحوه اجرای مصوبات شهرسازی از سوی شهرداری تهران ایراداتی وارد کرده و روز گذشته نیز با دو دستور کار شهرداری برای افزایش تراکم در محله 13 آبان منطقه 20 و شهرک غرب مخالفت کرد. ♦️محدودیت ظرفیت جمعیتی تهران، تأمین سرانههای خدماتی و چگونگی نوسازی بافتهای شهری، بار دیگر در کانون تصمیمگیریهای شورای عالی شهرسازی و معماری ایران قرار گرفته است. @javazsakht
♦️پادکست تخصصی حوزه ملک منتشر شد.📥 موضوعات این شماره: 👇
🔹آخرین وضعیت بازار کیش و قشم 🔹 ناگفتههای مسکن ملی 🔹 وضعیت اقتصادی صنعت ساختمان 🔹 آخرین قیمت تراکم در تهران 🔹 آخرین وضعیت ترکیه برای ایرانیها 🔹 وضعیت مسکن در شهریورماه 🔹تحول جدید تردد در تهران 🔹تحرکات دولت برای بازار مسکن 🎙️ وحید وحیدی
👇میتونید از طریق لینک زیر به فایل صوتی دسترسی پیدا کنید👇💎رادیوتملیک | @radiotamlik [اولین پادکست تخصصی حوزه مِلک]
🔸بر اساس این اساس مالیات موضوع ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم «بر مبنای ارزش معاملاتی» محاسبه خواهد شد.🔸اجرایی شدن این پیشنهاد نیازمند پیگیری و طی مراحل قانونی مربوط است. @Javazsakht
🔹این قیمت ۱۰ درصد بیشتر از ماه شهریور است.🔹ماه گذشته، تورم ماهانه مسکن ۵ درصد گزارش شد./دنیای اقتصاد @Javazsakht
♦️پادکست تخصصی حوزه ملک منتشر شد.📥 موضوعات این شماره: 👇
🔹آخرین وضعیت بازار کیش و قشم 🔹 ناگفتههای مسکن ملی 🔹 وضعیت اقتصادی صنعت ساختمان 🔹 آخرین قیمت تراکم در تهران 🔹 آخرین وضعیت ترکیه برای ایرانیها 🔹 وضعیت مسکن در شهریورماه 🔹تحول جدید تردد در تهران 🔹تحرکات دولت برای بازار مسکن 🎙️ وحید وحیدی
👇میتونید از طریق لینک زیر به فایل صوتی دسترسی پیدا کنید👇💎رادیوتملیک | @radiotamlik [اولین پادکست تخصصی حوزه مِلک]
منطقه ۳ رکورددار رشد!♦️بررسی دادههای ملکرادار از آگهیهای فروش نشان میدهد قیمت پیشنهادی آپارتمان در شهریور ۱۴۰۵ نسبت به شهریور ۱۴۰۴ در تمام مناطق تهران افزایش شدیدی داشته است. منطقه ۳ با رشد ۱۴۶ درصدی بیشترین افزایش را ثبت کرده و پس از آن مناطق ۴، ۷ و ۱۹ قرار دارند. در مقابل، کمترین رشد مربوط به منطقه ۲۱ با ۹۰ درصد بوده است. ♦️در همین بازه، قیمت هر متر آپارتمان در منطقه ۳ از ۱۸۷ به ۴۵۹ میلیون تومان و در منطقه ۴ از ۱۱۲ به ۲۲۶ میلیون تومان رسیده است. حتی در حومه تهران نیز قیمت پیشنهادی از ۴۶ به ۹۳ میلیون تومان افزایش یافته است ♦️تصویری که نشان میدهد موج افزایش قیمت در یک سال گذشته تقریبا تمام بازار مسکن تهران و اطراف آن را در بر گرفته است. @Javazsakht
تورم مصالح ساختمانی در تهران به ۱۰۶ درصد رسید♦️بهار امسال به استناد گزارش مرکز آمار، تورم مصالح ساختمانی در تهران به ۱۰۶ درصد رسید. در این شرایط ساخت مسکن دیگر تنها با چالش تأمین زمین و اخذ مجوزهای ساختمانی مواجه نیست. ♦️افزایش هزینه مصالح، دستمزد نیروی انسانی، تجهیزات و تأسیسات، در کنار دشواری تأمین مالی، محاسبات اقتصادی سازندگان را با تغییرات جدی روبرو کرده است. 👈مهدی زرقانی، دبیر انجمن انبوهسازان استان تهران: ♦️هزینه ساخت پروژههای اقتصادی و حمایتی، از جمله طرحهای مرتبط با نهضت ملی مسکن، به حدود ۴۲ تا ۵۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. ♦️این رقم در پروژههای متعارف شهری تهران با ساختمانهای پنج تا هفت طبقه، حدود ۶۵ تا ۷۰ میلیون تومان برآورد میشود./خبرآنلاین @Javazsakht
بالاترین تورم ماهانه ملکی طی ۱.۵سال گذشته🔸بازار مسکن در شهریور شاهد «بیشترین معاملات خرید» طی ماههای گذشته از ۱۴۰۵ شد؛ حتی از اردیبهشت ماه که بهخاطر تعطیلی بازارهای دارایی همه به سمت ملک آمدند هم بیشتر شد. این تحرک معاملاتی اثر خود را روی قیمت آپارتمانهای تهران گذاشت و باعث رشد ۵ درصدی ظرف یک ماه شد. 🔹«قیمت پیشنهادی» فروشندههای آپارتمان در شهریور با ۵.۳ درصد افزایش به ۲۲۲ میلیون تومان در مترمربع رسید. سطح فعلی قیمت نسبت به سال گذشته همین موقع ۱۱۷.۶ درصد افزایش از خود نشان میدهد. 🔸نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در شهریور، حدود ۰.۵ واحد درصد از متوسط تورم ماهانه مسکن طی ابتدای ۱۴۰۴ تاکنون، بیشتر است. همچنین میزان رشد نقطهای قیمت مسکن در ماه گذشته نیز بالاترین نرخ دستکم از سال۹۲ که آمار ماهانه قیمتها قابل رصد شد، محسوب میشود. @Javazsakht
