现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
前往频道在 Telegram
Канал Бородиной Дарьи @borodina_dashiko — практикующего инвестора и владелицы агентства недвижимости BD Realty в Грузии @bd_batumi 🇬🇪 Канал для ВСЕХ, кому интересна недвижимость за рубежом. Консультация по покупке недвижимости: https://clck.ru/38vaNs
显示更多4 166
订阅者
-124 小时
+67 天
+4330 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
六月 '26
六月 '26
+33
在0个频道中
五月 '26
+103
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+82
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+40
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+535
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+26
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+40
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+54
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+41
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+193
在1个频道中
Get PRO
八月 '25
+38
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+49
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+40
在2个频道中
Get PRO
五月 '25
+79
在1个频道中
Get PRO
四月 '25
+175
在1个频道中
Get PRO
三月 '25
+640
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+82
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+38
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+38
在2个频道中
Get PRO
十一月 '24
+48
在2个频道中
Get PRO
十月 '24
+35
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+457
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+40
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+34
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+43
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+87
在4个频道中
Get PRO
四月 '24
+78
在8个频道中
Get PRO
三月 '24
+628
在3个频道中
Get PRO
二月 '24
+34
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+31
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+371
在4个频道中
Get PRO
十一月 '23
+9
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+10
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+14
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+729
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+616
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+30
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+35
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+21
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+474
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+689
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+852
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+413
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+537
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+66
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+701
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+461
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+977
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+337
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+25
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+177
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+874
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 13 六月 | 0 | |||
| 12 六月 | +1 | |||
| 11 六月 | +2 | |||
| 10 六月 | +3 | |||
| 09 六月 | +5 | |||
| 08 六月 | +3 | |||
| 07 六月 | +4 | |||
| 06 六月 | +1 | |||
| 05 六月 | +4 | |||
| 04 六月 | +5 | |||
| 03 六月 | 0 | |||
| 02 六月 | +1 | |||
| 01 六月 | +4 |
频道帖子
Богатые люди редко платят всё сразу
Очень часто люди воспринимают рассрочку как что-то от бедности: если у тебя есть полная сумма — зачем тебе платить частями?
Логика у богатых людей обычно совсем другая.
Даже если у человека есть вся сумма на покупку недвижимости — он не спешит доставать все средства из оборота сразу, потому что деньги должны работать.
И если есть возможность взять беспроцентную рассрочку от застройщика — зачем муровать весь капитал в одном бетоне?
Намного выгоднее распределить деньги.
Часть оставить в бизнесе.
Часть — в других инвестициях.
Часть — как финансовую подушку.
Потому что наличие денег — это не про то, чтобы всё сразу потратить, а скорее про умение управлять своими финансами так, чтобы они приносили ещё больше денег.
Именно поэтому многие обеспеченные инвесторы спокойно берут рассрочки, даже когда могут купить объект сразу.
Это один из самых удобных финансовых инструментов, которым активно пользуются обеспеченные люди и инвесторы.
Поэтому, если есть возможность взять хорошую беспроцентную рассрочку — я почти всегда советую её рассмотреть, даже если у вас уже есть полная сумма.
Особенно это хорошо видно в Грузии.
Потому что здесь рассрочки доступны даже иностранцам. И это, на самом деле, огромная возможность, которой многие почему-то не пользуются 🤷🏻♀️
Если вы хотите рассмотреть самые выгодные варианты рассрочек на рынке — обращайтесь в BD Realty, там мои агенты вам все подскажут.
Оставляйте заявку ЗДЕСЬ ♥️
| 2 |  Realty Forum Georgia 2026 официально завершён 🔥
И кажется, только сейчас я начинаю по-настоящему осознавать, что произошло 🙈
Если бы вы знали, сколько всего стоит за этими несколькими днями форума... Подготовку мы начали ещё в начале года, и последние месяцы были наполнены встречами, созвонами, обсуждениями, сотнями решений и тысячами деталей, которые складываются в одно большое событие.
Знаете, что меня каждый раз поражает больше всего?
То, насколько форум растёт.
И мы вместе с ним.
Перед каждым мероприятием у меня всё равно остаётся внутреннее волнение. Казалось бы, форум проходит уже не первый год, но мысли никуда не исчезают: А понравится ли программа? Оправдаем ли ожидания? Получится ли в этот раз сделать ещё лучше?
