МКДЭКСПЕРТ - Комплексные решения в ЖКХ и недвижимости

📝 С весны 2023 года получить выписку из ЕГРН с информацией о собственнике недвижимости стало сложно. Если он не давал согласие на разглашение персональных данных, то в документе не укажут его ФИО и дату рождения. Но доступ к личной информации о правообладателях всегда открыт у их супругов. 🔗 В статье рассказываем, как супругу получить выписку с полной информацией о собственнике помещения. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

❓Вокруг многоквартирного дома разрушилась отмостка, но пока никто не приступил к ремонту. Читатель спрашивает, кто должен провести работы и как их начать. ❗️ В статье разбираемся, в рамках каких работ надо ремонтировать отмостку МКД и что нужно для их начала. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

⌨️ Собственник квартиры хочет установить солнечную панель и планирует расположить ее на фасаде МКД. Например, на стене кухни или конструкции лоджии.   В июле 2026 года начал действовать Федеральный закон от 26.06.2026 № 208-ФЗ. Он снял ограничения на размещение солнечных батарей в МКД, и читатель спрашивает, нужно ли получать разрешение общего собрания на такие работы.   🖌 В статье разбираемся, как устанавливать солнечные панели в МКД для индивидуального использования. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

💩 Содержание площадок для сбора ТКО — зона ответственности управляющей организации и ТСЖ, и она выходит далеко за рамки простой уборки территории. Чтобы избежать штрафов и других санкций, важно соблюдать регламент работ — от промывки баков до установки информационных стендов. 🔗 В статье рассказываем, какие работы надо выполнять для содержания контейнерной площадки. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🔔 Минстрой утвердил дорожную карту по повышению привлекательности работы в сфере ЖКХ. План мероприятий, который опубликовал ЦНИС, состоит из 30 пунктов. Он охватывает ключевые направления. Среди них: ✔️ анализ и мониторинг кадрового дефицита, ✔️ оплату и нормирование труда, ✔️ повышение его производительности. 📌Предполагается разработать и внедрить систему мониторинга кадровой обеспеченности предприятий ЖКХ: определять дефицит специалистов и перечень наиболее востребованных профессий. 💡 Авторы документа считают, что необходимо актуализировать методические рекомендации по оплате труда работников ЖКХ, ввести новые социальные гарантии и наладить взаимодействие образовательных учреждений с отраслевыми предприятиями. ➡️ Какие мероприятия запланировал Минстрой Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

🗑 На земельном участке нет места, чтобы установить контейнерную площадку по санитарным нормам. Управляющая организация хочет поставить ее в середине двора, но тогда баки будут находиться близко к МКД и регоператор не сможет подъехать к ним.   В соседнем дворе участок муниципальный, и есть большая площадка для ТКО. Жители хотят установить на ней свои контейнеры, и читатель спрашивает, как договориться о такой возможности.   ❤️ В статье разбираемся, где разместить контейнеры для ТКО, если во дворе нет места для площадки. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🌟 Осенью 2026 года сферу ЖКХ ждет новая партия изменений. Реформы затронут разные процессы: от назначения членов советов МКД до получения лицензии на управление домами. ⚡️ В новой статье собрали подборку нововведений, которые ждут жителей МКД и организаций с 1 сентября. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

❤️Вне зависимости от того, проживает собственник в квартире или нет, он должен оплачивать ЖКУ. На эту обязанность не влияет даже отсутствие бумажных квитанций в почтовых ящиках.   ☝️ В новой статье разбираемся, что входит в ЖКУ, до какого числа надо их оплачивать в 2026 году и какие последствия могут наступить из-за долгов. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

👮‍♀️ Организация прислала собственнику квартиры счет на оплату техобслуживания ВКГО. Но сотрудники не приходили, чтобы провести работы, и потребитель не подписывал никакие акты.   🌐Читатель спрашивает, должен ли он оплачивать техобслуживание газового оборудования. В новой статье разбираемся с основаниями начислений. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

📄Электронная выписка из ЕГРН — равноценный аналог бумажному документу. Но открыть ее через обычную программу на компьютере не получится: файл приходит в машиночитаемом формате и требует специальной обработки. 📌 В статье рассказываем, как извлечь данные о недвижимости и привести выписку в читаемый формат. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

