Недвижимость в столицах
رفتن به کانال در Telegram
Канал о недвижимости Москвы и Питера, который читают взрослые и состоятельные дяди, в поисках лучших объектов Связь: @maksp_tg РКН: № 6572240424 Ссылка: https://t.me/+gfaUeNF714EwZmVi
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Недвижимость в столицах
کانال Недвижимость в столицах (@nedvigim_rf) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 133 423 مشترک است و جایگاه 36 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 3 708 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 133 423 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 15 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -4 636 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -731 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 11.15% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 9.20% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 14 896 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 12 297 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 100 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند внесение, жкх, эксплуатация, гис, механизм تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“Канал о недвижимости Москвы и Питера, который читают взрослые и состоятельные дяди, в поисках лучших объектов
Связь: @maksp_tg
РКН: № 6572240424
Ссылка: https://t.me/+gfaUeNF714EwZmVi”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 16 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
133 423
مشترکین
-73124 ساعت
-1 5907 روز
-4 63630 روز
آرشیو پست ها
133 636
ОАЭ сохранила лидерство в списке самых популярных у россиян стран для покупки зарубежной недвижимости — NF Group.
По итогам третьего квартала, на страну пришлось 37% сделок Второе место занял Таиланд с 25% сделок, третье — Грузия с 17%. Турция опустилась лишь на четвертую строчку.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
💬 Компания Atlas R&D, управляющая "Outlet Village Белая Дача" в Москве, ведет переговоры с тремя брендами, которые могут открыть свои магазины в аутлете, рассказала старший вице-президент Atlas R&D Наталья Мальцева.
По ее словам, речь идет о дистрибьюторах, которые привозят зарубежные бренды.
Соотношение российских и зарубежных брендов в аутлете, по ее словам, с 2022 года практически не изменилось.
"Например, Pinko и Trussardi так и сидят. Сменились операторы наверху, но фактически весь сегмент остался",- уточнила она. ➡️В 2025 году инвесткомпания "Кама капитал" приобрела у американской Hines комплексы "Outlet Village Белая Дача" в подмосковных Котельниках и "Outlet Village Пулково" в Санкт-Петербурге. Недвижимость в столицах 💸
133 636
📈 Выдачи по льготной ипотеке в сентябре 2026 года в "Сбере" превысили 330 миллиардов рублей, сформировав 74% всего ипотечного рынка, главным драйвером стал ажиотажный спрос на семейную ипотеку перед изменением условий программы с 1 октября, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".
"На этом фоне доля льготных программ в общем объеме ипотечного рынка вновь приблизилась к показателям 2025 года, составив 74%", – отметил директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.
По отношению к августу 2026 года выдачи семейной ипотеки выросли в 2,2 раза, в сравнении с сентябрем прошлого года – почти на 64%, указывается в сообщении сервиса.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
В Подмосковье автоматизировали подачу заявлений на изменение генпланов городских и муниципальных округов.
Теперь на региональном портале госуслуг достаточно заполнить предзаполненную форму, указать параметры развития и кадастровый номер — остальные данные загрузятся автоматически.
Изменения могут понадобиться, например, для размещения коммерческих объектов или оформления земли после снятия ограничений. Прикладывать документы больше не обязательно, но заявитель по-прежнему может загрузить их по своему желанию.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
Аренда однокомнатных квартир в московских домах по программе реновации в среднем на 15% дороже, чем в домах, построенных до 2016 года.
Для двухкомнатных квартир разница составляет 13%. По словам аналитика «Циана» Елены Бобровской, новые дома отличаются качеством и планировками, что отражается на ставках.
Самый большой разрыв в цене однушек — на юго-западе Москвы: 74,9 тыс. рублей в месяц против 61,4 тыс. в старом фонде. На севере разница минимальна — 5%, а для двушек составляет всего 0,2%. При этом, по оценке эксперта «Этажей» Алины Ибряевой, в соседних домах разница в аренде может достигать 25–30%.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
Группа "Эталон" построит жилой комплекс премиум-класса с двухуровневыми пентхаусами на месте АТС в Академическом районе Москвы, рассказали в пресс-службе компании.
📍По словам представителя девелопера, комплекс планируется построить по адресу: Новочеремушкинская улица, владение 25. Его площадь в габаритах наружных стен составит 14 тысяч кв м.
Там добавили, что комплекс будет состоять из двух корпусов высотой 11 и 18 этажей, в которых планируется разместить 92 квартиры, в том числе с двухэтажными пентхаусами и террасами, а также кладовыми и подземным паркингом.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
Объем просроченной задолженности по ипотеке на вторичное жилье вырос в России за январь-август 2026 года на 29% - до ₽244 млрд, сообщила пресс-служба коллекторского агентства "Долговой консультант".
Как указывается в пресс-релизе, в среднем объем неплатежей увеличивается по ₽6,8 млрд ежемесячно.
"Это серьезные темпы. Пересчитывая в среднюю стоимость квадратного метра на вторичке в ₽209 тысяч и типовой размер квартиры в 40 кв м, можно предположить, что каждый месяц в стране перестают платить по ипотеке еще по 813 семей", - приводятся в сообщении слова гендиректора агентства Дениса Аксенова.
