Мультидом: недвижимость в Севастополе

https://news.tpprf.ru/ru/news/6315902/ Малоэтажная Россия

*Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимости* Госдума приняла изменения в Гражданский кодекс, которые делают нотариальное удостоверение сделок дарения недвижимости обязательным. По ныне действующему законодательству договор дарения недвижимости не требует нотариального заверения сделки. *Зачем это сделано*❓ 🔹 Инициаторы закона считают, что это позволит защитить пожилых граждан и людей, попавших под влияние мошенников. Нотариус разъяснит сторонам смысл и значение заключаемой сделки, а также проверит, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон. 🔹 Доказать недействительность сделки, когда она заключалась в простой письменной форме, крайне затруднительно. Судебные тяжбы могут длиться годами, а издержки с учетом актуальных судебных госпошлин могут оказаться неподъемными, особенно если истцом выступает пенсионер. 🔹 Сначала планировалось ограничить требование нотариальной формы только сделками между гражданами, не связанными родственными отношениями. Однако в финальной редакции правило распространяется на всех, так как зачастую имущественные интересы собственника жилья нарушают близкие родственники. 🔹 Еще один важный момент, который следует учесть, это последствия для тех, кто покупает подаренные квартиры. Нотариус при проверке сделки посмотрит все базы и сможет понять, нет ли у дарителя большого долга или просроченной задолженности, нет ли признаков банкротства. В связи с чем он мог подсуетиться и подарить квартиру, например, сыну, чтобы ее не забрали или не учитывали при взыскании долга. Без такой проверки в дальнейшем такая сделка дарения может быть оспорена. 💰 *Стоимость оформления сделок*, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, складывается из федерального и регионального тарифов. Первый рассчитывается как 0,5% от суммы сделки и не может превышать 20 тысяч рублей. Региональный тариф зависит от субъекта РФ, где проводится сделка. Ряд категорий граждан имеют право на льготы. *Закон вступит в силу через 30 дней после публикации.* @multidom

https://rg-ru.turbopages.org/rg.ru/s/2024/12/10/gosduma-priniala-zakon-o-zaverenii-notariusami-dogovorov-dareniia-nedvizhimosti.html Дарение нотариально

Продажа Коммерческая, Менжинского , комнат 3, 1.53 соток, этаж 1/1 Помещение в собственности целевое назначение общепит. рабочее кафе столовая с оборудованием с мебелью! Рядом с автовокзалом!! Тип недвижимости: Коммерческая Статус: Продажа ID объекта: 1260437 Цена: 10 500 000 руб Комнат: 3 Площадь: - Площадь земельного участка: 1.53 Этаж:

Нам 29 . Молодежь . 88004447675 по прежнему #мультидомсевастополь

Нам 29 . молодежь ! @multidom

Продажа Дача, СТ Сапун гора , комнат 3, 6.50 соток, этаж 1 Продается садовый дом в СТ Саун-гора на участке 6.47 соток, вода кооперативная по графику + колодец, участок угловой с двумфя входами, газовая труба по забору. В доме 3 комнаты и кухня, отопление печное. Туалет каменный на улице. Тип недвижимости: Дача Статус: Продажа ID объекта: 1260506 Цена: 3 650 000 руб Комнат: 3 Площадь: 45.6 Площадь жилая: 32.00 Площадь кухни: 8.30 Площадь земельного участка: 6.50 Этажность: 1

🆕🆕🆕🆕 Нестабильность курса рубля вызвана введением санкций против Газпромбанка Об этом заявил министр финансов России. По его словам, ситуация стабилизируется уже в ближайшие пару недель. 👛 Чтобы защитить свои сбережения от колебаний рынка, лучше всего купить квартиру и хранить свои деньги в недвижимости. ❗️Не теряйте времени! Многие выгодные программы, такие как рассрочка и траншевая ипотека, действуют только до конца 2024 года. Предлагайте своим клиентам уже сейчас выгодно вложить свои денежные средства. Работает партнерская программа . @multidom 88004447675

