🏠 جواز ساخت
👈آنچه باید برای اخذ جواز ساخت بدانید. https://telegram.me/joinchat/Bj0QaD_g-mz1b4Fu0bHMCQ 👈ارتباط با مدیر کانال (تبلیغات و تبادل) @Can_admin @Libra7 @FardadNikkhoo 👈 کانال دوم ما https://t.me/mosharekat0
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام 🏠 جواز ساخت
تُعد قناة 🏠 جواز ساخت (@javazsakht) في القطاع اللغوي Farsi لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 21 466 مشتركاً، محتلاً المرتبة 552 في فئة العقار العقاري والمرتبة 15 771 في منطقة إيران.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 21 466 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 05 سبتمبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -70، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -1، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 16.99%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 7.44% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 648 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 1 598 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 22.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل مسکن, اقتصاد, اجرا, حریم, شهرداری.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“👈آنچه باید برای اخذ جواز ساخت بدانید.
https://telegram.me/joinchat/Bj0QaD_g-mz1b4Fu0bHMCQ
👈ارتباط با مدیر کانال (تبلیغات و تبادل)
@Can_admin
@Libra7
@FardadNikkhoo
👈 کانال دوم ما
https://t.me/mosharekat0”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 06 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
جاري تحميل البيانات...
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 06 سبتمبر | 0 | |||
| 05 سبتمبر | 0 | |||
| 04 سبتمبر | +3 | |||
| 03 سبتمبر | 0 | |||
| 02 سبتمبر | +1 | |||
| 01 سبتمبر | +2 |
✅ این اصلاحات در انتظار تصویب هیاتدولت است.@Javazsakht
| 2 | ساختمان را ساختید، اما نمیدانید که دقیقاً متری چقدر هزینه برده؟ 🏗
آیا هنوز با اکسل و دفترچه به دنبال قیمت تمام شده هر متر مربع هستید؟
در بازار پرنوسان امروز، حتی هزار تومان خطا در هر متر، میتواند سود شما را به باد بدهد!
✅ با نرمافزار ابنیه سافت، هوشمندانه بسازید:
🔸 محاسبه لحظهای بهای تمام شده هر متر مربع
🔸 گزارش دقیق سود و زیان به تفکیک هر پروژه
🔸 کنترل دقیق مصالح مصرفی (جلوگیری از هدررفت منابع)
🔸 مدیریت سهام شرکا و تسویه حسابهای پیچیده
🔸 مدیریت پیش فروش: کنترل دقیق واحدها و اقساط
🔸 کاربری آسان: طراحی شده مخصوص صنعت ساختمان
🔸 شفافیت مالی: گزارش سود و زیان پروژه در هر مرحله از ساخت
🔸 و بسیاری امکانات تخصصی دیگر
🔗 مشاوره و دریافت دمو نرم افزار حسابداری ابنیه سافت:
https://abniesoft.com/building-construction-demo-branding/
🔍 جزئیات بیشتر:
https://abniesoft.com/products/construction-accounting-software/
☎️ راه های ارتباط با ما:
📞 021-28421799
📞 051-35132999
📞 09336495470
📱ارتباط با ما:
@abniesoft | 2 536 |
| 3 | 👆(٢)
♦️مشکلات و ایرادات خدمات مهندسی در ساختمان:
🔹ایراد اول؛ مالک جای سازنده بازی میکند
مثلاً پزشکان هم میتوانند از شهرداری پروانه ساختمانی بگیرند و بسازوبفروشی کنند؛ در حالیکه یک بسازوبفروش هیچوقت اجازه ندارد در بیمارستان «عمل قلب» انجام دهد.
🔹ایراد دوم؛ استخدام مهندسناظر براساس «کوپن»
مالکان حق ندارند مهندسناظر را براساس «انتخاب خود» برگزینند. مهندسان بایست توسط نهادی که باید اصول و قواعد خدمات مهندسی را وضع میکند، به صورت «سهمیهبندی» به پروژهها ارجاع داده شوند.
🔹ایراد سوم؛ مهندسناظر هم باید به حرف مالک پروژه گوش کند و هم نماینده شهرداری برای حسناجرای مقررات ملی
این ماموریت ۲گانه، «تعارضمنافع» در کار یک بازیگر اصلی صنعت ساختمان رقم میزند.
