Мультидом: недвижимость в Севастополе

💸 Вклад или квартира, вот в чем вопрос❓ Сейчас банки предлагают своим клиентам вклады под высокие ставки — до 24% годовых. Это побудило многих без раздумий положить все свои сбережения под проценты. Но так ли это выгодно на самом деле? 1️⃣ Высокие ставки — это временно 🔹по факту высокая ставка будет действовать только некоторое время. 🔹если вывести средства раньше установленного срока — потеряете все проценты 🔹через некоторое время размер ставки неизбежно упадет 2️⃣ Инфляция 🔹общий уровень цен с начала 2024 года вырос на 5,72% 🔹к концу года рост цен достигнет 7,3% 🔹высокая ставка в банках — основной показатель роста цен 3️⃣ Риски 🔹государство защищает вклады только до 1,4 млн ₽ 🔹если сумма больше, то часть денег может «зависнуть» — ее невозможно будет вывести 🔹неудобно разбивать вклад на несколько банков 🏡 А что с недвижимостью❓ Один из самых главных показателей надежного актива — актуальность. При любой экономической ситуации квартиры стабильно будут необходимы и, как следствие, расти в цене. Поэтому инвестиция в квадратные метры принесет: ✅ стабильный доход ✅ деньги, которые защищены от инфляции ✅ стабильный рост цен на квартиры. Хотите узнать, как грамотно вложить деньги в недвижимость? Записывайтесь на консультацию и получите детальную информацию. 88004447675 #мультидомсевастополь @multidom

Продажа Дом, Бирюлева , комнат 3, 6.00 соток, этаж 1/1 +79780906188-Елена Дом (трремонта) со всеми коммуникациями городс.Асфальтированная дорога, Школа, транспорт рядом.Городская вода, свет, газ — котёл, септик канализация.ПП Дом 60х годов. Тип недвижимости: Дом Статус: Продажа ID объекта: 1260498 Цена: 10 300 000 руб Комнат: 3 Площадь: 45 Площадь кухни: 11.50 Площадь земельного участка: 6.00 Этаж: 1 Этажность: 1

Продажа Квартира, Острякова ч , комнат 3, 73 м.кв., этаж 3/9 +79785225752-Елена.Трехкомнат.квартира ,комнаты изолир.,с АГВ, в отличном состоянии. Паркет карельская берёза во всех комнатах ,кухня-плитка. Утеплены обе лоджии(с наружи и внутри)Мебель и техника остаётся. Тип недвижимости: Квартира Статус: Продажа ID объекта: 1260505 Цена: 12 400 000 руб Комнат: 3 Площадь: 73 Площадь жилая: 43.00 Площадь кухни: 8.00 Этаж: 3 Этажность: 9 Тип квартиры: УЛ Балкон: 2Лз