И каждый раз происходит какая-то магия, других слов у меня просто нет.
Приезжает всё больше участников и сильных спикеров со всего мира. Появляются новые партнёры, знакомства и возможности, крупные сделки прямо во время мероприятия.
Спасибо всем участникам, спикерам, партнёрам и нашей команде. Спасибо за доверие, за ваши отзывы и за все тёплые слова, которые я получаю последние дни. Всё вижу, всё читаю и очень ценю 🖤
А я пока собираюсь немного передохнуть после форума. Хотя, если честно, мысленно уже думаю о следующем, потому что впереди Realty Forum Georgia в Тбилиси.
А это значит, что самое интересное только начинается 🤫 | 261 |
| 3 |  Самый недооценённый навык в бизнесе и инвестициях
Иногда мне кажется, что главный навык, который дал мне деньги, — это вообще не продажи. И даже не предпринимательство.
А умение договариваться.
Я очень рано начала работать. И, если честно, в начале мне казалось, что всё решает трудолюбие. Что если ты много работаешь, стараешься, не ленишься — всё получится автоматически.
Но чем старше я становилась, тем больше понимала: одинаково много работают огромное количество людей. Но только результаты у всех почему-то разные.
И вот тогда я начала замечать одну вещь.
Люди, которые умеют выстраивать коммуникацию, почти всегда растут быстрее. Потому что большие деньги приходят через людей.
Через умение услышать, объяснить, почувствовать, где нужно настоять, а где — наоборот, отпустить ситуацию. Через способность не конфликтовать там, где можно договориться.
Особенно это видно в инвестициях и бизнесе.
Именно поэтому в моей жизни очень многое решали разговоры.
Где-то овремя сказанная фраза.
Где-то — умение спокойно вести переговоры.
Где-то — способность сохранить отношения даже в сложных ситуациях.
Я вообще считаю, что коммуникация — это один из самых недооценённых навыков.
Можно быть очень умным. Очень талантливым. Очень профессиональным. Но если вы не умеете договариваться с людьми — расти будет намного сложнее.
Поэтому если хотите расти в доходе, в бизнесе, в инвестициях — учитесь разговаривать с людьми.
Это навык, который будет окупаться вам всю жизнь, поверьте. | 439 |
| 4 | 🇬🇪 Realty Forum Batumi 2026
Главный форум недвижимости Грузии
Грузия - один из самых передовых рынков недвижимости в мире. Цифры это доказывают. А люди - подтверждают.
Realty Forum - место, где собираются те, кто строит этот рынок. Лучшие застройщики страны. Брокеры, которые хотят расти, а не просто продавать. Международные компании, которые видят в Грузии следующий большой шаг.
Здесь культура встречается с прибылью. Старые традиции - с новыми проектами. Гостеприимство - с международным капиталом.
Грузия - место, где хочется жить.
Где хочется инвестировать.
Где хочется учиться у тех, кто уже сделал это до тебя.
И куда хочется возвращаться.
Realty Forum - повод приехать впервые. И причина остаться надолго.
📅 28 мая - 1 июня
📍 Sheraton Batumi
🔗 Регистрация → bd-forum.com | 369 |
| 5 |  视频消息 | 436 |
| 6 |  视频消息 | 387 |
| 7 | Всем привет, как вы уже поняли, все силы, энергия и время уходит в подготовку Realty Forum 2026 Batumi.
🇬🇪Мы выходим на новый уровень партнерств, организации и концепции.
И делаем основной акцент на нетворкинге как на одном из ключевых компонентов форума, потому что недвижимость всегда строилась на людях и доверии.
Наивысший уровень коммуникации — это VIP-категория. 🔥
🔥 VIP-гости получают:
— доступ к лидерам рынка и представителям международных компаний
— VIP-ужин с застройщиками, партнерами и спикерами
— закрытый бранч и личное общение со спикерами
— прогулку на яхте с представителями международных брендов
— возможность оказаться в окружении людей, принимающих реальные решения в отрасли
🫱🏼🫲🏽 Иногда один разговор может изменить больше, чем месяц переписки. Рынок недвижимости старой школы по-прежнему в самом разгаре.
