Компания Акиара - коммерческая недвижимость

🏗 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЦИКЛ ПРОЕКТА: ОТ ПОКУПКИ ДО ПРОДАЖИ ДВУХ ГАБ Делимся результатом нашей работы и на реальном объекте показываем, как выглядит полный инвестиционный цикл — от покупки помещения до продажи готового арендного бизнеса. 📍ул. Руставели, 8Б 🚇 м. Бутырская КУПИЛИ → РАЗДЕЛИЛИ → РЕКОНСТРУИРОВАЛИ → СДАЛИ → ПРОДАЛИ 🔹 КУПИЛИ Приобрели неиспользуемое помещение площадью 364,2 м² с потенциалом для реконцепции. 🔹 РАЗДЕЛИЛИ Разделили помещение и сформировали 2 самостоятельных кадастровых объекта — более ликвидных для сдачи в аренду и последующей продажи. 🔹 РЕКОНСТРУИРОВАЛИ Провели капитальный ремонт, заменили коммуникации, реконструировали входные группы и организовали систему вентиляции в каждом помещении. 🔹 СДАЛИ Нашли надежных арендаторов и запустили два действующих бизнеса: — федеральная сеть «Матрас.ру» — кинологическая студия 🔹 ПРОДАЛИ Сформировали 2 готовых арендных бизнеса и продали их двум инвесторам. После сделки помогли новым собственникам с переоформлением договоров с ресурсоснабжающими организациями. 🏁 ИТОГ ЗА 6 МЕСЯЦЕВ 1 неиспользуемое помещение → 2 самостоятельных объекта → 2 арендатора → 2 готовых ГАБ → 2 инвестора Мы успешно завершили проект и прошли полный инвестиционный цикл и превратили один неиспользуемый объект в два готовых инвестиционных продукта с действующими арендаторами. 🔗 Наши объекты 📢 Наш канал в МАX

🏗 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЦИКЛ ПРОЕКТА: ОТ ПОКУПКИ ДО ПРОДАЖИ ДВУХ ГАБ Делимся результатом нашей работы и на реальном объекте показываем, как выглядит полный инвестиционный цикл — от покупки помещения до продажи готового арендного бизнеса. 📍ул. Руставели, 8Б 🚇 м. Бутырская КУПИЛИ → РАЗДЕЛИЛИ → РЕКОНСТРУИРОВАЛИ → СДАЛИ → ПРОДАЛИ 🔹 КУПИЛИ Приобрели неиспользуемое помещение площадью 364,2 м² с потенциалом для реконцепции. 🔹 РАЗДЕЛИЛИ Разделили помещение и сформировали 2 самостоятельных кадастровых объекта — более ликвидных для сдачи в аренду и последующей продажи. 🔹 РЕКОНСТРУИРОВАЛИ Провели капитальный ремонт, заменили коммуникации, реконструировали входные группы и организовали систему вентиляции в каждом помещении. 🔹 СДАЛИ Нашли надежных арендаторов и запустили два действующих бизнеса: — федеральная сеть «Матрас.ру» — кинологическая студия 🔹 ПРОДАЛИ Сформировали 2 готовых арендных бизнеса и продали их двум инвесторам. После сделки помогли новым собственникам с переоформлением договоров с ресурсоснабжающими организациями. 🏁 ИТОГ ЗА 6 МЕСЯЦЕВ 1 неиспользуемое помещение → 2 самостоятельных объекта → 2 арендатора → 2 готовых ГАБ → 2 инвестора Мы успешно завершили проект и прошли полный инвестиционный цикл и превратили один неиспользуемый объект в два готовых инвестиционных продукта с действующими арендаторами. 🔗 Наши объекты 📢 Наш канал в МАX