5 предложений покупателя квартиры, которые продавцу стоит отвергнуть 🙅‍♂️ Продажа квартиры — ответственное и непростое дело, речь идет о больших деньгах. А при падающем спросе на вторичное жилье покупатели считают, что могут навязывать продавцам свои условия. Рассказываем от каких предложений покупателя собственник квартиры должен сразу отказаться и не идти на уступки. 1️⃣ Выход на сделку без аванса и задатка Сделка купли-продажи квартиры на вторичном рынке без аванса или задатка — весьма рискованное предприятие. Такое возможно только в крайне редких случаях, когда у покупателя есть «живые» деньги и он готов идти на сделку хоть завтра. В других ситуациях стоит брать аванс, а еще лучше задаток, который является невозвратной суммой. Если на финальной стадии покупатель откажется от сделки, то продавец потеряет время, а возможно, и покупателей, которые могли бы за этот период уже приобрести его квартиру. 2️⃣ Передача квартиры до получения денег Передача квартиры до получения денег крайне нежелательна. Такой шаг возможен только при хорошей юридической подготовке, а также при тщательно проработанном юристом предварительном договоре. Профессионал должен предусмотреть возможные последствия и ответственность покупателя за них. Но если есть возможность отказаться от передачи жилья покупателю до того, как деньги поступили на счет, лучше так и сделать. 3️⃣ Регистрация покупателя в квартире до завершения сделки Бывает, что покупатель просит продавца обеспечить ему регистрацию в квартире, обещая после этого быстро выйти на сделку. И здесь собственник также должен ответить отказом. И хотя сама по себе регистрация не предполагает приобретения зарегистрированным права собственности на жилое помещение, собственник может получить пусть и решаемую, но проблему. Дело в том, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без согласия потенциального покупателя будет возможно только в судебном порядке. И получится, что вместо того, чтобы заниматься реализацией квартиры, собственник будет тратить время на решение другого вопроса. 4️⃣ Оплата в рассрочку Такой вариант — весьма сомнительная вещь, потому что получение второго, третьего транша или какой-то иной части денег оказывается под вопросом. В случае если покупатель не будет исполнять свои обязательства, можно оказаться в суде с истребованием данной денежной суммы, и не факт, что данная сумма будет получена. Оплата в рассрочку возможна только при условии перехода права собственности после окончательного расчета либо при незначительной сумме этой самой рассрочки. Но если регистрация перехода права собственности уже прошла, а продавцу удалось отменить сделку и вернуть жилье обратно, то он понесет расходы. Ведь срок владения для налогообложения даже после отмены сделки будет исчисляться заново. А это означает, что при следующей продаже придется заплатить налог. 5️⃣ Заниженная цена квартиры в договоре Занижение стоимости квартиры — опасная история. Низкая стоимость квартиры, которая указывается в таком договоре, может привлечь внимание налоговой службы. В этом случае продавца могут вызвать в инспекцию для дачи объяснений. Также необходимо помнить, что уклонение от налогов — уголовное преступление, и продавец, согласившийся на занижение суммы сделки, может быть привлечен к ответственности по ст. 198 Уголовного кодекса. 88004447675 #мультидомсевастополь @multidom

Продается дом Воронцова Гора в Севастополе на земельном участке 7.9с,свет,газ,вода центральные. Документы РФ. Отличное месторасположение, инфраструктура. Подробно +79787344624 Светлана. Тип недвижимости: Дом Статус: Продажа ID объекта: 1259560 Цена: 11 300 000 руб Комнат: 3 Площадь: 51 Площадь жилая: 30.20 Площадь земельного участка: 7.90 Этажность: 1

https://news.tpprf.ru/ru/news/6315902/ Малоэтажная Россия

*Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимости* Госдума приняла изменения в Гражданский кодекс, которые делают нотариальное удостоверение сделок дарения недвижимости обязательным. По ныне действующему законодательству договор дарения недвижимости не требует нотариального заверения сделки. *Зачем это сделано*❓ 🔹 Инициаторы закона считают, что это позволит защитить пожилых граждан и людей, попавших под влияние мошенников. Нотариус разъяснит сторонам смысл и значение заключаемой сделки, а также проверит, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон. 🔹 Доказать недействительность сделки, когда она заключалась в простой письменной форме, крайне затруднительно. Судебные тяжбы могут длиться годами, а издержки с учетом актуальных судебных госпошлин могут оказаться неподъемными, особенно если истцом выступает пенсионер. 🔹 Сначала планировалось ограничить требование нотариальной формы только сделками между гражданами, не связанными родственными отношениями. Однако в финальной редакции правило распространяется на всех, так как зачастую имущественные интересы собственника жилья нарушают близкие родственники. 🔹 Еще один важный момент, который следует учесть, это последствия для тех, кто покупает подаренные квартиры. Нотариус при проверке сделки посмотрит все базы и сможет понять, нет ли у дарителя большого долга или просроченной задолженности, нет ли признаков банкротства. В связи с чем он мог подсуетиться и подарить квартиру, например, сыну, чтобы ее не забрали или не учитывали при взыскании долга. Без такой проверки в дальнейшем такая сделка дарения может быть оспорена. 💰 *Стоимость оформления сделок*, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, складывается из федерального и регионального тарифов. Первый рассчитывается как 0,5% от суммы сделки и не может превышать 20 тысяч рублей. Региональный тариф зависит от субъекта РФ, где проводится сделка. Ряд категорий граждан имеют право на льготы. *Закон вступит в силу через 30 дней после публикации.* @multidom

https://rg-ru.turbopages.org/rg.ru/s/2024/12/10/gosduma-priniala-zakon-o-zaverenii-notariusami-dogovorov-dareniia-nedvizhimosti.html Дарение нотариально

