¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Законы стройки
Ir al canal en Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Законы стройки
El canal Законы стройки (@developers_policy) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 44 589 suscriptores, ocupando la posición 142 en la categoría Ley y el puesto 14 267 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 44 589 suscriptores.
Según los últimos datos del 20 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -2, y en las últimas 24 horas de -7, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 34.14%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 23.72% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 15 223 visualizaciones. En el primer día suele acumular 10 576 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 133.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 21 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Ley.
44 589
Suscriptores
-724 horas
+177 días
-230 días
Archivo de publicaciones
44 592
+3
В Люберцах на одну современную школу станет больше
В ЖК «Егорово Парк» продолжается стройка нового образовательного учреждения для 1100 учеников. Готовность каркаса здания на сегодня — 70%.
✅ Внутри здания будут:
профильные кабинеты, лаборатории, две мастерские;
два спортзала с раздевалками, душевыми и санузлами;
актовый зал-амфитеатр на 400 мест с безупречной акустикой и видом на сцену из любого ряда;
информационно-библиотечный центр для исследований и проектной работы.
✅ На территории:
футбольное поле и уличные тренажеры;
площадки для баскетбола и волейбола;
беговая дорожка, зона для прыжков, полоса препятствий,
учебные зоны для занятий биологией и ИЗО.
Инфраструктура ЖК «Егорово Парк» подразумевает комфорт для жителей: в проекте застройки предусмотрены две школы, четыре детсада, поликлиника, ФОК, парковки, бульвар, магазины и ТЦ, рассказали в Минжил Подмосковья.
44 592
Минстрой России: образец письма о подтверждении объемов и источников финансирования
Письмо Минстроя России от 25.09.2025 N 57092-ЮГ/13 «О представлении сведений об объемах и источниках финансирования, включая информацию, подтверждающую привлечение средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации».
В чем суть
Приведен рекомендуемый для использования образец письма о подтверждении объемов и источников финансирования по объектам.
Он необходим для направления информации заявителем в адрес министерства и ФАУ «Главгосэкспертиза России».
@developers_policy
44 592
Минстрой взялся за ГИС ЖКХ: собирается изменить порядок ее наполнения
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. № 79/пр».
В чем суть
Предлагается:
1️⃣Расширить перечень сведений, которые должны поступать в ГИС ЖКХ.
Среди прочего в электронном паспорте должны быть указаны:
🟦сведения о техническом состоянии дома;
🟦признании здания аварийным;
🟦выполненных работах.
2️⃣Установить сроки внесения информации в ГИС ЖКХ.
В частности, для зданий, введенных в эксплуатацию, сведения о МКД должны быть загружены в систему в течение 15 дней после ввода.
Предлагаемые изменения должны быть полезны, как жильцам МКД, так и управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям (РСО), органам власти.
Изменения должны начать действовать с 1 марта 2026 года.
Напоминаем
Сейчас в ГИС ЖКХ отсутствует полная картина о состоянии жилфонда. Сведения о капремонтах, техосмотрах МКД и замене коммуникаций обновляются редко.
@developers_policy
44 592
Repost from Всё о стройке
В рамках второго сезона проекта «Купить квартиру» директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко приобрела трехкомнатную квартиру с чистовой дизайнерской отделкой в жилом квартале PRIDE от PIONEER
Девелопер позиционирует проект как семейный. Первая очередь жилого квартала PRIDE включает 22-этажную башню и корпус с переменной высотностью от 7 до 22 этажей, в которых запроектировано 910 квартир. Жилая площадь первой очереди квартала составляет почти 64 тыс. кв. м.
Квартирография и цены
В продаже сейчас квартиры площадью от 30,6 до 138 кв. м: от 1-комнатных до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной. Лоты сдаются как без отделки, так и с дизайнерской чистовой. Стоимость — от 21,7 млн рублей. Срок ввода — IV кв. 2025-го. Срок выдачи ключей — до 30 июня 2026 года.