چون مالک میخواهد، مهندس چشمش را روی تخلفات ببندد اما شهرداری میخواهد باز باشد و گزارش دهد.
🔹ایراد چهارم؛ گرانترین کالای مصرفی خانوارها
کالایی که تقریبا هر کسی فقط یکبار شانس خریدش را پیدا میکند و «بدون گارانتی بهرهبرداری» به دستشان میرسد. ساختمانهای مسکونی «بیمه کیفیت» ندارند. در حالیکه کوچکترین کالای مصرف از جمله کفش، گارانتی تعویض دارد.
ادامه دارد...
@Javazsakht | 2 431 |
| 4 | 👆(٢)
♦️مشکلات و ایرادات خدمات مهندسی در ساختمان:
🔹ایراد اول؛ مالک جای سازنده بازی میکند
مثلاً پزشکان هم میتوانند از شهرداری پروانه ساختمانی بگیرند و بسازوبفروشی کنند؛ در حالیکه یک بسازوبفروش هیچوقت اجازه ندارد در بیمارستان «عمل قلب» انجام دهد.
🔹ایراد دوم؛ استخدام مهندسناظر براساس «کوپن»
مالکان حق ندارند مهندسناظر را براساس «انتخاب خود» برگزینند. مهندسان بایست توسط نهادی که باید اصول و قواعد خدمات مهندسی را وضع میکند، به صورت «سهمیهبندی» به پروژهها ارجاع داده شوند.
🔹ایراد سوم؛ مهندسناظر هم باید به حرف مالک پروژه گوش کند و هم نماینده شهرداری برای حسناجرای مقررات ملی
این ماموریت ۲گانه، «تعارضمنافع» در کار یک بازیگر اصلی صنعت ساختمان رقم میزند.
چون مالک میخواهد، مهندس چشمش را روی تخلفات ببندد اما شهرداری میخواهد باز باشد و گزارش دهد.
🔹ایراد چهارم؛ گرانترین کالای مصرفی خانوارها
کالایی که تقریبا هر کسی فقط یکبار شانس خریدش را پیدا میکند و «بدون گارانتی بهرهبرداری» به دستشان میرسد. ساختمانهای مسکونی «بیمه کیفیت» ندارند. در حالیکه کوچکترین کالای مصرف از جمله کفش، گارانتی تعویض دارد.
ادامه دارد...
@Javazsakht | 1 |
| 5 | 🟣غیرسازندهها از «ساختمانسازی» منع میشوند
انحرافگیری از نقش مالکان، سازندهها و مهندسانناظر
♦️بازار خدمات مهندسی ساختمان ۴ مشکل و ایراد اساسی دارد که نتیجهاش، ساختمانهای بدکارکرد بوده است. ساختوساز با اصلاح آییننامه اجرایی قانون مادر صنعت ساختمان از تله «مهندسی مقررات» نجات مییابد.
@Javazsakht | 2 486 |
| 6 | ✅️ اطلاعیه اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در خصوص استحکام بنا
🔹 معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران طی نامهای با موضوع پاسخ به مکاتبه دفتر فنی و برنامهریزی عمرانی در خصوص استحکام بنا تاکید کرد:
تاییدیه استحکام بنا نمیتواند جایگزین پروانه ساختمانی، نقشه مصوب، نظارت مستمر و ضوابط معماری و شهرسازی و مقررات ملی ساختمان باشد.
@Javazsakht | 4 594 |
| 7 | رشد قیمت خانه در تهران نسبت به سال ۱۳۵۸
قیمت خانه در پاسداران ۱۳۸ هزار برابر شد!!! /تجارت نیوز
@Javazsakht | 5 263 |
| 8 | ✅بخشنامه ی مهم وزارت راه و شهرسازی درباره معرفی مجری ذیصلاح
👈براساس نامه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی الزام مالکان به معرفی مجری ذیصلاح پس از خاتمه فرآیند عملیات ساختمانی فاقد وجاهت قانونی است.
♦️تأکید شده است که مجری ذیصلاح باید از ابتدای اجرای پروژه تا پایان عملیات ساختمانی در پروژه حضور داشته باشد و مسئولیت اجرای صحیح ساختمان را بر عهده بگیرد.
♦️سازمانهای نظام مهندسی موظفاند بر انجام خدمات مهندسی و کنترلهای لازم در زمان اجرای پروژه نظارت کنند و در صورت مشاهده تخلف، اقدامات قانونی لازم را انجام دهند.