Продажа Коммерческая, Менжинского , комнат 3, 1.53 соток, этаж 1/1 Помещение в собственности целевое назначение общепит. рабочее кафе столовая с оборудованием с мебелью! Рядом с автовокзалом!! Тип недвижимости: Коммерческая Статус: Продажа ID объекта: 1260437 Цена: 10 500 000 руб Комнат: 3 Площадь: - Площадь земельного участка: 1.53 Этаж:

Нам 29 . Молодежь . 88004447675 по прежнему #мультидомсевастополь

Нам 29 . молодежь ! @multidom

Продажа Дача, СТ Сапун гора , комнат 3, 6.50 соток, этаж 1 Продается садовый дом в СТ Саун-гора на участке 6.47 соток, вода кооперативная по графику + колодец, участок угловой с двумфя входами, газовая труба по забору. В доме 3 комнаты и кухня, отопление печное. Туалет каменный на улице. Тип недвижимости: Дача Статус: Продажа ID объекта: 1260506 Цена: 3 650 000 руб Комнат: 3 Площадь: 45.6 Площадь жилая: 32.00 Площадь кухни: 8.30 Площадь земельного участка: 6.50 Этажность: 1

🆕🆕🆕🆕 Нестабильность курса рубля вызвана введением санкций против Газпромбанка Об этом заявил министр финансов России. По его словам, ситуация стабилизируется уже в ближайшие пару недель. 👛 Чтобы защитить свои сбережения от колебаний рынка, лучше всего купить квартиру и хранить свои деньги в недвижимости. ❗️Не теряйте времени! Многие выгодные программы, такие как рассрочка и траншевая ипотека, действуют только до конца 2024 года. Предлагайте своим клиентам уже сейчас выгодно вложить свои денежные средства. Работает партнерская программа . @multidom 88004447675

Можно купить в семейную ипотеку новостройку под Симферополем , Гвардейское . 6% годовых , возраст детей любой , заемщик из любого региона РФ , без подтвержденных доходов . 1к квартира - 3.590 млн руб , ПВ- 718 тыс руб (можно маткапиталом), платеж - 17 тыс руб / мес . Дистанционные сделки . 88004447675 +79787362110 #мультидомсевастополь @multidom

Успевай ! Семейная ипотека работает 6% . Купить новостройку в Севастополе или малых городах Крыма можно заемщику из любого региона РФ . Причём дистанционно . Дом построить можно на имеющемся или приобретаемом участке . Звони 88004447675 #недвижимостьсевастополь #мультидомсевастополь @multidom

Продажа Участок дачи, СТ Ветеран (Молочная балка) , комнат 1, 7.00 соток, этаж 1/1Номер заявки в базе: 1252625 Тип объекта: Дача Регион/Район: ЦЕНТР Микрорайон: Молочная балка Улица: СТ Ветеран (Молочная балка) Количество комнат: 1 Этаж: 1 Этажность: 1 Площадь общая (от, кв. м): 13 Площадь жилая (кв. м): 10 Площадь кухни (кв. м): 3 Площадь земельного участка (сот.): 8 Стоимость (руб.): 7 650 000 +79785253156 Марианна. Дачный дом 1990 года постройки с пропиской, подходит для круглогодичного проживания. Свет и городская вода в доме. Газ проходит по границе участка, можно провести от СТ.Ухоженный участок 7 соток с множеством фруктовых деревьев.

Ждать или покупать ? Недвижимость в цене не падает , невзирая на практически отсутствующую ипотеку на вторичном рынке . Хотя берут понемногу … Главный вопросы - арендовать или покупать ? Взять ипотеку или первоначальный взнос положить на депозит и пожить ещё в аренде ? Кто понимает , что надо жить здесь и сейчас , пишите . Подберем лучшие варианты , как себе . #недвижимостьсевастополь 88004447675