С высоких этажей открываются виды на Останкинскую башню, «Москва-Сити» и ВДНХ.Перед покупкой Светлана рассмотрела варианты в ЖК Rotterdam от ГК ФСК и Upside Towers от Upside Development, но выбрала квартиру в PRIDE. Как это было — смотрите по ссылкам: ➖ Дзен ➖ YouTube ➖ ВК Видео ➖ Rutube Справочно: По данным Всеостройке.рф, PIONEER занимает 19-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
44 592
Принят закон, ужесточающий ответственность за нарушения при подготовке к отопительному сезону
В окончательноммчтении принят Законопроект № 1005197-8 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения административной ответственности за нарушение законодательства о теплоснабжении)».
В чем суть
Ужесточается ответственность должностных лиц управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.
Суммы штрафов составят,
🟦для должностных лиц — до 10 тысяч рублей;
🟦для юридических лиц — до 40 тысяч рублей.
Документ вступит в силу через 10 дней после официального опубликования.
Напоминаем
По данным Ростехнадзора, 27% теплоснабжающих организаций и 35% муниципальных образований не провели подготовку к отопительному сезону в полном объеме.
@developers_policy
44 592
В общественной палате предлагают закрепить минимальный норматив площади жилого помещения для детей‑сирот по договорам социального найма — не менее 18 квадратных метров
Также ОП РФ предложила правительству рассмотреть возможность разработки и принятия отдельной федеральной программы, которая предусматривала бы наравне с финансовыми механизмами предоставления жилых помещений детям-сиротам меры по их социальной адаптации и интеграции в общество, включающие в себя психологическую, правовую, образовательную и наставническую поддержки.
Рекомендации были сформированы по итогам круглого стола по обсуждению вопросов совершенствования механизма предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, который состоялся в ОП РФ по инициативе комиссии Общественной палаты по ЖКХ, строительству и дорогам.@developers_policy
44 592
Со следующего месяца ФНС будет автоматически списывать сумму долга со счёта должника
В чем суть
С 1 ноября Федеральная налоговая служба сможет без суда взыскивать долги физических лиц, которые не заплатили имущественные налоги, НДФЛ, земельный и транспортный налоги.
Налоговая инспекция будет принимать решение о взыскании долгов самостоятельно. Данные о задолженности будут размещать в специальном реестре. Через 7 дней решение направят в банк, который спишет сумму долга со счета должника.
Важно
Если счетах у должника недостаточно средств, налоговая может взыскать долг за счёт наличных или имущества.
@developers_policy
44 592
Repost from Минстрой России
Правительство проводит системную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. С 2019 года количество административных процедур в строительной отрасли удалось снизить в три раза – с 96 до 32, число необходимых документов сократилось более чем в два раза – с 1168 до 567.
▶️Для контроля за темпами снижения административной нагрузки Минстроем России ежеквартально проводится мониторинг продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах, по итогам которого составляется рейтинг субъектов Российской Федерации.
По последним данным, наилучшие показатели отмечаются в 58 субъектах, получивших от 22 до 31 балла. Лидером рейтинга с 31 баллом стала Москва, в число регионов-лидеров также вошли Сахалинская, Курганская и Новгородская области. Во второй группе 25 субъектов с результатом от 13 до 21 балла, среди которых Кемеровская область – Кузбасс, Калининградская и Пензенская области.
➡️ Для объективной оценки каждые полгода на практике анализируется продолжительность строительства. На основе перечней введённых в эксплуатацию объектов, предоставляемых регионами, случайным образом выбираются объекты для детального изучения сроков реализации всех процедур.