🏗 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЦИКЛ ПРОЕКТА: ОТ ПОКУПКИ ДО ПРОДАЖИ ДВУХ ГАБ Делимся результатом нашей работы и на реальном объекте показываем, как выглядит полный инвестиционный цикл — от покупки помещения до продажи готового арендного бизнеса. 📍ул. Руставели, 8Б 🚇 м. Бутырская КУПИЛИ → РАЗДЕЛИЛИ → РЕКОНСТРУИРОВАЛИ → СДАЛИ → ПРОДАЛИ 🔹 КУПИЛИ Приобрели неиспользуемое помещение площадью 364,2 м² с потенциалом для реконцепции. 🔹 РАЗДЕЛИЛИ Разделили помещение и сформировали 2 самостоятельных кадастровых объекта — более ликвидных для сдачи в аренду и последующей продажи. 🔹 РЕКОНСТРУИРОВАЛИ Провели капитальный ремонт, заменили коммуникации, реконструировали входные группы и организовали систему вентиляции в каждом помещении. 🔹 СДАЛИ Нашли надежных арендаторов и запустили два действующих бизнеса: — федеральная сеть «Матрас.ру» — кинологическая студия 🔹 ПРОДАЛИ Сформировали 2 готовых арендных бизнеса и продали их двум инвесторам. После сделки помогли новым собственникам с переоформлением договоров с ресурсоснабжающими организациями. 🏁 ИТОГ ЗА 6 МЕСЯЦЕВ 1 неиспользуемое помещение → 2 самостоятельных объекта → 2 арендатора → 2 готовых ГАБ → 2 инвестора Мы успешно завершили проект и прошли полный инвестиционный цикл и превратили один неиспользуемый объект в два готовых инвестиционных продукта с действующими арендаторами. 🔗 Наши объекты 📢 Наш канал в МАX

🏗 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЦИКЛ ПРОЕКТА: ОТ ПОКУПКИ ДО ПРОДАЖИ ДВУХ ГАБ Делимся результатом нашей работы и на реальном объекте показываем, как выглядит полный инвестиционный цикл — от покупки помещения до продажи готового арендного бизнеса. 📍ул. Руставели, 8Б 🚇 м. Бутырская КУПИЛИ → РАЗДЕЛИЛИ → РЕКОНСТРУИРОВАЛИ → СДАЛИ → ПРОДАЛИ 🔹 КУПИЛИ Приобрели неиспользуемое помещение площадью 364,2 м² с потенциалом для реконцепции. 🔹 РАЗДЕЛИЛИ Разделили помещение и сформировали 2 самостоятельных кадастровых объекта — более ликвидных для сдачи в аренду и последующей продажи. 🔹 РЕКОНСТРУИРОВАЛИ Провели капитальный ремонт, заменили коммуникации, реконструировали входные группы и организовали систему вентиляции в каждом помещении. 🔹 СДАЛИ Нашли надежных арендаторов и запустили два действующих бизнеса: — федеральная сеть «Матрас.ру» — кинологическая студия 🔹 ПРОДАЛИ Сформировали 2 готовых арендных бизнеса и продали их двум инвесторам. После сделки помогли новым собственникам с переоформлением договоров с ресурсоснабжающими организациями. 🏁 ИТОГ ЗА 6 МЕСЯЦЕВ 1 неиспользуемое помещение → 2 самостоятельных объекта → 2 арендатора → 2 готовых ГАБ → 2 инвестора Мы успешно завершили проект и прошли полный инвестиционный цикл и превратили один неиспользуемый объект в два готовых инвестиционных продукта с действующими арендаторами. 🔗 Наши объекты 📢 Наш канал в МАX

🏢 А ЕСЛИ АРЕНДАТОР СЪЕДЕТ? ГЛАВНЫЙ СТРЕСС-ТЕСТ ПРИ ПОКУПКЕ ГАБ Покупая готовый арендный бизнес, легко увлечься текущими показателями: МАП, доходность, окупаемость. Но мы советуем взглянуть шире и задать себе ключевой вопрос: «Кому я смогу предложить это помещение, если действующий арендатор освободит его?» Именно такой подход раскрывает реальную ликвидность объекта — независимо от привлекательности действующего договора. На что обратить внимание 👇 1️⃣ Локация и трафик Близость метро, плотная жилая застройка, первый ряд, транспортные потоки и сложившееся коммерческое окружение — всё это расширяет пул потенциальных арендаторов. 2️⃣ Отдельный вход и обзорность Для стрит-ритейла, сферы услуг, медицины, пунктов выдачи и многих других форматов возможность работать автономно от жилой части здания — весомое преимущество. 3️⃣ Гибкая планировка Чем меньше пространство заточено под конкретного арендатора, тем проще перестроить его под иной вид деятельности. 4️⃣ Инженерный потенциал Доступная электрическая мощность, вентиляция, водоснабжение, канализация и возможность установки оборудования напрямую определяют количество заинтересованных кандидатов. 5️⃣ Рыночный уровень ставки Это особенно важно. Если текущий платёж заметно выше среднерыночного, сегодняшняя доходность ГАБ может выглядеть привлекательно. Но что останется от неё, когда объект придётся пересдавать по реальной рыночной цене? 💡 Хороший ГАБ обязан проходить простой стресс-тест: мысленно убираем нынешнего арендатора → смотрим на объект как на свободный → оцениваем, кто, почём и как скоро готов его занять. Нередко 12% годовых на универсальном и ликвидном активе оказываются выгоднее 14% на объекте, чья экономика завязана на единственном арендаторе. 📌 Сильный ГАБ — это не просто надёжный платеж сегодня. Это качественные коммерческие метры, сохраняющие ценность и в перспективе. 📢 Наш канал в МАX

