Школа Девелопера

«Новые правила девелопмента Москвы: как проходить согласования без срывов сроков и потерь» — усиливаем состав спикеров 👥 К программе семинара присоединились новые эксперты рынка. За каждым выступлением — практический опыт реализации девелоперских проектов, работы с архитектурными решениями, проектированием и согласовательными процедурами. Именно поэтому 24 июня будем говорить не только о новых требованиях и регламентах, но и о том, как применять их в реальных проектах, избегать типовых ошибок и сокращать риски на этапе согласований. ➡️Знакомьтесь со спикерами и присоединяйтесь к семинару 24 июня

Жилищное неравенство больше не определяется наличием квартиры За последние десятилетия изменилось не только жильё, но и отношение к нему. Если раньше главным вопросом было «есть квартира или нет», то сегодня всё большее значение имеют качественные характеристики: локация, площадь, окружение, инфраструктура, мобильность и качество среды. Меняются и способы улучшения жилищных условий. Покупка жилья больше не является единственным сценарием. Люди всё чаще комбинируют разные стратегии в зависимости от возраста, дохода, жизненных целей и образа жизни. Ещё один важный тренд — связь жилья с самоощущением собственного статуса. Район, формат проживания, тип дома и качество среды становятся частью социальной идентичности человека и влияют на потребительский выбор.

Именно поэтому понимание социальных изменений становится важной частью работы девелопера. Чтобы создавать востребованный продукт, необходимо понимать не только экономику проекта, но и то, как меняются ожидания людей.

Этим вопросам будет посвящён первый лекторий Школы Девелопера. Спикер — Нина Коленникова, кандидат социологических наук, старший научный сотрудник Института социологии ФНИСЦ РАН, автор исследований в области социальной структуры, потребительского поведения и социальных аспектов жилищной сферы. На лектории обсудим: ▶️как меняется понимание жилья как критерия успеха; ▶️почему жилищное неравенство всё чаще связано с качеством жилья, а не с фактом владения; ▶️какие стратегии используют люди для улучшения жилищных условий; ▶️как жильё влияет на самоощущение статуса и социальную идентичность; ▶️какие выводы из этих изменений стоит делать девелоперам. ➡️Присоединяйтесь к лекторию, чтобы лучше понимать будущего покупателя и те социальные тренды, которые уже сегодня меняют рынок жилья

Light Industrial: как построить не просто стены, а работающий бизнес Light Industrial стал одним из самых заметных форматов на рынке коммерческой недвижимости. Спрос растёт со стороны малого и среднего бизнеса, e-commerce, производственных компаний, сервисных операторов и инвесторов. Но для девелопера здесь важен не только спрос. Ключевой вопрос — как собрать продукт: от выбора участка и анализа рынка до управления объектом на этапе эксплуатации.

23 июня в 10:30 проведём онлайн-вебинар «Light Industrial: от эволюции до эксплуатации — как построить не просто стены, а бизнес»

Разберём на цифрах и практических кейсах: ▶️объёмы рынка, ставки аренды и актуальный спрос; ▶️как работать с земельными промышленными активами; ▶️из чего складывается промышленная экосистема; ▶️какой потенциал формат даёт инвестору; ▶️как заложить гибкость продукта ещё на старте; ▶️что важно предусмотреть для будущей эксплуатации. Спикеры: ▶️Никита Бахчеев, ГК «Промплан»; ▶️Валерий Трушин, IPG.Estate; ▶️Александр Никишов, INDUSTRIAL CITY | ХСА; ▶️Константин Королёв, KEY CAPITAL. Вебинар будет полезен девелоперам, аналитикам, инвесторам, проджектам и всем, кто рассматривает Light Industrial как отдельный продуктовый и инвестиционный формат. ➡️ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Почему одни проекты выглядят актуально и через 10 лет, а другие теряют привлекательность уже после сдачи? Дело не только в архитектуре.