♦️معرفی صوری یا دیرهنگام مجری، علاوه بر اینکه تأثیری در کیفیت ساخت ندارد، میتواند موجب تأخیر در صدور پایانکار، تحمیل هزینههای اضافی به مالک و ایجاد مسئولیت انتظامی و قانونی برای افراد و مراجع ذیربط شود.
@Javazsakht | 5 100 |
| 9 | ✳️ آزمایش خاک و بتن ساختمان خود را به ما بسپارید
♦️حفاری دستی، حفاری ماشینی
♦️طراحی و اجرای پایدارسازی گود به روش خرپا، نیلینگ، استرندو...
📱 تماس : 09121483716 | 3 978 |
| 10 | 🔴کاهش تورم ساختوساز
♦️ موج صعودی هزینه ساخت مسکن هم در تهران و هم در شهرهای بزرگ کشور فروکش کرده و همزمان قیمت مصالحساختمانی برحسب «مراحل ساختوساز» ۲ رفتار متفاوت از خود نشان میدهد.
♦️ نتایج تحقیقات میدانی از فعالان ساختمانی در تهران و کلانشهرها و همچنین رصد قیمتهای فروش آنلاین دستکم ۱۰نوع مصالح و تجهیزات ساخت مسکن حاکی است، «روند رشد چشمگیر ماهانه هزینه ساخت که از اواخر سال گذشته در پی شروع جنگ ۴۰ روزه شدت پیدا کرد، در مرداد امسال متوقف شد.»
♦️ «تورم ماهانه صفر» تولید مسکن در میانه تابستان اما همه تحولات اخیر در بازار بالادست ساختوساز نیست؛ قیمت یکسری مصالحساختمانی پرمصرف در مراحل «شروع ساخت» از جمله آهنآلات و سیمان در حالحاضر نسبت به میانه بهار بین ۵ تا ۱۰ درصد کاهش از خود نشان میدهد./دنیای اقتصاد
@Javazsakht | 5 226 |
| 11 | 🔴صنایع شیشه سکوریت علی یاری
🔴ارائه دهنده: انواع شیشه سکوریت / شیشه لمینت / شیشه دوجداره
اجرای نصب انواع 👇👇👇
✅پارتیشن اداری، پارتیشن تک جداره و دوجداره
✅کابین دوش
✅بالکن کرکره ای شیشه ای، ریل(کشویی)، جان پناه شیشه لمینت /شیشه بین کابینتی(لاکوبل)
📲09124797928
✅آدرس اینستاگرام؛جهت نمونه کار
https://instagram.com/glassyaran.ir?utm_medium=copy_link
آدرس کارگاه: چهاردانگه، خیابان گلدسته، خ پارس پلیمر، پلاک ۲۱ | 2 630 |
| 12 | 🟣هزینه ساخت مسکن در تهران به حداقل ۵۵ میلیون تومان رسید/ قدرت خرید خانوارها همچنان در حال کاهش است!
هزینه ی ساخت یک مترمربع مسکن از ۴.۶ میلیون تومانی در سال ۱۴۰۰ به بیش از ۵۵ میلیون تومانی در سال ۱۴۰۵ افزایش یافته ، که این هزینه ساخت مسکن در عرض پنج سال بیش از هزار درصد (ده برابر) افزایش یافته است.
@Javazsakht | 4 536 |
| 13 | ✅ قیمت بعضی از خونه های بالاشهر تهران از هزار میلیارد تومان (یک همت) هم عبور کرده.
@Javazsakht | 4 653 |
| 14 | 🔴یک تصمیم مهم در دیوان عدالت اداری ، دستور توقف تعرفه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان
🔹هیأت تخصصی دیوان عدالت اداری با احراز فوریت موضوع و احتمال ورود خسارت غیرقابل جبران، دستور موقت مبنی بر توقف اجرای بخشی از ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی درباره دریافت حقالزحمه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان را صادر کرد.
🔸بر این اساس، بند ۱۲ آیین نامه اجرایی شناسنامه فنی و ملکی هیات وزیران و نیز بند ۱۰ ابلاغیه تفویض اختیارات وزیر و جدول ذیل آن، تا تعیین تکلیف نهایی پرونده متوقف شده است.