Можно купить в семейную ипотеку новостройку под Симферополем , Гвардейское . 6% годовых , возраст детей любой , заемщик из любого региона РФ , без подтвержденных доходов . 1к квартира - 3.590 млн руб , ПВ- 718 тыс руб (можно маткапиталом), платеж - 17 тыс руб / мес . Дистанционные сделки . 88004447675 +79787362110 #мультидомсевастополь @multidom

Успевай ! Семейная ипотека работает 6% . Купить новостройку в Севастополе или малых городах Крыма можно заемщику из любого региона РФ . Причём дистанционно . Дом построить можно на имеющемся или приобретаемом участке . Звони 88004447675 #недвижимостьсевастополь #мультидомсевастополь @multidom

Продажа Участок дачи, СТ Ветеран (Молочная балка) , комнат 1, 7.00 соток, этаж 1/1Номер заявки в базе: 1252625 Тип объекта: Дача Регион/Район: ЦЕНТР Микрорайон: Молочная балка Улица: СТ Ветеран (Молочная балка) Количество комнат: 1 Этаж: 1 Этажность: 1 Площадь общая (от, кв. м): 13 Площадь жилая (кв. м): 10 Площадь кухни (кв. м): 3 Площадь земельного участка (сот.): 8 Стоимость (руб.): 7 650 000 +79785253156 Марианна. Дачный дом 1990 года постройки с пропиской, подходит для круглогодичного проживания. Свет и городская вода в доме. Газ проходит по границе участка, можно провести от СТ.Ухоженный участок 7 соток с множеством фруктовых деревьев.

Ждать или покупать ? Недвижимость в цене не падает , невзирая на практически отсутствующую ипотеку на вторичном рынке . Хотя берут понемногу … Главный вопросы - арендовать или покупать ? Взять ипотеку или первоначальный взнос положить на депозит и пожить ещё в аренде ? Кто понимает , что надо жить здесь и сейчас , пишите . Подберем лучшие варианты , как себе . #недвижимостьсевастополь 88004447675

Продажа Дом, СТ Технолог (Фиолент) , комнат 3, 4.00 соток, этаж 1/1 +7 978 525 31 56 Марианна Добротный дом, построенный по каркасной технологии, на свайном фундаменте. Внутри и снаружи отделка-вагонка. Две спальни 16 и 14 кв м, кухня-гостинная с панорамными окнами 25 кв м. Вид на море и город. Тип недвижимости: Дом Статус: Продажа ID объекта: 1260345 Цена: 10 800 000 руб Комнат: 3 Площадь: 58.5 Площадь жилая: 30.00 Площадь кухни: 25.00 Площадь земельного участка: 4.00 Этаж: 1

7 прав наследников 📝 Отказ, обязательная доля и налог: какие права есть у наследников При открытии наследства у наследников появляются права, которые гарантированы законом. 1️⃣ Принять наследство По заявлению в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Это именно право, а не обязанность: наследство можно не принимать или отказаться от него. 2️⃣ Восстановить пропущенный срок Если не принять наследство в течение 6 месяцев, право на него утрачивается и имущество делится между остальными наследниками. Но можно через суд восстановить срок, если: 🔹 наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства 🔹 были другие уважительные причины. Например, длительная болезнь или зарубежная командировка 3️⃣ Отказаться от наследства 🔹 в пользу других наследников любой очереди 🔹 без указания других лиц — тогда доля в наследстве распределяется между остальными наследниками Есть исключения. Например, нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве в пользу других людей. 4️⃣ Выделить супружескую долю Если не было брачного договора, переживший супруг имеет право на половину совместно нажитого в браке имущества. И только потом между ним и остальными наследниками делится вторая половина, добрачное имущество и полученное по наследству или в подарок. 5️⃣ Получить обязательную долю Некоторым наследникам она достанется даже при наличии завещания. Например, детям до 18 лет или нетрудоспособным иждивенцам. 6️⃣ Не платить налог при получении наследства Доход в виде полученного наследства не облагается НДФЛ. Указывать полученное имущество в декларации 3-НДФЛ тоже не нужно. 7️⃣ Продать унаследованное имущество без налога Если прошло 3 года со дня открытия наследства, налога вообще нет. При продаже ранее лет можно использовать вычет: 🔹 в сумме расходов наследодателя на приобретение имущества с подтверждающими документами 🔹 без документов: 1 млн ₽ — для жилья. Оформление документов для наследства , дальнейшая продажа недвижимости в Севастополе 88004447675 @multidom

