Мультидом: недвижимость в Севастополе

💬 👨Наиль Галеев, гендиректор группы компаний СМУ-88: «Мы в корне не согласны с позицией господина Аксакова. В условиях высокой ключевой ставки и адресных льготных программ безадресная льготная ипотека для массового покупателя – если брать масштабы всей страны – остается практически единственным способом покупки квартиры. В этой связи не понимаю, как уменьшение возможностей для приобретения жилья может повысить его доступность для широкой аудитории. Отмена льготной ипотеки не приведет к падению цен на рынке. Стоит напомнить, что ценообразование на первичном рынке – это сложный процесс, который формируется исходя из множества факторов: ▪️ключевая ставка ЦБ, ▪️особенности работы по эскроу-счетам, ▪️расходы на стройматериалы, землю и рабочую силу. Сегодня наибольшее влияние оказывает стоимость банковского финансирования. Напомню, все строительство сегодня идет с проектным финансированием и применением эскроу-счетов. Застройщик берет в банке кредит на строительство по схеме "ключевая ставка +3%", где ставка плавающая и может меняться. Чтобы компенсировать увеличение ставки, застройщики вынуждены повышать стоимость квадратного метра. Далее надо вспомнить, что механизм эскроу-счетов работает таким образом, что застройщик не может получить доступ к деньгам, пока не введет дом в эксплуатацию. Все это время деньги никак не защищены от инфляции и обесцениваются. Поэтому застройщики вынуждены закладывать в стоимость квадратного метра и эти потери. Кроме того, с начала года наблюдается рост цен на основные стройматериалы и производство работ. Так, только в I квартале текущего года цены на основные строительные материалы – бетон, кирпич, арматуру, утеплитель – выросли на 10-20%. Вместе с материалами выросла и стоимость производства работ – по отдельным видам она достигает 80-90%. В результате себестоимость строительства за год увеличилась примерно на 30%. Учитывая все вышеперечисленное, рассчитывать на снижение цен в ближайшее время не стоит». #мнение @rusipoteka | @IpoProfi

Семейная ипотека на строительство дома.

Владимир Путин – о семейной ипотеке: Предлагаю дополнительные специальные решения для семей, которые живут или хотят приобрести жилье в малых городах или регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточен. Здесь семьи с двумя детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6% независимо от возраста детей – единственное условие, чтобы хотя бы один ребенок в семье был несовершеннолетним на момент оформления ипотеки. Такие же льготные условия будут действовать во всех регионах страны для каждой семьи, которая хочет построить свой дом. Это особенно важно для больших, многодетных семей. Я прошу правительство запустить эти программы уже с 1 июля текущего года. #ПМЭФ #Путин #семейнаяипотека Радио Sputnik

Продажа Квартира, Новикова , комнат 2, 45 м.кв., этаж 2/2 +79785253156 Марианна В центре Балаклавы, раздельные комнаты 7,7 и 17.3 кв м, удобная планировка. Крыша отремонтирована. Есть свой полисадник. Тип недвижимости: Квартира Статус: Продажа ID объекта: 1257633 Цена: 5 300 000 руб Комнат: 2 Площадь: 45 Площадь жилая: 25.00 Площадь кухни: 4.00 Этаж: 2 Этажность: 2 Тип квартиры: ХР

Севастополь вошёл в тройку лидеров среди городов России, реализующих проект «Умный город» На V юбилейном Международном форуме по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город» в Перми подвели итоги индекса цифровизации городского хозяйства "IQ городов" по результатам 2023 года – наш город вошёл в топ-3 в категории «Крупные города». Приоритетный проект «Умный город» в Севастополе в первую очередь ориентирован на человека и реализуется по следующим направлениям: ✅ РИС «Цифровая образовательная среда Севастополя» – новейшая система учета успеваемости в электронном виде для школ и других учебных заведений города. Функциями ЦОСС пользуются 74 образовательные организации, более 62 тысячи учеников и более 53 тысячи родителей; ✅ АПК «Безопасный город» – единая система оперативного реагирования на происшествия, представляющие угрозу жизни и здоровью людей. В АПК 770 пользователей – представителей органов власти, управляющих ресурсоснабжающих компаний, а также правоохранительных органов и специальных служб. С начала эксплуатации системы в 2021 году были приняты и обработаны более 92 тысяч обращений. Вместе с тем в АПК «Безопасный город» интегрирована единая цифровая платформа видеонаблюдения «АРГУС», благодаря которой в Севастополе раскрыто 118 преступлений; ✅ цифровизация системы транспорта и транспортной инфраструктуры – весь общественный транспорт Севастополя оснащен системами безналичной оплаты, при этом более 80% транспорта оснащено системами видеонаблюдения салонов; ✅ туристическая платформа Севастополя – комплексная система информирования туристов и жителей региона о достопримечательностях города. На сегодняшний день в системе насчитывается более 400 объектов для отдыха и туризма и более 90 маршрутов.

Продажа Квартира, Партенит , комнат 1, 35 м.кв., этаж 4/4 +79785253156 Марианна Пгт Партенит Фрунзенское шоссе д 1 кв 26. Уютная, светлая квартира на берегу моря, с видом на Аю-Даг, рядом с парком Айвазовского. Тип недвижимости: Квартира Статус: Продажа ID объекта: 1257623 Цена: 6 000 000 руб Комнат: 1 Площадь: 35 Площадь жилая: 18.00 Площадь кухни: 7.00 Этаж: 4 Этажность: 4 Тип квартиры: УЛ Балкон: б/з

Продажа Квартира, Острякова ч , комнат 1, 35 м.кв., этаж 10/10 +7 978 525 31 56 Марианна Светлая, видовая квартира в новом доме. Частично выполнен ремонт. Тип недвижимости: Квартира Статус: Продажа ID объекта: 1258358 Цена: 6 500 000 руб Комнат: 1 Площадь: 35 Площадь жилая: 20.00 Площадь кухни: 10.00 Этаж: 10 Этажность: 10 Тип квартиры: УЛ

Продажа Квартира, Кожанова И , комнат 2, 43.2 м.кв., этаж 2/5 +7978-73-66-502 Елена Квартира в центре города. Удобное место для жизни или для сдачи в аренду. Рядом остановка общ. транспорта, магазины, Торговый техникум, недалеко Севастопольский гос.университет. Квартира в обычном жилом состоянии, оборудована газ.колонкой, окна во двор. Тип недвижимости: Квартира Статус: Продажа ID объекта: 1250253 Цена: 6 100 000 руб Комнат: 2 Площадь: 43.2 Площадь жилая: 27.30 Площадь кухни: 6.10 Этаж: 2 Этажность: 5 Тип квартиры: ХР

Семейная ипотека

🔥Ситуация с господдержкой проясняется ❗️Семьи, проживающие в малых городах, смогут получить ипотеку под 6% годовых вне зависимости от возраста детей Родители смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6%, независимо от возраста детей. Главное, чтобы хотя бы один ребенок был несовершеннолетним на момент оформления займа. ❗️При строительстве своего дома такие льготные условия для семей станут действовать во всех российских субъектах.