По данным исследований рынка недвижимости, именно визуальное восприятие среды и качество материалов формируют первое впечатление о проекте и напрямую влияют на его воспринимаемую ценность.

Фасад сегодня — это один из ключевых элементов продукта, который работает на позиционирование, узнаваемость и статус проекта. Именно поэтому всё больше девелоперов делают ставку на натуральные материалы: кирпич, объемную керамику, камень, сланец и терракоту. Их ценят за долговечность, естественную фактуру и способность сохранять актуальность спустя годы эксплуатации. Но качественный результат зависит не только от выбора материала, а от экспертизы в работе с ним. Более 15 лет компания АРХИТАЙЛ помогает архитекторам и девелоперам реализовывать проекты с использованием натуральных облицовочных материалов — от классических решений до полностью кастомизированных изделий для уникальных объектов. В портфеле компании: ▶️облицовочный кирпич и плитка ▶️объемная керамика ▶️натуральный камень и сланец ▶️терракотовые панели ▶️черепица ▶️мощение ▶️сталь кортен и другие решения для фасадов и благоустройства Сегодня выбор материалов — это часть продуктовой стратегии проекта. Именно на стыке архитектуры, материала и городской среды формируется та добавленная ценность, за которую покупатель готов голосовать рублём. Реклама, ООО «АРХИТАЙЛ» ИНН 7731469312, erid: 2VtzqwffTEy

Самая дорогая ошибка сегодня — проектировать функции отдельно друг от друга Рынок показывает, что максимальную ценность создают проекты, где жильё, офисы, сервисы, ритейл и общественные пространства работают как единая система.

В карточках собрали несколько цифр, которые объясняют, почему многофункциональный девелопмент становится одним из ключевых форматов рынка.

🔼30 июня будем разбирать эти тренды на реальных объектах Москвы в рамках бизнес-тура «Многофункциональный девелопмент: сценарии и пользователи» Присоединяйтесь!

Сколько функций должно быть в жилом комплексе, чтобы покупатель выбрал именно ваш проект? На первый взгляд кажется, что ответ простой: чем больше сервисов, сценариев и общественных пространств — тем лучше. Но в реальности именно здесь сегодня возникает ключевая проблема девелопмента: каждая новая функция увеличивает инвестиции и усложняет экономику проекта. Покупатель действительно ждёт не просто квартиру, а комфортную среду для жизни. Поэтому главный вопрос сегодня не в том, что ещё добавить в проект, а в том, как создать ценность для жителя, не потеряв управляемость по бюджету, срокам и качеству.

Этим вопросам посвящён 4 модуль программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ: Проектирование и строительство, который пройдёт 26–27 июня в Москве.

Вместе с экспертами участники разберут, как собирать жилой комплекс как целостный продукт, где архитектура, инженерия, благоустройство и экономика работают согласованно. 👉 Подробности и регистрация по ссылке

Кто будет разбирать новые требования к проектированию МКД 24 июня на семинаре: Новые правила проектирования и требования для согласования проекта МКД — собрали экспертов, которые работают с проектами на разных этапах: градостроительство, управление проектированием, строительство, инженерия, благоустройство и эксплуатация. Будем говорить не про теорию, а про решения, которые влияют на сроки, прохождение экспертизы и качество проекта. Листайте карточки и знакомьтесь со спикерами и занимайте последние места на семинаре 🔼

Впервые едем в Минск — смотреть производство А-100 изнутри 🏭 В программе тура — завод СБК и технология «Префаб Монолит».

Разберём, как собственная индустриальная база помогает девелоперу управлять сроками, качеством и масштабированием жилых проектов.

Будем смотреть не только готовые кварталы, но и систему, которая стоит за их созданием. 👉 ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Эвелина Ишметова выступит на инвестиционном завтраке о девелоперских проектах 17 июня в Москве пройдёт 4-я мини-конференция из серии «Сделка. Инвестиции в недвижимость».

Тема встречи: «Девелоперские проекты от А до Я. Как привлечь инвестиции в строительные проекты?»