🏙 180,8 м² в аренду! Можно частями! Подготовили 3D-тур объекта доступного для аренды, чтобы вы могли подробно изучить помещение не выходя из дома. 📍 Москва, Сходненская улица, 50 🚇 1 минута от метро «Сходненская» 📐 180,8 м² ✔ Высокий пешеходный трафик ✔ Престижный район Москвы ✔ Метро практически у входа ✔ Большой сформированный жилой массив ✔ Рядом крупный ТРЦ «Калейдоскоп» рядом 🎁 А для запуска бизнеса предусмотрели гибкие условия аренды: 1-й месяц — скидка 75% 2-й месяц — скидка 50% 3-й месяц — скидка 25% с 4-го месяца — 100 % арендный платеж Презентация без контактов Брокерам 1 МАП По всем вопросам: 📲 написать менеджеру 📢 Наш канал в МАX

🚩 5 КРАСНЫХ ФЛАГОВ В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ПРИ ПОКУПКЕ ГАБ При покупке готового арендного бизнеса инвестор приобретает не только помещение, но и действующий договор аренды, от которого напрямую зависит будущий денежный поток. Даже привлекательные МАП и доходность могут выглядеть совсем иначе после внимательного изучения договора. На что стоит обратить особое внимание? 🚩 1. Арендатор может легко выйти из договора Проверьте условия досрочного расторжения. Если арендатор вправе отказаться от договора практически в любой момент с коротким сроком уведомления и без существенных финансовых последствий, долгосрочный договор сам по себе еще не гарантирует долгосрочный арендный поток. 🚩 2. Индексация есть «на бумаге», но не гарантирована условиями договора Фраза «индексация до 7%» и четко установленное ежегодное увеличение ставки на 7% — не одно и то же. Обращаем внимание на дату, размер, периодичность и механизм применения индексации, а также на необходимость дополнительных согласований с арендатором. 🚩 3. МАП высокий, но значительная часть расходов остается на собственнике Коммунальные платежи, эксплуатация, содержание инженерных систем, ремонт, обслуживание вентиляции и другие затраты могут существенно влиять на фактический доход. Поэтому важно считать не только МАП, но и то, сколько в итоге остается собственнику. 🚩 4. Нет обеспечительного платежа или других механизмов защиты Обеспечительный платеж — дополнительная защита собственника при задолженности или иных нарушениях арендатора в пределах условий договора. Если его нет, стоит понять, какие еще механизмы обеспечивают исполнение обязательств арендатора. 🚩 5. Известный бренд на вывеске ≠ сильный контрагент в договоре Особенно актуально для сетевых арендаторов. Под известным брендом может работать отдельное ООО, ИП, франчайзи или партнер сети. Поэтому проверяем не только вывеску, но и конкретное юридическое лицо, которое обязано платить аренду: его историю, финансовое состояние и связь с брендом. 📌 Сохраняйте пост — этот чек-лист пригодится при анализе следующего ГАБ. 🔗 АВИТО АКИАРА 🔗 ЦИАН АКИАРА 📢 Наш канал в МАX

🏢 АРЕНДА В ЮЗАО | ГОТОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ БИЗНЕСА Ищете помещение на юго-западе Москвы? Предлагаем сразу несколько объектов в районе метро Новаторская и Проспект Вернадского — площади от 24,1 до 222,1 м². ✨ Все помещения уже подготовлены к работе: ✔️ новый ремонт ✔️ отдельный вход ✔️ светлые и просторные помещения ✔️ система вентиляции ✔️ все коммуникации 💡 Почему ЮЗАО? Район вокруг Новаторской и Проспекта Вернадского — сформировавшаяся жилая локация с постоянной аудиторией. Здесь бизнес получает клиентов не только за счет метро, но и за счет жителей окружающих кварталов. ДОСТУПНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 1.📍 улица Марии Ульяновой, дом 7 | 222,1 м² Презентация без контактов 2.📍 улица Марии Ульяновой, дом 19 | 106,4 м² Презентация без контактов 3.📍 улица Марии Ульяновой, дом 19 | 113,4 м² Презентация без контактов 4.📍 улица Марии Ульяновой, дом 15 | 24,1 м² Презентация без контактов 5.📍 улица Марии Ульяновой, дом 15 | 112,5 м² Презентация без контактов Брокерам 1 МАП По всем вопросам: 📲 написать менеджеру 📢 Наш канал в МАX

