Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
Законы стройки
Kanalga Telegram’da o‘tish
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Законы стройки analitikasi
Законы стройки (@developers_policy) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 44 589 obunachidan iborat bo'lib, Qonun toifasida 142-o'rinni va Rossiya mintaqasida 14 267-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 44 589 obunachiga ega bo‘ldi.
20 Iyun, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -2 ga, so‘nggi 24 soatda esa -7 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 34.14% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 23.72% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 15 223 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 10 576 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 133 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 21 Iyun, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Qonun toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
44 589
Obunachilar
-724 soatlar
+177 kunlar
-230 kunlar
Postlar arxiv
44 592
+3
В Люберцах на одну современную школу станет больше
В ЖК «Егорово Парк» продолжается стройка нового образовательного учреждения для 1100 учеников. Готовность каркаса здания на сегодня — 70%.
✅ Внутри здания будут:
профильные кабинеты, лаборатории, две мастерские;
два спортзала с раздевалками, душевыми и санузлами;
актовый зал-амфитеатр на 400 мест с безупречной акустикой и видом на сцену из любого ряда;
информационно-библиотечный центр для исследований и проектной работы.
✅ На территории:
футбольное поле и уличные тренажеры;
площадки для баскетбола и волейбола;
беговая дорожка, зона для прыжков, полоса препятствий,
учебные зоны для занятий биологией и ИЗО.
Инфраструктура ЖК «Егорово Парк» подразумевает комфорт для жителей: в проекте застройки предусмотрены две школы, четыре детсада, поликлиника, ФОК, парковки, бульвар, магазины и ТЦ, рассказали в Минжил Подмосковья.
44 592
Минстрой России: образец письма о подтверждении объемов и источников финансирования
Письмо Минстроя России от 25.09.2025 N 57092-ЮГ/13 «О представлении сведений об объемах и источниках финансирования, включая информацию, подтверждающую привлечение средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации».
В чем суть
Приведен рекомендуемый для использования образец письма о подтверждении объемов и источников финансирования по объектам.
Он необходим для направления информации заявителем в адрес министерства и ФАУ «Главгосэкспертиза России».
@developers_policy
44 592
Минстрой взялся за ГИС ЖКХ: собирается изменить порядок ее наполнения
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. № 79/пр».
В чем суть
Предлагается:
1️⃣Расширить перечень сведений, которые должны поступать в ГИС ЖКХ.
Среди прочего в электронном паспорте должны быть указаны:
🟦сведения о техническом состоянии дома;
🟦признании здания аварийным;
🟦выполненных работах.
2️⃣Установить сроки внесения информации в ГИС ЖКХ.
В частности, для зданий, введенных в эксплуатацию, сведения о МКД должны быть загружены в систему в течение 15 дней после ввода.
Предлагаемые изменения должны быть полезны, как жильцам МКД, так и управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям (РСО), органам власти.
Изменения должны начать действовать с 1 марта 2026 года.
Напоминаем
Сейчас в ГИС ЖКХ отсутствует полная картина о состоянии жилфонда. Сведения о капремонтах, техосмотрах МКД и замене коммуникаций обновляются редко.
@developers_policy
44 592
Repost from Всё о стройке
В рамках второго сезона проекта «Купить квартиру» директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко приобрела трехкомнатную квартиру с чистовой дизайнерской отделкой в жилом квартале PRIDE от PIONEER
Девелопер позиционирует проект как семейный. Первая очередь жилого квартала PRIDE включает 22-этажную башню и корпус с переменной высотностью от 7 до 22 этажей, в которых запроектировано 910 квартир. Жилая площадь первой очереди квартала составляет почти 64 тыс. кв. м.
Квартирография и цены
В продаже сейчас квартиры площадью от 30,6 до 138 кв. м: от 1-комнатных до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной. Лоты сдаются как без отделки, так и с дизайнерской чистовой. Стоимость — от 21,7 млн рублей. Срок ввода — IV кв. 2025-го. Срок выдачи ключей — до 30 июня 2026 года.