Среди спикеров — Эвелина Ишметова, основатель и руководитель Школы Девелопера. Эвелина консультирует по разработке и запуску масштабных девелоперских проектов и продуктов, поэтому в фокусе её выступления будет практический взгляд на то, как сделать проект понятным для инвестора: через продукт, экономику, команду, риски и стратегию реализации. На завтраке обсудят: ▶️как привлекать инвестиции в строительные проекты; ▶️как оценивать земельные и девелоперские активы; ▶️какие ошибки мешают сделкам; ▶️как структурировать проект для инвестора; ▶️где искать партнёров, капитал и новые возможности. Мероприятие будет полезно девелоперам, инвесторам, предпринимателям и всем, кто работает с недвижимостью как с инвестиционным продуктом. Подробности и регистрация

Кто будет разбирать проектирование и строительство на 4 модуле ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ Жилой проект становится сложнее на каждом этапе: градостроительные ограничения, проектная документация, инженерия, закупки, график, благоустройство, эксплуатация, экономика решений. Поэтому на 4 модуле собрали экспертов, которые смотрят на проект с разных сторон — от градостроительного контура до качества строительных работ и подготовки объекта к эксплуатации.

26–27 июня Москва Формат: онлайн + 2 дня офлайн

👉 Запросить программу

С Днём России! 🇷🇺 Города — это результат решений, которые принимают люди. Где появится новый район. Как будет устроен двор. Какие маршруты станут привычными. Будет ли рядом школа, парк, сервисы, общественные пространства. Девелоперы, архитекторы, проектировщики, строители и управленцы каждый день работают с тем, что определяет качество жизни. Пусть в этой работе будет больше сильных идей, профессиональной ответственности и проектов, которыми можно гордиться. С праздником, коллеги!

Проектирование МКД всё больше становится вопросом управляемости Важно не только найти решение, но и доказать его нормативно, цифрово и технически.

В карточках собрали 5 изменений, которые влияют на прохождение экспертизы: жизненный цикл объекта, трассируемость решений, доказательная база, ТИМ и цифровая подача документации.

24 июня на семинаре: Новые правила проектирования и требования для согласования проекта МКД разберём, как работать с этими требованиями на практике: что учитывать девелоперу, проектировщику и команде проекта, чтобы снижать риск замечаний, возвратов и переделок.

⚡️Издательский дом CRE проведет «День CRE на Движении» - серию мероприятий, посвященных ключевым вопросам развития коммерческой недвижимости. Мероприятие состоится 16 июня 2026 года на площадке курорта «Роза Хутор» в Сочи В первой половине дня состоится презентация совместного исследования ИД CRE и компании «Технологии Доверия» о ключевых запросах девелоперов. ↘️Среди спикеров: Александр Чобан (Банк ДОМ.РФ), Арина Авдеева (Департамент предпринимательства и инновационного развития Москвы), Анатолий Слуцкий (Сбербанк), Евгения Аничкова (ВЭБ.РФ), Иван Ситников (DDX Fitness) и другие. Продолжит деловую программу «Сессия визионеров CRE. Здесь формируется ваше завтра», где основатели и генеральные директора ведущих девелоперских компаний выступят в формате TED. ↘️Своим видением поделятся Александр Ручьев (ГК «Основа»), Юрий Юров («Мармакс»), Кермен Мастиев (MR Group), Василий Селиванов (LEGENDA), Иван Ситников (DDX Fitness). Завершит день ток-шоу «Инвестируй в это» - интерактивная дискуссия об инвестициях в коммерческую недвижимость. ↘️Модератор - Денис Колокольников (RRG). Спикеры: Алексей Перлин, Александр Никишов, Роман Мусин, Егор Храмов, Павел Иншаков, Егор Анучин, Владимир Курдин. Регистрация и подробная программа - на сайте форума «Движение». До встречи в Сочи! Реклама, ООО «ХЕА КОММУНИКЕЙШН» ИНН 7726431962, erid: 2Vtzqux3mo7

K-City: почему офисный проект сегодня должен быть городской экосистемой Офисный рынок Москвы остаётся в высокой конкуренции за качественный продукт.

