КОТЛОВАНЪ
Kanalga Telegram’da o‘tish
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali КОТЛОВАНЪ analitikasi
КОТЛОВАНЪ (@cotlovan_contrust) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 11 708 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 1 092-o'rinni va Rossiya mintaqasida 55 564-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 11 708 obunachiga ega bo‘ldi.
13 Iyul, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -142 ga, so‘nggi 24 soatda esa -5 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 5.24% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 3.09% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 614 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 362 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 2 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent девелопер, кв., ввод, стройка, лот kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.
Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.
Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 14 Iyul, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
11 708
Obunachilar
-524 soatlar
-507 kunlar
-14230 kunlar
Postlar arxiv
11 709
Repost from Всё о стройке
+6
⚡️Замглавы Минстроя Никита Стасишин провёл заседание на тему о развитии ИЖС и введении эскроу-счетов при строительстве жилых домов подрядчиками
Коллеги обсудили индивидуальное жилищное строительство, а также выслушали предложения по интеграции применения счетов эскроу на рынке частных домов.
«Эскроу-счета для ИЖС направлены на повышение безопасности граждан и прозрачности рынка. Должен быть рабочий механизм, потому что спрос на частные дома у российских семей колоссальный: мы хорошо понимаем проблематику многоквартирного жилья проектного финансирования, сейчас ведем разработку необходимых нормативных правовых актов для его запуска 1 марта 2025 года»,— заявил Никита Евгеньевич.Напомним, данный механизм будет являться опциональным и не лишит граждан возможности приобретать, а подрядчиков осуществлять строительство объектов ИЖС действующими сейчас способами.
11 709
Repost from MarketOverview
🏦 4 сценария развития экономики от Банка России
Во всех сценариях ЦБ указывает, что средняя ключевая ставка в 2024 г. составит 16.9-17.4%. Первые 7 месяцев ставка была на уровне 16%. Следующее заседание ЦБ по ставке планируется 13 сентября, значит, текущая ставка 18% продержится как минимум 1,5 месяца. Отсюда можно посчитать, что на следующем заседании ЦБ должен поднять ставку до 21.2667-23.2667%.
Этот прогноз сделан с учетом того, что ЦБ поднимет и будет держать ставку до конца года без изменений. Но скорее всего, ЦБ поступит по другому:
- либо мягко будет поднимать до конца года;
- либо резко поднимет с возможностью снижения до конца года
.. так как в запасе у регулятора остаются еще два заседания: 25 октября и 20 декабря.
С точки зрения депозитов, теперь уж точно нужно ориентироваться на краткосрочные сбережения или накопительные счета.
@MarketOverview
11 709
Repost from Недвижимость инсайды
Аналитики домрф рапортуют, что объем апартаментов растет во всех крупных регионах, кроме Москвы. Довольно любопытный факт, так как он показывает как на 2 шага впереди идет Москва и как за ней подтягиваются регионы.
Москва в апартаменты уже наигралась. Всех достал этот формат в серой зоне, а так же набор косяков, который тянется за ним. Весь список апартаментах сюрпризов и нюансов был перечислен тут. А вот регионы по ходу пока не в курсе с чем столкнуться через пару лет. Если "курортная" реализация ещё выглядит логичной, то в других городах это просто проблемы отложенные на некоторое время. Хотя можно было "научиться" на примере Москвы.
Сейчас в Москве по сути невозможно получить документы на апартаменты в классическом их понимании: строим как бы квартиры, но хер забиваем на социалку, инсоляцию и другие нормы. Город говорит, что надо за ВРИ платить, за социалку - если не можете построить - компенсацию давать. Лавочка похуистического настроения к инфраструктуре и жителям - полностью закрыта.
Также эти нововведения касаются проектов, которые в реализации. И там два пути - перевод в жилье с уплатой ВРИ и полной компенсацией за социалку или сдаем как строили апартаменты, но должны занести бабла за социалку, которой нет. Поэтому когда сейчас покупаете апарты - имейте ввиду, что сроки сдачи могут поехать необходимости бахнуть бабок в город.
Получается что на рынке Москвы сейчас полный эксклюзив - апартаменты до 28 кв. м🤣 Апартов не будет, как и квартир до 28 кв. м. Девелоперам надо на них повышать цены, мамкиным-инвесторам инвестировать.
11 709
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
⚡️ Минстрой на данный момент не планирует менять нормативно-правовую базу для ограничения площади строящегося жилья, сообщили в ведомстве.
Ранее первый зампред фракции СРЗП Дмитрий Гусев заявил, что направил обращения премьеру-министру Михаилу Мишустину и главе Минстроя Иреку Файзуллину с предложением ограничить минимальный размер
🔺однокомнатных квартир 35 кв. м,
🔺двухкомнатных – 47 кв. м.
@rusipoteka
11 709
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
📄 Поручения президента Владимира Путина по борьбе с инфляцией и кредитным перегревом готовятся, сообщил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков.
«Совсем недавно, днями ранее, было совещание экономическое у президента. В настоящее время на выпуске уже перечень поручений по итогам этого совещания. И там будут поручения, связанные с борьбой с инфляцией, и с кредитным перегревом, и т. д.», – сказал Песков.Он отметил, что соответствующий документ готовится. По его словам, «они (поручения – прим.) на выходе». @rusipoteka
11 709
⚡А вот и Самолет уронил цены, более чем на 10% за день на десятки своих ЖК! Да, это Замкадье и многие воротят нос. Но тенденция понятна — скидки есть
До этого Level снизился на 2-3 млн за одну ночь, ПИК по чуть-чуть, но тоже опускает. Застройщики шевелятся, запускают акции.
Сейчас важно быть в курсе всех скидок, многие запускаются всего на 2-3 дня. Поэтому рекомендую канал «Торг уместен», который каждый день отслеживает все рекламные дисконты и любые снижения цен на новостройки в Москве.
Со скриншотами проверяют, где фейки, а где реальные скидки. Подписаться: https://t.me/umestentorg
11 709
Repost from Циан для профи
💵 Новостройки в миллионниках тянутся к столичным ценам
Пять лет назад квадратный метр в новостройках в Москве и Санкт-Петербурге стоил в 3 раза дороже, чем в «среднем» городе-миллионнике. Сейчас эта разница превратилась в двукратную. Тренд ярко появился уже в 2021 году, то есть фактор роста доходов части населения за последние 2,5 года, хотя и значимый, но не единственный и не решающий.
В «сближении» уровня цен свою роль сыграли и эффект высокой базы в Москве и Санкт-Петербурге и последствия распространения удаленной занятости в 2020-2021 гг. Хотя она и не стала стандартом и многие работодатели пытаются возвращать сотрудников в офисы, даже несколько лет такого режима жизнедеятельности «оставили» в городах-миллионниках след от столичных зарплат (в том числе в виде растущего спроса на жилье).
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
11 709
Repost from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Ипотечный июль 2024 - как летопись переходного момента для рынка... Стата ДОМрф @iliilitop
11 709
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏗 Ввод жилья в РФ, по данным Росстата:
⬩ за июль 2024 года составил 8,6 млн кв. м, что на 9,5% больше, чем в июле 2023 года;
⬩ за январь-июль 2024 года составил 62,1 млн кв. м, это на 3,4% больше, чем за тот же период прошлого года.
🏠 Населением в январе-июле построено 70% от общего объема – 43,6 млн кв. м, что на 23,4% больше, чем за тот же период 2023 года. В июле ввод такого жилья увеличился в годовом исчислении на 15,9%, до 5,7 млн кв. м. #стройка
@rusipoteka
11 709
Repost from Всё о стройке
+6
⚡️Замглавы Минстроя Никита Стасишин провёл заседание на тему о развитии ИЖС и введении эскроу-счетов при строительстве жилых домов подрядчиками
Коллеги обсудили индивидуальное жилищное строительство, а также выслушали предложения по интеграции применения счетов эскроу на рынке частных домов.
«Эскроу-счета для ИЖС направлены на повышение безопасности граждан и прозрачности рынка. Должен быть рабочий механизм, потому что спрос на частные дома у российских семей колоссальный: мы хорошо понимаем проблематику многоквартирного жилья проектного финансирования, сейчас ведем разработку необходимых нормативных правовых актов для его запуска 1 марта 2025 года»,— заявил Никита Евгеньевич.Напомним, данный механизм будет являться опциональным и не лишит граждан возможности приобретать, а подрядчиков осуществлять строительство объектов ИЖС действующими сейчас способами.
11 709
Repost from РБК. Новости. Главное
В июле 2024 года, на фоне сворачивания и пересмотра льготных программ ипотеки, российские банки резко увеличили долю отказов клиентам по кредитам на жилье, следует из статистики Национального бюро кредитных историй. Кредиторы отклонили 57% от общего числа обращений за ипотечными ссудами. По сравнению с июнем доля отказов увеличилась сразу на 8 процентных пунктов, показатель стал самым высоким с начала года.
Банки снизили уровень одобрения кредитных заявок и на первичном, и на вторичном рынке. Так, процент отказов по кредитам на покупку жилья в новостройках в июле достиг 50% против 42% месяцем ранее, а по ссудам на объекты вторичного рынка — 73% (+14 п.п.). Многие банки «не определились с оптимальной политикой» на фоне изменения условий на рынке в июле, объясняет директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
Подробнее — в материале РБК.
11 709
Repost from Ипотека и недвижимость
НБКИ: в июле 2024 года существенно сократились доли самых массовых групп ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 50 лет, но зато выросла доля молодых до 30 лет и возрастных 50-60 лет
#статистика
11 709
Repost from лидер мнений среди удобрений
Авиасейлс поторопился освободить Дурова, но ловко переобулся😄
11 709
Repost from Треугольный метр
+6
🤓Пригород Лесное, ЖК Самолета на юго-востоке Москвы, живет красивой соседской жизнью. Так, как хотелось бы чтобы развивались отношения жильцов в каждом новом ЖК.
Недавно там провели летний арт-маркет, где соседи смогли выставить, продать, обменять или подарить свои поделки и творчество. Уверены, такие мероприятия больше способствуют развитию горизонтальных дружеских связей, чем совместные битвы, например, с забором.
Самолету и жильцам Лесного — так держать!
11 709
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
📉 Портфель ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) российских банков в июле 2024 года сократился впервые с 2019 года. Об этом рассказал начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, ссылаясь на данные ЦБ.
Он отметил, что за июль размер портфеля ИЖК снизился на 35 млрд рублей, тогда как
🟣за июнь он вырос на 589 млрд рублей,
🟣за май – на 326 млрд рублей,
🟣за апрель – на 263 млрд рублей.
«Основная причина сокращения портфеля в июле – прекращение с 1 июля действия программы льготной ипотеки, из-за чего выдачи ипотеки с господдержкой сократились почти в 4 раза – до 179 млрд в июле с 679 миллиардов рублей в июне», – пояснил Осадчий.@rusipoteka
11 709
Квартиры бизнес-класса со ставкой 2,2% по семейной ипотеке
☑️ 2,2% на период строительства, далее - 6%
2Е-квартира 36,6 м2
• Подчистовая отделка
• Первоначальный взнос: 15 600 000₽
• Ежемесячный платеж: 45 336₽
4Е-квартира 92,6 м2
• Подчистовая отделка
• Первоначальный взнос: 14 000 000₽
• Ежемесячный платеж: 44 615 ₽
3Е-квартира 68,6 м2
• Подчистовая отделка
• Первоначальный взнос: 18 000 000₽
• Ежемесячный платеж: 45 450₽
Подробнее о комплексах и условиях читайте здесь
Получить индивидуальный подбор квартиры тут
11 709
Repost from Всё о стройке
Уже 30 августа в 14:00-17:00 РФРИТ совместно с МАРХИ проведет в Москве конференцию «Внедрение российских ИТ-решений в образовательные стандарты»
Будут обсуждаться вопросы подготовки кадров для работы с отечественными ИТ-решениями, перспективы сотрудничества между университетами и разработчиками, а также необходимость внедрения российского ПО в образовательные стандарты.
Программа конференции:
🔸Дискуссия «Российское ПО для вузов: учим на своём».
Модераторы:
• Александр Павлов, генеральный директор РФРИТ;
• Дарья Долгих, заместитель Директора ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».
Подтвержденные спикеры:
• Замглавы Минстроя России Константин Михайлик;
• Проректор МАРХИ по проектному управлению и воспитательной работе Павел Жбанов;
• Директор Всеостройке.рф и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению ИИ» Светлана Опрышко;
• и другие спикеры
🔸Подписание Соглашения о сотрудничестве между МАРХИ и РФРИТ.
🔸Закрытая встреча с участием спикеров Конференции.
📍Адрес, где пройдет мероприятие: Москва, Новинский бульвар, 31, ВЭБ Центр. Вход свободный.
Генеральный информационный партнер конференции — портал Всеостройке.рф.
