Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость

👨🏻‍💻Насколько реально в Грузии купить квартиру удаленно? Дистанционная покупка – одно ярких из преимуществ рынка недвижимости Грузии. Но реализуется ли оно на деле? На 100% да! Я даже больше скажу: многие наши клиенты приобретают недвижимость удаленно. Все, что нужно для удаленной покупки – это доверенность, заверенная у нотариуса, и деньги на покупку или первоначальный взнос. Очень рекомендую инвесторам практиковать заключение дистанционных сделок. Они выручают, когда выходят горячие пре-сейлы, а возможности прилететь и посмотреть презентацию комплекса самостоятельно нет. Пока вы тянете с приездом, цена может вырасти 😉 Но как не купить кота в мешке, не смотря на комплекс и документы? Очень просто — доверить процесс покупки экспертам BD Realty. Наши риелторы отправят вам все необходимое: фото и видео с локации проекта, документы, презентацию комплекса, финансовые расчеты и тд. Вот один из недавних кейсов нашего агентства👇🏼 Застройщик объявил старт продаж на проект Real Palace Blue, на тот момент цена была самой выгодной – 900 /кв.м. У комплекса отличное расположение (300 м до моря) и инфраструктура 🔥 Была только одна проблема – клиент не мог срочно прилетать в Грузию, а такие условия были ограничены по времени. Наш риелтор взялся курировать сделку дистанционно. Вся процедура (изучение документации, финансовые подсчеты и перевод денег из РФ) заняла 2 дня. Клиент (гражданин РФ) без проблем перевел деньги из России в Грузию Swift-переводом. Подписание договора купли-продажи происходило факсимально (с воспроизведением подписи покупателя). Такой договор имеет полную юридическую силу 🙌🏼 После чего мы отправили клиенту оригинал договора, и он стал счастливым обладателем строящейся студии у моря за 32580 $. Все просто, чисто и максимально прозрачно ☺️ Давно задумываетесь о покупке недвижимости в Грузии, но нет возможности приехать в страну? Оставляйте заявку, мы поможем с удаленной покупкой ❤️

Подписали договор с ЮСИ. Мой любимый застройщик в России, я сама у него в прошлом месяце купила свою вторую квартиру. Обожаю, когда все продумано до мелочей для удобства жителей - школы, фонтаны, детские площадки, парковки 🔥. Проверен годами, я с ними познакомилась еще работая в Краснодаре, а теперь они везде 🔥♥️. Провели первую сделку 👌🏼💸😎

Комплекс, в котором я мечтаю оказаться туристкой 💔 И разделяет меня от этой мечты не наличие визы, время перелета (наоборот, комплекс находится совсем рядом) или цена за ночь, а время. Нужно дождаться срока сдачи 😂 Я говорю про первый в Грузии отель all-Inclusive Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Aqua. У проекта самая большая развлекательная инфраструктура среди курортных комплексов Батуми – более 90 объектов расположились на масштабной территории 10 000 кв.м. Среди них: SPА и банный комплекс (финская, японская, русская бани, хамам), детский анимационный центр и парк, аква-зона с морской водой, бассейны, тренажёрный зал, ресторан, эко-маркет и многое другое. Визуализация выглядит потрясающе, уже не терпится увидеть вживую 😍 Комплекс сдается только весной следующего года, но уже успел хорошо вырасти в цене со старта продаж. Сравните сами: — Номер категории Стандарт стоил 40 000 $ — Сейчас точно такой же объект стоит от 190 000 $ То есть рост почти в 4 раза! 😱 Это отличный показатель. При этом, он ещё не дошел до своего пика – прогнозируемая капитализация на этот год 46% годовых. Вы можете успеть приобрести свой объект и заработать на стратегии перепродажи с этого проекта. В BD Realty есть эксклюзивные предложения по переуступке с ценами ниже, чем напрямую от застройщика ☺️ Но все-таки проект больше подходит для стратегии сдачи в отельное управление. Расчет доходности можно найти в прикрепленных материалах ⬆️ Напоминаю, что в этом случае все заботы по поиску и размещению постояльцев берет на себя УК (управляющая компании). В этом случае она ещё и международная, с огромным опытом на рынке премиального гостиничного жилья. У проекта очень хорошие гарантии и условия, это основное преимущество брендированной недвижимости, которая начинает активно развиваться в Грузии Если задумываетесь о покупке, то обращайтесь для бесплатной консультации. Подскажем, что лучше выбрать, чтобы заработать максимум ♥️

Как купить недвижимость онлайн? Часть 2 🔥 Когда ты клиент BD Realty и париться — не твоя задача ♥️ Ведь все хлопоты по поиску недвижимости и проведению сделки берет на себя наше агентство недвижимости. Риелторы BD Realty знают все юридические и прочие тонкости работы с рынком недвижимости Грузии, так что вам не придется ни о чем беспокоиться. Все дистанционные сделки мы проводим с гарантией полной безопасности 🙌 Купить недвижимость, продать свою или инвестировать в выгодные проекты — у нас.

Как купить недвижимость онлайн? Можно найти и оформить ее самостоятельно, воспользовавшись онлайн досками объявлений Prian или Avito. А лучше обратиться к профессионалам, например, в лучшее агентство недвижимости BD Realty! Продолжение в следующей части уже завтра, не пропустите 😉 #авито #инвестициивзарубежнуюнедвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #недуижимостьГрузия

🇹🇭 Отличные новости из Таиланда для инвесторов в недвижимость Я ещё в начале года говорила, что рынок Таиланда ждет стремительное развитие. Прогнозы сбываются ☺️ А теперь к новостям. Правительство Королевства объявило об изменениях, направленных на привлечение иностранных инвестиций в недвижимость. Какие нововведения планируются? 💚 Продление срока действия прав собственности до 99 лет. Сейчас этот срок составляет 30 лет с возможностью двукратного продления. 💚 Увеличение иностранной собственности на кондоминиумы до 75%. Ранее рассказывала, что застройщики могли продавать иностранцам не более 49% площади в кондоминиуме. Новые правила сделают рынок Таиланда ещё привлекательнее для зарубежных инвесторов и поспособствуют притоку инвестиций в страну. А я напоминаю, что вы всегда можете приобрести недвижимость в Таиланде в BD Realty через наших партнеров. Если заинтересованы в покупке, пишите ♥️

Как вы поняли, в Грузии невозможно остаться непричастным к футболу и пропустить такие события ☺️⚽️ Кажется, что тут каждый грузин с самого детства любит футбол 🤍 Да и в моей компании смотрят футбол все, несмотря на ночной матч и то, что завтра на работу)

Квартиры, которые сжирают деньги и квартиры, которые их приносят Недвижимость можно разделить на две категории: активная и пассивная. 💰Активная недвижимость – это та, которая приносит доход, то есть служит вашим активом. 🥲Пассивная недвижимость – та, которая его только отбирает (ипотека, коммунальные платежи, затраты на ремонт, налоги и тд). Большинство, имея актив в виде недвижимости, его никак не используют. Или стремятся сразу же купить квартиру в ипотеку для себя. Например, я до сих пор снимаю квартиру для себя и детей, а не покупаю. И это не потому, что у меня нет денег и возможности купить свою квартиру. Просто я понимаю, что сейчас мне выгоднее будет покупать недвижимость для инвестиций и зарабатывать на ней. А вот объектов инвестиционной недвижимости в моем портфеле уже несколько 😎 Как можно из пассивной квартиры сделать активную? Очень просто: ➡️ Начать сдавать квартиру в аренду. ➡️ Перепродать квартиру, которая не растет в цене, и приобрести несколько объектов в перспективных новостройках. Или сразу брать недвижимость, которая будет приносить стабильный доход. Лучший вариант здесь – зарубежная недвижимость: ◾️ Беспроцентная рассрочка, с которой вам не придется переплачивать 65 миллионов 😬 ◾️ Минимальный порог от 30 000 с ежемесячным платежом от 600 ◾️ Стабильный рост цены и хорошая доходность (от 7% на сдаче в аренду, от 20% – на перепродаже) Если вам нужна активная недвижимость, которая будет приносить доход, обращайтесь в BD Realty, подберем ♥️