Недвижимость в столицах
الذهاب إلى القناة على Telegram
Канал о недвижимости Москвы и Питера, который читают взрослые и состоятельные дяди, в поисках лучших объектов Связь: @maksp_tg РКН: № 6572240424 Ссылка: https://t.me/+gfaUeNF714EwZmVi
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Недвижимость в столицах
تُعد قناة Недвижимость в столицах (@nedvigim_rf) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 133 842 مشتركاً، محتلاً المرتبة 36 في فئة العقار العقاري والمرتبة 3 691 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 133 842 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 14 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -3 903، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 0، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 11.07%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 9.14% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 14 901 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 12 297 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 99.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل внесение, жкх, эксплуатация, гис, механизм.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Канал о недвижимости Москвы и Питера, который читают взрослые и состоятельные дяди, в поисках лучших объектов
Связь: @maksp_tg
РКН: № 6572240424
Ссылка: https://t.me/+gfaUeNF714EwZmVi”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 15 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
133 842
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
-1 0357 أيام
-3 90330 أيام
أرشيف المشاركات
133 636
ОАЭ сохранила лидерство в списке самых популярных у россиян стран для покупки зарубежной недвижимости — NF Group.
По итогам третьего квартала, на страну пришлось 37% сделок Второе место занял Таиланд с 25% сделок, третье — Грузия с 17%. Турция опустилась лишь на четвертую строчку.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
💬 Компания Atlas R&D, управляющая "Outlet Village Белая Дача" в Москве, ведет переговоры с тремя брендами, которые могут открыть свои магазины в аутлете, рассказала старший вице-президент Atlas R&D Наталья Мальцева.
По ее словам, речь идет о дистрибьюторах, которые привозят зарубежные бренды.
Соотношение российских и зарубежных брендов в аутлете, по ее словам, с 2022 года практически не изменилось.
"Например, Pinko и Trussardi так и сидят. Сменились операторы наверху, но фактически весь сегмент остался",- уточнила она. ➡️В 2025 году инвесткомпания "Кама капитал" приобрела у американской Hines комплексы "Outlet Village Белая Дача" в подмосковных Котельниках и "Outlet Village Пулково" в Санкт-Петербурге. Недвижимость в столицах 💸
133 636
📈 Выдачи по льготной ипотеке в сентябре 2026 года в "Сбере" превысили 330 миллиардов рублей, сформировав 74% всего ипотечного рынка, главным драйвером стал ажиотажный спрос на семейную ипотеку перед изменением условий программы с 1 октября, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".
"На этом фоне доля льготных программ в общем объеме ипотечного рынка вновь приблизилась к показателям 2025 года, составив 74%", – отметил директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.
По отношению к августу 2026 года выдачи семейной ипотеки выросли в 2,2 раза, в сравнении с сентябрем прошлого года – почти на 64%, указывается в сообщении сервиса.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
В Подмосковье автоматизировали подачу заявлений на изменение генпланов городских и муниципальных округов.
Теперь на региональном портале госуслуг достаточно заполнить предзаполненную форму, указать параметры развития и кадастровый номер — остальные данные загрузятся автоматически.
Изменения могут понадобиться, например, для размещения коммерческих объектов или оформления земли после снятия ограничений. Прикладывать документы больше не обязательно, но заявитель по-прежнему может загрузить их по своему желанию.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
Аренда однокомнатных квартир в московских домах по программе реновации в среднем на 15% дороже, чем в домах, построенных до 2016 года.
Для двухкомнатных квартир разница составляет 13%. По словам аналитика «Циана» Елены Бобровской, новые дома отличаются качеством и планировками, что отражается на ставках.
Самый большой разрыв в цене однушек — на юго-западе Москвы: 74,9 тыс. рублей в месяц против 61,4 тыс. в старом фонде. На севере разница минимальна — 5%, а для двушек составляет всего 0,2%. При этом, по оценке эксперта «Этажей» Алины Ибряевой, в соседних домах разница в аренде может достигать 25–30%.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
Группа "Эталон" построит жилой комплекс премиум-класса с двухуровневыми пентхаусами на месте АТС в Академическом районе Москвы, рассказали в пресс-службе компании.
📍По словам представителя девелопера, комплекс планируется построить по адресу: Новочеремушкинская улица, владение 25. Его площадь в габаритах наружных стен составит 14 тысяч кв м.
Там добавили, что комплекс будет состоять из двух корпусов высотой 11 и 18 этажей, в которых планируется разместить 92 квартиры, в том числе с двухэтажными пентхаусами и террасами, а также кладовыми и подземным паркингом.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
Объем просроченной задолженности по ипотеке на вторичное жилье вырос в России за январь-август 2026 года на 29% - до ₽244 млрд, сообщила пресс-служба коллекторского агентства "Долговой консультант".
Как указывается в пресс-релизе, в среднем объем неплатежей увеличивается по ₽6,8 млрд ежемесячно.
"Это серьезные темпы. Пересчитывая в среднюю стоимость квадратного метра на вторичке в ₽209 тысяч и типовой размер квартиры в 40 кв м, можно предположить, что каждый месяц в стране перестают платить по ипотеке еще по 813 семей", - приводятся в сообщении слова гендиректора агентства Дениса Аксенова.