По итогам I квартала 2026 года доля свободных офисных площадей в Москве составила 5,3%, средневзвешенная ставка аренды — 36,4 тыс. ₽ за кв. м в год, а средневзвешенная цена продажи — 518,6 тыс. ₽ за кв. м.

На таком рынке выигрывает не площадь сама по себе, а продуктовая модель: локация, гибкость планировок, инфраструктура, первые этажи, сервисы, сценарии для арендаторов и пользователей. 30 июня в Москве изучим K-City и другие объекты тура: Многофункциональный девелопмент: сценарии и пользователи.

Зачем российским девелоперам изучать проекты в Минске Сегодня девелопер конкурирует не только архитектурой и локацией. Всё чаще преимущество даёт операционная модель: контроль себестоимости, скорость строительства, качество среды и готовая инфраструктура на старте продаж. В Минске есть показательный кейс — проекты «А-100 Девелопмент». Компания выстроила систему, в которой производство, проектирование, строительство и продуктовая концепция связаны между собой.

1. Вертикальная интеграция Собственное производство ЖБИ по евростандартам позволяет девелоперу лучше контролировать качество, сроки поставок и себестоимость. Отдельный фокус — технология «префаб-монолит». По заявленным данным, она помогает сокращать сроки строительства до 20%. Для девелопера это напрямую влияет на оборот капитала, график реализации и финансовую модель проекта.

2. Социальная инфраструктура до заселения

Школы, поликлиники и общественные объекты строятся за счёт девелопера ещё до активного заселения. Такой подход работает как инвестиция в ликвидность. Покупатель видит не обещание будущей среды, а уже сформированную инфраструктуру. Это усиливает старт продаж и снижает давление на маркетинговый бюджет.

3. Продуктовая дифференциация

Каждый квартал получает отдельную концепцию: «авиаквартал», «прибалтийский Пирс» и другие сценарии жилой среды. Так девелопер продаёт не квадратные метры, а понятный продукт: образ жизни, общественные пространства, сервисы, визуальную идентичность и сценарии повседневности.

4. Качество, подтверждённое рынком

Проекты «А-100 Девелопмент» отмечены European Property Awards. Для девелопера это важный маркер: решения оцениваются не только локальным покупателем, но и профессиональным международным сообществом.

9–10 июля в Минске разберём эти подходы на объектах: от производства и технологий строительства до жилых кварталов, социальной инфраструктуры и комплексного развития территорий. В программе тура также запланирован разбор ещё одного проекта — «Северный Берег» (Риверсайд Девелопмент Лимитед), о котором мы расскажем подробнее в следующих постах. Это позволит сравнить разные подходы к продукту, среде, строительству и развитию территории в рамках одного рынка. Присоединяйтесь, чтобы увидеть белорусскую модель вживую и разобрать, какие инструменты можно адаптировать для российского рынка.

Первую половину года мы завершили сильными запусками, насыщенными программами и обратной связью, которая для нас особенно ценна ❤️ Во втором полугодии мы подготовили новые онлайн-курсы по продукту, девелопменту, городской среде и экономике проектов. Сейчас можно забронировать участие на лучших условиях раннего бронирования. Напишите вашему персональному менеджеру, чтобы узнать подробности ✍️

Благоустройство — это не только про бюджет, но и про точное понимание сценариев жизни жителей 🌳 Даже недорогие решения могут сделать двор комфортнее, понятнее и ценнее для проекта. В карточках собрали 5 приёмов, которые помогают усилить общественные пространства в жилом комплексе. Подробнее о благоустройстве и других инструментах создания сильного девелоперского продукта поговорим на модуле 4 программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ

Многофункциональный девелопмент: как проектировать сценарии пользователей Ценность объекта всё чаще формируется связкой функций. Работа, проживание, сервис, встречи, ритейл, общественная инфраструктура и городская активность складываются в единый пользовательский сценарий. Для девелопера это влияет на продукт, коммерческую модель, трафик, ликвидность и устойчивость проекта. 30 июня Школа Девелопера проводит бизнес-тур по Москве «Многофункциональный девелопмент: сценарии и пользователи». За один день участники посмотрят современные бизнес-центры класса А и премиальные многофункциональные комплексы. Разберём, как создаются офисные проекты нового поколения и как в них сочетаются рабочие пространства, апартаменты, сервис, ритейл и общественная инфраструктура. В маршруте тура: ▶️БЦ «Цетлин» — офисный продукт высокого класса, где ценность формируется через архитектуру, локацию, террасы, инфраструктуру и сценарии деловой активности; ▶️ENZO Hotel Moscow — пример гостиничного сервиса внутри премиальной жилой среды: проживание, wellness, рестораны, встречи и приватный сервис; ▶️БЦ Dubinin Sky — деловая экосистема с транспортной доступностью, первыми этажами, сервисами, ритейлом, кафе и общественными пространствами; ▶️K-City — объект для разбора многофункционального девелопмента через инфраструктуру, культурный контекст, архитектурный образ и идентичность места; ▶️Rail.A — бизнес-центр класса А в Басманном районе, где офисная функция связана с городской инфраструктурой, транспортными и деловыми сценариями. Сопровождающий тура — Иоланта Овчинникова, директор по консалтингу УК KEY CAPITAL, эксперт в управлении жилой и коммерческой недвижимостью с опытом 25+ лет. 👉 Подробности и регистрация

Будущее девелопмента формируется до того, как становится очевидным Школа Девелопера запускает закрытую серию лекториев о будущем девелопмента — камерные встречи для тех, кто формирует рынок и хочет видеть его изменения на шаг раньше. В течение года пройдет 7 закрытых лекций: одна тема в месяц, приглашенные эксперты, живая дискуссия и профессиональное общение без информационного шума. Это интеллектуальная площадка для 30–40 участников, где можно обсуждать долгосрочные изменения отрасли в доверительном круге профессионалов.

Приглашаем на первую лекцию серии: «Как меняется потребление: тренды, которые изменят строительство и девелопмент»

Поговорим о том, почему покупатель все чаще выбирает не квадратные метры, а образ жизни, сценарий будущего и систему ценностей. На лекции разберем: ▶️как поведенческие и технологические изменения переписывают логику девелоперского продукта; ▶️каким становится новый потребитель и чего он будет ждать от среды; ▶️что нужно делать уже сейчас, чтобы опережать конкурентов. Лекторий будет полезен собственникам, топ-менеджерам, руководителям направлений, продуктовым и проектным командам, HR-лидерам и всем, кто отвечает за развитие девелоперского бизнеса. Количество мест ограничено: формат рассчитан на камерный экспертный разговор и живой обмен опытом. Оставляйте заявку и присоединяйтесь к первому лекторию Школы Девелопера 🔴 *участие проходит через аккредитацию: мы подтверждаем заявки, чтобы сохранить закрытый формат, профессиональный состав аудитории и качество экспертного разговора.

Когда курс заканчивается, самое важное не сертификат, а то, что знания сразу уходят в работу! 🏅 В Школе Девелопера мы создаем программы для тех, кто работает с реальными задачами рынка: квартирографией, продуктом, ликвидностью, трендами, сервисом, процессами и управлением проектами. Поэтому для нас важно, когда после обучения участники отмечают не только пользу материала, но и возможность применять знания в работе: формулировать ТЗ, принимать более точные решения, учитывать практические факторы и смотреть на проект системнее. На карточках — обратная связь по разным программам Школы Девелопера. И в каждой из них для нас главное одно: знания должны быть не «для галочки», а для реальных проектов. Спасибо за доверие, вовлеченность и честную обратную связь. Школа Девелопера — обучение для тех, кто создает качественные проекты ✅