«В рамках мониторинга продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах оцениваются качество осуществления субъектом Российской Федерации этой работы, “нормативный„ потенциал для реализации проектов, скорость и качество адаптации регионального законодательства к изменениям на федеральном уровне, уровень внедрения цифровых решений, а также наличие избыточных и устаревших требований к участникам инвестиционно-строительного цикла. В 2019 году строительство объектов от начала проектирования до получения разрешительных документов о вводе в эксплуатацию занимало в среднем 2181 день, а это пять-шесть лет. Сейчас инвестиционно-строительный цикл сократился приблизительно до 1211 дней, а это три года и три месяца», – Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.🔵Этапы и мероприятия, необходимые для реализации строительного проекта, прописаны в Градостроительном кодексе, список является единым для каждой категории объектов независимо от их вида и характеристик. Этому способствовали запущенные с 1 сентября 2024 года цифровые реестры документов и требований, позволяющие оперативно актуализировать документы, требования, материалы, сведения, согласования, необходимые для реализации строительного проекта. 🥲Минстрой России в MAX
44 592
Обновлен реестр лиц, имеющих право на подготовку заключений экспертизы ПД и РИИ
На сайте Минстроя опубликован Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы:
🟦проектной документации (ПД);
🟦экспертизы результатов ИИ.
Данные актуальны на 15 октября 2025 года.
@developers_policy
44 592
Минстрой разработал форму и порядок заполнения электронных паспортов МКД
Ведомство продолжает подготовку к организации государственного учета жилищного фонда.
С этой целью разработаны сразу два документа:
1️⃣Проект Приказа «Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядка их формирования и состава включаемой в них информации».
Учет жилого фонда будет вестись в информационной системе ГИС ЖКХ. Для этого на каждый жилой дом будет заводится электронный паспорт.
В него будут включаться:
🟦технические характеристики и состояние домов;
🟦даты капремонта, осмотры общего имущества, сведения об аварийности домов.
Форма паспорта утверждается Проектом Приказа.
2️⃣Проект Приказа «Об утверждении порядка предоставления информации об объекте государственного учета жилищного фонда, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного дома или электронном паспорте жилого дома, в том числе порядка и способов направления запросов о предоставлении такой информации, формы и формата предоставления такой информации по запросам пользователей такой информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Данные о жилых домах должны предоставляться в ГИС ЖКХ в виде выписки из электронного паспорта жилого дома. Их поставщиками станут:
🟦застройщики (на этапе ввода домов);
🟦управляющие компании во время их эксплуатации;
🟦местные и региональные органы власти.
Форма таких выписок утверждается Проектом Приказа.
@developers_policy
44 592
До важного события в сфере недвижимости осталось меньше месяца! ⏳
Успейте зарегистрироваться на большую юридическую конференцию IT-компании «КАДИС» «Недвижимость: актуальные вопросы земельного, гражданского и градостроительного права» — профессиональную площадку, где разбирают самые острые вопросы земельного, гражданского и градостроительного права.
🗓 14 ноября 2025 года, 10:00–18:00 (регистрация с 9:00)
🏙 Санкт-Петербург: очно / онлайн
Ключевые темы программы:
• Обзор актуальной практики Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делам в отношении объектов недвижимости
• Постановление Конституционного суда РФ от 28.01.2025 № 3-П: национализация или деприватизация?
• Споры в отношении земельных участков лесного фонда
• Судебный процесс по выкупу земли у города на примере бывших Бадаевских складов
• Изъятие объектов недвижимости для публичных нужд: тактика защиты интересов собственника
И многое другое!
Для кого:
Корпоративные юристы компаний в сфере недвижимости, строительства, управления имуществом, специалисты государственных и муниципальных органов власти, юристы консалтинговых и адвокатских организаций, преподаватели и аспиранты юридических вузов
🎓Скидка 30% для представителей органов власти, преподавателей и магистрантов/аспирантов юридических вузов
Почему стоит участвовать:
✔️ Узнаете, как меняется судебная практика и регулирование в сфере недвижимости в 2025–2026 гг.
✔️ Получите готовые решения и алгоритмы действий для бизнеса, инвестиций и защиты интересов правообладателей
✔️ Сэкономите время: эксперты собрали самые актуальные кейсы и разъяснения
✔️ Сможете использовать материалы и видеозапись в работе и обучении команды
Получите доступ к уникальным материалам и экспертным комментариям по ключевым вопросам недвижимости!
