Первый ДСК
Відкрити в Telegram
https://knd.gov.ru/license?id=67382a1f6afad41667c0cfb2®istryType=bloggersPermission Когда быть дома в радость🏠 dsk1.ru Ход строительства жилых комплексов от Первого ДСК - https://t.me/pervydskbuilding Входит в ГК ФСК
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Первый ДСК
Канал Первый ДСК (@pervyidsk) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 285 669 підписників, посідаючи 10 місце в категорії Нерухомість та 1 336 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 285 669 підписників.
За останніми даними від 24 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -1 141, а за останні 24 години на -61, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Верифікований (Офіційно підтверджено Telegram)
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 9.17%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 0.47% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 26 207 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 1 354 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 833.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як отделка, проденьги, чтобы_финансы_не_пели_романсы, 1‑й, близкими.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“https://knd.gov.ru/license?id=67382a1f6afad41667c0cfb2®istryType=bloggersPermission
Когда быть дома в радость🏠 dsk1.ru
Ход строительства жилых комплексов от Первого ДСК - https://t.me/pervydskbuilding
Входит в ГК ФСК”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 25 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
285 669
Підписники
-6124 години
-4947 днів
-1 14130 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+1 069
в 3 каналах
червень '26
+2 404
в 5 каналах
Get PRO
травень '26
+2 992
в 6 каналах
Get PRO
квітень '26
+3 727
в 4 каналах
Get PRO
березень '26
+8 270
в 15 каналах
Get PRO
лютий '26
+6 449
в 11 каналах
Get PRO
січень '26
+3 417
в 9 каналах
Get PRO
грудень '25
+16 884
в 10 каналах
Get PRO
листопад '25
+7 047
в 12 каналах
Get PRO
жовтень '25
+7 456
в 9 каналах
Get PRO
вересень '25
+7 531
в 10 каналах
Get PRO
серпень '25
+8 202
в 10 каналах
Get PRO
липень '25
+6 165
в 11 каналах
Get PRO
червень '25
+5 459
в 10 каналах
Get PRO
травень '25
+5 317
в 12 каналах
Get PRO
квітень '25
+4 221
в 9 каналах
Get PRO
березень '25
+121 936
в 117 каналах
Get PRO
лютий '25
+27 411
в 14 каналах
Get PRO
січень '25
+11 767
в 0 каналах
Get PRO
грудень '24
+17 386
в 19 каналах
Get PRO
листопад '24
+7 058
в 17 каналах
Get PRO
жовтень '24
+31 594
в 24 каналах
Get PRO
вересень '24
+25 579
в 10 каналах
Get PRO
серпень '24
+13 529
в 10 каналах
Get PRO
липень '24
+14 548
в 16 каналах
Get PRO
червень '24
+23 170
в 18 каналах
Get PRO
травень '24
+25 581
в 17 каналах
Get PRO
квітень '24
+35 666
в 119 каналах
Get PRO
березень '24
+43 870
в 14 каналах
Get PRO
лютий '24
+18 052
в 29 каналах
Get PRO
січень '24
+2 905
в 3 каналах
Get PRO
грудень '23
+1 379
в 0 каналах
Get PRO
листопад '23
+324
в 2 каналах
Get PRO
жовтень '23
+671
в 0 каналах
Get PRO
вересень '23
+1 225
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+1 119
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+1 974
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+2 295
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+1 045
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+301
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+346
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 25 липня | 0 | |||
| 24 липня | 0 | |||
| 23 липня | 0 | |||
| 22 липня | 0 | |||
| 21 липня | +1 | |||
| 20 липня | 0 | |||
| 19 липня | 0 | |||
| 18 липня | 0 | |||
| 17 липня | 0 | |||
| 16 липня | +1 | |||
| 15 липня | 0 | |||
| 14 липня | +1 | |||
| 13 липня | 0 | |||
| 12 липня | 0 | |||
| 11 липня | 0 | |||
| 10 липня | 0 | |||
| 09 липня | 0 | |||
| 08 липня | 0 | |||
| 07 липня | 0 | |||
| 06 липня | +2 | |||
| 05 липня | 0 | |||
| 04 липня | +1 | |||
| 03 липня | +812 | |||
| 02 липня | 0 | |||
| 01 липня | +251 |
Дописи каналу
+4
💙 Самое приятное в новой квартире — момент, когда вы впервые открываете дверь своим ключом. Согласны?
