Котлован | Недвижимость России
Kanalga Telegram’da o‘tish
РКН: № 7968813257 Ведущее отраслевое СМИ. Инсайды рынка недвижимости России и Мира 💎 Реклама: @niktwix 📢 Прайс: t.me/newchannel_media/68
Ko'proq ko'rsatish
Tarmoq:📈 Telegram kanali Котлован | Недвижимость России analitikasi
Котлован | Недвижимость России (@runedvizhka) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 34 508 obunachidan iborat bo'lib, Sayohat toifasida 616-o'rinni va Rossiya mintaqasida 18 637-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 34 508 obunachiga ega bo‘ldi.
02 Sentabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 3 615 ga, so‘nggi 24 soatda esa -43 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 14.19% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 10.45% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 4 891 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 3 602 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 0 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent снег, мороз, кв., пробка, снегопад kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“РКН: № 7968813257
Ведущее отраслевое СМИ.
Инсайды рынка недвижимости России и Мира
💎 Реклама: @niktwix
📢 Прайс: t.me/newchannel_media/68”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 03 Sentabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Sayohat toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
34 508
Obunachilar
-4324 soatlar
-5297 kun
+3 61530 kun
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Sentabr '26
Sentabr '26
+37
0 kanalda
Avgust '26
+5 469
0 kanalda
Get PRO
Iyul '26
+327
1 kanalda
Get PRO
Iyun '260
0 kanalda
Get PRO
May '260
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+177
0 kanalda
Get PRO
Mart '26
+1 122
0 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+974
1 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+1 163
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+1 173
4 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+1 256
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+1 305
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+1 057
6 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+1 002
2 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+1 961
1 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+733
5 kanalda
Get PRO
May '25
+1 349
3 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+1 515
3 kanalda
Get PRO
Mart '25
+3 818
1 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+744
2 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+1 732
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+7 996
3 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+19 105
4 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+9 005
3 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+10 410
4 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+13 099
4 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+166
1 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+2 352
306 kanalda
Get PRO
May '24
+1 582
8 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 03 Sentabr | +35 | |||
| 02 Sentabr | +2 | |||
| 01 Sentabr | 0 |
Kanal postlari
➡️Минстрой проводит жесткий контроль на предмет срыва сроков застройщиков
Никита Стасишин на сессии «Снижение рисков ведения бизнеса как фундамент для развития экономики страны»:
Регионам передали полномочия, но на местах иногда сами создают лишние регламенты и затягивают документы. Это удлиняет инвестцикл, удорожает жильё и социнфраструктуру. Минстрой советуется с Генпрокуратурой: где перегиб у бизнеса — правят, где у властей — тоже. Без постоянного взаимодействия с Генпрокуратурой министерство не обойдётся: на другом конце всегда обычные люди, которые ждут услугу или квартиру. Чем глубже, жёстче и понятнее проверяют стройплощадки на перенос сроков и выдачу ключей — тем чаще человек получает квартиру вовремя.⚡️В новых регионах уже строят только по российским правилам и с жёстким контролем денег дольщиков. Урок обманутых дольщиков, на который ушли сотни миллиардов бюджета, повторять не хотят. Барьеры на местах, непрозрачные процедуры, срыв сроков — это не абстрактные риски бизнеса. Это чужие деньги и чужие семьи. 🏙 Котлован | Недвижимость России
| 2 |  ⁉️Как проверить земельный участок перед покупкой
Участок может выглядеть идеально: красивый вид, хорошая цена, рядом лес и коммуникации. А потом выясняется, что часть земли попадает в охранную зону, границы не совпадают с документами, а подключение электричества обойдется в миллион. Чтобы избежать проблем, проверяйте участок сразу:
1️⃣ Юридическая сторона. Начните с выписки из ЕГРН и ГПЗУ. Проверьте:
🟠 ВРИ (для полноценного жилого дома оптимально ИЖС)
🟠 категорию земли
🟠 наличие обременений, арестов, залогов и сервитутов
🟠 ЗОУИТ и другие ограничения
🟠 установлены ли границы участка
С 2025 года сделка с участком без установленных границ невозможна. Но даже если границы есть в ЕГРН, лучше проверить их фактическое положение на местности — ошибки могут привести к спорам с соседями.