📈📈📈Среди регионов, по данным компании, самый большой объем просроченной задолженности отмечен в Москве (₽27,8 млрд, +18% за восемь месяцев), Московской области (₽25,4 млрд, +28%), Краснодарском крае (₽19,3 млрд, +45%).
Недвижимость в столицах 💸
133 636
"Вымпелком" (бренд "Билайн") выставил на торги часть бизнес-центра на пересечении 1-й Тверской-Ямской улицы и Садового кольца в Москве, сообщила пресс-служба Российского аукционного дома.
📍Лот представляет собой часть офисного здания класса В по адресу: улица 1-я Тверская-Ямская, 2, строение 1 (бывший доходный дом братьев Хомяковых). На продажу выставлены помещения на мансардном и первом-четвертом этажах суммарно на 2,9 тысячи кв м - это 29% от площади всего здания.
Торги пройдут по голландской схеме (на понижение) 21 октября. Начальная цена лота - немногим более ₽1 млрд, минимальная цена - ₽735 млн.
Здание построено в 1880 году, является объектом культурного наследия регионального значения.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
❌Девелоперы за девять месяцев 2026 года не вывели на рынок новостроек в старых границах Москвы ни одного проекта массового сегмента, говорится в сообщении риелторской компании "Метриум".
"За аналогичный период 2025 года девелоперы вывели на рынок четыре массовых проекта, в 2024 году – семь проектов, в 2023 году – пять проектов, в 2022 году – 12 проектов, в 2021 году – 16 проектов",– указывается в нем. Как уточняется в сообщении, в том числе в третьем квартале впервые на рынок массового жилья не вышел ни один новый проекта. Ранее – в 2022-2025 годах – застройщики стабильно выводили по две новостройки в этом сегменте по итогам июля-сентября. Аналитики компании также подсчитали, на рынке новостроек Новой Москвы, как и в массовом сегменте в старых границах города, новых проектов в третьем квартале не было. Всего за девять месяцев в ТиНАО стартовали две новостройки. Недвижимость в столицах 💸
133 636
"Дом.РФ" выставил на торги казармы лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка в Павловске.
Всего реализуется 13 зданий общей площадью 9,66 тысячи кв м. Также в аренду предлагается и участок площадью 4,52 га под ними.
📆Заявки на участие в торгах принимаются до 16 ноября. Конкурс пройдет 20 ноября. Начальная цена лота составляет ₽170,67 млн.
👉 Казармы построены в начале прошлого века для подразделений лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка и лейб-гвардии 5-й Конной батареи. В его состав входили жилые, административные и хозяйственные постройки: казармы, конюшни, кухни, офицерские флигели и служебные здания. Офицерское собрание возведено в 1913 году по проекту архитектора Всеволода Яковлева. Здания выполнены в едином архитектурном стиле. В советское время ансамбль сохранял военное назначение и использовался как военный городок.
✔️Победитель конкурса будет обязан провести работы по реставрации и сохранению зданий, добавляется в сообщении.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
Россияне перестали считать жильё самым перспективным инструментом для инвестиций: лишь 3,8% опрошенных назвали его наиболее выгодным на ближайшие десять лет. Каждый второй затруднился выбрать лучший сегмент. Больше всего интереса вызывают склады и логистические объекты (12,1%), затем торговая недвижимость (11,4%).
Инвестиции в недвижимость через ЗПИФы сдерживает прежде всего нехватка знаний об инструменте (33,5%). Среди его преимуществ респонденты отметили возможность начать с небольшой суммы (37,4%) и профессиональный подбор объектов (36,2%). В опросе приняли участие более 7 тысяч человек из 37 крупных городов России.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
+1
Во Владивостоке на Патрокле расширят и облагородят набережную, построят пешеходный мост к морю, создадут променад с зонами отдыха и уберут хаотическую парковку.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
+1
Проект новой государственной кадастровой оценки земли в Москве, рассчитанной на 1 января 2026 года, должен вступить в силу с 2027-го.
По оценке управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика, совокупная кадастровая стоимость участков вырастет на 34% — до 26,96 трлн рублей. Оценка станет основой для расчета земельного налога, аренды и платежей при смене вида разрешенного использования.
Сильнее всего, по анализу компании, подорожают участки под АЗС в Новой Москве — на 172%, под малоэтажное строительство — на 88%, под садоводство — на 77%. Земля под многоквартирными домами может вырасти в цене на 43% в Новой Москве и на 26% в старых границах города. Меньше всего изменится стоимость участков под гостиницами — на 4%.
В числе округов лидером по росту может стать Троицкий — 66%, за ним идут Новомосковский (57%) и Северо-Западный (29%). Пивоварчик объясняет повышение в Новой Москве сближением кадастровой оценки с рыночной: ранее местные участки были заметно недооценены.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
Российские застройщики увеличили вывод жилья на рынок в январе-сентябре 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 5% - до 29,2 млн кв м, подсчитали в "Дом.РФ".
"При этом весь накопленный рост обеспечил первый квартал, когда запуски выросли на 35% год к году. Во втором и третьем кварталах они снижались на 6% и 8% год к году соответственно", - указывается в сообщении.