И особенно — если при этом не нужно ждать окончания строительства, а можно сразу наполнить дом своими вещами, привычками и историями.
В ЖК «1-й Шереметьевский» как раз готов новый корпус (ещё и на 9 месяцев раньше срока) — есть из чего выбирать:
🔑 Студия, 22,1 м²
🔑 1‑комнатная квартира, 32,5 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 59,2 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 62,5 м²
➡️ Ещё больше квартир
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
Предложение не является публичной офертой. Условия и срок предоставления скидок смотрите на сайте.
| 2 |  +3☀️ А вы знаете, где можно пройти свои 10 000 шагов рядом с домом?
Собрали для вас лучшие маршруты рядом с нашими жилыми комплексами. Сегодня — парки, набережные и зелёные зоны, где прогулка легко превращается в маленькое путешествие.
Хотите вторую часть? Ставьте 💙
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 84 153 |
| 3 |  ⚡️ На девять месяцев раньше
Мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса ЖК «1-й Шереметьевский» на 9 месяцев раньше запланированного срока.
💙 В доме предусмотрены подземный паркинг с кладовыми, коммерческие помещения, включая будущую поликлинику, а также колясочные и другие пространства для комфорта жителей.
Сегодня в ЖК уже работают школа с бассейном и продолжается развитие всей инфраструктуры квартала.
➡️ Выбрать квартиру
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 2 140 |
| 4 |  +3☀️ В жилом квартале «1-й Донской» появился ещё один готовый корпус
✅ Дом №6 на улице Донской введён в эксплуатацию
В новом здании — 920 квартир, кладовые помещения и подземный паркинг на 145 автомобилей.
А если вы давно присматривались к ЖК, для вас — несколько готовых вариантов квартир:
🔑 1‑комнатная квартира, 42,1 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 61,4 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 84,3 м²
➡️ Ещё больше квартир в комплексе
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 2 416 |
| 5 |  +3До метро — ещё удобнее 👍
Хорошие новости для жителей ЖК «Южная Битца»: уже с 17 августа начнёт работать новый автобусный маршрут № 1303к.
Он напрямую свяжет Парковую улицу со станцией метро «Бульвар Дмитрия Донского», сделав ежедневные поездки ещё быстрее и комфортнее.
😍 Сданные корпуса и готовая инфраструктура — веский повод присмотреться к ЖК:
🔑 Студия, 25,7 м²
🔑 1‑комнатная квартира, 34,1 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 59,7 м²
➡️ Ещё больше квартир
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 43 366 |
| 6 | Евротрёшка: почему этот формат может стать самым ликвидным 👍
Спрос на рынке недвижимости меняется. Мы уже говорили о студиях и о демографии, а сегодня разберём формат, который будет только укреплять позиции, — евротрёшку. Это квартира с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной.
К формату точно стоит присмотреться, и вот почему:
➡️ Понятный комфорт для семьи
Типичный покупатель сегодня — это семья с одним ребёнком, и всё чаще каждому члену семьи нужно своё пространство:
• спальня родителям
• отдельная комната ребёнку или кабинет
• место, где можно собраться вечером всей семьёй
При этом большая кухня-гостиная выглядит дороже и современнее, чем длинный коридор с маленькой кухней.
➡️ Такая квартира «живёт» дольше
Если студию обычно берут «на старт», а в однушке семье быстро становится тесно, то евротрёшка останется актуальной надолго:
• она подойдёт семье и с малышом, и с подростком
• в ней легко обустроить рабочее место для удалённой работы
• всегда есть где разместить гостей или родственников
Такую квартиру не придётся продавать через пару лет просто потому, что в ней стало тесно. Это покупка надолго.