👉 Регистрируйтесь по ссылке
44 592
На сайте Минстроя опубликован новый правил по капремонту зданий
СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта».
В чем суть
🟦Необходимость капремонта общедомового имущества многоквартирных домов (МКД) определяется по результатам обследования их технического состояния.
🟦На этом основании вносятся изменения в региональные программы капремонта МКД по очередности и срокам проведения работ.
🟦Программы финансируются за счет средств фондов капремонта.
🟦Свод правил не распространяется на определение необходимости проведения работ по:
🔵ремонту, замене, модернизации лифтов;
🔵ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
🔵ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
➡️СП вводится в действие с 23 октября 2025 года.
@developers_policy
44 592
В Госдуме предложили возложить на нотариусов правовую экспертизу при осуществлении сделок с недвижимостью
Предложение об этом в Минюст направил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
В чем суть
Сегодня нотариус проверяет личность и дееспособность граждан, которые участвуют в сделке, уточняет наличие прав собственности и обременений на квартиру или дом, а также соблюдение формы договора.
Однако он не анализирует историю перехода права на квартиру, наличие судебных споров и другие обстоятельства, которые помогли бы оспорить сделку с добросовестным покупателем.
Поэтому парламентарий предложил расширить функции нотариусов при регистрации документов, установив для них обязательный стандарт проверки «чистоты» объекта недвижимости перед удостоверением сделки.
@developers_policy
44 592
Бывший зампред правительства Ульяновской области Владимир Пушкарев задержан в Москве
В чем суть
Он подозревается в коррупционных преступлениях при реализации госконтракта на реконструкцию очистных сооружений в Барыше.
В период с 2024 по 2025 год, будучи на своей должности, чиновник обеспечил выигрыш в аукционе на реконструкцию очистных сооружений в Барыше компании, связанной с ним. Также предполагается, что он отдавал незаконные распоряжения об увеличении авансовых платежей и изменении условий контракта в пользу этой фирмы.
Уголовное дело по превышению должностных полномочий (часть 3, статья 286 УК РФ) возбуждено на основании материалов ФСБ.
@developers_policy
44 592
Repost from Всё о стройке
«В перспективе 3-5 лет мы стремимся войти в десятку лидеров московских девелоперов и поддерживать портфель проектов на уровне не менее 2 млн кв.м.»,— исполнительный директор «ОМ Девелопмент» Александр Сабаев в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
Так, в ближайший год в компании планируют анонсировать несколько новых проектов. Среди них – шестиэтажный клубный дом на Малой Тульской с уникальными квартирами, благоустроенным двором, арт-объектами и садом на крыше.
«Также в I квартале следующего года мы выведем в продажу комплексную застройку на Сельскохозяйственной улице в Ботаническом саду и уже упомянутый уникальный проект на Летной улице».По словам Сабаева, общая площадь проектов застройщика составляет около 650 тысяч «квадратов» в Москве и Московской области. Он рассказал, что среди проектов, которые компания сегодня вывела в строительно-монтажные работы, — жилой квартал «Станиславский» на Новорижском шоссе.
«В настоящее время все усилия "ОМ Девелопмент" сосредоточены на реализации текущих проектов. Однако в будущем мы видим потенциал для выхода в регионы России»,— заключил Александр.Полное интервью смотрите по ссылкам: ➖ Дзен ➖ YouTube ➖ ВК Видео ➖ Rutube Справочно: «ОМ Девелопмент» основан в 2022 году Павлом Черкасовым. В портфеле девелопера — 65 га в Москве и области.
44 592
Частные коммунальные сети будут получать на ремонт государственные субсидии
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710».
В чем суть
Обновляются правила финансирования ремонта коммунальных сетей.
1️⃣Бюджетные субсидии будут предоставляться теперь и на ремонт коммунальных сетей, принадлежащие частным компаниям. Предполагается, что это ускорит их обновление.
2️⃣Ведомство перестанет ориентироваться на отчетность компаний, а все данные о платежной дисциплине будет получать из автоматизированная системы Минстроя.