❗️Отдельный риск — зоны затопления и подтопления. С августа этого года капитальное строительство в таких зонах запрещено. То есть участок можно купить, но поставить на нем дом и зарегистрировать его не получится.
2️⃣ Геодезия и экология. Проверьте:
🟠 какой грунт на участке
🟠 нет ли заболачивания и торфяников
🟠 не находится ли участок на оползневом склоне
🟠 нет ли оврагов и карстовых пустот
🟠 не слишком ли сложный рельеф
🟠 что находится поблизости: свалки, промзоны, очистные сооружения и пр.
Например, проблемный грунт может заставить делать дорогой свайный фундамент или вообще менять грунт. И участок за условные ₽2 млн внезапно превратится в еще более дорогой проект.
Поэтому перед покупкой имеет смысл сделать инженерно-геологические изыскания.
3️⃣ Инфраструктура. Самая частая ошибка — увидеть рядом столб с электричеством и решить, что «с коммуникациями все хорошо». На деле важно узнать:
🟠 есть ли техническая возможность подключения
🟠 какая мощность будет выделена
🟠 можно ли подключить газ и сколько это будет стоить
🟠 понадобится ли скважина
🟠 нужен ли септик или локальная очистная система
🟠 кто владеет дорогой и есть ли законный проезд к участку
Стоимость подключения может оказаться огромной: электричество — от ₽50 тыс. до ₽1-2 млн.
☝️ И не забывайте про школы, детсады, магазины, больницы и транспорт. Дом за городом хорош ровно до того момента, пока не приходится каждый день ехать 40 минут по разбитой дороге.
Сохраняйте, чтобы не потерять!
🏙 Котлован | Недвижимость России | 2 534 |
| 3 |  +1Власти помогут молодежи накопить на первый взнос?
В Госдуме предложили запустить госпрограмму «Жилищный накопительный счет для молодежи».
В чем суть?
➡️ В течение 5 лет молодые люди от 18 до 35 лет смогут копить деньги на специальном счете.
➡️ Государство будет добавлять 20% к сумме личных взносов, перечисленных в течение года (но не более ₽300 тыс. в год).
➡️ Средства со счета можно будет потратить только на первоначальный взнос по ипотеке.
Идея — помочь приобрести жилье тем, кто не умеет копить самостоятельно. Эта программа простимулирует откладывать средства, а не тратить их на очередные безделушки, телефоны и кофточки. А в награду за «аскезу» — дарят +20%.
Чем больше смог отложить сам — тем больше получил от государства.
⚡️ Но если на всё вложенное не будет начисляться процент, то программа окажется менее выгодной, чем вклад даже под ~10%, где работает сложный %. Расчеты в таблице выше.
Как вам в целом идея? Воспользовались бы такой программой?
🏙 Котлован | Недвижимость России | 4 726 |
| 4 |  ⚡️ У «Самолета» вышли финансовые результаты за первое полугодие 2026 года
Выручка — 117,5 млрд рублей, скорректированная EBITDA — 41,8 млрд, а её рентабельность выросла до 36%. При этом рынок просел: ипотека дорогая, льготных программ стало меньше, спрос на новостройки снизился.
Компания в ответ делает ставку не на объемы, а на сохранение цены: квадратный метр в Московском регионе подорожал на 7–12% год к году.
Параллельно сократили коммерческие и административные расходы, а корпоративный долг снизили на 7,2 млрд рублей.
🏙 Котлован | Недвижимость России | 4 851 |
| 5 |  Matn yo'q... | 1 |
| 6 |  +3⚡️ В Строгине девелопер ССК построит офисник класса А - «Сити Строгино»
Давайте сразу посмотрим на цифры.
В локации экспозиция офисов в данном классе крайне низка - менее 3%.
В рамках нового проекта «Сити Строгино» общей площадью 34 266 м² вывели в продажу офисную часть на 13 435 м². При этом рядом КРТ на 80+ га, где из 1,3 млн м² планируется построить 400 тыс м² общественно-деловой недвижимости.
Будет ли конкуренция? Вряд ли. Эксперты уже сейчас говорят: даже после ввода всех объектов дефицит качественных площадей сохранится.