➡️ Потенциал для сдачи в аренду
Евротрёшек на рынке аренды пока не так много, и при этом они интересны сразу нескольким категориям арендаторов: семьям с детьми, специалистам, работающим удалённо, и тем, кому нужна дополнительная комната.
Ограниченное предложение + широкий спрос = стабильная и выгодная аренда.
Плюс арендаторы этого класса квартир — как правило, люди более стабильные и обеспеченные, чем, скажем, молодёжь, арендующая студии.
➡️ Долгосрочная ликвидность
Чтобы заработать на росте стоимости, инвестор выбирает объекты, которые легко и быстро найдут покупателя. И пусть рынок становится более разборчивым, евротрёшка будет востребована и дальше, потому что качественный формат не устаревает.
✅ Резюме
Принцип «любая квартира — это хороший актив» больше не работает.
При выборе недвижимости сегодня стоит думать не только о цене покупки, но и о том, насколько квартира будет востребована через пять или десять лет. И евротрёшка — это актив, который легко можно превратить в деньги. Или с комфортом использовать самому на любом жизненном этапе.
Мы в МАКС
1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги | 43 054 |
| 7 |  +3Школа с бассейном — уже в 1-м Шереметьевском ❤️
Хорошая школа рядом с домом — один из главных плюсов для любой семьи. В 1-м Шереметьевском она уже готова: совсем скоро учреждение передадут городу, и сюда придут первые ученики.
✅ Мечтаете жить в районе с новой школой, где дети смогут заниматься плаванием прямо рядом с домом? Ниже — несколько отличных вариантов квартир для семьи с ребёнком:
🔑 3‑комнатная квартира, 63 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 67,3 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 78,1 м²
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 42 376 |
| 8 |  +6☀️ А как прошли ваши выходные?
Наши — ярко, креативно и в отличной компании: вместе с жителями ЖК «1-й Донской» мы встретились на творческом фестивале.
Гости расписывали брелоки, создавали авторские калейдоскопы и деревянные костеры, угощались освежающим лимонадом и участвовали в игровой программе с призами.
➡️ Ещё больше ярких моментов
Благодарим УК «КУПЕЛИНКА» за помощь в организации мероприятия.
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 42 627 |
| 9 |  +4Как одна треснувшая плитка может стоить сделки ⚡️
Продолжаем нашу рубрику про дизайн и хоумстейджинг и теперь поговорим о технической стороне вопроса. Даже самый красивый дизайн не спасёт сделку на просмотре, если будущая покупка полна мелких дефектов. Разбираемся, как не дать таким недочётам снизить цену квартиры.
➡️ Сохраняйте памятку
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 60 504 |
| 10 |  +4С Днём семьи, любви и верности ❤️
Пусть дома вас всегда ждут поддержка, уют и люди, с которыми хочется делить каждое мгновение — от больших событий до самых простых моментов счастья.
А чтобы семейная история начиналась и продолжалась в комфортном пространстве — для вас подобрали уютные варианты:
🔑 3‑комнатная квартира, 60,5 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 63,3 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 63,4 м²
🔑 4‑комнатная квартира, 109,5 м²
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 53 611 |
| 11 |  ☀️ Лето начинается во дворе
Сейчас лучшее время для встреч, прогулок и ярких моментов.
Приглашаем вас на творческий фестиваль в ЖК «1-й Донской»! Вместе будем участвовать в мастер-классах, играть, общаться и наслаждаться летним днём с освежающим лимонадом.
➡️ 11 июля в 12:00
Во дворе дома по адресу: ул. Донская, 7
💙 До встречи на празднике!