📈📈📈Среди регионов, по данным компании, самый большой объем просроченной задолженности отмечен в Москве (₽27,8 млрд, +18% за восемь месяцев), Московской области (₽25,4 млрд, +28%), Краснодарском крае (₽19,3 млрд, +45%).
Недвижимость в столицах 💸
133 636
"Вымпелком" (бренд "Билайн") выставил на торги часть бизнес-центра на пересечении 1-й Тверской-Ямской улицы и Садового кольца в Москве, сообщила пресс-служба Российского аукционного дома.
📍Лот представляет собой часть офисного здания класса В по адресу: улица 1-я Тверская-Ямская, 2, строение 1 (бывший доходный дом братьев Хомяковых). На продажу выставлены помещения на мансардном и первом-четвертом этажах суммарно на 2,9 тысячи кв м - это 29% от площади всего здания.
Торги пройдут по голландской схеме (на понижение) 21 октября. Начальная цена лота - немногим более ₽1 млрд, минимальная цена - ₽735 млн.
Здание построено в 1880 году, является объектом культурного наследия регионального значения.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
❌Девелоперы за девять месяцев 2026 года не вывели на рынок новостроек в старых границах Москвы ни одного проекта массового сегмента, говорится в сообщении риелторской компании "Метриум".
"За аналогичный период 2025 года девелоперы вывели на рынок четыре массовых проекта, в 2024 году – семь проектов, в 2023 году – пять проектов, в 2022 году – 12 проектов, в 2021 году – 16 проектов",– указывается в нем. Как уточняется в сообщении, в том числе в третьем квартале впервые на рынок массового жилья не вышел ни один новый проекта. Ранее – в 2022-2025 годах – застройщики стабильно выводили по две новостройки в этом сегменте по итогам июля-сентября. Аналитики компании также подсчитали, на рынке новостроек Новой Москвы, как и в массовом сегменте в старых границах города, новых проектов в третьем квартале не было. Всего за девять месяцев в ТиНАО стартовали две новостройки. Недвижимость в столицах 💸
133 636
"Дом.РФ" выставил на торги казармы лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка в Павловске.
Всего реализуется 13 зданий общей площадью 9,66 тысячи кв м. Также в аренду предлагается и участок площадью 4,52 га под ними.
📆Заявки на участие в торгах принимаются до 16 ноября. Конкурс пройдет 20 ноября. Начальная цена лота составляет ₽170,67 млн.
👉 Казармы построены в начале прошлого века для подразделений лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка и лейб-гвардии 5-й Конной батареи. В его состав входили жилые, административные и хозяйственные постройки: казармы, конюшни, кухни, офицерские флигели и служебные здания. Офицерское собрание возведено в 1913 году по проекту архитектора Всеволода Яковлева. Здания выполнены в едином архитектурном стиле. В советское время ансамбль сохранял военное назначение и использовался как военный городок.
✔️Победитель конкурса будет обязан провести работы по реставрации и сохранению зданий, добавляется в сообщении.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
Россияне перестали считать жильё самым перспективным инструментом для инвестиций: лишь 3,8% опрошенных назвали его наиболее выгодным на ближайшие десять лет. Каждый второй затруднился выбрать лучший сегмент. Больше всего интереса вызывают склады и логистические объекты (12,1%), затем торговая недвижимость (11,4%).
Инвестиции в недвижимость через ЗПИФы сдерживает прежде всего нехватка знаний об инструменте (33,5%). Среди его преимуществ респонденты отметили возможность начать с небольшой суммы (37,4%) и профессиональный подбор объектов (36,2%). В опросе приняли участие более 7 тысяч человек из 37 крупных городов России.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
+1
Во Владивостоке на Патрокле расширят и облагородят набережную, построят пешеходный мост к морю, создадут променад с зонами отдыха и уберут хаотическую парковку.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
+1
Проект новой государственной кадастровой оценки земли в Москве, рассчитанной на 1 января 2026 года, должен вступить в силу с 2027-го.
По оценке управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика, совокупная кадастровая стоимость участков вырастет на 34% — до 26,96 трлн рублей. Оценка станет основой для расчета земельного налога, аренды и платежей при смене вида разрешенного использования.
Сильнее всего, по анализу компании, подорожают участки под АЗС в Новой Москве — на 172%, под малоэтажное строительство — на 88%, под садоводство — на 77%. Земля под многоквартирными домами может вырасти в цене на 43% в Новой Москве и на 26% в старых границах города. Меньше всего изменится стоимость участков под гостиницами — на 4%.
В числе округов лидером по росту может стать Троицкий — 66%, за ним идут Новомосковский (57%) и Северо-Западный (29%). Пивоварчик объясняет повышение в Новой Москве сближением кадастровой оценки с рыночной: ранее местные участки были заметно недооценены.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
Российские застройщики увеличили вывод жилья на рынок в январе-сентябре 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 5% - до 29,2 млн кв м, подсчитали в "Дом.РФ".