Что реализуют в «Сити Строгино»:
🟠 Офисные блоки от 20 до 2400 м² — можно взять под себя или сдать в аренду.
🟠 Панорамное остекление — 90% фасада, естественный свет и красивые виды - залог высокой арендной ставки.
🟠 Внутри: отель 4* на 200 номеров, медцентр, СПА с бассейном, фитнес, рестораны, благоустроенная кровля для отдыха.
Что снаружи: пешком до станции «Липовая роща» (с 2027 года). Район между ТТК и МКАД - перспективный деловой хаб. Плюс рядом жилые массивы, так что сотрудники не будут стоять в пробках по 2 часа. Для бизнеса - готовый кадровый резерв.
📌 Сроки: сдача в 2028 году. Неплохие перспективы войти на этапе котлована по цене, которая после открытия метро и отеля улетит в космос.
🏙 Котлован | Недвижимость России | 4 763 |
| 7 |  ⚡️ «Мир квартир» дали от 3 до 16 лет
Аналитики подсчитали: если откладывать 100% зарплаты, то на покупку жилья без ипотеки и сбережений уйдёт от 3 до 16 лет.
Быстрее всего накопят:
🟠Ненецкий АО - 3+ года (квартира 6,6 млн ₽ при зарплате 178 тыс. ₽)
🟠Камчатский край - 4 года
🟠Мурманская область - 4,5 года
🟠Ямало-Ненецкий АО и Тюменская область - 4,6 года
Дольше всего придётся копить:
🟠Карачаево-Черкесия - 16,1 лет
🟠Севастополь - 14,4 лет
🟠Москва - 12,2 лет
🟠Северная Осетия и Крым - около 12 лет
В Подмосковье - 7,1 года, в Петербурге - 9,5 лет, в Ленобласти - 6,5 лет.
В среднем по России срок составляет 6,3 года (средняя зарплата 110,2 тыс. ₽, квартира — 8,3 млн ₽).
За семь лет доступность жилья снизилась: раньше копить нужно было 5,7 лет. Зарплаты выросли на 123%, а цены на новостройки - на 151%.
🏙 Котлован | Недвижимость России | 4 687 |
| 8 |  🔥 Вы дождались — новостройки подешевели!
Инфляция обогнала рост цен на новостройки в России с начала года. С января 2026 накопленная инфляция составила 4,7%, по официальным данным.
А первичное жилье в среднем по стране подорожало на 4,3%. Выходит, в реальном выражении новостройки подешевели на 0,4%.
Где первичка упала в цене сильнее всего?
🟠Республика Хакасия — минус 5,5% с начала года.
🟠Астраханская область (-4,3%)
🟠Краснодарский край (-1,7%)
🟠Тюменская область (-0,5%).
Столицы ценами не радуют. Там стоимость новостроек с января приросла прилично: Москва (+5,9%), Мособласть (+6,6%), Петербург (+8,5%), Ленобласть (+8,4%).
Эта статистика могла бы поднять настроение, если бы доходы росли хотя бы на уровне инфляции, а лучше с «обгоном». Но, увы и ах.
🏙 Котлован | Недвижимость России | 4 890 |
| 9 |  «Колди» купила участок на юго-востоке Москвы
Компания «Экострой», принадлежащая девелоперу «Колди», стала владельцем двух смежных земельных участков общей площадью 0,16 гектара на Скотопрогонной улице на юго-востоке Москвы.
В настоящее время территория занята двухэтажным административным зданием с автосервисами.
Что будет построено на этих участках, пока неизвестно. Возможно, покупка связана с планами по консолидации территории промышленной зоны для будущего крупного проекта.
Стоит отметить, что для «Колди» это знакомое место. Рядом компания уже возвела комплекс апартаментов N'ice Loft, а сейчас строит бизнес-центр «Солид».
🏙 Котлован | Недвижимость России | 4 704 |
| 10 |  ❗️ В ТЦ Москвы закрылось более 2 тыс. магазинов за год — РБК
Открытия компенсировали закрытия лишь частично — около 80% по числу точек и около 75% по площадям.