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный #акции | 53 002 |
| 12 |  Лето — это маленькая жизнь ☀️
Июнь выдался по-настоящему продуктивным: пока все наслаждались первыми тёплыми днями, мы готовили важные объекты, запускали новые проекты и создавали яркие события для жителей:
➡️ 1-й Саларьевский: благоустройство территории 1-го корпуса и фасадные работы в корпусе 6.4
➡️ 1-й Химкинский: подготовка котлована для корпуса 2.1 и монтаж бетонных конструкций в корпусе 2.2
➡️ 1-й Южный: устройство фасадов в 10-м корпусе и монтаж ЖБИ в 11-м корпусе
Ещё больше информации про готовность объектов ищите в нашем канале с динамикой строительства 💙
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный #акции | 53 976 |
| 13 |  +8Первый месяц лета — всё 🥹
Даже как-то невежливо с его стороны уходить так быстро — июнь будто не успел толком разогнаться: то холодно, то дожди…
☀️ А вот в 1-м Донском лето только начинает входить во вкус: запах травы становится свежее, прогулки — длиннее, а память телефона заканчивается быстрее. Возможно, всё дело в закатах, мимо которых невозможно пройти спокойно 😍
А как прошёл ваш июнь? Присылайте фото в наш бот обратной связи — и мы их опубликуем 💙
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 53 334 |
| 14 |  ☀️ Новый месяц — новые возможности для выгодной покупки
Обновили подборку июльских акций и специальных предложений:
1‑й Саларьевский — до 25%
1‑й Химкинский — до 29%
1‑й Южный — до 22%
1‑й Донской — до 31%
1‑й Ясеневский — до 20%
1‑й Шереметьевский — до 19%
1‑й Измайловский — до 20%
Южная Битца — до 20%
1‑й Лермонтовский — до 18%
1-й Ленинградский — до 13%
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный #акции
Предложение не является публичной офертой. Условия и срок предоставления скидок смотрите на сайте. | 53 567 |
| 15 |  +1💙 Квартира недели: лот с террасой и отдельным входом
В ЖК «Южная Битца» такие квартиры — одна из особенностей проекта. Это тот самый вайб загородного дома, который многие ищут сегодня: отдельный вход, собственная терраса и ощущение приватности при всех преимуществах городской инфраструктуры.
Ещё одна фишка этой квартиры — кладовая прямо при кухонной зоне. Это та самая «тайная комната», которая раз и навсегда решает проблему визуального шума.
➡️ Познакомиться с квартирой можно тут
Ещё больше планировок с отдельным входом и террасой:
🔑 2‑комнатная квартира, 63,5 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 69,8 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 70,3 м²
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 114 168 |
| 16 |  +3💙 Новости для будущих жителей ЖК «1-й Шереметьевский»
Завершаем строительство современной школы на 1 100 мест на территории комплекса. Здание введут в эксплуатацию уже в этом году!
Собственный бассейн, два спортзала, футбольное поле и большой зелёный сквер для прогулок — у детей будет всё для учёбы и спорта в шаговой доступности от дома.
Самое время присмотреться к квартирам в ЖК «1-й Шереметьевский», получается 😉
🔑 2‑комнатная квартира, 54,7 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 62,9 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 74,5 м²
➡️ Ещё больше планировок на сайте
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 103 825 |
| 17 | ⚡️ Демография меняется. Что будет со спросом на жильё?
Сейчас на рынок жилья выходит немногочисленное поколение 90-х. Плюс рождаемость снижается.
И кажется, что покупателей квартир будет становиться всё меньше. Так ли это?
На практике спрос зависит не только от демографии:
🕐 Людей меньше, но запросов на отдельное жильё — больше
Раньше по три поколения жили в одной квартире, но сегодня всё иначе:
— молодые люди хотят пораньше съехать от родителей
— до 30 лет многие предпочитают жить соло
— а после разводов (печально, но факт) одна семья часто превращается в двух покупателей жилья
🕙 Наследство
Кажется, что дети миллениалов просто унаследуют квартиры родителей и бабушек. Но есть нюанс.
Наследуют чаще старый фонд: «бабушкины» квартиры в спальных районах с неразвитой инфраструктурой и устаревшими планировками.
Жить там современный человек не хочет. Что он сделает? Продаст эти метры и вложит деньги в первый взнос за современную, качественную квартиру в хорошей локации.