С высоких этажей открываются виды на Останкинскую башню, «Москва-Сити» и ВДНХ.Перед покупкой Светлана рассмотрела варианты в ЖК Rotterdam от ГК ФСК и Upside Towers от Upside Development, но выбрала квартиру в PRIDE. Как это было — смотрите по ссылкам: ➖ Дзен ➖ YouTube ➖ ВК Видео ➖ Rutube Справочно: По данным Всеостройке.рф, PIONEER занимает 19-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
44 592
Принят закон, ужесточающий ответственность за нарушения при подготовке к отопительному сезону
В окончательноммчтении принят Законопроект № 1005197-8 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения административной ответственности за нарушение законодательства о теплоснабжении)».
В чем суть
Ужесточается ответственность должностных лиц управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.
Суммы штрафов составят,
🟦для должностных лиц — до 10 тысяч рублей;
🟦для юридических лиц — до 40 тысяч рублей.
Документ вступит в силу через 10 дней после официального опубликования.
Напоминаем
По данным Ростехнадзора, 27% теплоснабжающих организаций и 35% муниципальных образований не провели подготовку к отопительному сезону в полном объеме.
@developers_policy
44 592
В общественной палате предлагают закрепить минимальный норматив площади жилого помещения для детей‑сирот по договорам социального найма — не менее 18 квадратных метров
Также ОП РФ предложила правительству рассмотреть возможность разработки и принятия отдельной федеральной программы, которая предусматривала бы наравне с финансовыми механизмами предоставления жилых помещений детям-сиротам меры по их социальной адаптации и интеграции в общество, включающие в себя психологическую, правовую, образовательную и наставническую поддержки.
Рекомендации были сформированы по итогам круглого стола по обсуждению вопросов совершенствования механизма предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, который состоялся в ОП РФ по инициативе комиссии Общественной палаты по ЖКХ, строительству и дорогам.@developers_policy
44 592
Со следующего месяца ФНС будет автоматически списывать сумму долга со счёта должника
В чем суть
С 1 ноября Федеральная налоговая служба сможет без суда взыскивать долги физических лиц, которые не заплатили имущественные налоги, НДФЛ, земельный и транспортный налоги.
Налоговая инспекция будет принимать решение о взыскании долгов самостоятельно. Данные о задолженности будут размещать в специальном реестре. Через 7 дней решение направят в банк, который спишет сумму долга со счета должника.
Важно
Если счетах у должника недостаточно средств, налоговая может взыскать долг за счёт наличных или имущества.
@developers_policy
44 592
Repost from Минстрой России
Правительство проводит системную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. С 2019 года количество административных процедур в строительной отрасли удалось снизить в три раза – с 96 до 32, число необходимых документов сократилось более чем в два раза – с 1168 до 567.
▶️Для контроля за темпами снижения административной нагрузки Минстроем России ежеквартально проводится мониторинг продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах, по итогам которого составляется рейтинг субъектов Российской Федерации.
По последним данным, наилучшие показатели отмечаются в 58 субъектах, получивших от 22 до 31 балла. Лидером рейтинга с 31 баллом стала Москва, в число регионов-лидеров также вошли Сахалинская, Курганская и Новгородская области. Во второй группе 25 субъектов с результатом от 13 до 21 балла, среди которых Кемеровская область – Кузбасс, Калининградская и Пензенская области.
➡️ Для объективной оценки каждые полгода на практике анализируется продолжительность строительства. На основе перечней введённых в эксплуатацию объектов, предоставляемых регионами, случайным образом выбираются объекты для детального изучения сроков реализации всех процедур.