Основной источник сокращения — сегмент «мода» (одежда, обувь, аксессуары). За год его доля потеряла 2,3 п.п. по точкам и 1,9 п.п. по площадям. На этот сегмент приходится около 60% чистых потерь площадей рынка.
🎥В первом полугодии 2026 года в России открылось 9 ТЦ (94 тыс. м²) — в три раза меньше, чем годом ранее, но сопоставимо с первым полугодием 2023 года.
Это самый низкий показатель ввода с 2004 года.
🏙 Котлован | Недвижимость России | 4 387 |
| 11 |  ⚡️ 5 неочевидных рисков при покупке квартиры, о которых все забывают
Проверять выписки из ЕГРН, справки из психдиспансера и долги по ЖКХ все уже научились. Но в 2026 году и этого недостаточно, чтобы сделка прошла безопасно.
1⃣Реестр военных повесток. Если военнообязанному продавцу придет повестка, но он не явится в военкомат в течение 20 дней, ему запретят регистрировать сделки с недвижимостью. То есть Росреестр попросту «не даст» ему продать квартиру.
Что делать? Заранее попросите предоставить вам свежую выписку из реестра. Получить ее можно онлайн на официальном сайте.
2⃣ Реестр злостных должников по алиментам ФССП. Если продавец не платит алименты, его долг все время растет. Такой должник в любой момент может быть объявлен банкротом. А сделку, совершенную накануне банкротства (за 3 года до), могут оспорить и признать недействительной.
Что делать? Проверьте, нет ли продавца в двух реестрах на сайте ФССП: первый и второй. Нужно лишь ввести его ФИО, год рождения и регион проживания.
3️⃣ Статус продавца. Если он или члены его семьи являются госслужащими, стоит напрячься. Если чиновника в будущем привлекут за коррупцию или другое преступление, сделку с его имуществом могут признать притворной. Квартиру конфискуют в доход государства, а вы лишитесь и денег, и жилья.
Что делать? Открыто спросите о статусе продавца и проверьте, нет ли его ФИО на сайтах госорганов.
4️⃣ Реестр иностранных агентов. Проведение любой финансовой сделки с иноагентами привлечет внимание властей.
Есть риск, что в будущем такие сделки могут попасть под особый правовой режим или быть оспорены. Это создает репутационную и юридическую угрозу для покупателя.
Что делать? Проверьте всех участников сделки в реестре иностранных агентов.
5️⃣ Резидент «недружественной» страны. Если продавец — налоговый резидент страны из «черного списка», вам нужно специальное разрешение комиссии на сделку. Купили без разрешения? Сделка ничтожна. Более того, есть риск уголовной ответственности за обход санкций.
Что делать? Запросите подтверждение налогового резидентства (справка 3-НДФЛ).
Какие времена, такие и проверки... Или считаете, что это уже перебор?
🏙 Котлован | Недвижимость России | 5 031 |
| 12 |  🏗️ Почти на 30% сократилась площадь новых жилых проектов в старых границах Москвы в первой половине 2026 года. В Новой Москве — на 39%.
При этом 75% новых проектов пришлось на элитное жильё: из-за слабого спроса в массовом сегменте и дорогой земли застройщики переориентируются на премиальные новостройки | 5 677 |
| 13 |  🤔 Переписали квартиру на бабулю — сэкономили на налогах?
Пенсионеры и предпенсионеры полностью освобождены от уплаты налога на имущество физлиц. Правило работает на один объект каждого вида. То есть, если у бабушки есть квартира, жилой дом, гараж и хозпостройка до 50 м² на даче — за всё это она не заплатит ни копейки.
Но есть нюансы:
➖ Если в собственности две квартиры, налог обнулят только на одну (обычно с самой большой суммой начисления).
➖ Льгота слетает, если кадастровая стоимость объекта выше ₽300 млн или если недвижимость используется в предпринимательской деятельности (например, посуточная аренда).
Есть и льгота на землю: пенсионеры не освобождаются от земельного налога полностью, но имеют вычет в размере кадастровой стоимости 6 соток. Владеете участком в 6 соток? Налога нет. Владеете 10 сотками? Заплатите только за «лишние» 4.