Продажа Квартира, Острякова ч , комнат 2, 55 м.кв., этаж 8/9 Уютная , светлая квартира около Силаевского рынка. Прекрасный вид на город. Остановки, школы ,садики, торговый центр. До центра города 15 минут на маршрутном транспорте. 79785668844 Дмитрий. Тип недвижимости: Квартира Статус: Продажа ID объекта: 1258724 Цена: 8 250 000 руб Комнат: 2 Площадь: 55 Площадь жилая: 29.00 Площадь кухни: 7.00 Этаж: 8 Этажность: 9 Тип квартиры: УЛ Балкон: 2Лз

Продажа Дом, Шевченко И , комнат 3, 3.00 соток, этаж 1/1 12 Доля Отдельный вход и двор. Место для авто. Сан узел в доме. Остановки, магазины, школа..рядом. Тип недвижимости: Дом Статус: Продажа ID объекта: 1259821 Цена: 5 250 000 руб Комнат: 3 Площадь: 38 Площадь земельного участка: 3.00 Этаж: 1 Этажность: 1

Продажа Квартира, п.Фрунзе (Сакский р-н) , комнат 1, 43.3 м.кв., этаж 5/5 +7 978 525 31 56 Марианна Кваpтира в cдaннoм доме. ЖК Сакский квартал, ул Мира 27 А Чистовая отделка, выполнена стяжка с электрическим теплым полом, выравненны стены, разведены трубы водоснабжения. На крыше зона отдыха. Тип недвижимости: Квартира Статус: Продажа ID объекта: 1260329 Цена: 4 750 000 руб Комнат: 1 Площадь: 43.3 Площадь жилая: 15.10 Площадь кухни: 14.70 Этаж: 5 Этажность: 5 Тип квартиры: УЛ Балкон: б/нз

Истекает срок уплаты налога на имущество. Что будет, если не заплатить❓ 2 декабря 2024 года истекает срок уплаты налога на имущество физических лиц. Что будет, если не уплатить его вовремя? 💸 Пени или запрет на выезд Если вовремя не уплатить налог, то с 3 декабря начнут начислять пени за каждый день пропуска срока уплаты налога (ст. 75 НК РФ) до того момента, пока задолженность не будет погашена. Размер пени определяется по формуле: пени = сумма задолженности × количество дней просрочки × 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Если размер задолженности выше 30 тыс. руб., то должнику, скорее всего, ограничат въезд за границу. Также при неуплате налога на имущество могут быть наложены ограничения на регистрационные действия с недвижимостью — налоговая может передать данные в Росреестр о долгах. В результате человек не сможет подарить или продать квартиру. Как уплатить налог❓ Уведомления об уплате налога на имущество физлиц налоговая направляет не позднее 1 ноября. Они появляются в личном кабинете налогоплательщика или их направляют по почте. После чего есть 30 дней, чтобы уплатить налог или оспорить его размер. Уплатить налог можно несколькими способами: через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, на портале «Госуслуги», а также через онлайн-банкинг или в отделении банка. 🧑‍🦳👨‍🦳 Кто может не платить❓ Уплатить налог на имущество нужно не всем. Например, ветераны, инвалиды, пенсионеры и другие льготные категории граждан (полный перечень указан в ст. 407 НК РФ) могут не уплачивать налог за один объект каждого типа недвижимости — квартиру, гараж, дом. При этом кадастровая стоимость этого имущества не должна превышать 300 млн руб. и не использоваться в предпринимательских целях. Например, если у пенсионера в собственности квартира, дом и машино-место, он освобождается от уплаты налога на имущество в полном объеме. Если у него три квартиры, дом и машино-место, то получит льготу при уплате налога за дом и машино-место, а также только за одну из квартиру по выбору. С 2024 года на такую льготу могут претендовать также участники СВО и их семьи. @multidom