«В рамках мониторинга продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах оцениваются качество осуществления субъектом Российской Федерации этой работы, “нормативный„ потенциал для реализации проектов, скорость и качество адаптации регионального законодательства к изменениям на федеральном уровне, уровень внедрения цифровых решений, а также наличие избыточных и устаревших требований к участникам инвестиционно-строительного цикла. В 2019 году строительство объектов от начала проектирования до получения разрешительных документов о вводе в эксплуатацию занимало в среднем 2181 день, а это пять-шесть лет. Сейчас инвестиционно-строительный цикл сократился приблизительно до 1211 дней, а это три года и три месяца», – Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.🔵Этапы и мероприятия, необходимые для реализации строительного проекта, прописаны в Градостроительном кодексе, список является единым для каждой категории объектов независимо от их вида и характеристик. Этому способствовали запущенные с 1 сентября 2024 года цифровые реестры документов и требований, позволяющие оперативно актуализировать документы, требования, материалы, сведения, согласования, необходимые для реализации строительного проекта. 🥲Минстрой России в MAX
44 592
Обновлен реестр лиц, имеющих право на подготовку заключений экспертизы ПД и РИИ
На сайте Минстроя опубликован Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы:
🟦проектной документации (ПД);
🟦экспертизы результатов ИИ.
Данные актуальны на 15 октября 2025 года.
@developers_policy
44 592
Минстрой разработал форму и порядок заполнения электронных паспортов МКД
Ведомство продолжает подготовку к организации государственного учета жилищного фонда.
С этой целью разработаны сразу два документа:
1️⃣Проект Приказа «Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядка их формирования и состава включаемой в них информации».
Учет жилого фонда будет вестись в информационной системе ГИС ЖКХ. Для этого на каждый жилой дом будет заводится электронный паспорт.
В него будут включаться:
🟦технические характеристики и состояние домов;
🟦даты капремонта, осмотры общего имущества, сведения об аварийности домов.
Форма паспорта утверждается Проектом Приказа.
2️⃣Проект Приказа «Об утверждении порядка предоставления информации об объекте государственного учета жилищного фонда, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного дома или электронном паспорте жилого дома, в том числе порядка и способов направления запросов о предоставлении такой информации, формы и формата предоставления такой информации по запросам пользователей такой информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Данные о жилых домах должны предоставляться в ГИС ЖКХ в виде выписки из электронного паспорта жилого дома. Их поставщиками станут:
🟦застройщики (на этапе ввода домов);
🟦управляющие компании во время их эксплуатации;
🟦местные и региональные органы власти.
Форма таких выписок утверждается Проектом Приказа.
@developers_policy
44 592
До важного события в сфере недвижимости осталось меньше месяца! ⏳
Успейте зарегистрироваться на большую юридическую конференцию IT-компании «КАДИС» «Недвижимость: актуальные вопросы земельного, гражданского и градостроительного права» — профессиональную площадку, где разбирают самые острые вопросы земельного, гражданского и градостроительного права.
🗓 14 ноября 2025 года, 10:00–18:00 (регистрация с 9:00)
🏙 Санкт-Петербург: очно / онлайн
Ключевые темы программы:
• Обзор актуальной практики Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делам в отношении объектов недвижимости
• Постановление Конституционного суда РФ от 28.01.2025 № 3-П: национализация или деприватизация?
• Споры в отношении земельных участков лесного фонда
• Судебный процесс по выкупу земли у города на примере бывших Бадаевских складов
• Изъятие объектов недвижимости для публичных нужд: тактика защиты интересов собственника
И многое другое!
Для кого:
Корпоративные юристы компаний в сфере недвижимости, строительства, управления имуществом, специалисты государственных и муниципальных органов власти, юристы консалтинговых и адвокатских организаций, преподаватели и аспиранты юридических вузов
🎓Скидка 30% для представителей органов власти, преподавателей и магистрантов/аспирантов юридических вузов
Почему стоит участвовать:
✔️ Узнаете, как меняется судебная практика и регулирование в сфере недвижимости в 2025–2026 гг.
✔️ Получите готовые решения и алгоритмы действий для бизнеса, инвестиций и защиты интересов правообладателей
✔️ Сэкономите время: эксперты собрали самые актуальные кейсы и разъяснения
✔️ Сможете использовать материалы и видеозапись в работе и обучении команды
Получите доступ к уникальным материалам и экспертным комментариям по ключевым вопросам недвижимости!