😎 И тут пробегает шальная мысль: а что, если оформить свою квартиру или дачу на бабушку? Прежде чем бежать к нотариусу, оцените риски:
❌ Наследство. Если бабушки или дедушки не станет, квартира войдет в наследственную массу. И претендовать на нее смогут наследники в соответствии с законом или завещанием.
❌ Недееспособность и мошенники. Возраст берет свое. Если пожилой родственник начнет страдать деменцией или попадет под влияние аферистов, он может продать, подарить или завещать эту квартиру кому-то еще. Деньги уйдут злоумышленникам, а вы останетесь и без денег, и без жилья.
❌ Долги. Если бабушка возьмет кредит, станет поручителем по чужому займу или просто зальет соседей, взыскание могут обратить на ее имущество. Ваша семейная квартира, записанная на старика, превратится в способ погашения долгов.
❌ Семейные конфликты. Сегодня все договорились, а через несколько лет отношения могут измениться. И доказывать, что недвижимость оформляли «только ради налоговой льготы», — совсем не тот квест, который хочется проходить с квартирой за несколько миллионов.
А вы бы стали переписывать квартиру на родственника ради экономии на налогах?
Telegram | Max | VK | 6 541 |
| 14 |  🔥 С Днём строителя!
Сегодня профессиональный праздник у тех, кто превращает чертежи в стены, а участки в кварталы.
Желаем, чтобы каждый объект был сдан без задержек, а каждый чертёж без ошибок,
⭐️ Владимир Путин:
Искренне поздравляю работников и ветеранов строительного комплекса России с профессиональным праздником – Днём строителя.
Ваш труд, опыт, мастерство, ответственность имеют огромное значение для развития страны, для раскрытия её экономического и промышленного потенциала.
Так было во все времена. Мы гордимся наследием, созданным предыдущими поколениями: неповторимым обликом городов, реализацией сложнейших конструкторских и инженерных решений, в том числе в советский период.
Сегодня строители – это прямые продолжатели лучших отечественных традиций, а строительная отрасль – одна из ведущих и прогрессивных, надёжная основа для нашего дальнейшего движения вперёд.
⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер:
За новейшую историю строительная отрасль сделала настоящий прорыв. Возведены тысячи знаковых объектов: Крымский мост, мост на остров Русский, объекты к Олимпиаде и чемпионату мира по футболу, трассы «Таврида» и М-12 «Восток», ЦКАД и многое другое. Идет масштабное жилищное, дорожное, транспортное строительство, возводятся новые кластеры и предприятия. Хочу особо подчеркнуть героизм строителей в Донбассе и Новороссии, где они порой работают, рискуя собственной жизнью.
Благодаря поддержке и вниманию Президента, постоянной работе Правительства во главе с Председателем и командной работе с губернаторами и регионами отрасль остается одним из драйверов экономики и дает 20% ВВП. Это реальный вклад в благополучие страны и каждого человека. Несмотря ни на что, мы всегда идём вперёд.
Я хочу сказать большое спасибо всем строителям, которые трудятся в нашей стране, всем коллегам, с кем мы работаем. У нас созидательная отрасль, которая работает на благо людей и меняет их жизнь к лучшему. Спасибо за вклад каждого из вас в это важное, общее дело.
❗️С праздником, строители! Ваш труд благороден. | 6 495 |
| 15 |  🏠 Готовые квартиры в Москве стоят в среднем на 31% дешевле новостроек — это максимальный разрыв за последние семь лет.
Средняя цена вторичного жилья составляет около 300 тысяч рублей за квадрат. Разрыв объясняется активным ростом цен на новостройки, который продолжается несмотря на снижение продаж.
🏙 Котлован | Недвижимость России | 6 539 |
| 16 |  +2👌 Владимир Путин подписал указ, разрешающий продажу государственной доли акций аэропорта Шереметьево.
Также президент исключил Шереметьево из перечня стратегических компаний и поручил правительству использовать «золотую акцию» при управлении аэропортом. | 6 492 |
| 17 |  🪖 Каждый пятый россиянин хочет свою кладовку — Авито Недвижимость
❗️ Целевые сценарии распределились так: 62% используют кладовую для хранения личных вещей, сезонного инвентаря и мебели, 26% рассматривают её как инвестицию под сдачу или перепродажу, а 22% — как рабочий инструмент для бизнеса.