3️⃣Показатель реализации инвестиционных программ снижается до 95%, т.к. полное исполнение невозможно.
4️⃣Регионы будут ежегодно предусматривать дополнительные внебюджетные источники финансирования в размере не менее 1,5% от необходимой валовой выручки РСО.
5️⃣Массово создавать единые расчетные центры ЖКУ больше не обязательно. Это требуется при снижении собираемости платежей более чем на 1% по сравнению с предыдущим годом.
Напоминаем
Сейчас в замене нуждаются более 40% сетей в стране. Чтобы предотвратить их дальнейшую деградацию нужно ежегодно заменять не менее 5 процентов общей протяженности сетей. Но инвестиций в ЖКХ не хватает. По мнению Минстроя, законопроект сможет частично решить данную проблему.
@developers_policy
44 592
Обновленные стандарты
🟦ГОСТ 12504-2025 «Панели стеновые внутренние бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия».
Распространяется на бетонные и железобетонные панели, изготовленные из легкого бетона, плотного силикатного бетона, ячеистого бетона автоклавного твердения и тяжелого бетона.
Не распространяется на предварительно напряженные панели и панели специального назначения (вентиляционные, электропанели и др.), а также на панели из плотного силикатного бетона и ячеистого бетона автоклавного твердения, предназначенные для стен помещений с относительной влажностью воздуха свыше 75%.
Следует учитывать при разработке нормативных документов и рабочей документации на панели конкретных типов.
Вступит в силу с 1 января 2026 года.
🟦ГОСТ 9561-2025 «Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий и сооружений. Технические условия».
Распространяется на многопустотные плиты перекрытий из тяжелого, легкого и плотного силикатного бетонов для зданий (сооружений).
Не распространяется на железобетонные плиты с выступающими частями.
Вступит в силу с 1 января 2026 года.
@developers_policy
44 592
Судебная практика
ВС РФ об основаниях для включения информации о подрядчике в РНП
Определение Верховного суда РФ от 11 августа 2025 года № 303-ЭС25-8354 по делу №А59-3641/2024.
Подрядчик, нарушивший сроки выполнения работ, может быть включен в реестр недобросовестных поставщиков (РНП), если причинами для срыва сроков стали:
🟦недостаточная квалификация работников подрядчика;
🟦нехватка рабочих рук на объекте; 🟦нехватка техники на объекте; 🟦приостановление работ по причинам не предусмотренным ГК РФ; 🟦недостатки документации, которые привели к невозможности выполнения всего комплекса строительно-монтажных и пуско-наладочных работ.
@developers_policy
44 592
В Сбере считают, что изменения в закон об использовании счетов эскроу в ИЖС обеспечат баланс интересов участников рынка
По словам зампреда правления Сбербанка Анатолия Попова, для подрядчиков — это возможность защиты от «потребительского терроризма», а для заказчиков — дополнительное снижение риска отклонений от технологий строительства дома.
Напоминаем
Банк ДOМ.PФ предложил внести изменения в закон о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу.
В кредитной организации отмечали, что сегодня нельзя отказать подрядчику в раскрытии эскроу при предоставлении выписки из ЕГРН о праве собственности, даже если при выездном контроле обнаружилось, что дом не достроен. В этом случае для банка возникают риски снижения залоговой стоимости имущества: реализовать такой объект по справедливой стоимости, если кредит не вернут, не получится.
@developers_policy
44 592
Возбуждено уголовное дело в отношении первого заместителя главы Нефтеюганска Павла Гусенкова — его обвинили в продаже недвижимости по заниженной цене
Продажа совершилась в 2023 году. Чиновник помог реализовать недвижимость акционерного общества, учредителем которого является сам город, по существенно заниженной стоимости и в нарушение порядка.
Оперативное сопровождение по делу осуществляет РУФСБ России по Тюменской области. Решается вопрос об избрании в отношении обвиняемого меры пресечения.
Наказание будет предусмотрено по статье 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).
@developers_policy