👉 Регистрируйтесь по ссылке
44 592
На сайте Минстроя опубликован новый правил по капремонту зданий
СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта».
В чем суть
🟦Необходимость капремонта общедомового имущества многоквартирных домов (МКД) определяется по результатам обследования их технического состояния.
🟦На этом основании вносятся изменения в региональные программы капремонта МКД по очередности и срокам проведения работ.
🟦Программы финансируются за счет средств фондов капремонта.
🟦Свод правил не распространяется на определение необходимости проведения работ по:
🔵ремонту, замене, модернизации лифтов;
🔵ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
🔵ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
➡️СП вводится в действие с 23 октября 2025 года.
@developers_policy
44 592
В Госдуме предложили возложить на нотариусов правовую экспертизу при осуществлении сделок с недвижимостью
Предложение об этом в Минюст направил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
В чем суть
Сегодня нотариус проверяет личность и дееспособность граждан, которые участвуют в сделке, уточняет наличие прав собственности и обременений на квартиру или дом, а также соблюдение формы договора.
Однако он не анализирует историю перехода права на квартиру, наличие судебных споров и другие обстоятельства, которые помогли бы оспорить сделку с добросовестным покупателем.
Поэтому парламентарий предложил расширить функции нотариусов при регистрации документов, установив для них обязательный стандарт проверки «чистоты» объекта недвижимости перед удостоверением сделки.
@developers_policy
44 592
Бывший зампред правительства Ульяновской области Владимир Пушкарев задержан в Москве
В чем суть
Он подозревается в коррупционных преступлениях при реализации госконтракта на реконструкцию очистных сооружений в Барыше.
В период с 2024 по 2025 год, будучи на своей должности, чиновник обеспечил выигрыш в аукционе на реконструкцию очистных сооружений в Барыше компании, связанной с ним. Также предполагается, что он отдавал незаконные распоряжения об увеличении авансовых платежей и изменении условий контракта в пользу этой фирмы.
Уголовное дело по превышению должностных полномочий (часть 3, статья 286 УК РФ) возбуждено на основании материалов ФСБ.
@developers_policy
44 592
Repost from Всё о стройке
«В перспективе 3-5 лет мы стремимся войти в десятку лидеров московских девелоперов и поддерживать портфель проектов на уровне не менее 2 млн кв.м.»,— исполнительный директор «ОМ Девелопмент» Александр Сабаев в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
Так, в ближайший год в компании планируют анонсировать несколько новых проектов. Среди них – шестиэтажный клубный дом на Малой Тульской с уникальными квартирами, благоустроенным двором, арт-объектами и садом на крыше.
«Также в I квартале следующего года мы выведем в продажу комплексную застройку на Сельскохозяйственной улице в Ботаническом саду и уже упомянутый уникальный проект на Летной улице».По словам Сабаева, общая площадь проектов застройщика составляет около 650 тысяч «квадратов» в Москве и Московской области. Он рассказал, что среди проектов, которые компания сегодня вывела в строительно-монтажные работы, — жилой квартал «Станиславский» на Новорижском шоссе.
«В настоящее время все усилия "ОМ Девелопмент" сосредоточены на реализации текущих проектов. Однако в будущем мы видим потенциал для выхода в регионы России»,— заключил Александр.Полное интервью смотрите по ссылкам: ➖ Дзен ➖ YouTube ➖ ВК Видео ➖ Rutube Справочно: «ОМ Девелопмент» основан в 2022 году Павлом Черкасовым. В портфеле девелопера — 65 га в Москве и области.
44 592
Частные коммунальные сети будут получать на ремонт государственные субсидии
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710».
В чем суть
Обновляются правила финансирования ремонта коммунальных сетей.
1️⃣Бюджетные субсидии будут предоставляться теперь и на ремонт коммунальных сетей, принадлежащие частным компаниям. Предполагается, что это ускорит их обновление.
2️⃣Ведомство перестанет ориентироваться на отчетность компаний, а все данные о платежной дисциплине будет получать из автоматизированная системы Минстроя.