📲Общедомовые чаты — это способ быстро рассказать о новостях МКД и обсудить важные вопросы. С 2025 года идет много разговоров о переносе таких бесед в мессенджер MAX, и наш читатель спрашивает, обязательно ли вообще создавать чат для дома.   ❗️ В статье разбираемся, как выстраивать онлайн-коммуникацию в МКД. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🥶Собственники жаловались, что в квартирах холодно. Орган ГЖИ не стал разбираться в реальных причинах: за состояние системы отопления отвечает управляющая организация, значит, она и несет ответственность. Но УО доказала, что ситуация с температурой воздуха в помещениях неоднозначная. 📨 Читайте в статье, что стоит проверить прежде, чем предъявлять требования к управляющей организации. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

📨 Минстрой России каждый месяц отвечает на вопросы жителей МКД и организаций, которые они задают в обращениях. Письма ведомства — это не нормативные правовые акты, но они отражают его позицию и разъясняют спорные положения законов. В статье собрали подборку новых разъяснений Минстроя: — можно ли назначить управляющую организацию, если дом еще не введен в эксплуатацию; — вправе ли орган ГЖИ признать решение общего собрания ничтожным; — возможно ли зарегистрировать несколько ТСЖ в одном доме; — должен ли размер платы отличаться для членов ТСЖ и остальных собственников помещений; — нужно ли проводить общее собрание перед выполнением работ по текущему ремонту. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🔨 ГЖИ в Карелии наказала РСО за невнесение в ГИС ЖКХ показаний приборов учёта.

Согласно законодательству, РСО как исполнитель коммунальных услуг обязана размещать в системе, среди прочего, сведения об ИПУ, платёжные документы, а также обеспечивать приём показаний.

💫 Собственник квартиры из пгт. Надвоицы пожаловался в ГЖИ, что в ГИС ЖКХ нет показаний ИПУ. Исполнитель услуг отказывался принимать эти данные через систему и «Госуслуги Дом». 👨‍⚖️ Органа ГЖН провёл проверку и выдал предписание об устранении нарушений. В установленный срок РСО не выполнила требование, и мировой суд назначил административный штраф. ➡️ Как УО и ТСЖ избежать таких ситуаций Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

🤨 В доме есть должники за ЖКУ, и председатель совета МКД вывесил их списки в местах общего пользования. В перечне указаны только номера квартир и сумма долга, но жители все равно считают, что это нарушение.   🔗 Разбираемся в статье, попадают ли действия председателя под распространение персональных данных. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🙂 Правила сдачи квалификационного экзамена действуют более 10 лет, и Минстрой России решил обновить их, чтобы учесть изменения в законодательстве. Уже осенью 2026 года руководители управляющих организаций столкнутся с электронными заявлениями, новым списком вопросов и подходом к оценке результатов. 🔗 Читайте в статье, как изменится сдача квалификационного экзамена с 1 сентября. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🍁 Закон о модернизации Почты России уже принят и подписан, поэтому осенью 2027 года потребителей ЖКУ ждут изменения. Они коснутся в том числе доставки квитанций: документы будут приходить в электронном виде в личный кабинет «Госуслуг». Переход на электронные квитанции коснется всех регионов России, но не станет обязательным. У потребителей будет возможность пользоваться бумажными счетами. ☝️ Подробнее о новом способе доставки квитанций и его условиях читайте в статье. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🏠 Вместе с квартирой каждый собственник получает долю в общем имуществе. Но его основное назначение — обслуживать все помещения в МКД. Поэтому пользоваться объектами для личных целей можно только решению общего собрания. Если один человек обойдет такое правило, соседи вправе требовать, чтобы оборудование и конструкции демонтировали. 👉 В статье разобрали четыре дела об использовании общего имущества: установка видеокамер и торговых автоматов, строительство отдельного входа в помещение и обустройство террасы. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🔍 Застройщик заключил договор с временной управляющей организацией, чтобы она обслуживала новостройку. Но спустя время он решил поменять одну УО на другую через трехстороннее соглашение. Условия договора останутся прежними, изменится только юрлицо.   ❗️Читатель спрашивает, законно ли застройщик назначает управляющую организацию. Разбираемся с этой процедурой в статье. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🖥 Кто обязан ликвидировать несанкционированную свалку возле МКД? 📎Ответили в статье. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене