Недвижимость в столицах
الذهاب إلى القناة على Telegram
Канал о недвижимости Москвы и Питера, который читают взрослые и состоятельные дяди, в поисках лучших объектов Связь: @maksp_tg РКН: № 6572240424 Ссылка: https://t.me/+gfaUeNF714EwZmVi
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Недвижимость в столицах
تُعد قناة Недвижимость в столицах (@nedvigim_rf) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 137 229 مشتركاً، محتلاً المرتبة 34 في فئة العقار العقاري والمرتبة 3 572 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 137 229 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 20 سبتمبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -6 239، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -170، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.60%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 8.22% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 14 576 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 11 303 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 105.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل внесение, жкх, эксплуатация, гис, механизм.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Канал о недвижимости Москвы и Питера, который читают взрослые и состоятельные дяди, в поисках лучших объектов
Связь: @maksp_tg
РКН: № 6572240424
Ссылка: https://t.me/+gfaUeNF714EwZmVi”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 21 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
137 229
المشتركون
-17024 ساعات
-1 3917 أيام
-6 23930 أيام
أرشيف المشاركات
137 170
+1
В Швеции за $103 тысячи (около ₽8,7 миллиона) выставили на продажу настоящий остров, правда, небольшой.
На нём домик на одну спальню, сауна, свой причал и полное уединение — добраться на островок можно только на лодке.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
Объем инвестиций в недвижимость России, приобретенную на торгах, составил по итогам января-августа 2026 года ₽160 млрд, что является рекордным значением, говорится в сообщении консалтинговой компании IBC Real Estate.
"Доля вложений в недвижимость, приобретенную на торгах с начала 2026 года, достигла 31% от общего объема инвестиций. Это максимальное значение за всю историю наблюдений. В абсолютном выражении за восемь месяцев текущего года объем таких сделок составил ₽160 млрд, что на 18% превышает предыдущий рекорд, который был зафиксирован в 2025 году (₽135 млрд)", - отмечается в нем.
Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам января-августа 2026 года составил ₽509 млрд, что на 20% меньше результата аналогичного периода прошлого года, добавляется в пресс-релизе.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
📈 Разрыв между средней ценой квадратного метра новостроек в объявлениях и сделках в структуре "Сбера" достиг почти 17%, в том числе в Москве разница составила 32%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
Наибольший разрыв отмечен аналитиками в регионах с завышенными ценами - Москве (32,1%), Санкт-Петербурге (23,2%), Краснодарском крае (21,5%).
Средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в сделках по итогам августа составила 192,8 тысячи рублей, увеличившись за год на 9,5% и на 0,7% за месяц. При этом на вторичном рынке разница между средней ценой "квадрата" в объявлениях и сделках составила 14,1%.
"Цена квадратного метра в готовом жилье увеличилась до 130,1 тысячи рублей. Годовой рост – 11,4%, в августе – 1,3%", – выяснил сервис.
Стоимость квадратного метра в домах, построенных не более чем за десять лет до продажи на вторичном рынке, по данным сервиса достигла в августе 194,2 тысячи рублей (+25% год к году).
Недвижимость в столицах 💸
137 170
+1
Готовое жилье в России последний год дорожает быстрее новостроек, подсчитали аналитики «Домлкик».
Квадратный метр на первичном рынке в целом по стране сейчас стоит ₽192,8 тысячи, что на 9,5% больше, чем годом ранее. На вторичном рынке цена составляет ₽130,1 тысячи или на 11,4% больше, чем годом ранее.
Быстрее всего дорожают квартиры в «свежей вторичке» — домах, построенных не более 10 лет назад. Медианная цена квадратного метра в них равна ₽194,2 тысячи, что сразу на 25% больше, чем годом ранее. То есть разрыв в стоимости квадратного метра между недавними новостройками и строящимися домами сейчас составляет 0,8% в пользу первых.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
🗃️📦Продажи келлеров (кладовых) в новостройках Москвы за восемь месяцев 2026 года сократились относительно аналогичного периода прошлого года почти на четверть, при этом сейчас спрос смещается в сторону аренды таких объектов, рассказали опрошенные эксперты.
По словам главного аналитика "Циана" Алексея Попова, в январе-августе в 2026 года было заключено 6,6 тысячи сделок по покупке кладовок в столичных новостройках - на 23% меньше относительно аналогичного периода прошлого года. В экспозиции находится 8,7 тысячи лотов против 10,5 тысячи годом ранее (-17% за год). По мнению директора компании "Метриум" Дмитрия Проскурина, снижение предложения в том числе связано с сокращением числа стартов жилых комплексов.
При этом за год кладовые на рынке первичного жилья Москвы подорожали на 20% - до ₽1,45 млн, добавил Проскурин.
Заполняемость индивидуальных складов хранения в Москве составляет около 80-85%, арендовать бокс можно по цене от ₽1,4 тысячи за кв м в месяц.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
😍 Морской вокзал на Васильевском острове в Санкт-Петербурге включен в единый государственный реестр как объект культурного наследия регионального значения.
"Специалисты КГИОП (комитета по госконтролю и охране памятников) завершили процесс, начатый весной прошлого года, когда самобытный образец ленинградского модернизма был признан выявленным памятником", - говорится в сообщении пресс-службы администрации губернатора города.
Государственная историко-культурная экспертиза подтвердила уникальность здания Морского вокзала и примененных при его строительстве проектных решений.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
"Дом.РФ" выставил на торги промышленно-усадебный комплекс Баташовых XVIII-XIX веков в поселке Гусь-Железный в Рязанской области.
Инвестор, в частности, может приобрести, три исторических здания общей площадью 5,4 тысячи кв м (главный усадебный дом 1793 года постройки, промышленный корпус 1764 года и торговые ряды начала XIX века), а также получить в аренду участки площадью 2,52 га.
"Историко-культурная ценность зданий и размеры лота позволяют открыть здесь загородный отель или банкетный зал", - отмечается в нем.
Начальная цена лота - ₽14,7 млн, торги назначены на 18 сентября.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
Земля в Санки-Петербурге в 2026 году, по прогнозу, принесет в бюджет в три раза больше денег, чем пять лет назад, — «Фонтанка».
Дело, в том числе, в новой кадастровой оценке, согласно которой общая стоимость участков взлетела с ₽4,51 до ₽5,81 триллиона, то есть примерно на треть. При этом некоторые участки подорожали намного заметнее. В частности, участок под ЖК «Imperial Club» вырос в цене примерно в 32 раза, а два квадратных метра под лоток с мороженым на Большой Конюшенной — почти в 20 раз.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
+1
В Японии снова нашли бесплатный дом.
Дером отдают традиционный дом в Сэки площадью 158 м². В комплексе — ухоженный японский сад на участке 1165 м².
Недвижимость в столицах 💸
137 170
+1
И снова о реально доступном жилье: в Италии дом площадью 71 м² продают всего за €8 тысяч (меньше ₽800 тысяч).
Дом без мебели, но готов к заселению и не нуждается в капитальном ремонте. Бонус — невероятный вид на горы и живописное озеро с национальным парком в получасе езды.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
📉Российские застройщики в августе 2026 года сократили выручку от продаж жилья по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) в сравнении с августом прошлого года на 17,1% - почти до ₽355,7 млрд, подсчитали в DataFlat.
В лотах реализация, по сравнению с августом 2025 года, оказалась ниже на 17,7% (примерно 37,8 тысячи объектов). По площадь продажи в свою очередь упали на 18% - почти до 1,8 млн кв м.
💰При этом средняя стоимость квадратного метра в ДДУ на 1,1% выше уровня августа прошлого года и составляет ₽201,8 тысячи.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
Зарплаты работников складов в Московском регионе выросли на 5,2% за год, достигнув в среднем ₽115,4 тысячи в месяц.
Наибольший прирост, составивший 16%, наблюдается у водителей погрузчиков, чья средняя зарплата составляет ₽119 тысяч. Начальники складов получают ₽124 тысячи (прирост 3%), в то время как грузчики и комплектовщики зарабатывают ₽103 тысячи (рост на 6%).
Несмотря на рост зарплат, спрос на складской персонал снижается из-за замедления экономической активности и уменьшения сделок на рынке. В 2023 году коэффициент напряженности на рынке труда оставался высоким, но в ближайшие годы ожидается стабилизация, с показателями в пределах 0,04-0,09 вакансии на 1 тысячу квадратных метров складов.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
+1
Девелопер "А101" построит в рамках жилого района "Деснаречье" в Троицком административном округе Москвы дом в стилистике сталинских высоток, рассказали в пресс-службе компании.
Площадь дома будет достигать 51,2 тысячи кв м. Проект предусматривает размещение 300 машино-мест в подземном паркинге, а также 273 кладовых.
📆Разрешение на строительство уже получено. Ожидается, что дом сдадут в эксплуатацию во втором квартале 2029 года.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
🏡🛑 Высокая ключевая ставка в 14% тормозит оживление рынка новостроек в России, поскольку реальная прибыль застройщиков снижается, а долговая нагрузка растет.
Директор риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов отметил, что девелоперы уже адаптировались к текущим условиям, но многие не справляются с высокой ставкой и вынуждены сокращать инвестиции и переходить на краткосрочные планы.
Коммерческий директор "Метриум" Дмитрий Проскурин добавил, что высокая ставка также негативно сказывается на вторичном рынке, так как покупатели не могут позволить себе ипотеку на полную стоимость объектов. В таких условиях основным драйвером спроса остаются льготные программы, особенно семейная ипотека, однако ожидаемые изменения в правилах могут оказать большее влияние на рынок, чем сама ключевая ставка.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
Объявление о продаже особняка американского актера Стивена Сигала на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье сняли с продажи на "Циане", следует из информации на сайте сервиса.
"Объявление снято с публикации", – говорится в карточке объекта на сайте "Циана".
Особняк Сигала на Рублевке площадью 500 кв м был выставлен на продажу в январе 2026 года за ₽700 млн. В мае цену дома снизили на ₽50 млн, до ₽650 млн.
Как рассказывали ранее в консалтинговой компании NF Group, подмосковная резиденция актера состоит из основного двухэтажного дома, гостевого дома с баней и беседки-барбекю, расположенных на лесном участке площадью 15 соток. Основной дом включает три спальни, три санузла, кинотеатр, винную комнату, кабинет, гараж на два автомобиля. Гостевой дом с баней состоит из двух уровней: на первом этаже находятся сауна, душевая и санузел, на втором - спальня с санузлом.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
И еще торги. "Дом.РФ" выставил на торги крупный земельный массив под строительство свыше 760 тысяч кв м жилья в Астраханской области.
Всего реализуется три участка общей площадью 149,4 га в Приволжском районе, в 2,7 км от Астрахани. Участки подходят под строительство малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки.
💰Начальная цена лота - ₽580,6 млн, торги назначены на 9 октября.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
"Дом.РФ" выставил на торги четыре здания и земельный участок в Хамовниках в Москве.
📍В составе лота - участок 0,2 га и четыре здания общей площадью 1,7 тысячи кв м (Погодинская, 6, строения 3-6). В случае смены вида разрешенного использования участка на нем можно построить клубный дом.
Начальная цена автива составляет ₽249 млн. Торги назначены на 16 октября.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
™️⏹️ Риски переноса анонсированных сроков ввода имеют более половины строящихся сегодня в Москве бизнес-центров, говорится в совместном исследовании IBC Real Estate и October Group.
По данным аналитиков, совокупный объем офисов, заявленных девелоперами к вводу в Москве в 2028 году, составляет 1,4 млн кв м в 50 проектах. В основном это класс А - 42 бизнес-центра, или 89% от совокупной заявленной офисной площади.
Уже строится 31 объект - суммарно на 882 тысячи кв м (62% от объявленного на 2028 год предложения). Еще 19 проектов на 533 тысячи "квадратов" находятся пока на стадии проектирования и подготовки, то есть строительные работы по ним еще не начались, сообщается в исследовании.
Недвижимость в столицах 💸
137 170
🤩 Отопительный сезон начался уже в 19 регионах России, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию.
Тепло подается в 125 муниципальных образованиях, уточнил он. Как отметил Хуснуллин, также продолжается формирование запасов топлива, регионы проводят противоаварийные тренировки.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин в свою очередь доложил, что к предстоящей зиме подготовили более 844 тысяч многоквартирных домов (89% от общего количества).
Недвижимость в столицах 💸
137 170
🏦Банк "Дом.РФ" профинансирует проект на территории бывшей кондитерской фабрики "Красный Октябрь" на стрелке острова Балчуг в центре Москвы.
"Средства будут направлены на строительство трех жилых проектов премиум- и элит-класса, двух проектов коммерческой недвижимости в Москве, а также гостиничного комплекса категории 5 звезд в Нижнем Новгороде. Практическая реализация партнерства уже началась. Банк открыл финансирование второй очереди жилых резиденций на "Красном Октябре", - сообщила пресс-служба банка.
В сообщении указывается, что проект предусматривает строительство клубных домов на 129 квартир, реставрацию исторических корпусов бывшей кондитерской фабрики "Эйнем" на Берсеневской набережной. Также построят коммерческие помещения и подземный паркинг на 333 машино-места.
Недвижимость в столицах 💸