3️⃣Показатель реализации инвестиционных программ снижается до 95%, т.к. полное исполнение невозможно.
4️⃣Регионы будут ежегодно предусматривать дополнительные внебюджетные источники финансирования в размере не менее 1,5% от необходимой валовой выручки РСО.
5️⃣Массово создавать единые расчетные центры ЖКУ больше не обязательно. Это требуется при снижении собираемости платежей более чем на 1% по сравнению с предыдущим годом.
Напоминаем
Сейчас в замене нуждаются более 40% сетей в стране. Чтобы предотвратить их дальнейшую деградацию нужно ежегодно заменять не менее 5 процентов общей протяженности сетей. Но инвестиций в ЖКХ не хватает. По мнению Минстроя, законопроект сможет частично решить данную проблему.
@developers_policy
44 592
Обновленные стандарты
🟦ГОСТ 12504-2025 «Панели стеновые внутренние бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия».
Распространяется на бетонные и железобетонные панели, изготовленные из легкого бетона, плотного силикатного бетона, ячеистого бетона автоклавного твердения и тяжелого бетона.
Не распространяется на предварительно напряженные панели и панели специального назначения (вентиляционные, электропанели и др.), а также на панели из плотного силикатного бетона и ячеистого бетона автоклавного твердения, предназначенные для стен помещений с относительной влажностью воздуха свыше 75%.
Следует учитывать при разработке нормативных документов и рабочей документации на панели конкретных типов.
Вступит в силу с 1 января 2026 года.
🟦ГОСТ 9561-2025 «Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий и сооружений. Технические условия».
Распространяется на многопустотные плиты перекрытий из тяжелого, легкого и плотного силикатного бетонов для зданий (сооружений).
Не распространяется на железобетонные плиты с выступающими частями.
Вступит в силу с 1 января 2026 года.
@developers_policy
44 592
Судебная практика
ВС РФ об основаниях для включения информации о подрядчике в РНП
Определение Верховного суда РФ от 11 августа 2025 года № 303-ЭС25-8354 по делу №А59-3641/2024.
Подрядчик, нарушивший сроки выполнения работ, может быть включен в реестр недобросовестных поставщиков (РНП), если причинами для срыва сроков стали:
🟦недостаточная квалификация работников подрядчика;
🟦нехватка рабочих рук на объекте; 🟦нехватка техники на объекте; 🟦приостановление работ по причинам не предусмотренным ГК РФ; 🟦недостатки документации, которые привели к невозможности выполнения всего комплекса строительно-монтажных и пуско-наладочных работ.
@developers_policy
44 592
В Сбере считают, что изменения в закон об использовании счетов эскроу в ИЖС обеспечат баланс интересов участников рынка
По словам зампреда правления Сбербанка Анатолия Попова, для подрядчиков — это возможность защиты от «потребительского терроризма», а для заказчиков — дополнительное снижение риска отклонений от технологий строительства дома.
Напоминаем
Банк ДOМ.PФ предложил внести изменения в закон о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу.
В кредитной организации отмечали, что сегодня нельзя отказать подрядчику в раскрытии эскроу при предоставлении выписки из ЕГРН о праве собственности, даже если при выездном контроле обнаружилось, что дом не достроен. В этом случае для банка возникают риски снижения залоговой стоимости имущества: реализовать такой объект по справедливой стоимости, если кредит не вернут, не получится.
@developers_policy
44 592
Возбуждено уголовное дело в отношении первого заместителя главы Нефтеюганска Павла Гусенкова — его обвинили в продаже недвижимости по заниженной цене
Продажа совершилась в 2023 году. Чиновник помог реализовать недвижимость акционерного общества, учредителем которого является сам город, по существенно заниженной стоимости и в нарушение порядка.
Оперативное сопровождение по делу осуществляет РУФСБ России по Тюменской области. Решается вопрос об избрании в отношении обвиняемого меры пресечения.
Наказание будет предусмотрено по статье 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).
@developers_policy