Последние 30 билетов VIP категории в продаже.⬆️
Кто ещё не успел купить, я очень рекомендую поторопиться: https://bd-forum.com | 456 |
| 8 | Узнайте больше о программе форума Realty Forum Georgia 🇬🇪❤️
В карусели — полная структура форума по дням: что происходит, когда и в каком формате.
28–31 мая, Батуми
➡️2 рабочих дня
➡️международный блок
➡️практические занятия, нетворкинг, обзор новых проектов
Полная программа — на сайте по ссылке в профиле.⬆️
В настоящее время билеты доступны по ценам прошлого года.
Регистрация открыта, количество мест ограничено.🇬🇪 | 369 |
| 9 |  С 28 мая по 31 мая, Батуми
4 дня изучения рынка недвижимости Грузии 🔥💼🌆
Вас ждет:
28 мая – welcome и знакомство участников
29 мая – деловая программа в Sheraton Batumi Hotel + VIP-ужин
30 мая – международный день: бренды, рынки, практическая работа со спикером + нетворкинг на яхте
31 мая – тур по новостройкам Батуми
💼На форуме:
– выступления спикеров рынка
– участие международных компаний
– практическая работа с кейсами
– прямой контакт с участниками рынка
– работа с объектами и девелоперами
Подробнее на сайте: https://bd-forum.com | 442 |
| 10 | 🇬🇪 Международный форум по недвижимости 2026 в Батуми — событие, которое стоит внести в календарь уже сейчас.
С 28 по 31 мая в Батуми пройдёт Realty Forum Georgia — международный форум по недвижимости для специалистов по недвижимости, инвесторов, девелоперов.
Для моих подписчиков действует скидка 30% на билеты Business и VIP по промокоду «Грузия».
За два прошлых форума организаторы собрали:
- 1000+ участников;
- 25+ спикеров;
- 30+ международных партнёров;
- 35+ новых партнёрских соглашений.
В программе:
- два дня конференции с экспертами рынка недвижимости;
- участие международных гостиничных брендов, включая Wyndham;
- закрытый нетворкинг;
- брокер-туры по объектам Батуми;
- яхта на закате по побережью Чёрного моря.
Среди спикеров — Наталья Глебова, Дарья Бородина, Андрей Алексеев и другие профессионалы индустрии.
Это событие для тех, кто хочет не просто послушать про рынок, а найти партнёров, увидеть объекты, познакомиться с игроками индустрии и понять реальные возможности недвижимости в Грузии.
Промокод: «Грузия»
Скидка действует до 10 мая.
🔥 Переходите на сайт и знакомьтесь с программой подробнее! | 0 |
| 11 |  Мои выводы с ЖилКонгресса.
Рынку недвижимости в России сейчас реально сложно. Это видно по всему - по объёмам сделок в компаниях, по количеству стендов на выставке, по общему настроению в залах.
Но есть кое-что интересное.
Очень много новых, молодых специалистов. Прогрессивных, весёлых, целеустремлённых. Они сразу работают по-современному - применяют ИИ, автоматизируют процессы, ведут соцсети. Без старых привычек и страха нового.
И люди очень скучают по знаниям. Не по общим разговорам про рынок, а по узкоспециализированному контенту. Как работать с инвесторами, как настроить маркетинг в недвижимости, как работать с Авито и агрегаторами, как правильно вести переговоры и закрывать эксклюзивы.
8000 риелторов приехали из разных городов и стран - учиться. И знакомиться.
Каждый день в лобби отелей до утра лились разговоры, заключались партнёрства, начиналась дружба и любовь 🥰
Я забрала с собой прекрасные встречи с друзьями, потрясающий закат на крышах Питера, ночную прогулку по Неве с видом на разводные мосты, первую продажу билетов на Realty Forum, крутые знакомства и новые цели.
И драйв. Драйв. Драйв.
Вернулась наполненная. А это и есть самый главный результат 🔥 | 0 |
| 12 |  Кто был на ЖилКонгрессе? Как вам?
По мне - чудесный получился выезд 🔥 | 0 |
| 13 | Продолжается отбор партнёров Realty Forum Georgia 2026!