🔥 НОВЫЙ ГАБ В МОСКВЕ | СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР | ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ 📍 ул. Руставели, 8Б 🚇 м. Бутырская 🏢 Арендатор — федеральная сеть «Матрас.ру», действующий шоурум товаров для сна и спальной мебели. ✔ МАП: 180 000 р/месяц ✔ Доходность: 12,5 % ✔ Окупаемость: 8 лет ✔ Площадь: 136,7 м² ✔ Отдельный вход Презентация без контактов Комиссия брокерам 2% 📲 Подробности у менеджера 📢 Наш канал в МАX

🔥 ГАБ В ОБЪЕКТЕ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ: ВЕСЬ ЭТАЖ + СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР | 12% ГОДОВЫХ 📍 улица Лестева, дом 21, корпус 2 Ⓜ️ Шаболовская 5 минут пешком 📐 Площадь: 213,8 м² Арендатор — сетевой сервисный центр с рейтингом 5 🌟Яндекс.Карты МАП - 350 000 руб. Доходность - 12 % Ежегодная индексация - 7% Характеристики: ✔ весь цокольный этаж в собственности ✔ 2 отдельных входа ✔ мокрые точки ✔ потолки 2,7 м ✔ действующий арендный поток 🎥 К посту прикладываем видеообзор объекта — можно посмотреть помещение, входные группы и планировку практически как на очном просмотре. Презентация без контактов Комиссия брокерам 2% По всем вопросам: 📲 написать менеджеру 📢 Наш канал в МАX

🏢 НОВЫЙ ОБЪЕКТ В АРЕНДУ | 222,1 м² у м. Новаторская 🔥 СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ — скидка 50% на первый месяц аренды! Предлагаем просторное коммерческое помещение 222,1 м² всего в 3 минутах пешком от метро Новаторская. Помещение уже с современной отделкой — можно заезжать и начинать работу без дополнительных затрат на ремонт. 📍Москва, Марии Ульяновой, дом 7 📐 Площадь — 222,1 м² Преимущества: ✔ 3 минуты от метро — удобно для сотрудников и клиентов ✔ 222,1 м² — просторная площадь для организации разных функциональных зон ✔ Отдельный вход со двора ✔ Круглосуточный доступ 24/7 ✔ Готовая современная отделка в стиле лофт ✔ Все необходимые коммуникации подключены 💼 Отлично подойдет под: офис • образовательный центр • студию • шоурум • сферу услуг • спортивное направление • другие виды бизнеса. Брокерам 1 МАП Презентация без контактов За подробной информацией 📲 написать менеджеру 📢 Наш канал в МАX

🏢 Арендные каникулы: 1 месяц аренды в подарок при заключении договора до 1 сентября 🔥 Объекты, участвующие в предложении (презентации по ссылкам): Открытое шоссе, дом 24, корпус 36|120,3 м² Дмитровское ш., 165Дк4|140 м² Котельническая наб., 1/15кБ|163.5 м² Сходненская улица, 50 |180,8 м² 🔹 Что такое арендные каникулы? Это согласованный период в начале аренды, когда арендатор освобождается от арендной платы и может спокойно подготовить помещение к работе. Месяц можно использовать на: ✔️ переезд и обустройство; ✔️ установку мебели и оборудования; ✔️ адаптацию помещения под свой бизнес; ✔️ запуск рекламы и подготовку к открытию. 🤝 Для нас важно не просто сдать помещение, а создать условия, при которых арендатор сможет успешно запуститься и работать в объекте долгосрочно. 💡 1 месяц арендных каникул = меньше расходов на старте и больше возможностей вложить средства в развитие бизнеса. ⏳ Условие действует при заключении договора аренды до 1 сентября. 📲 Напишите менеджеру — отправим подробную информацию по объектам, организуем просмотр и расскажем об условиях аренды. 📢 Наш канал в МАX