В том числе в сентябре, как указывается в нем, застройщики вывели на рынок 3,8 млн кв м жилья - на 5% меньше, чем год назад.
В десяти крупнейших регионах по объему строительства по итогам января-сентября выведено 13 млн кв м жилья, что 2% меньше прошлогоднего результата. В том числе в Москве показатель сократился на 31% - почти до 2 млн "квадратов", в Санкт-Петербурге снизился на 1% - до 1,2 млн "квадратов".
☝️К 1 октября 2026 года, обращают внимание в "Дом.РФ", объем строящегося жилья в России достиг максимальных 121,9 млн кв м. Рост с начала года - 4,5%.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
😱❌На Невском проспекте в Санкт-Петербурге по итогам девяти месяцев 2026 года закрылось 60 магазинов и кафе - на 43% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в NF Group.
По подсчетам аналитиков, на основной части Невского проспекта число открытий увеличилось на 45% - до 32, а закрытий - в 2,2 раза, до 39.
"При этом доля свободных площадей в стрит-ретейле на Невском остается невысокой, а на отдельных участках уже ощущается дефицит ликвидного предложения. Именно это удерживает арендные ставки на высоком уровне: ₽9-16 тысяч за кв м в месяц (включая налоги) на основной части Невского и ₽3-7,5 тысячи – на Старо-Невском",- приводятся в сообщении слова директора департамента торговой недвижимости Nf Group в Санкт-Петербурге Анны Лапченко. Недвижимость в столицах 💸
133 636
🏡🔎Интерес к покупке дома в сегменте ИЖС в России в августе 2026 года вырос на 26% по сравнению с прошлым годом, рассказала на форуме 100+ Technobuild сооснователь и руководитель Центра аналитики риелторской компании "Этажи" Ирина Пашковская.
Одновременно, по ее словам, интерес к новостройкам снизился примерно на 5%, а на вторичку, наоборот, вырос на 44%.
Однако по доле сделок ИЖС все еще уступает другим классам объектов, уточнила риелтор. По ее словам, больше всего сделок в августе 2026 года совершалось на вторичном рынке - 60%. На новостройки пришлось 22%, а на ИЖС - 19%.
При этом в доле сделок с ипотекой ИЖС немного опережает вторичку - 38% против 36%, но все еще лидируют новостройки - 68%, добавила Пашковская.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
🏆 По итогам января–сентября 2026 года Московский фонд реновации сохранил первое место в России по вводу жилья: почти 1,2 млн кв. м — 63 дома в 52 жилых комплексах. В тройке лидеров также ПИК (773,6 тыс. кв. м) и «Самолет» (544,4 тыс. кв. м), сообщает ЕРЗ.
В десятку крупнейших застройщиков страны вошли также «А101», Dogma, ФСК, ЛСР, «Югстройинвест», «Страна Девелопмент» и «Эталон». 🏗️
В Москве лидирует Фонд реновации, за ним — ПИК (541,1 тыс. кв. м) и «А101» (468,1 тыс. кв. м). В столичную десятку также вошли ЛСР, «Эталон», «Самолет», «Страна Девелопмент», Tekta Group, Level Group и Seven Suns Development. 📊
Недвижимость в столицах 💸
133 636
+1
«Дом.РФ» до конца года выставит на торги особняк барона Александра Штиглица на Английской набережной в Петербурге.
Здание площадью 10,5 тыс. кв. м — объект культурного наследия федерального значения. 🏛️
Особняк построен по проекту архитектора Александра Кракау в 1850-х годах. Его фасады в стиле флорентийского неоренессанса сохранились почти без изменений. В «Дом.РФ» считают, что здание в центре города можно приспособить под бутик-отель или штаб-квартиру компании. 🏨
Победитель торгов будет обязан отреставрировать особняк и сохранить его.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
Девелопер "Эталон", реализующий проект редевелопмента "Электрозавода" в Москве, провел инвентаризацию значимых артефактов на территории бывшего предприятия для последующей их интеграции в проект, сообщила пресс-служба компании.
В частности, в инвентаризации участвовали москвоведы Александр Услдьцев и Иван Абашев.
Как отмечается в пресс-релизе, привлеченные москвоведами к работе профильные специалисты дали экспертную оценку широкому перечню элементов, от люков до витражей.
Недвижимость в столицах 💸
133 636
🚰 Каждый третий россиянин не удовлетворен качеством воды дома, среди основных проблем - накипь и осадок, говорится в сообщении "Лемана Про".
Опрос охватил свыше 1 тысячи жителей российских городов с населением от 100 тысяч человек.
"Каждый третий опрошенный (35%) не удовлетворен качеством воды дома. Среди основных проблем респонденты чаще всего называют накипь и осадок - такой вариант выбрали 68% опрошенных, 47% сомневаются в ее безопасности, 39% отмечают неприятный вкус", - отмечается в сообщении.
Кроме того, как уточняется в нем, 37% опрошенных отметили высокое содержание примесей в воде, 34% - мутность, 26% - неприятный запах.
Недвижимость в столицах 💸