Ключевые критерии выбора помещения — стоимость (45% опрошенных), круглосуточный доступ (44%), близость к дому или работе (40%) и подходящий метраж (36%).
🔵Москвичи интересуются кладовыми активнее, чем россияне в среднем. Более четверти задумывались об аренде или покупке.
🔵В Петербурге выше инвестиционный спрос. Более трети рассматривают такие помещения для сдачи или перепродажи, заявил управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости Олег Изотов.
Напомним, еще в июне Авито Недвижимость выделила кладовки в отдельную категорию в разделе «Коммерческая недвижимость» — до этого такие объекты размещались в смежных категориях: гаражах, машино-местах и складах. | 7 626 |
| 18 |  +2🏢 Офисы за МКАД дорожают быстрее центра. Но значит ли это, что локация больше не важна?
По итогам I квартала стоимость квадратного метра офисов внутри ТТК выросла на 36,7% — до 643 тыс. рублей, а за МКАД — сразу на 58,9%, до 335 тыс. рублей. В результате разрыв между локациями сократился с двух до 1,6 раза.
В аренде к июню разрыв сократился еще сильнее: в среднем ₽30,3 тыс. за «квадрат» за МКАД против ₽41,4 тыс. внутри МКАД.
😎 Получается, периферийные офисы постепенно догоняют город по цене. Девелоперы действительно все активнее идут в удаленные районы: там проще найти свободные участки, а стоимость земли ниже, чем в сложившихся деловых локациях.
Тем не менее, по оценкам экспертов, количество свободных площадей внутри Садового кольца составляет от 2% до 7%, тогда как этот же показатель для офисных помещений за МКАД в 3-10 раз выше.
То есть в центральных районах найти арендатора пока значительно проще, а риск простоя ниже.
Наиболее интересными сегодня выглядят проекты, которые занимают своего рода «золотую середину»: они находятся в старой Москве, но не в перегруженном центре. Такие локации уже обеспечены транспортной доступностью, жилой застройкой, сервисами и сформированным спросом со стороны бизнеса.
Например, Донстрой развивает деловой кластер в Раменках — рядом со своими жилыми кварталами «Огни», «Событие» и клубными домами «Река».
➡ Здесь появятся бизнес-парк площадью 81,5 тыс. м² и бутиковый бизнес-центр площадью свыше 22,8 тыс м² в форме паруса.
➡ В проектах предусмотрены панорамные виды, эксплуатируемые террасы, кафе, магазины и благоустроенная территория.
Это важно не только для комфорта сотрудников: чем продуманнее среда, тем шире потенциальный круг арендаторов и тем устойчивее спрос на сам объект.
☝ Таким образом, на длинной дистанции выигрывать будут проекты, где сходятся три фактора: локация, качество здания и уже сформированная инфраструктура вокруг.
Telegram | Max | VK | 5 510 |
| 19 |  +4Ступенчатый офисный комплекс построят у Павелецкого вокзала
На Дубининской улице, рядом с Павелецким вокзалом, ГК «Гранель» планирует строительство нового офисного комплекса. Здание войдет в состав масштабного многофункционального жилого квартала «Павелецкая».
Архитектурная концепция здания, разработанная бюро ТПО «Резерв», предполагает оригинальную ступенчатую структуру, при которой каждый последующий этаж будет расширяться кверху. Динамику фасаду придаст сплошное панорамное остекление в сочетании с диагональными декоративными ламелями. Общая площадь нового объекта превысит 20 000 м².
❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram! | 6 466 |
| 20 |  +2🪖 Средний срок погашения рыночной ипотеки за пять лет сократился с 19–20 до 4–5 лет — Домклик
За этот период ипотечный платеж вырос в 2,09 раза, а средняя заработная плата в 2,12 раза.
⬇️По данным «Домклик», фиксированный ежемесячный платёж по ипотеке с каждым годом занимает всё меньшую долю в бюджете семьи. По мере роста доходов показатель отношения платежа к доходу (PTI) за пять лет сократился почти вдвое
При этом около 55% рыночных ипотечных кредитов оформляются с созаёмщиком. В таких случаях нагрузка на доход каждого заёмщика оказывается существенно ниже. | 5 786 |