🏥 НОВЫЙ ОБЪЕКТ В АРЕНДУ | 140 м² | ИДЕАЛЬНО ПОД МЕДЦЕНТР ИЛИ СТОМАТОЛОГИЮ 📍 Москва, Дмитровское ш., 165Дк4 🚇 5 минут пешком от метро 📐 Площадь — 140 м² 🏢 1-й этаж Главное преимущество объекта — готовая кабинетная планировка и большое количество естественного света — отличный вариант для медицинского центра, стоматологии, косметологии или клиники. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ✔ Вдоль фасада — свободная парковка для клиентов и сотрудников. ✔ Высота потолков: 2,9 м — позволяет гибко зонировать пространство. ✔ Окна выходят на Дмитровское шоссе — высокая видимость и возможность установки яркой вывески. ✔ Возможность организовать «мокрые точки» в кабинетах ✔ Круглосуточный доступ 24/7 Брокерам 1 МАП Презентация без контактов По всем вопросам: 📲 написать менеджеру 📢 Наш канал в МАX

🏛 ПОМЕЩЕНИЕ 163,5 м² В ЛЕГЕНДАРНОЙ СТАЛИНСКОЙ ВЫСОТКЕ | НОВЫЙ РЕМОНТ Предлагаем в аренду помещение в престижной высотке на Котельнической, в доме с историей — одном из самых узнаваемых зданий Москвы. 🎁 АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ — 1 МЕСЯЦ 📍 Котельническая набережная, 1/15кБ ✔ Площадь: 163.5 м² ✔ Цоколь (но с высокими потолками!) ✔ Отдельный вход ✔ Высота потолков: 3.5 м ✔ Электричество: 20 кВт В помещении смонтированы современные и надежные системы вентиляции и кондиционирования! Брокерам 1 МАП Презентация без контактов По всем вопросам: 📲 написать менеджеру 📢 Наш канал в МАX

🏛 ПОМЕЩЕНИЕ 163,5 м² В ЛЕГЕНДАРНОЙ СТАЛИНСКОЙ ВЫСОТКЕ | НОВЫЙ РЕМОНТ Предлагаем в аренду помещение в престижной высотке на Котельнической, в доме с историей — одном из самых узнаваемых зданий Москвы. 🎁 АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ — 1 МЕСЯЦ 📍 Котельническая набережная, 1/15кБ ✔ Площадь: 163.5 м² ✔ Цоколь (но с высокими потолками!) ✔ Отдельный вход ✔ Высота потолков: 3.5 м ✔ Электричество: 20 кВт В помещении смонтированы современные и надежные системы вентиляции и кондиционирования! Брокерам 1 МАП Презентация без контактов По всем вопросам: 📲 написать менеджеру 📢 Наш канал в МАX

📊 Аналитика рынка | Почему 12–13% годовых в коммерческой недвижимости сегодня — сильный результат? Для качественного ГАБ в Москве 12–13% годовых — достойный ориентир, особенно если объект находится в сильной локации, имеет стабильного арендатора и ежегодную индексацию. 💰 Что предлагают альтернативы? На август 2026 года ориентиры выглядят примерно так: 🏦 Банковские вклады — ~12,8% ссылка на источник Доходность уже снижается вслед за ключевой ставкой. 📄 ОФЗ — ~13,6–15,9% В моменте могут давать больше ГАБ, но не предполагают роста арендного потока. 🏠 Квартира под аренду — ~5–6% 🏢 Качественный ГАБ — 12–13% + индексация + потенциал роста стоимости. И именно здесь главное отличие коммерческой недвижимости. При сохранении арендатора доходность относительно первоначальной цены покупки может составить: 1 год → 12,5% 3 год → ~14,3% 5 год → ~16,4% То есть вместе с МАП постепенно растет и денежный поток собственника. 🏢 А кроме аренды? Инвестор получает физический актив, стоимость которого также может расти за счет увеличения арендного потока, развития локации и дефицита качественных помещений. 💡 Вывод: 12–13% доходности — это только старт. Инвестор получает текущий арендный доход + материальный актив + потенциал роста дохода и стоимости объекта в будущем. Наши объекты За подробной информацией: 📲 написать менеджеру 📢 Наш канал в МАX