🎼 Урбанизация
Люди продолжают стекаться в сильные города — где есть работа, медицина и активная жизнь. В Москве, Петербурге или крупных миллионниках спрос будет всегда.
В итоге снова убеждаемся: время, когда можно было купить любую бетонную коробку и получить рост, закончилось. Демография меняет спрос — он становится более избирательным.
✅ Востребованными останутся комплексные решения:
— Локация и инфраструктура, где не нужно тратить 3 часа на дорогу
— Сценарий жизни: удобные лобби, закрытые дворы, работающие планировки
— Ликвидность — то, что можно быстро продать или сдать
Проще говоря, плохие квартиры будут дешеветь и пустовать. А качественное и ликвидное жильё по-прежнему остаётся сильным активом.
Мы в МАКС
1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги | 103 186 |
| 18 |  История продолжается 💙
31 мая 1-й ДСК отметил 65-летие 🎉
А мы продолжаем рассказывать о нашем предприятии, которое внесло вклад в развитие города и страны, и о людях, которые являются его частью в наши дни:
➡️ VK Видео
➡️ RUTUBE
➡️ Дзен
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 162 455 |
| 19 |  +3🔥 Первый корпус ЖК «1-й Саларьевский» на финишной прямой!
Фасадные работы подходят к концу — дом введут в эксплуатацию уже в этом году.
Жить здесь будет максимально комфортно и красиво: стильная подсветка здания, магазины и кофейни прямо на первом этаже, а в лобби — колясочные и даже лапомойки.
Метро «Саларьево» — в двух шагах 😍
Зачем ждать финала всей стройки, если можно заехать в первый готовый корпус? Присмотрели для вас топовые планировки:
🔑 1‑комнатная квартира, 34 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 43,3 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 77,8 м²
➡️ Ещё больше планировок в 1-м корпусе
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 165 505 |
| 20 |  👨👩👧👦 Как не ошибиться при покупке семейной квартиры — когда цена ошибки резко выросла
С 1 июля меняются условия семейной ипотеки.
Для многих это означает рост ежемесячного платежа в 1,5–2 раза.
Например, если сегодня платёж составляет 40–50 тысяч рублей, то после изменений он может вырасти до 67 000 и выше.
Разница в сотни тысяч рублей в год и миллионы за весь срок кредита.
Это не рыночные колебания. Это конкретная точка, после которой вход в рынок становится существенно дороже.
➡️ И именно поэтому сейчас вопрос покупки — это не «спокойно выбрать», а «успеть принять решение в текущих условиях».
Когда семья покупает квартиру, она выбирает среду для жизни ребёнка.
Поэтому выбор всегда долгий и взвешенный — и это нормально.
Но контекст изменился.
Раньше можно было сомневаться, откладывать, возвращаться к вариантам.
⚡️ Сейчас часть этих вариантов через неделю станет либо недоступной, либо значительно менее выгодной.
Важно честно зафиксировать: ошибка «выбрать не идеальную квартиру» чаще всего поправима, а ошибка «не войти в рынок вовремя» — уже нет.
➡️ Потому что после 1 июля изменится не только платёж.
Сократится круг доступных объектов, усилится конкуренция за ликвидные варианты, а требования банков станут жёстче. И в этой ситуации откладывание — это уже не нейтральное решение. Это решение с понятной ценой.
Поэтому сейчас задача звучит иначе: не найти идеальную квартиру в теории, а выбрать сильный вариант из тех, что доступны сегодня.
Фокус остаётся прежним:
— как выглядит реальная жизнь семьи в этом районе
— сможет ли ребёнок быть самостоятельным
— что уже работает сейчас
— сохранит ли квартира комфорт через 5 лет
Если вы рассматривали покупку — это последняя неделя, когда можно зафиксировать условия, а не подстраиваться под них потом.
Дальше рынок не исчезнет.
Но вход в него станет заметно дороже.
Мы со своей стороны готовы ускорить процесс и предложить лучшие доступные варианты до 1 июля.
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный #акции | 162 638 |