28–31 мая🤝💼
Мы приглашаем к партнёрству:
– девелоперов
– застройщиков
– инвестиционные проекты
– международные бренды рынка недвижимости
– смежные и начинающие компании (маркетинг, финансы, сервисы, IT-решения)
Что получают партнёры:
• доступ к аудитории 500+ участников
• клиенты из 10+ стран
• прямой контакт с брокерами и инвесторами
• интеграцию в деловую программу форума
• участие в ключевых событиях (сцена, VIP, яхта, туры)
• усиление бренда на международном рынке
Количество партнёрских мест строго ограничено. Регистрация открыта в личные сообщения менеджера: https://t.me/AnnaIlchenko7 | 0 |
| 14 | Realty Forum Georgia возвращается.🔥
Форум, который объединил участников рынка недвижимости в одном месте, возвращается в Батуми.
28–31 мая: четыре дня, посвященные решению реальных рыночных задач, а не просто обсуждению теории. 🤝
В прошлом году — более 1500 участников, 25 стран и десятки партнерств и сделок.
В этом году масштаб еще больше. Больше международных брендов. Больше крупных игроков. Больше возможностей вывести ваш бизнес на новый уровень.
В программе:
– 2 дня деловых сессий
– международные компании и рынки
– закрытые практические мастер-классы со спикерами
– VIP-нетворкинг на яхте
– экскурсия по новым проектам Батуми
✅Чтобы приобрести билет, свяжитесь с нами через личные сообщения https://t.me/AnnaIlchenko7 или перейдите на сайт: https://bd-forum.com/ru | 0 |
| 15 | Мои дорогие, этот день настал и у меня 😊
Когда боль от ваших неработающих VPN стала сильнее страха того, что КГБ прочитают мою переписку в чатах с подругами.
И так, встречайте мой канал в MAX 😎:
https://max.ru/id615429129910_biz
Я еще не в чем там не разобралась, но скоро все сделаю.
Теперь вот думаю, что надо в Роскомнадзоре зарегистрироваться (а что это такое? 🥸). Шучу, знаю, конечно.
P.S. Сказала в Макс, чтобы переписываться с подругами, а их там не оказалось 😂 | 0 |
| 16 |  +3没有文字... | 0 |
| 17 |  +3没有文字... | 0 |
| 18 |  视频消息 | 0 |
| 19 | В конце прошлой недели я была в Сочи на слёте предпринимателей Нечто.
И как всегда - попадание в точку 🥰
Не знаю, как у них это получается, но каждый раз тема слёта попадает ровно туда, куда нужно. В этот раз - команда, стратегии и большая миссия игры под названием бизнес.
Я так хотела оказаться среди своих. Среди людей, которые говорят на одном языке.
За пределами Нечто мы все важные и большие. А там - дети. Дети, которые играют в свою захватывающую жизнь. Старшие рассказывают младшим, как перейти на следующий уровень, какие там правила и как пройти его с минимальными потерями.
Оказалось, я уже на 4 уровне из 5.
1 - встать с дивана и научиться ответственности
2 - делегирование
3 - масштабирование и барьер бизнес-модели
4 - безопасность
5 - смысл 🤔
Последние несколько месяцев я проходила квест “Безопасность”. Это когда полностью обеляешь бизнес-модель - налоги, юридику, всё остальное. Когда ты так выпираешь на рынке, что становишься заметен. И не только клиентам 😎
Много смеялись, что хорошо - рекет уже в прошлом и в лес меня никто не вывезет, как бывало у предыдущего поколения предпринимателей. И смех и грех, как говорит моя мама.
Обсудили уход коммерческого. Оказалось, это старо как мир. И схема та же - сначала игра в дружбу. Ах, как всё становится просто, когда ты там, где тебя понимают.
Эта жизнь прекрасна, когда ты среди своих 🫶🏻 | 0 |
| 20 |  Мне сегодня дали ВНЖ Грузии на 10 лет.
А точнее до 4 марта 2037 года. Я в шоке.
Честно, я не знаю даже, как на это реагировать😅.
Я до сих пор не понимаю, то ли это ошибка регистратора, то ли реальность.
Если это ошибка, то могут ли задним числом внести изменения в срок?🥸
Или это РЕАЛЬНО мой новый статус на ЦЕЛЫХ 10 лет?
Если это реальная реальность, ребята, то «Мамой клянусь, пойду подаваться на гражданство».
Хотя чему я удивляюсь, это же Грузия и здесь возможно все. Чудеса и волшебство - однозначно её почерк 🇬🇪♥️.
В очередной раз убеждаюсь, что Сакартвело меня любит и я здесь точно не просто так 🫶🏻. | 0 |