Аренда в Метрогородке | 41 м² с отдельным входом 📍 Открытое шоссе, дом 24, корпус 36 Площадь: 41,2 кв.м. ✔ Отдельный вход ✔ Водоснабжение, теплоснабжение, канализация ✔ Бесплатная парковка ✔ Мокрые точки 🔥 Подойдет под: ✅ Сфера услуг: Салон красоты, ногтевая студия, косметология. Мастерская по ремонту техники/обуви Ателье, химчистка. ✅ Для торговли и e-commerce: Магазины товаров повседневного спроса ✅ Для бизнеса и склада: Офис службы доставки. Склад интернет-магазина. 🎯 Соседство, которое работает на вас: ✔ «Улыбка Радуги» — сетевой магазин с ежедневным потоком покупателей. ✔ ПВЗ (Ozon, WB и др.) — люди приходят за заказами и заходят к вам по пути! Брокерам 1 МАП Презентация без контактов За подробной информацией: 📲 написать менеджеру 📢 Наш канал в МАX

💼 Готовый арендный бизнес на Ленинском проспекте с окупаемостью 8 лет 📍 Ленинский пр-т, д. 88, корп. 2 Площадь: 265,4 м² 📊 Инвестиционные показатели ✔ MAП - 410 000 p/месяц ✔ Доходность: 12,5 % ✔Окупаемость: 8 лет ✔ Индексация аренды: 7% в год Арeндатоpы: 1. Oфиc | 166 кв.м | MАП - 240 000 p/мecяц 2. Салoн цвeтов | 99,4 кв.м | MAП - 170 000 p/мecяц Комиссия брокерам 2% Презентация без контактов По всем вопросам: 📲 написать менеджеру 📢 Наш канал в МАX

📰 Новости рынка коммерческой недвижимости За последнее время рынок коммерческой недвижимости не преподнес резких сюрпризов, однако сразу несколько тенденций подтверждают, что инвесторы продолжают делать ставку на качественные объекты с устойчивым арендным потоком. 📈 1. Растет интерес к коммерческой недвижимости как к инвестиции На фоне высокой стоимости заемных средств и ограниченного количества качественных объектов инвесторы продолжают искать помещения с действующим арендатором и понятной доходностью. Особенно востребованы: ✔️ готовый арендный бизнес (ГАБ); ✔️ street retail; ✔️ помещения на первых этажах жилых домов; ✔️ небольшие объекты с бюджетом входа до 50–70 млн ₽. 🏢 2. Дефицит качественных помещений сохраняется Эксперты отмечают, что предложение новых качественных коммерческих площадей по-прежнему ограничено. Это поддерживает стоимость ликвидных объектов и снижает вероятность существенного падения арендных ставок в наиболее востребованных локациях Москвы.🔗 ссылка на источник 📦 3. Форматы «у дома» продолжают усиливать позиции Пункты выдачи заказов, кофейни, аптеки, медицинские кабинеты и сервисные компании продолжают активно развиваться в жилых районах. Именно поэтому помещения площадью 40–100 м² с отдельным входом и хорошим пешеходным трафиком остаются одними из самых ликвидных на рынке. 💼 4. Инвесторы стали внимательнее к качеству актива Если раньше многие ориентировались прежде всего на размер заявленной доходности, то сегодня при выборе объекта все чаще анализируют: ✔️ потенциал индексации; ✔️ ликвидность помещения; ✔️ возможность быстрой замены арендатора. Рынок постепенно смещается от принципа «максимальная доходность» к принципу «максимальная надежность». 💬 А как вы считаете, что сегодня важнее для инвестора: максимальная доходность или максимальная надежность объекта? Наши объекты: 🔗 АВИТО АКИАРА 🔗 ЦИАН АКИАРА За подробной информацией: 📲 написать менеджеру 📢 Наш канал в МАX

Подготовили 3D-панораму объекта доступного для аренды, чтобы вы могли подробно изучить помещение не выходя из дома. Почему стоит посмотреть 3D-тур? ✔ Оцените планировку, размеры и расположение комнат. ✔ Поймите, насколько пространство подойдет именно под ваш формат бизнеса. ✔ Продумайте расстановку мебели, оборудования и рабочих зон заранее. ✔ Сэкономьте время — приезжайте уже на предметный просмотр, если помещение действительно подходит. 📍Москва, Сходненская улица, 50 🚇 1 минута от метро «Сходненская» 📐 180,8 м² 🚶 Высокий пешеходный трафик 🏙 Престижный район Москвы Аренда объекта возможна целиком или по кабинетам от 13 м² Презентация без контактов Брокерам 1 МАП По всем вопросам: 📲 написать менеджеру 📢 Наш канал в МАX