🔸ماده ۳۹ قانون دیوان عدالت اداری
(اصلاحی ۱۴۰۲/۰۲/۱۰):
سازمانها، ادارات، هیات ها و ماموران طرف شکایت پس از صدور و ابلاغ دستور موقت، مکلفند طبق آن اقدام نمایند و در صورت استنکاف، مرجع صادر کننده دستور موقت، متخلف را به انفصال از خدمت به مدت شش ماه تا یک سال و جبران خسارت وارده محکوم می نماید.
@Javazsakht | 4 520 |
| 15 | 🔴قیمت دلاری مسکن در تهران
🔹میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران به ۲۵۵ میلیون تومان رسیده که با دلار ۱۹۰ هزار تومانی، معادل متری ۱۳۴۰ دلار میشه!
🔹محدوده ۱۳۰۰ تا ۱۴۰۰ دلاری در سال های اخیر محدوده مقاومتی مهمی برای بازار مسکن بوده که معمولا بعد از اون شاهد رشد بیشتر قیمت دلار نسبت به ملک بودیم!
@Javazsakht | 4 508 |
| 16 | ✅ دستورالعمل الزامات نمای شیشهای
♦️ معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی طی نامهای دستورالعمل الزامات نمای شیشهای را ابلاغ کرد.
@Javazsakht | 4 585 |
| 17 | ✳️ آزمایش خاک و بتن ساختمان خود را به ما بسپارید
♦️حفاری دستی، حفاری ماشینی
♦️طراحی و اجرای پایدارسازی گود به روش خرپا، نیلینگ، استرندو...
📱 تماس : 09121483716 | 3 821 |
| 18 | 🔴معاون وزیر راه و شهرسازی: بلندمرتبهسازی به معنای نادیده گرفتن مخاطرات زلزله نیست
👈 معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی:
🔸مطالعات مخاطرات طبیعی، از جمله زلزله، فرونشست و پهنههای گسلی، جزء لاینفک و الزامات قطعی در همه طرحهای شهرسازی است. اینگونه نیست که این مطالعات بهصورت موازی یا تشریفاتی انجام شود؛ بلکه خروجی همین مطالعات است که مبنای پیشنهادهای شهرسازی قرار میگیرد.
🔸ما در همه طرحها، ابتدا مخاطرات را شناسایی و مکانیابی میکنیم و سپس بر اساس همان یافتهها، ضوابط ساختوساز را تعیین میکنیم. در واقع، توسعه شهری ما کاملا متناسب با میزان خطرپذیری هر منطقه پیش میرود.
🔸باید توجه داشت که بلندمرتبهسازی بهمعنای افزایشِ بیضابطه تراکم در همه جای شهر نیست. برای مثال، در بسیاری از شهرهای شمال کشور، بلندمرتبهسازی تنها برای حدود ۳ درصد از مساحت محدوده پیشنهاد میشود.
🔸محدودههایی که با مخاطرات طبیعی بالا مواجه هستند، معمولا مساحت کمی دارند و در مطالعات دقیق، این پهنهها کاملا مشخص و محدود میشوند.
@Javazsakht | 4 115 |
| 19 | 🔴اتاقامن در پروانههای ساختمانی
♦️ضوابط ساختمانسازی در تهران با بروز «تهدید نوظهور» در شهر، بهروز میشود. شورایشهر سه تکلیف جنگی برای سازندههای مسکن و یک تکلیف برای ساختمانهای دولتی تدارک دیده است که در صورت تصویب، تعبیه «اتاقامن» داخل آپارتمانهای جدید و همچنین ساخت «پناهگاه خصوصی» و «پناهگاه عمومی» اجباری میشود.
@Javazsakht | 4 127 |
| 20 | 🔴صنایع شیشه سکوریت علی یاری
🔴ارائه دهنده: انواع شیشه سکوریت / شیشه لمینت / شیشه دوجداره
اجرای نصب انواع 👇👇👇
✅پارتیشن اداری، پارتیشن تک جداره و دوجداره
✅کابین دوش
✅بالکن کرکره ای شیشه ای، ریل(کشویی)، جان پناه شیشه لمینت /شیشه بین کابینتی(لاکوبل)
📲09124797928
✅آدرس اینستاگرام؛جهت نمونه کار
https://instagram.com/glassyaran.ir?utm_medium=copy_link
آدرس کارگاه: چهاردانگه، خیابان گلدسته، خ پارس پلیمر، پلاک ۲۱ | 4 172 |