"При этом весь накопленный рост обеспечил первый квартал, когда запуски выросли на 35% год к году. Во втором и третьем кварталах они снижались на 6% и 8% год к году соответственно", - указывается в сообщении.
В том числе в сентябре, как указывается в нем, застройщики вывели на рынок 3,8 млн кв м жилья - на 5% меньше, чем год назад.
В десяти крупнейших регионах по объему строительства по итогам января-сентября выведено 13 млн кв м жилья, что 2% меньше прошлогоднего результата. В том числе в Москве показатель сократился на 31% - почти до 2 млн "квадратов", в Санкт-Петербурге снизился на 1% - до 1,2 млн "квадратов".
☝️К 1 октября 2026 года, обращают внимание в "Дом.РФ", объем строящегося жилья в России достиг максимальных 121,9 млн кв м. Рост с начала года - 4,5%.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
😱❌На Невском проспекте в Санкт-Петербурге по итогам девяти месяцев 2026 года закрылось 60 магазинов и кафе - на 43% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в NF Group.
По подсчетам аналитиков, на основной части Невского проспекта число открытий увеличилось на 45% - до 32, а закрытий - в 2,2 раза, до 39.
"При этом доля свободных площадей в стрит-ретейле на Невском остается невысокой, а на отдельных участках уже ощущается дефицит ликвидного предложения. Именно это удерживает арендные ставки на высоком уровне: ₽9-16 тысяч за кв м в месяц (включая налоги) на основной части Невского и ₽3-7,5 тысячи – на Старо-Невском",- приводятся в сообщении слова директора департамента торговой недвижимости Nf Group в Санкт-Петербурге Анны Лапченко. Недвижимость в столицах 💸
133 636
🏡🔎Интерес к покупке дома в сегменте ИЖС в России в августе 2026 года вырос на 26% по сравнению с прошлым годом, рассказала на форуме 100+ Technobuild сооснователь и руководитель Центра аналитики риелторской компании "Этажи" Ирина Пашковская.
Одновременно, по ее словам, интерес к новостройкам снизился примерно на 5%, а на вторичку, наоборот, вырос на 44%.
Однако по доле сделок ИЖС все еще уступает другим классам объектов, уточнила риелтор. По ее словам, больше всего сделок в августе 2026 года совершалось на вторичном рынке - 60%. На новостройки пришлось 22%, а на ИЖС - 19%.
При этом в доле сделок с ипотекой ИЖС немного опережает вторичку - 38% против 36%, но все еще лидируют новостройки - 68%, добавила Пашковская.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
🏆 По итогам января–сентября 2026 года Московский фонд реновации сохранил первое место в России по вводу жилья: почти 1,2 млн кв. м — 63 дома в 52 жилых комплексах. В тройке лидеров также ПИК (773,6 тыс. кв. м) и «Самолет» (544,4 тыс. кв. м), сообщает ЕРЗ.
В десятку крупнейших застройщиков страны вошли также «А101», Dogma, ФСК, ЛСР, «Югстройинвест», «Страна Девелопмент» и «Эталон». 🏗️
В Москве лидирует Фонд реновации, за ним — ПИК (541,1 тыс. кв. м) и «А101» (468,1 тыс. кв. м). В столичную десятку также вошли ЛСР, «Эталон», «Самолет», «Страна Девелопмент», Tekta Group, Level Group и Seven Suns Development. 📊
Недвижимость в столицах 💸
133 636
+1
«Дом.РФ» до конца года выставит на торги особняк барона Александра Штиглица на Английской набережной в Петербурге.
Здание площадью 10,5 тыс. кв. м — объект культурного наследия федерального значения. 🏛️
Особняк построен по проекту архитектора Александра Кракау в 1850-х годах. Его фасады в стиле флорентийского неоренессанса сохранились почти без изменений. В «Дом.РФ» считают, что здание в центре города можно приспособить под бутик-отель или штаб-квартиру компании. 🏨
Победитель торгов будет обязан отреставрировать особняк и сохранить его.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
Девелопер "Эталон", реализующий проект редевелопмента "Электрозавода" в Москве, провел инвентаризацию значимых артефактов на территории бывшего предприятия для последующей их интеграции в проект, сообщила пресс-служба компании.
В частности, в инвентаризации участвовали москвоведы Александр Услдьцев и Иван Абашев.
Как отмечается в пресс-релизе, привлеченные москвоведами к работе профильные специалисты дали экспертную оценку широкому перечню элементов, от люков до витражей.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
🚰 Каждый третий россиянин не удовлетворен качеством воды дома, среди основных проблем - накипь и осадок, говорится в сообщении "Лемана Про".
Опрос охватил свыше 1 тысячи жителей российских городов с населением от 100 тысяч человек.
"Каждый третий опрошенный (35%) не удовлетворен качеством воды дома. Среди основных проблем респонденты чаще всего называют накипь и осадок - такой вариант выбрали 68% опрошенных, 47% сомневаются в ее безопасности, 39% отмечают неприятный вкус", - отмечается в сообщении.
Кроме того, как уточняется в нем, 37% опрошенных отметили высокое содержание примесей в воде, 34% - мутность, 26% - неприятный запах.
Недвижимость в столицах 💸
